Locagest 18

09/11/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Succession en indivision : comment éviter que la situation ne tourne au conflit familial ?

La clé réside avant tout dans l'anticipation et la préparation de sa succession de son vivant. Lorsque ce n'est pas le cas, privilégier le dialogue et la transparence reste essentiel à chaque étape. Pour apaiser les tensions, des solutions concrètes existent, comme la mise en place d'une convention d'indivision ou l'accompagnement par un notaire. Découvrez tous les conseils pour gérer sereinement cette étape.

Vous héritez d'une maison avec vos frères et sœurs. Problème : l'un veut vendre, l'autre souhaite la conserver et personne ne parvient à s'entendre. L'indivision peut vite devenir une source de tensions familiales. Comment éviter que la situation ne dégénère ? Anticipation, dialogue, conven...

05/11/2026

[Votre bien vaut-il toujours le prix que vous imaginez ? 🏡]

Le marché immobilier évolue, parfois même différemment d’un quartier à l’autre. Un prix constaté il y a deux ou trois ans n’est donc pas forcément représentatif de la valeur actuelle de votre maison ou de votre appartement.

Surface, emplacement, état du bien, prestations, extérieur, demande locale... de nombreux critères entrent en compte pour déterminer le juste prix.

👉 Vous envisagez de vendre ? Une estimation réalisée par un professionnel de votre secteur vous permet d’y voir plus clair et de démarrer votre projet sur de bonnes bases.

02/11/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Séparation et crédit immobilier : que devient votre prêt ? Contrairement aux idées reçues, une rupture ne vous dégage pas de vos engagements auprès de la banque. Quelles sont alors les options pour les co-emprunteurs qui se séparent ? Découvrez toutes les réponses et solutions dans notre article.

Votre histoire s'arrête, mais le prêt immobilier continue de courir… Contrairement à ce que vous pensez peut-être, quitter votre conjoint ne vous libère pas de vos obligations envers la banque. Alors, que faire lorsqu’on est co-emprunteur et qu’on se sépare ? SeLoger vous répond.

29/10/2026

[DÉFINITION IMMOBILIÈRE 🏡]
Le saviez-vous ? Qu'est-ce qu'une "soulte" ?

En immobilier, la soulte est une somme d’argent versée pour rééquilibrer un partage lorsqu’un bien ne peut pas être divisé équitablement.

On la retrouve notamment après une séparation ou lors d’une succession. Par exemple, si l’un des propriétaires souhaite conserver seul le logement, il peut verser une soulte à l’autre afin de racheter sa part.

👉🏼 Un terme à connaître lorsque plusieurs personnes possèdent ensemble un bien immobilier et que l’une d’elles souhaite en devenir l’unique propriétaire !

26/10/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️]

Une maison aux volets clos depuis des années, un appartement laissé à l'abandon en plein cœur de la ville... Ces logements vacants se trouvent partout en France, parfois sans aucun propriétaire identifiable ou joignable. Est-il possible de les acquérir pour réaliser une bonne affaire ? C'est tout à fait envisageable, même si le parcours s'avère souvent complexe. Découvrez le mode d'emploi.

Près de 2,9 millions de logements sont vacants en France, soit 7,6 % du parc selon l’Insee. Parmi eux, certains sont abandonnés depuis des années, sans propriétaire joignable. Peut-on les acheter ? Oui, mais la procédure dépend du statut juridique du bien. Voici les étapes à connaître.

22/10/2026

🏡 SONDAGE | Le détail qui peut tout changer lors d’une visite ?

Vous entrez dans un bien qui correspond à vos critères... mais il lui manque UNE chose. Laquelle pourrait vraiment vous faire hésiter ?

☀️ Une belle luminosité
🌿 Un extérieur
🚗 Un stationnement
📍 Un emplacement idéal

Et vous, quel est LE critère sur lequel vous ne feriez aucune concession ? On attend vos réponses en commentaire.

19/10/2026

📊 LOCAGEST en quelques chiffres clés !

Depuis notre agence basée à Bourges, nous travaillons chaque jour pour vous offrir une gestion locative sécurisée et efficace.

✅ 1 agence de proximité
✅ 8 collaborateurs passionnés
✅ 510K € de chiffre d’affaires
✅ - de 3 % de taux d’impayés régularisés sans procédure
✅ 800 biens gérés
✅ + de 200 locations par an

💡 Notre mission : protéger votre investissement et vous simplifier la gestion locative.
📞 Contactez-nous pour une gestion sereine et transparente !

15/10/2026

[ASTUCE DU JOUR] Exploitez les angles et les recoins !

Souvent oubliés, les angles et recoins peuvent devenir de vrais atouts.
Installez-y des étagères sur mesure, un coin bureau, une banquette ou un espace lecture.

✨ Résultat :
✔️ des mètres carrés optimisés
✔️ des rangements supplémentaires
✔️ un intérieur plus fonctionnel et harmonieux

Chaque espace compte : bien aménagé, même le plus petit recoin peut faire toute la différence !

12/10/2026

[ARTICLE DE LA SEMAINE 🗞️] Aides au logement : 9 changements à signaler pour éviter les mauvaises surprises

APL, ALF ou ALS : vous bénéficiez d’un coup de pouce financier pour vous loger. Ces aides sont toutes soumises à conditions et ne sont pas acquises définitivement. Leur montant ou leur maintien peut changer en fonction de votre situation personnelle ou patrimoniale. Explications !

APL, ALF ou ALS : vous bénéficiez d’un coup de pouce financier pour vous loger. Ces aides sont toutes soumises à conditions et ne sont pas acquises définitivement. Leur montant ou leur maintien peut changer en fonction de votre situation personnelle ou patrimoniale. Explications !

08/10/2026

[DEFINITION 🔍] Qu'est-ce que l'emprise au sol ?

L'emprise au sol correspond à la surface du terrain occupée par une construction, vue de dessus.

👉 Concrètement, elle permet de savoir quelle partie de votre terrain est couverte par le bâtiment, quel que soit le nombre d'étages.

📌 Cette notion est essentielle lors de la conception d'un projet de construction, car elle permet de vérifier le respect des règles d'urbanisme applicables.

💡 Un concept indispensable à connaître avant de construire ou d'agrandir un bien immobilier !