RH Patrimoine

13/11/2026

MAISON CENTRE VILLE - T3 - PLEIN PIED - EXTERIEUR

Située au cœur de Talence, à deux pas immédiats du Forum et des très convoitées halles, cette maison bénéficie d'un emplacement ultra recherché. Avec le tramway littéralement au pied et tous les commerces à portée de main, le cadre de vie tout à pied est exceptionnel. Atout rare sur le secteur : il s'agit d'un bien totalement individuel, en pleine propriété, sans aucune contrainte de copropriété ni charges.

De plain-pied, elle propose un aménagement pratique et chaleureux comprenant deux chambres. Côté extérieur, elle s'ouvre sur l'arrière sur un agréable jardin au calme absolu, à l'abri de l'agitation. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal et une excellente luminosité tout au long de la journée.

Tout juste rentrée sur le marché, cette opportunité séduit également par son formidable potentiel de développement. Une possibilité de surélévation permet d'envisager sereinement la création d'une surface habitable supplémentaire, idéale pour faire évoluer la maison selon vos besoins et réaliser une belle valorisation patrimoniale.

Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement

MAISON CENTRE VILLE - T3 - PLEIN PIED - EXTERIEUR

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0664234441

Découvrez cette maison (plain-pied) de 3 pièces située à Talence (33400) disponible en vente.

31/10/2026

13/10/2026

APPARTEMENT T2 TRAVERSANT RÉNOVÉ – CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT CONTEMPORAIN

Au cœur du centre historique de Bordeaux, découvrez ce bel appartement T2 entièrement rénové, situé au deuxième étage d’un immeuble en pierre de caractère à taille humaine. Il séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique.

D’une superficie de 48 m², cet appartement traversant offre un agréable espace de vie sublimé par une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, un élégant parquet au sol ainsi qu’une cuisine aménagée et semi-équipée, alliant fonctionnalité et convivialité.

Entièrement rénové, il conjugue harmonieusement le charme de l’ancien et le confort d’un intérieur prêt à vivre.

Au calme et bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bien se situe à proximité immédiate des commerces, des services, des quais et du tramway, permettant de profiter pleinement de la vie bordelaise.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial au cœur de Bordeaux.

Visuel non contractuel – suggestions d'aménagement - En cours de rénovation - Vendu Fini

APPARTEMENT T2 TRAVERSANT RÉNOVÉ – CHARME DE L’ANCIEN ET CONFORT CONTEMPORAIN

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Découvrez cet appartement (t2) de 2 pièces situé à Bordeaux (33000) disponible en vente.

02/09/2026

SAINT AUGUSTIN - ÉLÉGANT T2 RÉNOVÉ AU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE

Au cœur du très prisé quartier Saint-Augustin, à proximité immédiate des boulevards, du CHU Pellegrin, du Stade Chaban-Delmas, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 41 m², situé au premier et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, typique du patrimoine bordelais.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne avec do**he complètent ce bien.

Parfaitement rénové et entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé qu’à un primo-accédant ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre de qualité à Bordeaux.

Son emplacement stratégique, à proximité des établissements de santé, des universités, du centre-ville et des principaux axes de circulation, lui confère une excellente attractivité locative.

L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, pour un loyer mensuel de 706 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l’acquéreur. ( LIBRE JUILLET 2027 )

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et une adresse particulièrement recherchée.

SAINT AUGUSTIN - ÉLÉGANT T2 RÉNOVÉ AU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE

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Découvrez cet appartement (t2) de 2 pièces situé à Bordeaux (33000) disponible en vente.

02/09/2026

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE - DERNIER ÉTAGE

Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, découvrez cet agréable appartement de 37 m² loi Carrez, situé au premier étage et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, dans une rue calme et peu passante.

L’appartement offre une belle qualité de vie grâce à un agencement parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Dans le prolongement de l'appartement, une terrasse privative d’environ 6 m² complète ce bien. Un véritable atout dans le secteur, idéal pour profiter d’un extérieur au calme, prendre un café ou partager des moments.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement supplémentaire.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, pour un loyer mensuel de 874 € hors charges, offrant à l’acquéreur investisseur un revenu locatif immédiat. ( LIBRE JUILLET 2027 )

Son emplacement constitue également un atout majeur : à proximité du Stade Chaban-Delmas, des boulevards, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier, il bénéficie d’une demande locative particulièrement soutenue.

Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre bordelais ou une première acquisition, ce T2 réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, calme, extérieur privatif, absence de travaux et revenus locatifs immédiats.

Une opportunité rare sur Saint-Augustin, à découvrir sans tarder.

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE - DERNIER ÉTAGE

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Découvrez cet appartement (t2) de 2 pièces situé à Bordeaux (33000) disponible en vente.

09/06/2026

Le week-end dernier, Bordeaux a vibré au rythme des festivités : la célèbre Cité du Vin a soufflé sa dixième bougie ! Inauguré en juin 2016, cet édifice emblématique n'a pas seulement redessiné la skyline bordelaise, il a été le point de départ d'une des métamorphoses urbaines les plus spectaculaires de France. En 2026, retour sur le succès du quartier des Bassins à Flot, devenu en une décennie le nouveau terrain de jeu préféré des acquéreurs.

1. D'une friche industrielle à un éco-quartier premium
Il y a encore quinze ans, le secteur de Bacalan et des Bassins à Flot était un quartier industriel en sommeil, principalement connu pour sa base sous-marine et ses hangars désaffectés. L'arrivée de la Cité du Vin a agi comme un véritable électrochoc immobilier.

Aujourd'hui, l'architecture contemporaine a pris le relais, mêlant habilement le patrimoine maritime (les silos conservés, les grues historiques) avec des résidences ultra-modernes aux normes environnementales exigeantes. Les toits-terrasses végétalisés et les façades audacieuses ont remplacé le bitume, attirant une nouvelle population de jeunes actifs et de familles en quête de modernité.

2. Un quartier aujourd'hui arrivé à "maturité"
Si acheter aux Bassins à Flot en 2016 était un pari sur l'avenir, y habiter en 2026 est un choix de confort absolu. Le quartier a achevé sa mue et offre désormais une qualité de vie incomparable, en connexion directe avec le centre historique via le Tram B.

Les résidents profitent au quotidien d'infrastructures de premier plan :

- Les Halles de Bacalan : Le véritable ventre du quartier, incontournable pour les épicuriens.
Les Bassins des Lumières : Le plus grand centre d'art numérique au monde, niché dans l'ancienne base sous-marine.
- Les promenades réaménagées : Les quais de Lawton et l'esplanade autour des bassins offrent un cadre parfait pour les joggeurs et les balades dominicales en famille.
- Les écoles et commerces de proximité : Tout a été pensé pour une vie de quartier autonome en "ville du quart d'heure".

3. Faut-il encore investir aux Bassins à Flot en 2026 ?

La réponse de nos experts est claire : oui, plus que jamais. Le quartier bénéficie d'une excellente réputation et la valeur patrimoniale des biens y est solidement ancrée. Du T2 optimisé pour les étudiants (avec la proximité des campus de l'INSEEC et d'écoles spécialisées) au vaste attique avec vue panoramique sur la Garonne, le marché est fluide et dynamique. Les biens classés avec de bons DPE (majoritaires dans ce secteur neuf et récent) sont particulièrement plébiscités par les acheteurs soucieux de maîtriser leurs factures énergétiques.

Vous rêvez de vivre au bord de l'eau, à deux pas de la Cité du Vin ?
Notre agence connaît les Bassins à Flot et Bacalan dans les moindres détails. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou votre future résidence principale avec terrasse, venez découvrir nos biens en exclusivité dans le quartier le plus vibrant de Bordeaux !

26/05/2026

Coup de chaud sur la Gironde : comment protéger votre logement de la chaleur

C'est officiel, le thermomètre s'affole en ce mois de mai 2026 ! Météo-France vient de placer la Gironde en vigilance jaune avec des températures qui frôlent les 35°C dans l'arrière-pays bordelais. Ce premier pic de chaleur précoce nous rappelle une réalité essentielle : le confort d'un logement se joue aussi en été. Voici nos conseils pratiques pour garder votre intérieur au frais et comprendre pourquoi la performance énergétique de votre bien est devenue cruciale.

1. Les bons réflexes pour rafraîchir son intérieur sans climatisation
Avant d'envisager de gros travaux, quelques gestes simples permettent de gagner de précieux degrés au quotidien :

Le blocage thermique de journée : Fermez vos volets, stores et fenêtres dès que la température extérieure dépasse celle de votre intérieur. Les vitrages exposés au sud et à l'est sont les premiers à transformer votre salon en serre.

La ventilation nocturne : Attendez le coucher du soleil pour ouvrir grand et créer des courants d'air. C'est la nuit que les murs, le sol et les plafonds rejettent la chaleur accumulée pendant la journée.

L'effet "goutte d'eau" : Étendre du linge humide près des fenêtres ouvertes la nuit ou passer une serpillière mouillée sur le sol permet de faire baisser la température ambiante de 1 à 2°C grâce à l'évaporation.

2. Le DPE et le "Confort d'été" : la nouvelle priorité des acheteurs
Quand on pense isolation ou Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), on pense souvent à la facture de chauffage en hiver. Pourtant, avec la multiplication des vagues de chaleur printanières et estivales, le confort d'été est devenu un argument de vente majeur à Bordeaux.

Depuis la réforme du DPE, le diagnostic intègre une note spécifique sur la capacité du logement à résister aux fortes chaleurs sans climatisation (calculée selon l'orientation, l'isolation de la toiture, la présence de protections solaires, etc.).

Une toiture bien isolée : C'est la clé. En été, le toit subit un rayonnement direct et peut monter jusqu'à 65°C. Si l'isolation sous combles est vétuste, la chaleur s'infiltre directement dans les chambres.

La valeur verte d'un bien : En 2026, un logement classé A, B ou C avec une bonne inertie thermique (comme nos belles échoppes en pierre bordelaises bien entretenues ou les appartements récents aux normes RE2020) se vend plus cher et plus vite. Les acheteurs cherchent la garantie de ne pas étouffer en juillet et août.

3. Propriétaires, acheteurs : anticipez la saison estivale
Que vous soyez en train de rénover votre résidence principale ou que vous cherchiez à acquérir votre futur cocon, l'analyse thermique du bien ne doit pas être négligée.

Si vous vendez un logement bien isolé, c'est le moment idéal pour le mettre en valeur lors des visites de l'après-midi : un intérieur qui reste frais alors qu'il fait 34°C dehors est le meilleur des arguments commerciaux !

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13/05/2026

NE CHERCHEZ PLUS, CETTE PROPRIÉTÉ COMBLERA VOS ATTENTES

Au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié à Urrugne, cette propriété d’exception développe près de 292 m² habitables au sein d’un parc remarquable, offrant un cadre de vie rare, entre élégance, intimité et art de vivre basque.

Idéalement située, dans un secteur recherché et préservé, cette maison de grand standing séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes spectaculaires et son ouverture permanente sur la nature. Pensée pour vivre aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle bénéficie d’un ensemble de terrasses entourant la propriété, créant une continuité naturelle entre les espaces de réception et le parc.

Dès l’entrée, les prestations impressionnent : très belle hauteur sous plafond, luminosité traversante, matériaux haut de gamme, cheminée centrale et atmosphère chaleureuse mêlant raffinement et authenticité. La pièce de vie, somptueuse et généreuse, offre des perspectives magnifiques tout en conservant une véritable sensation d’intimité.

L’espace nuit propose quatre chambres, dont une très grande suite parentale au RDC avec des prestations remarquables, une mezzanine ainsi qu’un bureau pouvant répondre parfaitement aux besoins d’une vie familiale ou professionnelle.

La propriété dispose également d’une grande cave, d’un espace carport et de nombreux aménagements pensés pour un confort quotidien absolu. Sans vis-à-vis, sécurisée et parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison offre un niveau de standing rare sur le secteur.

Nous sommes à votre entière disposition pour plus de renseignements et vous ouvrir les portes de votre futur havre de paix.

NE CHERCHEZ PLUS, CETTE PROPRIÉTÉ COMBLERA VOS ATTENTES

ROCHE Jean Guillaume
06 64 23 44 41
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Découvrez cette maison (villa) de 7 pièces située à Urrugne (64122) disponible en vente.

21/04/2026

L'événement de la semaine : Le MADD Bordeaux rouvre ses portes et dynamise le quartier Gambetta !

C'est la nouvelle culturelle que tout le centre-ville attendait : après trois ans d'un chantier titanesque, le Musée des Arts décoratifs et du Design (MADD), situé rue Bouffard, rouvre ses portes au public ce mercredi 22 avril 2026. Une métamorphose architecturale qui redonne un coup d'éclat spectaculaire au quartier Gambetta / Pey-Berland.

1. Un nouveau lieu de vie en plein hyper-centre
Fermé depuis début 2023, le complexe qui regroupe l'Hôtel de Lalande et l'ancienne prison n'a pas seulement subi un dépoussiérage. C'est une véritable réinvention menée par l'agence Antoine Dufour Architectes. Dès cette semaine, les Bordelais peuvent découvrir la première phase de ce projet de 14 millions d'euros :

- Des espaces repensés : De nouvelles salles d'exposition lumineuses dans l'ancienne prison réhabilitée.

- Un point de rencontre incontournable : Le musée dévoile un nouvel accueil, une boutique moderne et, surtout, un tout nouveau café-restaurant donnant sur la cour d'honneur.

2. Une rénovation qui montre l'exemple
L'immobilier bordelais est en pleine transition écologique, et le MADD montre la voie. Ce chantier historique a été pensé pour répondre aux enjeux de 2026 :

-Réduction de 40 % de la consommation énergétique des bâtiments.
-Réutilisation de plus de 200 tonnes de matériaux directement sur le site.
-Raccordement au réseau de chaleur urbain et suppression des ponts thermiques.
-Une belle preuve qu'on peut allier "vieilles pierres" bordelaises et performances énergétiques de pointe !

3. L'impact immobilier : La rue Bouffard et Gambetta au sommet
Pour les amoureux de la pierre bordelaise, la réouverture du MADD est un signal fort. Le quartier Gambetta confirme son statut d'hypercentre "premium". L'ajout d'un pôle culturel modernisé de plus de 3 000 m², couplé à de nouveaux espaces de détente (restaurant, cour arborée), renforce considérablement la cote d'amour du secteur. Les biens situés autour de la rue Bouffard, de la place Pey-Berland et de la place Gambetta bénéficient d'un cadre de vie toujours plus qualitatif, alliant calme, culture et adresses branchées.

sources: madd-bordeaux
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20/04/2026

8 ans de confiance, 8 ans d’accompagnement : Joyeux anniversaire RH Patrimoine ! 🎂
Aujourd’hui est un jour très spécial pour nous. Cela fait exactement huit ans que nous avons fondé RH Patrimoine. En regardant dans le rétroviseur, nous sommes incroyablement fiers du chemin parcouru.
Cette étape, nous vous la devons. Alors aujourd’hui, nous voulons simplement prendre le temps de dire MERCI.
Merci à nos clients qui nous font confiance pour leurs enjeux RH et patrimoniaux.
Merci à nos partenaires pour les synergies créées.
Et un merci tout particulier à notre équipe pour son engagement quotidien.