Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 17:00 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 17:00 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 17:00 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 17:00 Vendredi 09:00 - 12:30 14:00 - 17:00

Aiscal

Name: Aiscal
Address: 41 Avenue de l'hippdrome, Caen, 14000, FR
Telephone: +33231936943

Appeler Itinéraire Site Web Contacter l'entreprise

Aiscal est une agence immobilière associative à but non lucratif située à Caen. Logements à prix abordables et avantages fiscaux pour les propriétaires.

Nous accompagnons propriétaires et locataires au quotidien grâce à une gestion locative adaptée. Ensemble œuvrons pour un immobilier plus juste et accessible pour les ménages aux revenus modestes.

22/10/2026

🖥️Et si le numérique devenait un peu plus simple ?

Vendredi 16 octobre, nous avons accueilli à l’agence un nouveau Café Logement, organisé avec le Département du Calvados.

Au programme de cette édition : un atelier numérique, autour d’un café, avec des locataires venus avec leurs questions et leur envie d’échanger.

On a parlé démarches administratives en ligne, et de tout ce qui peut nous simplifier la vie au quotidien avec un smartphone ou une tablette.
Chacun a posé ses questions, et chacun avait aussi une astuce à partager. Les conseils ont circulé dans les deux sens, dans une ambiance conviviale et détendue.

Département du Calvados

Un grand merci à Brice André, du Département du Calvados, pour son intervention, ainsi qu’à Laetitia Lange pour l’organisation et l’animation de cet atelier. 👏

20/10/2026

🏠 À LOUER – T2 de 2 pièces avec parking sécurisé – Quartier Saint-Ouen, Caen

Envie d’un appartement spacieux avec tous les commerces et le bus à 2 minutes à pied ?! 👇

📍 Quartier Saint-Ouen, Caen
🏢 2ème étage

✅ Entrée avec placard
✅ Séjour avec placard
✅ Cuisine séparée, aménagée et semi-équipée
✅ Chambre avec dressing
✅ Salle de bains et WC séparé
✅ 1 emplacement de parking sécurisé

🗓️ Libre de suite

💶Loyer hors charges : 590 €/mois
Charges : 136,96 €/mois (eau froide, eau chaude, chauffage, électricité et entretien des parties communes)
Loyer charges comprises : 726 €/mois
Dépôt de garantie : 590 €
Honoraires à la charge du locataire : 100 € (dont 0 € pour l’état des lieux d’entrée)

⚡ DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 060 € par an.

📋 Logement soumis à des plafonds de ressources.
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (georisques.gouv.fr).

📩 Contactez-nous !
📞 02 31 93 69 43
✉️ [email protected]
💻 aiscal.fr

🔁 N’hésitez pas à repartager autour de vous !
Une personne de votre entourage cherche peut-être un logement.

AISCAL – agence immobilière à vocation sociale, association à but non lucratif
📍 41 avenue de l’Hippodrome, Caen

15/10/2026

Déménager, ce n’est pas seulement un loyer et un camion 🚚

Quand on prépare un déménagement, on pense au loyer, au dépôt de garantie, parfois à la location d’un utilitaire. Et puis les petites dépenses s’enchaînent, et le budget prévu fond plus vite qu’on ne l’imaginait.

Voici quelques coûts qu’on oublie souvent :

1. Le double loyer

Entre l’entrée dans le nouveau logement et la fin du préavis dans l’ancien, il y a souvent un chevauchement.
Même quelques semaines peuvent peser lourd.

2. Le dépôt de garantie à avancer

Il est rendu à la sortie du logement précédent, mais pas toujours tout de suite.
En attendant, il faut pouvoir avancer les deux.

3. Les frais de remise en état

Trous à reboucher, peinture, nettoyage : mieux vaut rendre l’ancien logement en bon état pour éviter des retenues sur le dépôt de garantie.

4. Les petits équipements

Rideaux, tringles, ampoules, produits d’entretien, un meuble qui ne passe pas dans le nouvel espace...
Chaque achat est modeste, mais l’addition grimpe.

5. Les ouvertures de contrat et le changement d’adresse

Électricité, gaz, internet, assurance habitation : certaines mises en service sont payantes, et le réseau internet peut demander des frais d’installation.

6. Le coût du transport

Camion, carburant, aide d’amis (et le repas qui va avec !), cartons, protections : même un déménagement « entre copains » a un prix.

💡 Notre conseil : listez tout cela avant de signer, et gardez une marge de sécurité dans votre budget.
Un déménagement bien anticipé, c’est un déménagement plus serein.

Et si vous cherchez un logement à loyer abordable dans le Calvados, notre équipe est là pour vous accompagner. 🏡

08/10/2026

Le 26 septembre dernier, toutes les étapes d'un parcours logement étaient réunies dans un même lieu, à Caen, pour la première édition des Clés de l'habitat. 🔑

Aiscal était présente dans l'espace consacré à la mise en location, aux côtés d'AIS SOLIHA, de l'ACAHJ et d'Action Logement.
Le fil rouge de cet espace : louer serein et solidaire.
Fixer un loyer juste, choisir le bon bail, sécuriser sa location avec une garantie, confier la gestion de son bien.
Des sujets que nous traitons chaque jour avec les propriétaires qui nous confient leur logement.

L'intérêt du format, c'est qu'il décloisonne !
Il suffit de quelques pas pour passer d'une question de rénovation énergétique à une question de mise en location, ou d'une demande de logement social à des conseils sur le budget…
Et ce pour les visiteurs comme pour les professionnels présents.

Agence immobilière à but non lucratif, association depuis 2008, Aiscal fait le lien entre propriétaires bailleurs et ménages en recherche de logement. Échanger avec les acteurs de la rénovation, de l'accession, du logement social ou de l'accompagnement budgétaire, c'est mieux comprendre l'ensemble du parcours des personnes que nous accompagnons. Et y répondre plus justement.

Merci aux équipes de la Maison de l'habitat pour l'accueil.

17/09/2026

Vendredi 18 septembre, place au rock and roll ! 🎶

Pour la seconde année, Aiscal est partenaire du Concert Rock 4 Life 2026, organisé au profit de la recherche contre le cancer.

Après une édition 2025 riche en émotions, nous attendons avec impatience cette nouvelle soirée placée sous le signe de la bonne musique, à Hérouville-Saint-Clair.

Une belle initiative à laquelle nous sommes fiers et heureux d'être associés. 🎸

Bravo à Association ROCK 4 LIFE & aux artistes ! 👏

10/09/2026

Zone tendue : un terme qu'on croise de plus en plus souvent dans l'actualité du logement, notamment à Caen. 🏘️
Mais que signifie-t-il concrètement ?

Une zone tendue désigne un territoire où la demande de logements dépasse durablement l'offre disponible.
Concrètement : plus de candidats que de logements à louer ou à acheter, ce qui tend mécaniquement les loyers et les prix.

Ce classement n'est pas propre à Caen : il concerne les agglomérations de plus de 50 000 habitants où ce déséquilibre est constaté, sur décision du gouvernement.
En France, cela représente aujourd'hui environ 1 150 communes réparties dans 28 agglomérations (décret du 22 décembre 2025).

Depuis le décret du 25 août 2023, Caen fait partie de ce classement, aux côtés de 23 autres communes de Caen la Mer (Hérouville-Saint-Clair, Ifs, Mondeville, Colombelles, Giberville, Cormelles-le-Royal, Fleury-sur-Orne…). Soit 24 communes du Calvados où le marché locatif est identifié comme sous tension.

🟣Pour les locataires, ce statut change concrètement une chose : le préavis de départ passe de 3 mois à 1 mois, sans qu'aucun motif ne soit à justifier.
🟣Pour les propriétaires, il peut s'accompagner d'un encadrement des loyers, empêchant une hausse libre entre deux locations, et d'une taxation renforcée si le logement reste vacant plus d'un an.

Une classification qui en dit long sur la pression que connaît aujourd'hui le marché du logement caennais.

Sources : décret n°2023-822 du 25 août 2023, décret n°2025-1267 du 22 décembre 2025, Caen la Mer (caenlamer.fr)

27/08/2026

Cet été, les ventilateurs ont tourné à plein régime… et certains ont eu une mauvaise surprise en ouvrant leur facture d'électricité.

L'occasion de revenir sur quelques réflexes simples, qui ne servent pas qu'en cas de canicule : adoptés au quotidien, toute l'année, ils permettent de garder sa consommation sous contrôle. 🌡️

1. La chasse aux veilles

Box, télé, console, chargeurs branchés en permanence peuvent représenter jusqu'à 10 % de la facture d'électricité, soit près de 80 € par an. Une simple multiprise à interrupteur suffit à couper le tout d'un geste, été comme hiver.

2. Un frigo réglé au bon degré

4°C pour le réfrigérateur, -18°C pour le congélateur : au-delà, chaque degré supplémentaire consomme de l'électricité pour rien, 365 jours par an.

3. Le ballon d'eau chaude à la bonne température

Régler son chauffe-eau à 55-60°C suffit largement pour un usage quotidien confortable, sans surconsommer inutilement.

4. Volets et rideaux, alliés toute l'année

Fermés en journée l'été, ils bloquent la chaleur. Fermés le soir en hiver, ils limitent les déperditions. Un même geste, deux bénéfices selon la saison.

5. Des appareils bien utilisés

Lave-linge et lave-vaisselle à pleine charge, plutôt qu'à moitié vides : on divise le nombre de cycles sans perdre en efficacité, et l'économie se voit sur l'année entière.

Des gestes simples, à intégrer une bonne fois pour toutes plutôt qu'à redécouvrir à chaque pic de chaleur.

13/08/2026

2 ans : c’est bien plus qu’un simple chiffre quand on travaille chez Aiscal !

C'est deux ans de dossiers, de rencontres, de défis relevés, et d'une certaine idée de ce que peut être l'immobilier social et solidaire lorsqu’on travaille au sein d’une agence immobilière à but non lucratif.

Jenna, chargée de mission, et Stefan, chargé de marketing et communication, ont soufflé leurs deux bougies chez Aiscal. 🎂
Pour marquer l'occasion, on a voulu faire les choses autrement : pas d'interview convenue, pas de questions préparées à l'avance.

Un tirage au sort. Des questions. Des réponses sincères.

Au programme : ce qui les a amenés ici, ce dont ils sont fiers, ce qui les a bousculés, et comment ils envisagent la suite. Oh, et bien sûr, ce que le mot "solidaire" veut vraiment dire quand on le vit au quotidien.

Jenna, Stefan, merci pour ces deux années !

30/07/2026

Un locataire satisfait, un propriétaire serein : c'est toute la philosophie d'Aiscal.

On nous demande parfois ce qui fait la différence dans notre accompagnement.
La réponse tient souvent en une phrase, comme celle qu'un de nos propriétaires bailleurs vient de partager dans son avis Google.

Ce témoignage résume bien notre conviction : une gestion locative apaisée ne se limite pas à sécuriser un loyer. Elle repose avant tout sur une relation équilibrée entre propriétaire et locataire, où chacun trouve sa place.

C'est le sens de notre démarche depuis 2008 : accompagner les propriétaires qui font le choix de louer à des ménages modestes, via des dispositifs comme Loc'Avantages, tout en veillant à ce que les locataires bénéficient d'un cadre de confiance et d'écoute.

Quand cet équilibre fonctionne, tout le monde y gagne : le propriétaire a l'esprit tranquille, le locataire se sent respecté et accompagné dans son logement.

Merci à notre ambassadeur du jour pour ce retour, et à toutes celles et ceux qui nous font confiance au quotidien pour construire ce point d'équilibre. 🏡

16/07/2026

Propriétaire, locataire : dans quels cas peut-on accéder à un logement loué ?

C'est une question qu'on nous pose souvent, des deux côtés : le propriétaire a-t-il le droit de venir visiter le logement de son locataire 1 fois par an ?

La réponse est simple : non !
En revanche, la loi prévoit précisément trois situations où le locataire doit permettre l'accès au logement.

Les travaux, qu'il s'agisse d'un entretien courant, d'une mise aux normes de décence, d'une amélioration énergétique ou de travaux sur les parties communes.

Une intervention urgente visant à sécuriser les biens et les personnes

Une vente ou une relocation, pour permettre les visites de futurs acquéreurs ou locataires.
Ces visites sont encadrées : 2 heures maximum par jour ouvrable, jamais le dimanche ni les jours fériés.

En dehors de ces trois cas, le propriétaire ne peut pas entrer dans le logement sans l'accord du locataire.
Le locataire bénéficie d'une jouissance paisible de son logement pendant toute la durée du bail.

Propriétaires : ces règles précises facilitent vos démarches en toute légalité.

Locataires : elles vous permettent de savoir ce que vous devez accepter, et ce que vous pouvez refuser.

Des repères simples pour avancer sereinement, des deux côtés !

Adresse

41 Avenue De L'hippdrome
Caen
14000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	14:00 - 17:00
Mardi	09:00 - 12:30
	14:00 - 17:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 17:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	14:00 - 17:00
Vendredi	09:00 - 12:30
	14:00 - 17:00

Téléphone

+33231936943

Site Web

http://www.aiscal.fr/

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