Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 18:30 Mardi 09:00 - 18:30 Mercredi 09:00 - 18:30 Jeudi 09:00 - 18:30 Vendredi 09:00 - 18:30

MENDES Immobilier

Accueil
France
Cap-d'Ail
MENDES Immobilier

Appeler Itinéraire Site Web Contacter l'entreprise

Mendes Immobilier et son équipe de conseillers vous accueillent pour un service sur mesure avec u...

Mendes Immobilier et son équipe de conseillers vous accueillent pour un service sur mesure avec un objectif de réussite totale de votre projet immobilier. De par la compétence et la formation de ses collaborateurs, Mendes Immobilier permet à tous ses clients de porter à terme leurs projets immobiliers entre Menton et Nice, qu'il s'agisse de l'achat d'un appartement, de la vente d'une villa, de la location d'un studio ou encore de la gestion locative d'un patrimoine foncier, notre agence s'engage à vous réserver un accueil chaleureux et un service de grande qualité à des conditions parmi les plus avantageuses !

09/10/2026

En 2026, la déco arrête d’être sage. ✨

Place au Whimsy : une tendance qui mélange couleurs joyeuses, objets rétro, motifs fleuris, détails romantiques et petites touches délicieusement kitsch.

L’idée ? Créer un intérieur qui ne cherche plus à être parfaitement lisse, mais vivant, personnel et un peu inattendu.

🌸 Papier peint fleuri
🎀 Volants et nœuds
🪞 Mobilier chiné
🍭 Couleurs pop
🖼️ Cadres, bibelots et objets accumulés
🫖 Vaisselle tout droit sortie d’un tea time anglais

Avec le Whimsy, on ose mélanger, accumuler et surtout… s’amuser avec sa déco.

Alors, plutôt intérieur minimaliste ou joyeux bazar assumé ? 👀

07/10/2026

Avant d’engager des travaux, le bon ordre compte autant que le budget. 🏠

Une rénovation rentable se joue souvent sur la suppression d’un handicap énergétique, pas sur l’accumulation d’équipements.

🔎 Vérifier d’abord les déperditions principales : toiture, combles, murs. Installer un système de chauffage performant dans un logement mal isolé revient souvent à limiter son propre résultat.
📄 Mesurer ensuite le gain patrimonial attendu : une pompe à chaleur peut avoir du sens si elle accompagne un vrai saut de classe DPE. Sur un bien déjà correct, des travaux lourds peuvent coûter plus qu’ils ne rapportent à la revente. 💡

Le bon calcul n’est pas “combien je dépense ?”, mais “qu’est-ce que ce chantier corrige réellement dans la valeur du bien ?”

03/10/2026

Dans l’immobilier d’exception, le bon achat repose d’abord sur une méthode. 📋

Le premier filtre reste l’emplacement : rue, lumière, calme, vis-à-vis, nuisances, environnement immédiat. 📍
Nous conseillons de visiter à plusieurs heures, puis de vérifier les servitudes, l’origine de propriété, l’état du bâti ou de la copropriété, et d’estimer les travaux avec prudence.

Il faut aussi se demander à qui le bien pourra être revendu, et dans quels délais.
L’émotion peut compter, mais elle ne doit pas décider seule.

Une négociation solide s’appuie sur des faits, et un expert de l'immobilier aide à garder un jugement clair. 🤝

26/09/2026

Erreur fréquente : voir la toiture végétalisée comme un simple choix esthétique. 🌿

Correction : son intérêt se joue surtout sur le confort intérieur, car la toiture participe directement aux variations de température et à la perception du bruit. 🔧

Bonne pratique : avant de valider ce type de projet, vérifier la structure, l’étanchéité et l’entretien prévu.

Quel critère pèserait le plus dans votre décision : le confort thermique ou l’isolation phonique ?

24/09/2026

Bien à vendre - Nice

🏠 96 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 2 salles de bains • 🆕 Refait à neuf

Au dernier étage d’un élégant immeuble bourgeois, ce 3 pièces de 96.63 m² séduit par ses prestations soignées et sa vue mer panoramique. L’appartement propose une belle entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables. Chaque chambre bénéficie de sa propre salle de bain, un atout rare au quotidien. Entièrement climatisé, doté de double vitrage et de volets en aluminium, il offre un excellent niveau de confort. Vous profiterez d’un balcon avec vue dégagée sur la mer et la Promenade des Anglais, idéal pour savourer chaque instant. À l’arrière, une terrasse au calme apporte un espace extérieur supplémentaire très appréciable. Situé dans un secteur recherché de Nice, à proximité immédiate des commerces, des transports et du bord de mer, ce bien réunit emplacement, cachet et qualité de vie. Une cave et un box de stationnement complètent ce bien aux nombreux atouts. Un appartement rare, prêt à accueillir un projet de vie privilégié.

📊 DPE : classe C • GES : classe C

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0983886560

21/09/2026

LMNP et patrimoine immobilier 👇

Le LMNP reste une solution accessible pour entrer dans l’investissement locatif 🏠
Ce statut permet de louer un logement meublé tout en conservant une autre activité principale, ce qui rassure de nombreux particuliers.

Son intérêt tient aussi à son équilibre entre souplesse, rendement et fiscalité. La location meublée permet souvent de pratiquer des loyers plus élevés que la location nue. Avec le régime réel, certaines charges peuvent être déduites et l’amortissement du bien ou du mobilier peut, selon les cas, alléger l’imposition.

Bien préparé, un projet en LMNP peut générer des revenus complémentaires et soutenir la constitution d’un patrimoine immobilier sur le long terme.

14/09/2026

Un salon chaleureux en automne et lumineux au printemps avec la même pièce maîtresse ? 🛋️

C'est le pari réussi des nouvelles tendances de décoration.

Jouer sur les contrastes thermiques entre le bois, le métal et les textiles redéfinit complètement l'atmosphère de la maison.

Visionnez la vidéo pour réinventer facilement l'agencement de votre pièce de vie. 💙

12/09/2026

Le prix affiché n’est que le ticket d’entrée d’un château. 🏰

Sur ce type de bien, la vraie question est la capacité à financer sa conservation dans la durée. 📊

Avant toute offre, faites estimer l’entretien courant, les travaux différables et les charges annuelles sur plusieurs années. 🔎

06/09/2026

Idée reçue : un programme neuf se place d’abord là où le foncier est disponible.

Réalité terrain : il se place surtout là où les déplacements restent simples. 🚆

Quand la gare devient un repère quotidien, l’emplacement gagne en solidité pour habiter comme pour revendre. 🏠

Dans votre secteur, la proximité transport est-elle réellement un critère prioritaire ou encore sous-estimé ?

Adresse

114 Avenue Du 3 Septembre
Cap-d'Ail
06320

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 18:30
Mardi	09:00 - 18:30
Mercredi	09:00 - 18:30
Jeudi	09:00 - 18:30
Vendredi	09:00 - 18:30

Téléphone

+33983886560

Site Web

http://www.mendes.immo/

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque MENDES Immobilier publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.