03/11/2026
🔥 MOINS DE 455 € / m² ! Et si ton prochain gros coup d'investissement se visitait depuis ton canapé ? 🛋️👇
🎥 VISITE VIRTUELLE : [ https://kuula.co/share/collection/7dcFD?logo=1&info=0&logosize=200&fs=1&vr=1&zoom=1&sd=1&gyro=0&initload=0&thumbs=1&margin=15&inst=fr ]
Tu cherches du volume, du rendement et un projet immobilier à fort potentiel ? Arrête-toi un instant sur cette pépite située au cœur du village thermal de Rennes-les-Bains :
🏢 Un immeuble 3 faces de 276 m² pour seulement 125 000 € (soit env. 453 €/m² !).
Pourquoi c'est une opportunité rare pour un investisseur ou un projet d'accueil / gîtes ?
✅ Déjà configuré en 6 logements : Structure idéale pour du rendement locatif (saisonnier, Airbnb ou annuel) avec deux accès indépendants et escalier central.
✅ DPE en Classe D : Une vraie rareté sur un bâtiment ancien ! Aucune contrainte d'interdiction de louer, tu peux lancer ton activité l'esprit tranquille.
✅ Gros œuvre sain : Toiture en bon état et structure solide. L'intérieur demande une rénovation globale (électricité, huisseries, pièces d'eau) : l'occasion parfaite de façonner le bien à ton goût et de maximiser la valeur / le déficit foncier.
✅ Le charme de l'extérieur : Une belle terrasse privative de 15 m² donnant sur la place du village.
✅ Emplacement touristique porteur : Station thermale prisée, au cœur du pays cathare, à deux pas de Rennes-le-Château et du pic de Bugarach (à 9 km de Couiza et 23 km de Limoux).
📊 Chiffres clés :
• Surface : 276 m² (18 pièces)
• Prix : 125 000 € (~453 €/m²)
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