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FP2I-Entreprises Le Cabinet d'Affaires FP-2I-Entreprises, AGROPARC, est spécialisé en Conseil Immobilier d'Entreprise

Le Cabinet d'Affaires FP-2I-Entreprises, spécialisé en Conseil d'Immobilier d'Entreprise en Avignon (Vaucluse 84, Bouches-du-Rhône - 13 en PACA), vous accompagne dans vos démarches de recherche ou de commercialisation de :
Bâtiments de Logistique ou de Transports, Bâtiments d'Activité (Négoce ou Industrie), Foncier et Bureaux.

La divisibilité d’un bâtiment d’activité ou de stockage peut constituer un véritable enjeu lors de sa commercialisation....
22/10/2026

La divisibilité d’un bâtiment d’activité ou de stockage peut constituer un véritable enjeu lors de sa commercialisation. Pouvoir créer plusieurs cellules indépendantes permet notamment d'adapter les surfaces proposées aux besoins du marché et d'élargir le nombre d'entreprises susceptibles d'être intéressées.

Mais diviser un bâtiment ne consiste pas simplement à installer une cloison.

Il faut notamment étudier :

🔹 Les accès indépendants à chaque cellule ;
🔹 La circulation des véhicules et des poids lourds ;
🔹 La répartition des quais et portes sectionnelles ;
🔹 Les réseaux et compteurs ;
🔹 Les équipements de sécurité et de protection incendie ;
🔹 Les contraintes réglementaires liées aux activités qui seront exercées.

💡 La configuration d'un bâtiment peut donc avoir une incidence directe sur sa capacité à répondre à la demande du marché.

Pour un propriétaire, étudier la divisibilité d'un actif peut permettre d'envisager une stratégie de commercialisation différente lorsque la recherche d'un utilisateur unique s'avère complexe.

➡️ Chez FP2i Entreprises, nous analysons les caractéristiques du bien et son positionnement afin de définir une stratégie de commercialisation cohérente avec le marché.

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🚨 Un entrepôt peut être encore fonctionnel… tout en devenant progressivement obsolète.Selon le dernier baromètre europée...
19/10/2026

🚨 Un entrepôt peut être encore fonctionnel… tout en devenant progressivement obsolète.

Selon le dernier baromètre européen de CBRE, près de 12 millions de m² d’entrepôts seraient exposés chaque année en Europe à un risque d’obsolescence sans investissements significatifs.

Pourquoi ? Parce que les attentes des entreprises évoluent rapidement.

⚡ Puissance électrique disponible,
🌱 Performances énergétiques,
🤖 Compatibilité avec l’automatisation,
💰 Maîtrise des coûts d’exploitation,
🏗️ Capacité d’adaptation du bâtiment…

Ces caractéristiques prennent de plus en plus de poids dans les décisions en matière d’immobilier d’entreprise.

Cette évolution explique également pourquoi certaines entreprises peuvent préférer se relocaliser dans un bâtiment plus performant plutôt que simplement augmenter leur surface.

💡 Pour les propriétaires, la question devient donc stratégique : faut-il conserver le bâtiment en l’état, investir pour le moderniser ou envisager une nouvelle valorisation de l’actif ?

➡️ Anticiper l’obsolescence, c’est aussi préserver l’attractivité et la valeur de son patrimoine immobilier.

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Logistique 4.0 : à quoi ressemblera l’entrepôt de demain ? 👀La transformation de la logistique ne concerne plus seulemen...
16/10/2026

Logistique 4.0 : à quoi ressemblera l’entrepôt de demain ? 👀

La transformation de la logistique ne concerne plus seulement les équipements installés à l’intérieur des entrepôts. Elle influence désormais directement la conception des bâtiments.

En septembre, l’État a dévoilé les 16 nouveaux lauréats de l’appel à projets « Logistique 4.0 », dans le cadre de France 2030.

L’ambition ? Accélérer la transformation numérique, la compétitivité et la performance environnementale de la filière.

Automatisation, digitalisation des flux, nouveaux modes de transport, décarbonation… ces innovations ont des conséquences très concrètes sur l’immobilier d’entreprise.

⚡ Puissance électrique disponible, configuration des espaces, capacité d’automatisation, circulation des marchandises ou possibilité de faire évoluer les installations deviennent des critères déterminants.

➡️ L’entrepôt de demain devra être capable de s’adapter aux technologies qui n’étaient parfois même pas envisagées lors de sa construction.

Un enjeu à intégrer dès aujourd’hui dans toute décision immobilière.

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Et si les friches devenaient une partie de la réponse au manque de foncier ? 👀La France disposerait de 115 000 à 155 000...
12/10/2026

Et si les friches devenaient une partie de la réponse au manque de foncier ? 👀

La France disposerait de 115 000 à 155 000 hectares de friches, selon les dernières estimations du Cerema. Plus de 20 000 sites sont déjà précisément recensés dans l’inventaire national.

Et leur potentiel intéresse directement l’immobilier d’entreprise : parmi les friches sans projet étudiées, 35 % présenteraient un potentiel de reconversion pour l’industrie.

Dans un contexte où le foncier économique se raréfie, ces espaces peuvent donc représenter de nouvelles opportunités : implantation industrielle, bâtiment d’activité, logistique ou recomposition d’une zone économique.

Mais reconvertir une friche nécessite une analyse approfondie : pollution éventuelle, état des bâtiments, accessibilité, réglementation, coûts de réhabilitation et compatibilité du site avec l’activité envisagée.

💡 Demain, la valeur d’un foncier ne dépendra peut-être plus uniquement de ce qui s’y trouve aujourd’hui, mais également de ce qu’il est possible d’y développer.

🚨 Le foncier économique devient une ressource rare.8 intercommunalités sur 10 refusent déjà des projets d’implantation f...
08/10/2026

🚨 Le foncier économique devient une ressource rare.

8 intercommunalités sur 10 refusent déjà des projets d’implantation faute de foncier disponible.

C’est l’un des enseignements particulièrement intéressants du Baromètre du foncier économique 2026, publié par le Cerema, Intercommunalités de France et la Banque des Territoires.

La saturation des zones d’activités, initialement anticipée à l’horizon 2030, pourrait intervenir dès 2027 dans certains territoires. Pourtant, la demande reste présente : 65 % des intercommunalités interrogées constatent une stabilité ou une augmentation des demandes d’implantation.

Et contrairement à ce que l’on pourrait penser, le prix du foncier n’est pas le seul enjeu. Les difficultés viennent notamment de l’adéquation entre les sites disponibles et les besoins des entreprises : superficie, configuration, desserte, viabilisation ou encore délais d’autorisation.

🎯 Pour une entreprise qui envisage une nouvelle implantation, l’anticipation devient donc stratégique.

➡️ Chez FP2i Entreprises, notre connaissance du territoire nous permet d’accompagner les professionnels dans cette recherche de plus en plus complexe.

📣 Une nouvelle réglementation est entrée en vigueur ce 1er octobre. À compter du 1er octobre 2026, de nouvelles règles e...
05/10/2026

📣 Une nouvelle réglementation est entrée en vigueur ce 1er octobre.

À compter du 1er octobre 2026, de nouvelles règles encadrent l’accessibilité lors de travaux d’extension ou de modification d’un bâtiment à usage professionnel existant.

L’objectif : mieux intégrer l’accessibilité des personnes en situation de handicap lors de la transformation des bâtiments.

Le texte prévoit néanmoins plusieurs possibilités de dérogation, notamment en cas d’impossibilité technique, de contraintes patrimoniales ou lorsqu’il existe une disproportion manifeste entre le coût des travaux et les améliorations apportées.

💡 Pour un propriétaire ou une entreprise qui envisage de modifier ou d’agrandir un bâtiment d’activité, l’accessibilité doit donc être intégrée très en amont dans l’étude du projet.

➡️ Une réglementation supplémentaire à prendre en considération lorsqu’on analyse le potentiel d’évolution d’un actif en immobilier d’entreprise.

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Votre bâtiment est-il encore adapté à votre entreprise ? 🤓Une entreprise évolue. Son immobilier doit pouvoir évoluer ave...
30/09/2026

Votre bâtiment est-il encore adapté à votre entreprise ? 🤓

Une entreprise évolue. Son immobilier doit pouvoir évoluer avec elle.

Croissance des volumes, nouvelles machines, augmentation des effectifs, transformation des flux logistiques, automatisation… Un bâtiment parfaitement adapté il y a cinq ans peut aujourd'hui devenir une contrainte.

Quelques signaux doivent notamment alerter : manque de stockage, circulation interne compliquée, quais insuffisants, puissance électrique limitée ou impossibilité d'agrandir le site.

Et les entreprises semblent recommencer à anticiper ces besoins : plus d'un utilisateur logistique européen sur deux interrogé par CBRE envisage désormais une augmentation de ses surfaces dans les trois prochaines années.

💡 Il n'est donc pas nécessaire d'attendre d'être à l'étroit pour réfléchir à la prochaine étape.

➡️ FP2i Entreprises accompagne les professionnels dans l'identification de leurs besoins et la recherche de bâtiments adaptés à leurs projets de développement.

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🔍 Quel est le véritable coût d'un bâtiment pour une entreprise ?Comparer deux biens uniquement à partir de leur loyer ou...
30/09/2026

🔍 Quel est le véritable coût d'un bâtiment pour une entreprise ?

Comparer deux biens uniquement à partir de leur loyer ou de leur prix de vente peut donner une vision incomplète du projet.

Il faut également s'intéresser aux coûts liés à son exploitation : consommation énergétique, travaux d'adaptation, maintenance, accessibilité, équipements existants ou encore capacité du bâtiment à accompagner le développement futur de l'activité.

Les utilisateurs logistiques deviennent d'ailleurs de plus en plus sélectifs, dans un marché où la qualité technique et la performance opérationnelle prennent davantage de poids.

🎯 Deux bâtiments affichant une surface et un prix similaires peuvent donc avoir un impact économique très différent à moyen et long terme.

➡️ Chez FP2i Entreprises, notre mission commence par la compréhension du projet et des besoins du client afin d'orienter la recherche vers des solutions réellement cohérentes avec son activité.

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🔍 Immobilier logistique : que retenir du premier semestre 2026 ?Après un début d'année particulièrement prudent, l'activ...
29/09/2026

🔍 Immobilier logistique : que retenir du premier semestre 2026 ?

Après un début d'année particulièrement prudent, l'activité s'est redressée au deuxième trimestre.

Près de 1,5 million de m² ont été commercialisés en France au premier semestre. Ce volume reste inférieur de 15 % à celui enregistré un an auparavant, mais le deuxième trimestre a dépassé à lui seul 1 million de m² commercialisés, soit +24 % par rapport au deuxième trimestre 2025.

Autre enseignement intéressant : 63 % des volumes échangés se situent en dehors de la Dorsale logistique traditionnelle.

💡 Le marché ne disparaît donc pas : il évolue. Les prises de décision sont plus longues et les utilisateurs se montrent davantage attentifs à la qualité technique, à l'énergie, à la localisation et à la performance opérationnelle des bâtiments.

➡️ Dans ce contexte, une bonne connaissance du marché local prend tout son sens.

Photovoltaïque sur les parkings : du nouveau en septembre 2026 ☀️La réglementation impose progressivement la solarisatio...
29/09/2026

Photovoltaïque sur les parkings : du nouveau en septembre 2026 ☀️

La réglementation impose progressivement la solarisation de certains grands parcs de stationnement extérieurs. Pour les parkings de plus de 1 500 m², des échéances sont prévues selon leur superficie.

Mais un nouveau décret publié le 7 septembre 2026 apporte une évolution : les propriétaires de parkings compris entre 1 500 et 10 000 m² peuvent, sous certaines conditions, reporter jusqu'en 2030 leur obligation d'installer des panneaux photovoltaïques, notamment en s'engageant sur des panneaux répondant à des critères précis et assemblés dans l'Espace économique européen.

🏢 Une actualité à suivre de près pour les propriétaires de bâtiments d'activité, sites industriels et ensembles immobiliers disposant de grandes surfaces de stationnement.

Parce qu'en immobilier professionnel, les caractéristiques d'un actif ne s'arrêtent pas au bâtiment : le foncier et ses aménagements font eux aussi partie de l'équation.

Adresse

Technopôle D'activité AGROPARC/121 Rue Jean Dausset
Avignon
84911

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:30
14:00 - 17:30
Mardi 09:00 - 12:30
14:00 - 17:30
Mercredi 09:00 - 12:30
14:00 - 17:30
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