Cedric Durand IAD

04/10/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette opportunité rare à Izeaux : une maison aux possibilités infinies !

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet de division (3 ou 4 logements possibles) ou une grande famille en quête d'espace, ce bien de 295 m² sur 1874 m² de terrain est fait pour vous.

Ce qui vous attend :
* Une maison principale spacieuse avec 6 chambres au total.
* Un T3 indépendant idéal pour un rapport locatif ou recevoir vos proches.
* De nombreuses dépendances : orangerie, atelier, double garage et cave.
* Un terrain constructible en zone UBa, offrant un fort potentiel de développement.

Située à deux pas du centre, cette bâtisse allie confort de vie et 𝐠𝐫𝐨𝐬 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐨𝐫𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧.

Envie de visiter ou d'étudier le projet ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une rencontre.

Toutes les informations et photos ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-10-pieces-izeaux-295m2/r2124284?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320 000 ¤. (gedeon_6727_34008089)

25/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception en exclusivité !

Vous rêvez de construire votre futur projet immobilier dans un cadre privilégié ? Je vous propose ce magnifique terrain de 2 130 m² situé sur les coteaux de Colombe.

Ce terrain offre une vue imprenable sur les montagnes, un véritable atout pour votre future maison. Situé en zone UC au PLUi de Bièvre Est, il est idéalement placé pour une zone d'extension urbaine.

Quelques points à noter :
- Terrain non viabilisé
- Chemin de desserte à créer

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Je suis à votre entière disposition pour échanger sur votre projet.

Toutes les informations et photos sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/terrain-vente-colombe-2130m2/r2120771?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Cédric Durand - IAD France

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33870584)

21/09/2026

Colombe

Terrain de 2 130 m² sur les coteaux de Colombe offrant une belle vue sur les montagne.
Le terrain se trouve en zone UC au PLUi de Bièvre Est (zone d'extension urbaine).
Terrain non viabilisé avec chemin de desserte à créer.

31/08/2026

Et une... et deux... et trois maisons vendues dans le même quartier de Colombe pendant l'été.

C'est toujours un grand plaisir de remercier Vendeurs et Acquéreurs pour leur confiance dans un acte si unique et si particulier que le temps de passage par la case immobilier.
Et ça l'ai encore plus quand vous travaillez dans votre commune !

Alors simplement, merci à tous et Bonne rentrée !

22/08/2026

Nouvelle annonce en exclusivité ! 🏠

Je vous propose cet immeuble en monopropriété situé en plein cœur de ville à La Côte-Saint-André. Une opportunité idéale pour un investisseur.

Le bien se compose de 3 appartements pour une surface totale de 145 m² :

✅ Rez-de-chaussée : T2 de 51 m² avec terrasse Sud et cave (possibilité de transformer en commerce ou bureau).
✅ 1er étage : T2 de 50 m² avec terrasse Sud.
✅ 2nd étage : T1 de 44 m² (loi Carrez).

Points clés :
* Compteurs individuels.
* Libre de tout locataire.
* Proche commodités et stationnements.
* Loyers potentiels estimés à 1 500 €.

À noter : une réhabilitation importante de l'appartement du rez-de-chaussée est à prévoir.

Prix de vente : 149 000 €

Toutes les informations et photos sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/immeuble-vente-la-cote-saint-andre-145m2/r2092674?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Cédric Durand, conseiller immobilier IAD.

---

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711979)

30/06/2026

SOUS COMPROMIS

Transmission :
Cette belle maison Colombine disposera prochainement de nouveau propriétaires qui réalisent leur premier achat.
Merci aux acquéreurs et aux vendeurs pour leur confiance.

24/06/2026

Ce bel étang qui a connu tant de convoitises à Biol est vendu.
Un travail précieux a été nécessaire avec la DDT (Merci Christophe !) et avec la Mairie pour la régularisation de tout cela.
Merci à mes acquéreurs et à mes vendeurs pour leur confiance.
Et surtout merci Sylvie pour ta confiance.

24/06/2026

Cette belle maison dans le centre de Renage est vendue.
Merci à mes acquéreurs et mes vendeurs pour leur confiance.
Une maison avec un gros potentiel.

06/06/2026

Je vous présente cette superbe maison familiale de standing de 147 m², située dans un environnement prisé.

Si vous cherchez l'équilibre parfait entre confort moderne, calme et proximité des commodités, ce bien est fait pour vous !

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ :
* Vaste pièce de vie lumineuse de 38 m² ouverte sur une cuisine équipée.
* 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et balcon.
* Terrain plat de 1 146 m² avec une terrasse de 40 m².
* Équipements haut de gamme : pompe à chaleur géothermique, domotique, et matériaux nobles (parquet chêne, travertin).
* Double garage de 34 m² et espaces de stockage généreux.

Située à seulement 3 km du Lac de Paladru et avec un accès rapide aux axes Lyon/Grenoble, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle.

Prix : 417 000 €

Envie de découvrir ce havre de paix ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-oyeu-146m2/r1802059?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33345137)

31/05/2026