Add'immo

21/10/2026

🏠 𝐓𝐨𝐧 𝐛𝐚𝐢𝐥 𝐞𝐬𝐭-𝐢𝐥 à 𝐣𝐨𝐮𝐫 ? 𝐏𝐚𝐫𝐜𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐥𝐞 𝐦𝐢𝐞𝐧, 𝐎𝐔𝐈 ! 😏
J'ai une petite anecdote qui vaut son pesant de cacahuètes…
Je viens de contrôler un bail d'habitation avec, comme indice de révision du loyer, l'indice du coût de la construction de l'INSEE.
Et la date de référence ? Disparue ! En vacances ! Aux abonnés absents ! 😂
Pour réviser le loyer, il fallait donc sortir la boule de cristal 🔮
Sauf que la gestion locative, ce n'est pas de la divination !
Et justement, depuis le 1er octobre 2026, les modèles réglementaires des baux d'habitation ont encore évolué pour les nouveaux contrats et les renouvellements concernés.
𝐄𝐭 𝐭𝐨𝐢, 𝐭𝐮 𝐞𝐬 𝐩𝐫ê𝐭 ?
Alors, si ton bail date de Mathusalem, qu'il a été copié-collé d'un modèle trouvé sur Internet ou qu'il traîne dans un tiroir depuis des années…
𝗟𝗮 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗲 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝗰𝗲 𝗻'𝗲𝘀𝘁 𝗽𝗮𝘀 𝘀𝗲𝘂𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝘀𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 𝘀'𝗶𝗹 𝗲𝘀𝘁 à 𝗷𝗼𝘂𝗿. 𝗖'𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗲 𝘀𝗮𝘃𝗼𝗶𝗿 𝘀'𝗶𝗹 𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝘁è𝗴𝗲 ! 🛡️
Parce qu'un bail, ce n'est pas trois pages imprimées à la va-vite et une signature en bas.
C'est un contrat qui doit être adapté, conforme à la réglementation et rédigé pour sécuriser tes intérêts.
𝐄𝐭 ç𝐚, 𝐜𝐡𝐞𝐳 𝐀𝐝𝐝'𝐢𝐦𝐦𝐨, 𝐜'𝐞𝐬𝐭 𝐦𝐨𝐧 𝐦é𝐭𝐢𝐞𝐫. 💜

20/10/2026

😃 NOUVEAUTE FREMICOURT DISPO DE SUITE 🚀

C'est à FRÉMICOURT, un village limitrophe de BAPAUME, que se trouve cette nouvelle opportunité, disponible de suite.

Au calme et dans un environnement verdoyant, on découvre cet appartement au 1 étage du château de FREMICOURT.
✨Il y a une entrée qui dessert une pièce de séjour qui donne sur la salle de bain.
Il y a une kitchenette.
Côté nuit, une chambre lumineuse il y a un placard qui offre plus de rangement,.
Un box en cave complète l'appartement.

L'intérieur est en bon état, il est lumineux.

Le bien est chauffé par des radiateurs électriques récents.🔥

Les extérieurs sont composés d'une cour à l'avant, sur laquelle tu pourras stationner les voitures.
🌳Le jardin autour du château est partagé, tu pourras t'y détendre au calme.

⚠️𝙋𝙧é𝙥𝙖𝙧𝙚 𝙩𝙤𝙣 𝙙𝙤𝙨𝙨𝙞𝙚𝙧 𝙚𝙩 𝙖𝙥𝙥𝙚𝙡𝙡𝙚-𝙢𝙤𝙞 𝙫𝙞𝙩𝙚 !
J'étudie ton dossier COMPLET AVANT de visiter, il se compose :
- Pièces identités recto-verso des candidats
- 3 dernières fiche de paie
- 3 dernieres quittances
- 2 derniers avis d'imposition
🗂️𝙀𝙣𝙫𝙤𝙞𝙚 𝙡𝙚 𝙩𝙤𝙪𝙩 à 𝙞𝙣𝙛𝙤@𝙖𝙙𝙙𝙞𝙢𝙢𝙤.𝙛𝙧 🚀
🤳🏼Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46

20/10/2026

😃NOUVEAUTE FREMICOURT DISPO DE SUITE 🚀

Découvrez cet appartement (t2) de 3 pièces situé à Frémicourt (62450) disponible en location.

02/10/2026

💜 𝘾𝙊𝙉𝙁𝙀𝙎𝙎𝙄𝙊𝙉𝙎 𝘿’𝙐𝙉𝙀 𝘼𝙂𝙀𝙉𝙏 𝙄𝙈𝙈𝙊𝘽𝙄𝙇𝙄𝙀𝙍
Épisode 3
« Je ne prendrai pas votre maison à ce prix-là. »
Oui, ça m’arrive de le dire.
Et bizarrement…
je ne suis pas virée sur-le-champ. 😂
Parce que soyons honnêtes…
Te dire que te maison vaut 210 000 € alors que tu espérais en obtenir 250 000 €…
ce n’est pas forcément la meilleure façon de décrocher un mandat. 😅
Je pourrais te dire :
« Allez, tentons 250 000 € et on verra bien ! »
Tu es content.
Moi, j’ai mon mandat.
Tout le monde est content.
Enfin…
pendant environ trois semaines. 😏
Puis arrivent les visites qui ne viennent pas.
Les acquéreurs qui négocient.
Les remontées de terrain.
La première baisse.
Puis parfois… la deuxième.
Et quelques mois plus t**d, tout le monde se demande :
« Mais pourquoi ça ne se vend pas ? »
Alors oui…
Je préfère être la professionnelle qui vous contrarie 10 minutes…
plutôt que celle qui te fait perdre 6 mois.
Parce que mon rôle n’est pas de vous donner le prix qui fait plaisir.
Mon rôle, c’est de vous donner le prix qui donne une vraie chance de vendre.
Après presque 20 ans dans l’immobilier, j’ai appris qu’une estimation flatteuse peut faire plaisir sur le moment…
mais qu’une estimation juste peut vous faire gagner beaucoup de temps.
Et finalement…
c’est quand même ça qu’on attend d’un professionnel, non ? 😉
Alors… on continue ? 😬
Parce que j’en ai encore quelques-unes à vous avouer… 😇

02/10/2026

Bon… celle-là, je suis contente de vous la raconter. 💜
Mercredi, j’ai accompagné Amandine pour la vente de Beugny Burger .
Et forcément… ça me fait quelque chose.
Parce qu’il y a 4 ans, c’était déjà moi, Add’immo, qui l’accompagnais pour l’acheter.
Amandine avait un projet.
Elle a foncé.
Et elle a fait de Beugny Burger un vrai lieu de vie à Beugny, Bravo à elle 💪🏼
Alors la revoir aujourd’hui signer pour transmettre ce qu’elle a construit…
c’est une drôle de sensation...
Un peu de fierté.
Beaucoup d’émotion.🥹
Et surtout le plaisir de l’avoir accompagnée dans les deux sens. 🙏🏼
Et maintenant, place à la suite…
🍟 𝐁𝐄𝐔𝐆𝐍𝐘 𝐁𝐔𝐑𝐆𝐄𝐑 𝐝𝐞𝐯𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐋𝐄 𝐂𝐎𝐑𝐍𝐄𝐓 𝐃'𝐎𝐑 😃
Alors non, rassurez-vous :
on ne supprime pas les frites ! 😂
Une nouvelle équipe arrive, avec ses idées, son énergie et ses projets 👌
Merci pour votre confiance à tous !
Il y a 4 ans pour acheter.
Aujourd’hui pour transmettre.
Finalement, c’est peut-être ça que j’aime le plus dans mon métier…
Être là quand une histoire commence.
Et avoir la chance d’être encore là quand elle change de chapitre. ❤️
Bienvenue au Cornet d’Or ! 🍟
La réouverture est prévue dès le Lundi 5 octobre.

15/09/2026

💜 𝘾𝙊𝙉𝙁𝙀𝙎𝙎𝙄𝙊𝙉𝙎 𝘿’𝙐𝙉𝙀 𝘼𝙂𝙀𝙉𝙏 𝙄𝙈𝙈𝙊𝘽𝙄𝙇𝙄𝙀𝙍
Épisode 1
Vous connaissez votre maison par cœur.
Moi, je dois apprendre à ne pas l’aimer.
Enfin… pas vraiment. 😅
Je dois surtout réussir à la regarder avec les yeux de quelqu’un qui la découvre pour la première fois.
Voir ce qui la rend unique,
mais aussi ce qui pourrait faire hésiter un acquéreur.
La lumière, le bruit, le vis-à-vis, la circulation dans les pièces, le petit détail qu’on ne remarque plus quand on y vit depuis des années…
Parce que ce qui est devenu « normal » pour vous peut être un vrai coup de cœur pour quelqu’un… ou parfois, un petit frein.
Et mon rôle, ce n’est pas de chercher les défauts pour le plaisir. 😉
C’est de connaître votre maison dans ses moindres détails, ses forces comme ses petites faiblesses…
…pour mieux la défendre ! 💜
Après presque 20 ans dans l’immobilier, j’ai appris qu’une bonne vente commence souvent par un regard extérieur.
Et promis, je l’aime quand même, votre maison. 😏
Alors… on continue ? 😬
Parce que j’en ai encore quelques-unes à vous avouer… 😇

28/08/2026

🚀LOCATION à VILLERS OUTREAUX dispo fin septembre 🏡
C'est à VILLERS OUTREAUX, que je te propose de découvrir cette maison bel-étage rénovée avec un garage, une remise et un jardin, disponible fin septembre .
🏡
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée,
- On trouve l'entrée de la maison avec son espace rangement pour déposer tes manteaux.
- Il y a également le garage pratique pour rentrer la voiture, pratique il dispose aussi des branchements pour les machines.
💪🏼
À l'étage:
- On entre dans la cuisine qui est meublée, il y a une grande fenêtre qui donne sur le jardin
- Le séjour est ouvert sur la cuisine et lumineux, il dispose d'une belle vue dégagée grâce à son implantation.
- on trouve la salle de do**he en parfait état
- Les WC sont indépendants
🛌
Au second:
- La palier dessert trois chambres.
🌳
Les extérieurs :
Les extérieurs sont composés d'abord, d'une cour à l'avant de la maison idéale pour se garer
Ensuite, derrière la maison, il y a le jardin, il est agréable et bien ensoleillé. Une remise et un coin terrasse à l'abri des regards complètent le bien.
🔥
Les équipements:
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
La maison est chauffée par des radiateurs à double coeur de chauffe économiques.
⚠️𝙋𝙧é𝙥𝙖𝙧𝙚 𝙩𝙤𝙣 𝙙𝙤𝙨𝙨𝙞𝙚𝙧 𝙚𝙩 𝙖𝙥𝙥𝙚𝙡𝙡𝙚-𝙢𝙤𝙞 𝙫𝙞𝙩𝙚 !
J'étudie ton dossier COMPLET AVANT de visiter, il se compose :
- Pièces identités recto-verso des candidats
- 3 dernières fiche de paie
- 3 dernieres quittances
- 2 derniers avis d'imposition
🗂️𝙀𝙣𝙫𝙤𝙞𝙚 𝙡𝙚 𝙩𝙤𝙪𝙩 à 𝙞𝙣𝙛𝙤@𝙖𝙙𝙙𝙞𝙢𝙢𝙤.𝙛𝙧 🚀
🤳🏼Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46

25/08/2026

😈𝗘𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶… 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗱é𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀 !
É𝚙𝚒𝚜𝚘𝚍𝚎 𝟺 : 𝙻𝚎 𝚜𝚒𝚙𝚑𝚘𝚗 𝚒𝚗𝚟𝚒𝚜𝚒𝚋𝚕𝚎 (𝚘𝚞 𝚕𝚎 𝚍é𝚝𝚊𝚒𝚕 𝚌𝚊𝚌𝚑é 𝚚𝚞𝚒 𝚙𝚎𝚞𝚝 𝚏𝚊𝚒𝚛𝚎 𝚌𝚘𝚞𝚕𝚎𝚛 𝚋𝚎𝚊𝚞𝚌𝚘𝚞𝚙 𝚍’𝚎𝚗𝚌𝚛𝚎… 𝚎𝚝 𝚙𝚊𝚛𝚏𝚘𝚒𝚜 𝚞𝚗 𝚙𝚎𝚞 𝚍’𝚎𝚊𝚞)
😅
Petite question… tu as déjà regardé sous ton évier ou sous ton lavabo ? 🤔
Non ?
Rassure-toi… la plupart des gens ne le font jamais
😂
Le siphon, c’est un peu le gardien discret de vos évacuations.
Il a une mission essentielle :
👉 empêcher les mauvaises odeurs de remonter
👉 permettre l’évacuation correcte de l’eau
Mais comme il est bien caché dans son petit coin… on a tendance à l’oublier.
🫣
Et parfois, il nous rappelle son existence à sa manière 😅
Un siphon peut :
💧 fuir légèrement au niveau d’un raccord
👃 provoquer des odeurs s’il est encrassé
🧽 accumuler des résidus qui ralentissent l’écoulement
Et le problème, c’est qu’une petite fuite sous un évier peut passer inaperçue pendant longtemps… jusqu’à découvrir un meuble gonflé ou une trace d’humidité.
😺
Locataire, quelques bons réflexes peuvent éviter bien des soucis :
✅ surveiller régulièrement sous les éviers et lavabos
✅ nettoyer les évacuations
✅ signaler rapidement une fuite ou un problème
Parce qu’une fuite que l’on repère tôt, c’est souvent un problème beaucoup plus simple à régler 😉
Chez Add’immo, pendant nos visites annuelles, on ne regarde pas seulement ce qui se voit au premier coup d’œil…
On cherche aussi ces petits détails cachés qui permettent de préserver un logement dans le temps 🏡

19/08/2026

😈𝗘𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶… 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗱é𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀 !
É𝚙𝚒𝚜𝚘𝚍𝚎 𝟹 : 𝙻𝚎 𝚓𝚘𝚒𝚗𝚝 𝚍𝚎 𝚜𝚊𝚕𝚕𝚎 𝚍𝚎 𝚋𝚊𝚒𝚗 (𝚘𝚞 𝚕𝚎 𝚙𝚎𝚝𝚒𝚝 𝚜𝚘𝚕𝚍𝚊𝚝 𝚚𝚞’𝚘𝚗 𝚘𝚞𝚋𝚕𝚒𝚎 😅).
Petite question… tu regardes souvent les joints de ta baignoire, de ta do**he ou de ton lavabo ? 🤔
Soyons honnêtes… on y pense surtout quand ils sont devenus noirs, décollés ou qu’ils commencent à faire triste mine
😂
Pourtant, ces petits cordons de silicone ont une mission très importante :
👉 empêcher l’eau de s’infiltrer là où elle ne devrait pas aller
💧
Et comme beaucoup de choses dans un logement… un joint, ça s’entretient !
Avec le temps, il peut :
se fissurer
se décoller
perdre son étanchéité
laisser l’humidité s’installer doucement
Et l’eau, elle, est très patiente… elle trouve toujours un petit chemin
😅
Résultat possible :
💧 infiltrations derrière un meuble
🦠 moisissures
😬 odeurs d’humidité
🏠 dégradations qui auraient parfois pu être évitées
Locataire, ce petit entretien fait partie des gestes du quotidien :
✅ surveiller l’état de ses joints
✅ les nettoyer régulièrement
✅ les refaire lorsqu’ils sont abîmés
😺
Le petit conseil Add’immo ?
Jetez un œil à vos joints environ une fois par an. Un petit tube de silicone et quelques minutes de bricolage peuvent éviter bien des soucis 😉
Parce qu’un joint de quelques euros aujourd’hui peut éviter une grosse intervention demain.
Chez Add’immo, pendant nos visites annuelles, on regarde aussi ces petits détails qui semblent insignifiants… mais qui protègent votre logement 🏡