Stéphanie Rovira

01/11/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Bessan (34550)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 119 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 348 400€
🌿 Consommation (DPE) : C (172) / Émission (GES) : C (26)

Au moins, les choses sont claires dès la boîte aux lettres : ici, la grisaille n'existe pas et la vie se prend du bon côté ! Bienvenue à Bessan, dans cette villa de plain-pied de 119 m2 habitables sur une parcelle de 700 m2 entièrement close. Une maison où les volumes sont au rendez-vous et où tout est pensé pour profiter des beaux jours sans se compliquer la vie. À l'intérieur : de l'espace pour toute la tribu Une pièce de vie XXL de 50 m2 : Grande, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte et son îlot central. C'est l'endroit parfait pour accueillir les grandes tablées, les devoirs des enfants ou les apéros qui s'éternisent. Le coin nuit : Deux chambres au rez-de-chaussée avec de vrais grands rangements, des WC refaits, une salle d'eau moderne avec sa belle do**he vitrée à l'italienne, et un bureau indépendant (le seul à avoir fièrement gardé son papier peint rétro !). Le garage et sa pièce secrète à l'étage : En bas, le garage possède déjà do**he et WC : idéal pour les retours de plage ou les séances de bricolage sans ramener un grain de sable dans la maison. Et à l'étage, l'escalier vous mène à une 3ème grande chambre sous comble, climatisée et avec son propre lavabo. Le repaire rêvé pour les petits-enfants en vacances, des amis de passage ou votre bulle de tranquillité. Dehors : tout pour le bricolage, l'apéro et le farniente Ici, portail électrique, cour spacieuse pour garer plusieurs véhicules et une remorque sans manoeuvrer, et un extérieur sans corvée de pelouse. Surtout, tout est prêt pour le mode de vie sudiste : Une grande terrasse abritée pour manger dehors en toute saison. Le barbecue incontournable pour les grillades entre copains les soirs d'été. Une dépendance extérieure avec do**he, lavabo, WC et espace de stockage. Un appentis/atelier abrité pour les bricoleurs et leurs outils. Une piscine hors-sol en place (actuellement en sommeil : à remettre en route pour barboter ou à réaménager en salon lounge selon vos envies). Le vrai point fort technique : Double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville, clim réversible à l'étage... La maison décroche un très beau DPE classé en C, preuve d'une isolation et d'un confort thermique irréprochables. Appelez-moi, je vous fais faire le tour avec grand plaisir ! Stéphanie Agence R immobilier pro Florensac au O61O9O63O5

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/11160D0B5CB4



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 348 400 €
Honoraires : 4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 335000 €
DPE : C
GES : C

22/07/2026

J’avais un plan… un très bon plan.

Et honnêtement ?
Je crois que j’ai atteint un nouveau niveau dans la stratégie
🍹 Confort optimisé.
😏 Clin d’œil assumé.
🔴⚪ Technique discutable… mais efficace.

Entre nous…
tu fais pareil ou pas ?

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09/07/2026

POV : Visiter par 45°C... 🥵💀
Quand la canicule s'invite en visite et que TOUT commence à dérailler à cause de
la chaleur... 🫠 Je n'étais vraiment pas prête pour cette surprise.

Qui a déjà visité un bien sous un soleil de plomb ? Racontez-moi vos pires
moments de canicule en commentaires ! 👇

30/06/2026

Vous cherchez de l’espace à Florensac et vous voulez une maison à votre image ? ☀️

Cette maison vigneronne de 173m² (DPE D) est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie. Voici ce qui vous attend :

✅ Le rez-de-chaussée : Un garage monumental de 53m² avec des anciennes cuves à vin transformées en placards géants. Le paradis pour stocker ou bricoler !
✅ Le 1er étage : Un confort immédiat. Vous posez vos valises dans une pièce de vie climatisée, une cuisine américaine moderne, une chambre, une salle d’eau contemporaine et un espace supplémentaire idéal pour une petite chambre ou un bureau.
✅ Le 2ème étage : Un volume impressionnant sous charpente apparente. Le plus gros est déjà fait (placo et joints posés). Il ne vous reste qu'à choisir vos finitions pour finaliser vos chambres, bureau ou second salon selon vos envies.

Une maison familiale déjà prête à vivre, avec ce supplément de volume généreux pour parfaire votre confort.

Ça vous interpelle ?
👉 Envoyez VOLUME en MP pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite avec moi !

09/06/2026

Marre des maisons récentes où on ne peut même pas garer un vélo sans bloquer l'ouverture du coffre ? 🥱 À Florensac, on voit les choses en très grand, et on joue cartes sur table. Pas de chichi, que du vrai !
Une parcelle de 570 m² idéale pour les enfants et les barbecues, à deux pas des écoles.
Un garage monumental de 110 m² en rez-de-chaussée
Une terrasse de 15 m² pour votre café au soleil.
Un grand séjour traversant avec climatisation réversible pour l'été.
Une authentique cheminée pour vos soirées chaleureuses en hiver.
Une cuisine d'époque séparée qui ne demande qu'à être renovée
Trois belles chambres baignées de lumière pour toute la famille.
Une salle d'eau déjà modernisée.

🛠️ L'HONNÊTETÉ CASH : On ne va pas se mentir : si vous détestez le papier peint à motifs géométriques et la cuisine en chêne rustique de nos grands-parents, prévoyez un bon budget peinture et quelques week-ends de travaux ! La déco est restée bloquée dans le temps. Mais la structure est ultra-saine, tout se fait à pied, et le volume pour stocker votre matériel ou vos véhicules est tout simplement introuvable ailleurs.

💸 PRIX : 329 000 € (FAI) | 🌿 DPE : CLASSE D

👇 POUR PASSER À L'ACTION :
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Donnez-moi votre avis en commentaires : vous gardez la cuisine en chêne ou vous cassez tout ? 🔨

05/06/2026

Il y a des choses qu’on remarque trop tard…
et d’autres qu’on préfère ne jamais comprendre.
Certains disent que c’est banal.
D’autres évitent d’en parler.

Et toi… tu es sûr de vouloir vraiment regarder ? 👀

Dis-moi en commentaire 👇
👉 Tu fais quoi en premier si tu en vois un chez toi ?
1️⃣ Je fuis
2️⃣ Je combat
3️⃣ Je déménage direct 😭
4️⃣ Je fais comme si je n’avais rien vu…

24/05/2026

Il chipotait déjà sur tout… mais là 😭Vous répondez ou vous ignorez ? 👀

20/05/2026

17/05/2026

Signer pour 25 ans, ça donne parfois de sacrées sueurs froides ! 📈🥶

Face au stress du premier achat, même le plus petit détail peut vite devenir suspect. Mon quotidien ? Désamorcer les bombes de panique, répondre aux questions les plus insolites et rappeler que… non, l’immeuble ne va pas s’effondrer ! 😉 Heureusement, avec un bon accompagnement , tout se termine toujours par une signature ! 📝✨

Et vous, qu’est-ce qui vous faisait le plus peur avant de sauter le pas et d’acheter ? Partagez votre pire crainte en commentaire ! 👇

08/05/2026

Le combo gagnant entre le calme d'un centre historique et une terrasse où le rosé aura un goût de vacances... Bienvenue à Florensac, j'ai une surprise pour vous ! 🍷
On découvre aujourd'hui une maison de village de 60 m²
Le Rez-de-chaussée : Un garage de 29 m². C'est l'atout majeur ! Actuellement, l'ouverture est parfaite pour vos motos, vélos ou pour créer un atelier de rêve. 🛠️
Le 1er étage : Une pièce de vie avec une cuisine rouge pleine de "peps", une grande chambre avec sa salle d'eau et un espace de 5 m² (idéal pour un bureau ou un dressing).
Le sommet : Une seconde chambre avec salle d'eau nichée sous une charpente magnifique avec sa toiture refaite en 2015. 🪵
On ne vous cache rien : 1. Le point Garage : Attention, dans l'état actuel, l'ouverture ne permet pas de rentrer une voiture (juste les deux-roues !). Mais la bonne nouvelle, c'est qu'il est tout à fait possible d'agrandir l'entrée pour y loger votre bolide. 🚗💨
2. L'accès : Pour la chambre du haut, on passe par la terrasse. Un côté "indépendant" très sympa pour un ado ou des amis.
3. Le rafraîchissement : Les salles d’eau sont "vintage". À 124 000 €, vous avez le budget pour tout remettre à votre goût !