Boisson Immobilier

05/11/2026

🪄 Envie de donner un coup de frais à votre cuisine sans vous ruiner ?

Peinture, poignées, crédence… Quelques changements bien choisis peuvent transformer votre cuisine sans engager de gros travaux.

Découvrez nos 5 astuces pour la relooker à petit prix !

04/11/2026

03/11/2026

Installer une pompe à chaleur pourrait bientôt devenir plus accessible aux ménages modestes grâce au leasing social.

💡 Comment fonctionne ce dispositif ? On vous explique tout dans ce post !

31/10/2026

🎃 👻 VIDÉO INTERDITE AUX MOINS DE 2 ANS… OU AUX ACQUÉREURS QUI ONT PEUR DES NÉGOCIATEURS ! 😂

Cette année, pour Halloween, nous avons décidé de vous faire visiter une maison un peu particulière…

Une négociatrice qui connaît la maison par cœur, un collègue qui aurait peut-être mieux fait de rester chez lui… et quelques apparitions inattendues ! 🕷️

Mais rassurez-vous, derrière cette ambiance quelque peu inquiétante se cache une véritable opportunité immobilière !

🏡 À vendre à Cognac, quartier Victor Hugo :
✔️ Une maison de ville d'environ 126 m².
✔️ Trois chambres.
✔️ Un jardin.
✔️ Un garage.
✔️ De beaux volumes et du potentiel.

Alors, oserez-vous franchir le pas et venir la visiter ?

📞 BOISSON IMMOBILIER – 05 45 82 84 80

Depuis 1964, nous vous accompagnons dans vos projets immobiliers… même quand ils font un peu peur ! 👻

31/10/2026

🕷️ Chez nous, pas de mauvaises surprises… même à Halloween !

Pas de maisons hantées, pas de fantômes dans les placards : juste des projets immobiliers qui donnent envie ✨

Joyeux Halloween ! 🎃

28/10/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cognac (16100)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 90 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 137 800€
🌿 Consommation (DPE) : E (305) / Émission (GES) : E (65)

Située à Cognac dans le quartier Victor Hugo, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie pratique avec un extérieur intimiste, des dépendances et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 13,6 m2 avec placard, une cuisine aménagée de 12 m2 équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson gaz de ville, un salon chaleureux de 14,5 m2 ainsi qu'une arrière-cuisine de 12 m2 avec évier et espace buanderie À l'étage, un couloir dessert trois chambres (13 m2, 12 m2 et 12 m2), ainsi qu'une salle d'eau de 10 m2 comprenant une cabine de do**he, un meuble vasque et un WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet d'environ 70 m2, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente, complété par un auvent d'environ 18 m2 ainsi qu'un local de rangement. Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif à proximité des commodités de Cognac. BOISSON IMMOBILIER agence familiale indépendante depuis 1964 à COGNACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/FBDC33AD087A



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 137 800 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 130000 €
DPE : E
GES : E

28/10/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Javrezac (16100)
🏠 Type de bien : Parking
📐 Surface : 110 m²
💶 Prix : 65 100€

Situé à seulement 2 minutes de l'Intermarché de Cognac, ce garage individuel mitoyen sur un côté offre un beau potentiel pour un projet d'aménagement. Derrière sa façade en moellons apparents pleine de charme, ce bien dispose d'un garage de 75 m2, complété par un atelier de 23 m2 et un patio de 12 m2. Sa hauteur sous ferme de 5,30 m constitue un véritable atout pour envisager du stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 140 m2, idéal pour créer un espace de détente. Côté équipements, la charpente en bois et la couverture en tuiles sont neuves. Le bien dispose également d'un compteur électrique EDF et d'un tabouret de raccordement au tout-à-l'égout. Prévoir la pose d'un compteur d'eau. Ce bien atypique séduira les amateurs de rénovation, les artisans à la recherche d'un espace de stockage ou les acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier avec un extérieur. Une opportunité à découvrir rapidement à Cognac, à proximité des commerces et des commodités !

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 65 100 €
Honoraires : 8.5% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 60000 €

28/10/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Cognac (16100)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 104 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Loyer : 1 050€/mois
🌿 Consommation (DPE) : C (177) / Émission (GES) : A (5)

À LOUER APPARTEMENT DE STANDING DE 104 m2 À COGNAC Un bien spacieux et raffiné, offrant de belles prestations et des espaces de vie généreux ! Situé à 3 mn de la Place François 1er à COGNAC, cet appartement de standing développe une surface habitable de 104 m2 et séduira les personnes à la recherche de confort, de volumes et de prestations de qualité.Un espace de vie convivial et lumineux Vous découvrirez un agréable séjour carrelé de près de 41 m2, offrant un bel espace pour aménager un salon confortable et une salle à manger conviviale. Il s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger les moments de détente en extérieur. La cuisine, aménagée et équipée, dispose notamment d'une plaque de cuisson à induction, d'une hotte, d'un four, d'un micro-ondes et d'un lave-vaisselle.Un espace nuit confortable et bien pensé L'appartement dispose de deux chambres aux beaux volumes, dont chacune bénéficie de sa propre pièce d'eau privative : l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains. Les espaces de circulation, les rangements et les sanitaires indépendants complètent un agencement conçu pour offrir confort et praticité au quotidien.Des annexes qui font la différence Ce bien bénéficie également d'atouts particulièrement appréciables : Un garage spacieux de 30,41 m2 avec porte automatique. Une cave de 7,18 m2. Des fenêtres en PVC à double vitrage. Un chauffage électrique à inertie.Votre prochain lieu de vie à Cognac Avec ses 104 m2 habitables, ses deux chambres disposant chacune d'un espace d'eau privatif, ses deux terrasses, son garage et sa cave, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une location alliant espace et confort. Loyer mensuel : 1 050 EUR. Dépôt de garantie : 900 EUR Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez BOISSON IMMOBILIER. Un appartement à découvrir sans tarder !

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Informations obligatoires :
Loyer : 1050 € par mois charges comprises incluant :
150 € de provisions pour charges - Previsionnel mensuelle
Honoraires à la charge du locataire : 720 € TTC
Dont 180 € TTC pour état des lieux
DPE : C
GES : A

28/10/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cognac (16100)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 132 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 159 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (146) / Émission (GES) : D (31)

Située dans le quartier recherché de Saint-Jacques à Cognac, à proximité des commerces, cette jolie maison de ville, à la façade en pierre de taille, est située au calme, et offre une restauration de qualité et des volumes intérêssants. Avec ses quatre chambres spacieuses, ses espaces de vie lumineux et agréables et son patio - terrasse carrelée de 31 m2, elle constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison de ville à Cognac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée directe dans un vaste séjour de 37 m2, ainsi qu'une cuisine de 16 m2 aménagée (éléments blancs) et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson avec feux à induction, d'une hotte et d'un réfrigérateur, et d'un four micro ondes, le tout récent. Une chaufferie-buanderie de 7 m2, et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, un palier de 3,6 m2 dessert deux chambres de 15,9 m2 et 13,50 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m2 composée d' un WC, d'un meuble une vasque et d'une do**he à l'italienne. Au deuxième étage, vous trouverez un palier de 3,7 m2, déservant deux chambres supplémentaires de 13,20 m2 et 13,40 m2 ainsi qu'une salle d'eau de 3,80 m2 composée d'un WC, d'un meuble une vasque et d'une do**he à l'italienne. Cette maison de ville à vendre à Cognac, dans le quartier Saint-Jacques, séduira par ses quatre chambres, son séjour spacieux et ses espaces extérieurs avec patio et terrasse, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une opportunité à découvrir pour votre projet d'achat immobilier à Cognac, que vous recherchiez une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial. Contactez BOISSON IMMOBILIER, agence immobilière indépendante à Cognac depuis 1964, pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/BF5AA7450FB8



Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 159 000 €
Honoraires : 6% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 150000 €
DPE : C
GES : D

27/10/2026

🏡 Vous achetez un bien en copropriété ? Un document est incontournable au moment de la vente !

L’état daté permet de faire le point sur la situation financière du copropriétaire vis-à-vis de la copropriété.

Découvrez sa définition dans ce nouveau Dico de l’immo 📖