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France Diagnostics

Name: France Diagnostics
Address: 14 Rue Am Ribourt, Châteauroux, 36000, FR
Telephone: +33254272732

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Diagnostics immobiliers à Châteauroux et dans tout l'Indre depuis 2007. Vente, location, travaux. Devis gratuit en 24h sur notre site web.

France Diagnostics, leader en diagnostics immobiliers dans l’Indre (36) depuis 2007. Nos diagnostiqueurs certifiés réalisent vos DPE à Châteauroux, diagnostics amiante à Issoudun, termites, audits énergétiques et plus encore. Avant vente, location ou travaux, nous vous accompagnons avec sérieux et réactivité. Profitez de notre expérience pour sécuriser vos projets immobiliers.

10/11/2026

Mérule : 17 communes de l'Indre sont sous arrêté préfectoral. Si vous vendez dans l'une d'elles, l'acquéreur doit recevoir un état indiquant la présence ou l'absence de mérule.

Châteauroux, Bagneux, Nuret-le-Ferron, Saint-Genou, Aigurande, Chazelet, Crozon-sur-Vauvre, La Châtre, Mouhet, Parnac, Saint-Chartier, Ceaulmont, Éguzon-Chantôme, Gargilesse-Dampierre, Concremiers, Valençay, Villentrois-Faverolles-en-Berry.

À Châteauroux, l'arrêté ne couvre pas toute la ville mais un périmètre défini parcelle par parcelle, élargi en juin 2025. Le service urbanisme de la mairie confirme si votre parcelle en fait partie.

Votre commune n'est pas dans la liste ? Aucune obligation à la vente. Mais une odeur de champignon, des taches brunes en bas des murs ou un bois qui se fend en petits cubes méritent quand même un diagnostic.

Le détail par secteur et les démarches :
https://www.france-diagnostics.fr/communes-indre-diagnostic-merule-exige/

Vous connaissez quelqu'un qui vend dans l'une de ces communes ? Partagez-lui la liste.

05/11/2026

Le jour de la signature, le notaire vérifie vos diagnostics. L'un des contrôles prend une minute : le numéro ADEME du DPE.

Chaque DPE enregistré reçoit un numéro de 13 caractères, imprimé en première page du rapport. Sans ce numéro, le DPE n'existe pas dans le registre national. Le notaire peut aussi s'assurer que c'est bien le DPE en vigueur (un DPE refait après travaux remplace le précédent) et que l'adresse et la surface correspondent au bien vendu.

Le conseil si vous vendez : vérifiez que chaque diagnostic sera encore valable à la date de l'acte, pas seulement à la mise en vente. Quelques semaines de délai suffisent parfois à en faire expirer un.

Tous les points de contrôle, document par document :
https://www.france-diagnostics.fr/notaire-controle-dossier-diagnostic-technique/

03/11/2026

Vous l'avez peut-être croisée avenue de Verdun en décembre dernier : cette nacelle, c'était nous.

Un diagnostic ne s'arrête pas à ce qu'on voit depuis le sol. Toitures, façades, conduits, gouttières : certains éléments ne se contrôlent qu'en s'en approchant. Quand une échelle ne suffit plus, on fait venir une nacelle, et on travaille harnais et casque compris.

Un projet de travaux ou une vente en vue ? 02 54 27 77 60

29/10/2026

Ce n'est pas nous qui le disons, c'est Jean-Claude N. sur Google :

« Diagnostic très sérieux, l'agent a pris le temps de vérifier soigneusement tous les points prévus des différents diagnostics. »

Prendre le temps chez vous, c'est accéder à chaque pièce, relever chaque point et lire vos factures de travaux. C'est ce qui fait qu'un rapport tient quand le notaire ou l'acquéreur le relit.

Merci à toutes celles et ceux qui prennent le temps de laisser un avis : 4,8 sur 5, 46 avis.

📞 02 54 27 77 60

27/10/2026

L'outil du mois : l'analyseur de plomb.

Dans les logements anciens, le plomb se cache souvent sous plusieurs couches de peinture plus récentes. Cet appareil le mesure à travers elles, sans gratter ni abîmer le revêtement.

On le pose sur un mur, une porte, une fenêtre ou un radiateur : il envoie un rayonnement X, le plomb renvoie un signal qui lui est propre, et l'appareil affiche la concentration. Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².

Ce constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour vendre ou louer un logement construit avant le 1er janvier 1949.

📞 02 54 27 77 60

23/10/2026

Nouvelle rubrique officieuse : « les trouvailles de Damien ».
Aujourd'hui, une voiture dont l'habitacle a été intégralement reconverti en stockage de plaques de fibrociment amianté. Banquette arrière, siège passager, tableau de bord : tout y est passé. On n'a pas osé demander où se mettait le conducteur. 😂
Sur le terrain, on en voit de toutes les couleurs, et celle-ci nous a bien fait rire.
Petit rappel quand même, parce que c'est notre métier : l'amiante libère ses fibres quand on casse ou qu'on découpe les plaques. Un habitacle fermé rempli de morceaux, ce n'est donc pas l'idéal. On les garde entières, on les emballe sous film, et on appelle sa déchetterie avant d'y aller.
Un doute sur un matériau ? 02 54 27 77 60

22/10/2026

Une question qui revient souvent : « Mon DPE de 2019 est-il encore valable ? »

Non. Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025. Ceux d'avant 2018 ne le sont plus non plus.

La raison : la méthode de calcul a changé le 1er juillet 2021. Les DPE réalisés depuis cette date restent valables 10 ans.

Pour savoir où vous en êtes, regardez la date en haut de votre DPE. Vous n'en avez besoin que pour vendre ou mettre en location.

Un doute ? Appelez-nous avec la date, on vous répond : 02 54 27 77 60

20/10/2026

En janvier, à La Châtre, la maison effondrée du centre-ville devait être démolie. Avant le premier coup de pelle, nous sommes intervenus pour le repérage amiante.

Sur une structure aussi fragilisée, dans un contexte de péril, ce repérage a un but simple : que les équipes qui démolissent sachent exactement où se trouve l'amiante.

C'est une obligation pour tout bâtiment dont le permis de construire date d'avant le 1er juillet 1997, qu'il s'agisse de travaux ou d'une démolition.

Un projet de travaux ou de démolition dans l'Indre ? 02 54 27 77 60

21/08/2026

Vous avez une mérule confirmée à la maison ? Le premier geste n'est pas celui qu'on imagine. 🍄

On pense souvent qu'il faut traiter le champignon en priorité. En réalité, si l'humidité qui l'a fait apparaître reste en place, il revient.

L'ordre qui fonctionne :
🔸 D'abord assécher : trouver et régler l'infiltration, la fuite ou le défaut de ventilation.
🔸 Ensuite faire traiter par une entreprise spécialisée. Le curatif suppose de déposer les bois contaminés et de traiter les maçonneries, avec des produits réglementés.
🔸 Enfin contrôler, quelque temps après, que le foyer ne s'est pas reconstitué.

À savoir chez nous : un arrêté préfectoral délimite des zones de présence d'un risque de mérule dans l'Indre, et Châteauroux en fait partie. Dans ces secteurs, l'information doit être annexée à la promesse ou à l'acte de vente. Une présence constatée se déclare aussi en mairie.

Nous réalisons la recherche de mérule dans tout le département. Une question sur votre logement ? 📞 02 54 27 77 60

👉 L'article complet est en commentaire.

20/08/2026

Vous faites partie d'un conseil syndical ou vous êtes copropriétaire dans l'Indre ? Cette info est pour vous. 🏢

Depuis le 1er janvier 2026, le DPE collectif s'applique même aux petites copropriétés de moins de 50 lots (pour les immeubles dont le permis date d'avant 2013).

Le calendrier est maintenant complet :
🔹 plus de 200 lots depuis 2024
🔹 de 50 à 200 lots depuis 2025
🔹 moins de 50 lots depuis 2026

Ce diagnostic évalue la performance énergétique de tout l'immeuble. Il aide la copropriété à prévoir ses travaux et à accéder à certaines aides.

Syndics et copropriétés de l'Indre, on vous accompagne. 📞 02 54 27 77 60

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