CP Immobilier

Name: CP Immobilier
Address: 13 Rue de la poste, Annecy, 74000, FR
Telephone: +33622681722
Price range: ££££

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Spécialiste de l'immobilier neuf pour habiter, investir ou défiscaliser. Estimation / Vente Appar

Spécialiste de l'immobilier neuf pour habiter, investir ou défiscaliser

03/11/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Châtelard (73630)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 124 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 780 000€
🌿 Consommation (DPE) : A (48) / Émission (GES) : A (1)

Modernité, élégance et douceur de vivre dans un environnement naturel privilégié. Située sur la charmante commune du Châtelard, au coeur du Parc naturel régional du massif des Bauges, laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine construite en 2023, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Développant 124,37 m2 habitables, cette propriété offre des prestations modernes et des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille. Dès les premiers instants, le charme opère... Véritable coeur de la maison, la superbe pièce de vie de 54 m2 vous accueille dans une atmosphère lumineuse et conviviale. Son salon spacieux et sa cuisine contemporaine composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir et partager de précieux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres offrent à chacun son espace de tranquillité et d'intimité. Les espaces sanitaires, fonctionnels et modernes, complètent agréablement l'ensemble. Un extérieur qui invite à la détente... Édifiée sur un magnifique terrain de 1 227 m2, la villa bénéficie d'un agréable jardin et d'une grande terrasse idéalement exposée, véritable prolongement des espaces de vie. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil, vos soirées estivales entre amis ou simplement le plaisir de profiter du calme et de la nature environnante. Construite en 2023, cette maison bénéficie d'une conception récente, d'une isolation performante et d'équipements favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. Un garage ainsi que des stationnements privatifs viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une situation privilégiée Nichée au coeur du massif des Bauges, cette villa séduira les amoureux de grands espaces, de nature et d'authenticité, tout en offrant le confort d'une habitation résolument contemporaine. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de chaque instant. Prix de vente : 780 000 EUR Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort moderne, espace et qualité de vie. Contactez-nous pour découvrir cette propriété et organiser votre visite.

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https://pvt.fm/pub/ADD409AF588C

Informations obligatoires :
DPE : A
GES : A

03/11/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : La Motte-en-Bauges (73340)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 180 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 507 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (217) / Émission (GES) : B (8)

LA MOTTE-EN-BAUGES Maison de village de caractère 180 m2 5 pièces sans vis à vis - sur un terrain de 665m2 LA MOTTE-EN-BAUGES Maison de village mitoyenne de caractère 180 m2 environ, 5 pièces, sans vis-à-vis, sur un terrain de 665 m2. Vous recherchez une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un agréable extérieur dans un environnement préservé ? Venez découvrir cette authentique maison Baujue de village datant de 1830, située à La Motte-en-Bauges, au coeur du Parc naturel régional du Massif des Bauges et à proximité de Chambéry, Aix-les-Bains, Annecy et Genève. Avec ses 180 m2 habitables, cette maison séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre un bel espace de vie avec cuisine / salle à manger, salon, ainsi que 3 chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis et deux salles d'eau. Côté extérieur, véritable atout de la maison : vous profiterez d'un balcon abrité et d'une charmante terrasse ensoleillée, idéale pour les repas d'été, les moments de détente ou les longues soirées entre amis, ainsi que d'un jardin agréable. Le terrain d'environ 665 m2 offre un espace extérieur appréciable tout en restant facile à entretenir. La maison dispose également de combles pouvant être aménagées, d'une cave et d'un garage ainsi que d'un parking permettant le stationnement de trois véhicules. Les menuiseries en double vitrage participent au confort et à la tranquillité de la maison. ? Une maison authentique et généreuse, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie privilégié entre nature, montagne et douceur de vivre. Prix de vente : 507 000 EUR

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https://pvt.fm/pub/0BB98414EA24

Informations obligatoires :
Prix : 507 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B

31/10/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74940)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 104 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 529 900€
🌿 Consommation (DPE) : D (243) / Émission (GES) : E (53)

Un cadre de vie exceptionnel entre nature, sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités ! Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés et privilégiés d'Annecy-le-Vieux, découvrez une opportunité rare : un appartement familial de 105 m2 loi Carrez et 116 m2 de surface au sol, au deuxième et dernier étage d'une authentique maison de famille savoyarde datant de la fin des années 1960, récemment réaménagée en copropriété intimiste. Ici, le charme opère immédiatement ! Dans un environnement résidentiel particulièrement verdoyant et sauvegardé, bucolique et paisible, vous profiterez d'un véritable sentiment de campagne à la ville, tout en bénéficiant d'une proximité remarquable avec l'ensemble des commodités : commerces, transports en commun, établissements scolaires, axes autoroutiers en direction de Genève et routes menant aux stations des Aravis. Le lac d'Annecy et ses nombreuses activités sont également accessibles à proximité. Un emplacement privilégié qui conjugue parfaitement qualité de vie, praticité et tranquillité.UN APPARTEMENT LUMINEUX AUX VOLUMES GÉNÉREUX Seul appartement occupant l'intégralité du niveau, ce bien bénéficie d'une configuration particulièrement agréable et d'une atmosphère intimiste. Dès l'entrée, un vaste hall de distribution dessert une magnifique pièce de vie d'environ 40 m2, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial aux volumes généreux, offrant une véritable sensation d'espace et de liberté. La cuisine, très récente, s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Orientée plein Sud, cette pièce de vie à remettre à son gôut profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et dévoile une superbe vue dégagée sur le bassin annécien et les massifs montagneux environnants. Un panorama dont on ne se lasse pas ! L'espace nuit se compose de : Trois belles chambres aux volumes confortables. Un bureau dressing ou salle de jeux, chambre d'appoint idéal pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une salle d'eau rénovée. Des toilettes indépendantes. Un agencement familial, fonctionnel et évolutif, parfaitement adapté à une résidence principale comme à un agréable pied-à-terre à Annecy-le-Vieux.UN POTENTIEL EXTÉRIEUR À IMAGINER Autre atout particulièrement intéressant : sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires, la création d'un balcon/terrasse pourrait être envisagée. Une perspective séduisante qui permettrait de sublimer encore davantage ce cadre de vie exceptionnel, en créant un véritable espace extérieur avec vue, idéal pour profiter des belles journées estivales, partager des repas en famille ou recevoir ses amis dans un environnement privilégié.STATIONNEMENTS ET STOCKAGE : UN CONFORT RARE Pour parfaire les prestations de ce bien, vous disposerez également : D'une place de stationnement couverte. D'une place de stationnement extérieure. D'une vaste cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Des annexes particulièrement appréciables qui répondent pleinement aux besoins d'une vie familiale.UNE COPROPRIÉTÉ INTIMISTE ET À L'ESPRIT FAMILIAL L'appartement prend place au sein d'une copropriété de seulement 12 lots, dont 3 lots principaux, offrant une ambiance conviviale et un cadre de vie préservé. Autres éléments rassurants : Charges de copropriété particulièrement faibles, voire proches de zéro. Chauffage au gaz collectif, assuré par une chaudière récente située au sous-sol de la maison. Aucune procédure en cours.NOTRE AVIS Ce bien réunit des critères aujourd'hui particulièrement recherchés sur le marché immobilier d'Annecy-le-Vieux : un dernier étage, une vue remarquable, une exposition Sud, de beaux volumes, trois chambres et un bureau, des stationnements, une cave et surtout un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques pas des commodités. Une véritable invitation à profiter de la

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https://pvt.fm/pub/B714C3EBBE16

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 529 900 €
Honoraires : 4.19% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 508598 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 12 lots
DPE : D
GES : E

31/10/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Annecy (74940)
🏠 Type de bien : Terrain
📐 Surface : 591 m²
💶 Prix : 697 000€

TERRAIN À VENDRE ANNECY-LE-VIEUX (74940) 591 m2 AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ PROJET DE VILLA HAUT DE GAMME AVEC PISCINE ANNECY-LE-VIEUX UNE ADRESSE RARE, UN PROJET D'EXCEPTION, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ! Sur la très recherchée et prestigieuse commune d'Annecy-le-Vieux, découvrez une opportunité particulièrement rare : un terrain constructible de 591 m2, issu d'une division parcellaire, bénéficiant d'un permis de construire déposé, accepté et purgé de tout recours pour la réalisation d'une élégante villa individuelle avec piscine. Au coeur d'un quartier résidentiel cossu, dans un environnement bucolique et particulièrement préservé, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, où règnent calme, sérénité et discrétion. Sa situation est idéale : à proximité des commerces, des commodités, des établissements scolaires et des transports, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers en direction de Genève ainsi qu'aux routes desservant les stations de ski des Aravis. Le lac d'Annecy, véritable joyau de la région, est accessible en quelques minutes. Un emplacement privilégié qui conjugue parfaitement proximité de toutes les facilités et tranquillité absolue.UN PROJET DE VILLA INDIVIDUELLE CLÉ EN MAIN AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME Le terrain est proposé avec un projet de construction particulièrement abouti, imaginé pour s'intégrer avec élégance et harmonie dans son environnement résidentiel et verdoyant. Cette villa individuelle développe 121 m2 habitables (123 m2 utiles) et bénéficie d'une architecture raffinée, de volumes généreux et d'une sélection de matériaux intérieurs et extérieurs de très grande qualité. Le projet est proposé par un constructeur local réputé, reconnu pour son savoir-faire, la qualité de ses réalisations et son exigence dans le choix des matériaux, sélectionnés exclusivement auprès de partenaires et fournisseurs régionaux. Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 56 m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Un cellier ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Baignée de lumière, cette belle pièce de réception se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée Sud, offrant un véritable espace de vie extérieur. Un lieu idéal pour profiter des longues journées estivales, partager de merveilleux moments en famille ou recevoir ses amis autour de la piscine. À l'étage : Un dégagement dessert quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un agencement familial particulièrement fonctionnel, pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun.DES ANNEXES ET DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS Le projet comprend également : Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours et de la douceur de vivre annécienne. Une vaste terrasse exposée Sud. Un garage indépendant de 22 m2, doté d'une toiture végétalisée pour une intégration paysagère harmonieuse, idéal pour le stationnement et le stockage. Une place de stationnement privative devant le garage. Des possibilités de stationnement aisé à proximité pour recevoir vos visiteurs. Des aménagements paysagers et des espaces verts soigneusement étudiés.PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET CONFORT DE DERNIÈRE GÉNÉRATION La construction répond aux dernières exigences en matière de performances thermiques et acoustiques. Conçue pour offrir un confort de vie optimal et une excellente efficacité énergétique, la villa bénéficie notamment d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Qualité de construction, matériaux soigneusement sélectionnés, confort acoustique et thermique : tout a été pensé pour une habitation pérenne et agréable à vivre.UN PRIX QUI INTÈGRE L'ENSEMBLE DU PROJET L'enveloppe totale est de 1 122 900 euros proposée comprend : Le terrain. Les travaux de VRD (voiries et réseaux divers). Les taxes prév

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31/10/2026

🕷️ Chez nous, pas de mauvaises surprises… même à Halloween !

Pas de maisons hantées, pas de fantômes dans les placards : juste des projets immobiliers qui donnent envie ✨

Joyeux Halloween ! 🎃

27/10/2026

🏡 Vous achetez un bien en copropriété ? Un document est incontournable au moment de la vente !

L’état daté permet de faire le point sur la situation financière du copropriétaire vis-à-vis de la copropriété.

Découvrez sa définition dans ce nouveau Dico de l’immo 📖

25/10/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Vieugy (74600)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 138 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 997 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (133) / Émission (GES) : C (21)

EXCLUSIVITÉ CP IMMOBILIER MAISON À VENDRE À VIEUGY, ANNECY DPE C 4 CHAMBRES, POÊLE À BOIS, TERRAIN PLAT PISCINABLE DE 950 M2 ET DEUX GARAGES L'esprit village aux portes d'Annecy : une maison familiale lumineuse, très bien entretenue et classée C au DPE, avec le charme d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver. Rare à la vente dans ce secteur recherché, découvrez cette maison à Vieugy, sur la commune d'Annecy (74600). Construite en 2006 et bénéficiant d'un bon classement énergétique C, elle réunit de nombreux atouts pour une vie de famille : quatre chambres, une agréable pièce de vie ouverte sur le jardin, un terrain plat de 950 m2, deux garages et plusieurs places de stationnement. DPE C : UN ATOUT POUR LE CONFORT DE CETTE MAISON FAMILIALE Avec son DPE classé C, cette maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, un critère appréciable pour votre future résidence principale. Le chauffage au sol alimenté au gaz de ville, la chaudière remplacée il y a environ quatre ans et le poêle à bois dans la pièce de vie contribuent au confort de la maison pendant la saison froide. Elle dispose également d'un sous-sol isolé d'environ 40 m2. VIEUGY : LE CHARME D'UNE VIE DE VILLAGE, À ENVIRON DIX MINUTES DU CENTRE ET DU LAC D'ANNECY Apprécié pour son ambiance paisible et familiale, Vieugy offre un cadre de vie privilégié à proximité d'Annecy. L'école primaire sur place, la vie associative et les animations locales participent à un véritable esprit village, tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville et le lac d'Annecy. Une adresse idéale pour profiter d'une maison avec jardin à Annecy, dans un environnement tranquille et convivial. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE, UNE TRÈS BELLE CUISINE MODERNE ET LA CHALEUR DU POÊLE À BOIS Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard conduit à un vaste salon-salle à manger ouvert sur une très belle cuisine moderne aménagée, qui contribue pleinement au charme de cet espace convivial. Trois baies vitrées apportent une généreuse lumière naturelle et prolongent les espaces de vie vers les terrasses et le jardin. À l'approche de l'hiver, le poêle à bois, mis en valeur par un mur en ardoise, prend toute sa place : imaginez les soirées au coin du feu, un moment de lecture près des flammes ou des retrouvailles en famille dans une atmosphère douce et chaleureuse. Il complète agréablement le confort du chauffage au sol. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. QUATRE CHAMBRES ET DE BEAUX VOLUMES À L'ÉTAGE L'étage accueille quatre chambres avec parquet, une salle de bains carrelée équipée d'une baignoire et un WC indépendant. Un atout particulièrement appréciable : la quasi-totalité de la surface de cet étage bénéficie d'une hauteur supérieure à 1,80 m. Les volumes sont confortables, sans sous-pentes gênantes pour l'aménagement. Un balcon offrant une belle vue complète l'étage. UN TERRAIN PLAT DE 950 M2 ET DE GRANDES TERRASSES Très agréable au quotidien, le jardin plat permet de profiter pleinement des extérieurs : jeux, détente, repas en famille ou entre amis. Les terrasses, réparties autour de la maison, représentent au moins 50 m2 et sont directement accessibles depuis la pièce de vie. Le terrain piscinable offre également la possibilité d'envisager un bel espace de baignade, sous réserve des autorisations nécessaires. Un visuel de projection avec piscine permet d'illustrer ce potentiel d'aménagement. Il s'agit d'une simulation : la maison est vendue sans piscine. UN GRAND SOUS-SOL ISOLÉ DE 40 M2, UNE BUANDERIE ET UN ESPACE CAVE La maison dispose d'un grand sous-sol isolé d'environ 40 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement pour accompagner les besoins d'une famille : salle de jeux pour les enfants, espace cinéma pour les soirées en famille ou projet de chambre supplém

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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 997 000 €
Honoraires : 4.95% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 950000 €
DPE : C
GES : C

22/10/2026

🔊 Bruits répétés, musique trop forte, travaux…
Les nuisances sonores peuvent rapidement perturber votre quotidien.

Mais quels sont vos recours lorsque le bruit devient réellement gênant ?
On vous explique.

20/10/2026

🥶 Les températures commencent à baisser ?
Avant de rallumer votre chauffage, quelques vérifications peuvent faire la différence !

On vous donne nos conseils pour préparer votre logement avant l'hiver 🌡️

15/10/2026

🐶🐱 Vous êtes locataire et vous avez un animal de compagnie ?

Votre propriétaire peut-il vous interdire de l’avoir dans votre logement ? Les règles varient selon le type de location et certains cas particuliers.

On fait le point sur ce que dit la réglementation dans ce post.

Adresse

13 Rue De La Poste
Annecy
74000

Téléphone

+33622681722

Site Web

http://www.cp-immobilier.fr/

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