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Immo Passion

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L’agence immobilière Immo Passion, située au centre-ville et de Dijon et Nuits-Saint-Georges en

Agents immobiliers expert FNAIM, Yan Vigneras, Pascale Piat et leur équipe performante et dynamique sauront trouver pour vous le bien idéal que vous cherchez. Nous saurons mettre à votre profit notre expérience professionnelle et notre tissu relationnel afin de mener à bien votre recherche.

10/11/2026

| 𝒂̀ 𝑽𝑬𝑵𝑫𝑹𝑬 |
📍La Bussière-sur-Ouche
DIJON OUEST / VALLÉE DE L'OUCHE

Dans un environnement verdoyant et paisible, édifiée sur une parcelle de terrain de 561m², venez découvrir cette Belle maison de caractère, en excellent état et développant environ 160m² habitable, comprenant ⤵️

Une Entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 53m² incluant Séjour / Salle à manger et cuisine aménagée ouverte, récente et très fonctionnelle, un Salon d'environ 30m², très lumineux et chaleureux avec dalles de Bourgogne et belle cheminée en pierre, donnant sur une terrasse de plus de 20 m² parfaitement exposée et proposant une vue dégagée sur le jardin et le Canal de Bourgogne non loin, une très jolie salle de bain, 3 Chambres très spacieuses et aménagées avec goût - dont 2 disposant d'un petit balconnet - , une 4ème Chambre, véritable suite parentale de plus de 26m², jouissant de sa salle de do**he privative et de sa loggia ensoleillée, un W.C séparé.

Ce bien aux prestations de qualité et à la présentation soignée ne vous laissera assurément pas indifférent !👌

Vous serez également séduit par ses annexes et dépendances, à fort potentiel, comme notamment :

• Environ 75 m² de combles isolées et potentiellement aménageables,
• 2 grandes caves (environ 53m²),
• un Bûcher.

Enfin, vous disposerez d'un joli jardin, permettant un accès direct au chemin en contre halage le long du Canal de Bourgogne pour les amateurs de promenades et amoureux de la nature 🌸🚶🚶‍♀.

👉 À visiter sans tarder !

Cachet et très beaux volumes sont au RDV.

🟢 DPE : C / GES : C

🧐 Précision : la valeur de consommation énergie primaire du DPE (81) correspond à un DPE "B" , classement énergétique "C" dû au GES.

A noter : Travaux effectués courant été 2026 pour mise aux normes de l'assainissement individuel (fosse septique). Installation NEUVE ✅.

➡️ Pour tous renseignements complémentaires ou visites ⤵️

🧑🏻‍💼 Joseph FERT (EI) Agent Commercial - RSAC n° 852 975 531

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Une Exclusivité Immo Passion
• Mandat n°5726
• 325 000€ (Honoraires Agence Inclus)

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🏢 • IMMO PASSION ⚪️🔵
🔁 • Estimation/Vente/Achat 💶
📍 • Dijon et alentours 🇫🇷
🏛 • Inscrit au RSAC de Dijon
✅ • n° 852 975 531

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10/11/2026

A Vendre à DIJON TOiSON D OR Coteaux du Suzon dans environnement calme au milieu d'un parc privatif, lumineuse maison de 135m2. Grande entrée desservant espace de vie avec baies vitrées sur terrasse et jardin et cuisine séparée, salle de bains chambre ou bureau et toilettes au rdc. A l'étage grand palier avec coin bureau, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Sous sol complet sous la maison. Jardin clos et arboré.
DPE : D - 495 000€ HAI
Vous souhaitez plus d'informations, contactez Yan Vigneras au 06 62 45 24 17 ou [email protected]

10/11/2026

À VENDRE à SAINT APOLLINAIRE (5 mn Dijon Est - Divia) Bel appartement T2 de 44,64 m2 en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée de standing, avec accès PMR. Belles prestations, séjour-cuisine de 27m2, cuisine Ixina semi-équipée ouverte sur un salon donnant sur une vaste terrasse extérieure partiellement couverte de 47m2. Chambre de 11,71m2. et belle salle d'eau avec do**he à l'italienne et sèche serviettes. Pas de travaux à prévoir, décoré avec goût. Volets électriques. Grand garage avec accès PMR.
DPE : B GES : C - 160 000€ HAI
Pour visiter, contactez Perrine BLONDELET-KOCH au 0607297653 ou [email protected]

09/11/2026

A VENDRE Nuits-Saint-Georges (25 mn DIJON - 13 mn BEAUNE)
En plein coeur de ville, Appartement d'exception de 275 m2 habitables (jusqu'à 331 m2 avec greniers), baigné de lumière et rénové avec soin. Espace de vie chaleureux (85 m2) : Un vaste séjour sublimé par un parquet élégant et une cheminée conviviale, ouvert sur une cuisine équipée moderne. Espace & Intimité : 6 à 7 chambres spacieuses et de nombreux rangements, parfait pour accueillir une grande famille ou des espaces de travail.Cocon extérieur privatif : Un havre de paix rare en centre-ville, offrant cour, terrasse et jardinet à l'abri des regards. Confort & Autonomie : Entrée indépendante au sein d'une petite copropriété de 2 lots. Double/triple vitrage et chauffage gaz pour un confort optimal en toute saison.
DPE F- 469 000€ HAI
Vous souhaitez plus d'informations, contactez Yan Vigneras au 06 62 45 24 17 ou [email protected]

09/11/2026

A vendre MEUILLEY 5 mn Nuits St Georges maison de type 5 de 124m2 à rénover avec dépendances. Salon-Séjour avec cheminée, cuisine indépendante, et celleir buanderie au rdc, à l'étage 3 chambres et salle de bains. 3 Granges attenantes de 30m2 chacune avec grenier au-dessus. atelier et Bucher. 3 Belles caves et terrain de 683m2
DPE : F - 190 000€ HAI
Vous souhaitez plus d'informations, contactez Yan Vigneras au 06 62 45 24 17 ou [email protected]

06/11/2026

À VENDRE JURA BRESSAN / REVERMONT - En EXCLUSIVITÉ - Domaine de 2,4 hectares et Superbe Maison Bourgeoise de 1800. À Cuisia, idéalement située entre Bresse et Revermont, à 20 min de Lons-le-Saunier (39000) et de Louhans (71500), à 1h20 seulement de Lyon et de Dijon et à moins de 2h00 de la frontière Suisse. Implantée sur un terrain d'environ 2,4 hectares cette magnifique maison de maître des années 1800, d'environ 350m2 habitables, vous séduira par sa forte authenticité. Au rez-de-chaussée: belle salle à manger avec cuisine ouverte permettant l'accès à la terrasse, d'une superbe salle de séjour d'environ 52m2 - (espace unique avec dalles de Bourgogne, pierres apparentes, plafond à la française, cheminée, 4m20 de hauteur sous plafond ), chambre spacieuse, cellier, bureau, buanderie, deux salles de do**hes, WC ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre. Au premier étage : trois grandes chambres, une salle de bains avec WC et sur le palier, un second avec point d'eau. Le second et dernier étage propose quant à lui deux autres chambres restant à conforter, WC avec point d'eau et grenier aménageable d'environ 52 m2. En annexe : environ 375 m2 de dépendances : un garage, bûcher, cuisine d'été avec four à pain, atelier, chaufferie, local piscine, double hangar et un abri de pêche. Toutefois la surprise réside surtout dans les nombreuses pièces complémentaires du bien - combles et greniers à très fort potentiel - le tout formant environ 280 m2 de surface aménageable supplémentaire ! L'ensemble sur un vaste terrain, agrémenté d'une piscine (rénovation du bassin à prévoir avant remise en eau), parcelle boisée, étang, mare et potager
Un bien rare à visiter sans tarder !
DPE : D / GES : C - 500 000€ HAI
Pour tous renseignements complémentaires ou visites, prendre contact avec Joseph FERT (EI)06.69.74.35.42 ou via [email protected]

06/11/2026

BAISSE DE PRIX - A vendre, DIJON coeur historique, découvrez ce bien rare de 184 m2. Cet appartement de caractère chargé d'histoire se compose d'une entrée, un vaste salon-séjour de 58m2 (parquet), une cuisine équipée, 6 chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec toilettes, une grande terrasse, deux balcons, un atelier, cave voutée, grenier ainsi qu'une place de parking privative. A visiter sans tarder !
DPE : D - 590 000€ HAI
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui Franck Mayaud (E.I) 06.13.51.71.80 - [email protected]

06/11/2026

A VENDRE à LONGECOURT-EN-PLAINE (20mn DIJON EST toutes commodités), belle propriété réunissant 2 maisons.
Première maison de 148m2 de 1790 (poutres pierres apparentes - cheminée bourguignonne). Comprenant au RDC : vaste cuisine équipée, salon séjour avec cheminée bourguignonne (poutres - pierres), salle de do**hes et WC. A l'étage Mezzanine desservant 3 chambres avec rangements, salle de bains, WC, atelier, garage, buanderie chaufferie.
Deuxième maison de 110m2 de 1995 utilisée actuellement en gîte et chambres d'hotes entièrement meublée. Salon et cuisine au RDC, 3 chambres avec leurs salle de do**hes et wc privatifs. Grenier aménageable de 25m2. Joli jardin de 1098m2 avec piscine chauffée.
DPE : C GES : C - 499000€ HAI
Contactez Pascale PIAT 06.81.56.24.46

05/11/2026

BAISSE DE PRIX A vendre coeur de ville de DIJON à deux pas de la place du marché, beau type 2 de 51m2 avec terrasse privative. Appartement meublé et équipé. Grande entrée avec placard, Espace de vie de 30m2 avec, cuisine ouverte sur séjour porte fenêtre sur terrasse de 20m2, chambre avec placard et salle de bains. Appartement climatisé.
DPE D - 169 000€ HAI
Vous souhaitez plus d'informations, contactez Yan Vigneras au 06 62 45 24 17 ou [email protected]

05/11/2026

A vendre ARCENANT (8mn de Nuits Saint Georges - Hautes Côtes)belle maison récente de 162m2 (5 chambres) Au 1er niveau, grand espace de vie avec poêle a granule donnant sur patio avec vue superbe sur la vallée, cuisine meublée et équipée, une partie nuit avec 3 chambres, salle de bain récente et toilettes independant. En rez-de-jardin deux chambres dont une avec dressing, salle de bain et grande salle de jeux, espace buanderie, belle véranda aménagée avec spa et grande ouverture sur terrasse et jardin. garage et cave. Dépendance avec bureau et garage. Maison en très bel état.
DPE C - 360 000€ HAI Pour Plus d'informations, contacter Yan Vigneras au 06 62 45 24 17 ou [email protected]

Adresse

1 Rue François Jouffroy
Dijon
21000

Heures d'ouverture

Lundi	10:00 - 19:00
Mardi	10:00 - 19:00
Mercredi	10:00 - 19:00
Jeudi	10:00 - 19:00
Vendredi	10:00 - 19:00
Samedi	10:00 - 12:00

Téléphone

+33380305343

Site Web

http://www.immopassion.com/

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