Nestenn Castries

28/10/2026

Le chauffage représente en moyenne deux tiers des dépenses énergétiques d'un foyer. ...

Le chauffage représente en moyenne deux tiers des dépenses énergétiques d'un foyer.

23/10/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



EXCLUSIVITÉ CASTRIES, CENTRE-VILLE

Lot de 2 Maisons de village divisée en 3 appartements, idéal Investissement locatif.

Idéalement située en plein coeur de Castries, cette maison de village représente une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats.

Le bien est composé de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre compteur d'eau et d'électricité.

Autres DPE disponible sur demande.

Les trois logements sont actuellement loués, avec des locataires en place depuis plusieurs années, sérieux et réguliers dans le règlement de leurs loyers.

Dates de signature des baux :

17/09/2025 fin au 16/09/2028
25/01/2022 fin au 24/01/2028
20/12/2017 fin au 20/12/2029

Revenus locatifs :

Loyer total : 1 266 € nets / mois
Revenus locatifs annuels : 15 192 €
Taxe foncière : 1 952 € / an
Prix de vente : 265 000 €
Rendement net annoncé : 4,97 %

La maison est régulièrement entretenue et bénéficie d'un suivi locatif assuré par nos soins, permettant une gestion sereine de l'investissement.

Un bien particulièrement adapté à un investisseur souhaitant acquérir un immeuble de rapport à taille humaine, déjà loué et générant des revenus dès l'acquisition.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi :

David Gaven
@ [email protected]
Tel : 06 68 75 32 87

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : E 298 KwhEp/m2.an . GES : C 12 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 540 € et 2 090 € au 03/09/2025 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 67 70 11 50
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-castries.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 1A avenue de Sommières, 34160 Castries

23/10/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Nestenn Castries vous propose ce bel appartement de 74 m² entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de Croix d'Argent à Montpellier.

Situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il se compose de deux chambres, d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, le tout bénéficiant d'une rénovation complète et soignée.

Vous apprécierez également ses nombreux rangements intégrés, sa climatisation ainsi que ses annexes pratiques : une cave et une place de stationnement privative.

Côté emplacement, vous profiterez de la proximité du tramway et d'un accès facilité au centre-ville de Montpellier, idéal pour vos déplacements quotidiens.

Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement locatif.

Contactez Nestenn Castries pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

David gaven
06.68.75.32.87
@ [email protected]

Copro. de ... lots. Charges annuelles de 133 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : C 68 KwhEp/m2.an . GES : C 13 KgCO2/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440 € et 640 € au 21/10/2026 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 67 70 11 50
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-castries.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 1A avenue de Sommières, 34160 Castries

23/10/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien est à vendre dans notre agence !



Découvrez cette maison de 3 chambres dont une au RDC située au sein de la résidence récente et sécurisée Les Jardins de Toscane, livrée en 2025, dans le secteur recherché de Vendargues.

Son véritable atout : une accessibilité pensée pour les personnes à mobilité réduite (PMR), permettant de profiter d'un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif clos, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.

Côté prestations, cette maison dispose d'une cuisine équipée neuve et jamais utilisée, de volets roulants électriques et de la climatisation.

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, elle bénéficie également d'une conception récente favorisant une consommation énergétique maîtrisée.

Son exposition sud apporte une belle luminosité à l'ensemble.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage fermé double en enfilade.

Que vous recherchiez un logement facilitant votre quotidien, un cadre de vie confortable ou une maison récente avec extérieur, cette opportunité mérite toute votre attention.

Pour plus d'informations contactez moi

David Gaven , 06 68 75 32 87
ou par e-mail à [email protected].

Copro. de 117 lots. Charges annuelles de 79 €. Copro. Pas de procédure en cours.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
DPE : A 13 KwhEp/m2.an . GES : A 1 KgCO2/m2.an.

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 67 70 11 50
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-castries.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 1A avenue de Sommières, 34160 Castries

20/10/2026

💧 DÉGÂT DES EAUX : QUI PAIE QUOI ?

Une fuite, un joint défectueux ou une canalisation qui déborde… Un dégât des eaux peut vite coûter cher ! 💦

🏠 Ce qu’il faut retenir :

✅ L’assurance habitation couvre généralement les dommages causés par l’eau, selon les garanties du contrat.
🔧 L’entretien courant (joints, robinets, débouchage simple) reste souvent à la charge du locataire.
🏢 Le propriétaire ou la copropriété peut être responsable des réparations liées à la vétusté ou aux canalisations communes.
📸 En cas de sinistre, coupez l’eau, prenez des photos, conservez les factures et déclarez le dégât à votre assureur dans les 5 jours ouvrés suivant sa découverte.
⚠️ Attention : certaines fuites, infiltrations ou canalisations enterrées ne sont pas toujours couvertes.
👉 Le bon réflexe : relisez régulièrement votre contrat d’assurance pour vérifier vos garanties, vos exclusions et vos franchises.

Mieux vaut connaître sa couverture avant que l’eau ne monte ! 💧

Un dégât des eaux, ça arrive vite. Un joint qui lâche, une canalisation qui déborde, une fuite invisible derrière un mur. Et l

20/10/2026

Venez découvrir notre article Fuites et canalisations : l assurance habitation de base suffit-elle sur le blog immobilier

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 67 70 11 50
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-castries.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 1A avenue de Sommières, 34160 Castries

Un dégât des eaux, ça arrive vite. Un joint qui lâche, une canalisation qui déborde, une fuite invisible derrière un mur. Et l

16/10/2026

Venez découvrir notre article Louer meublé ou vide : ce qui change vraiment pour le propriétaire sur le blog immobilier

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 67 70 11 50
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-castries.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 1A avenue de Sommières, 34160 Castries

Vous êtes propriétaire d'un bien et vous vous apprêtez à le mettre en location. Faut-il louer meublé ou vide ? Les conséquence

13/10/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien loué par le biais de notre agence !
🏡 Vous aussi, vous souhaitez louer en toute sécurité et dans les meilleurs délais ?
💪 Nous sommes là pour vous accompagner !

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 67 70 11 50
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-castries.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 1A avenue de Sommières, 34160 Castries

06/10/2026

🎉 Bonne nouvelle : un nouveau bien sous compromis dans notre agence !
🏡 Vous aussi, vous souhaitez vendre en toute sécurité et dans les meilleurs délais ?
💪 Nous sommes là pour vous accompagner !

Pour plus d’informations :
📞 Contactez-nous au 04 67 70 11 50
✉️ Ecrivez-nous à [email protected]
🌐 Rendez-vous sur https://immobilier-castries.nestenn.com
👉 Rendez-nous visite au 1A avenue de Sommières, 34160 Castries