Quelles sont les heures d'ouverture ?

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2F - Immobilier Annecy

Name: 2F - Immobilier Annecy
Address: 6, Rue du Lac, Annecy, 74000, FR
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Annecy, Auvergne-Rhône-Alpes
2F - Immobilier Annecy

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Qui suis-je ? Pourquoi créer son agence immobilière indépendante ? L’écoute, la bienveillance et l’empathie sont mes valeurs clés.

🏔️ Conseiller en projets immobiliers | Fondateur de .immo.officiel & .officiel | +30 ans d’ancrage à Annecy & en Haute-Savoie | Ex-chroniqueur | 🏡 Immobilier • Réseau • Territoire • Humain Francis FEUGNET 2F-IMMO / Votre partenaire – conseiller en projet immobilier
Avec un parcours professionnel riche en aventures et rencontres, formé au Management des Activités Immobilières à l’Université Savoie Mont-Blanc, je serai votre partenaire - conseiller à vos côtés pour tous vos projets de vente et/ou d’acquisition. Il est essentiel de se mettre à la place des clients, de ressentir ce qu’ils vivent et d’être là en tant qu’apporteur de solutions. Un savoir-faire mais surtout un savoir-être ! Ce qui me plait dans l’immobilier, ce n’est pas le coté mercantile (même si c’est important !) mais la qualité des relations humaines qui m’apporte une satisfaction personnelle. A l’écoute des femmes et des hommes amoureux de notre territoire, mes valeurs sont la bienveillance, l’empathie, la loyauté et l’humain. Francis Feugnet pour 2F-IMMO
+33 7 82 40 91 85
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06/11/2026

💡 Crédit immobilier : 3 questions à se poser avant de signer

1️⃣ Quel est le coût total, assurance comprise ? Depuis le 1er octobre, le plafond du taux d'usure pour un prêt de 20 ans et plus est passé de 5,29 % à 5,40 %.
2️⃣ Mon taux d'endettement reste-t-il sous 35 % ? C'est le seuil que les banques regardent en priorité.
3️⃣ Ai-je comparé plusieurs offres ? Courtier ou banques : sur un même dossier, l'écart peut être réel.

Un dossier préparé en amont, c'est un projet qui avance plus sereinement.

Et vous, qu'est-ce qui vous freine le plus aujourd'hui : le taux, l'apport ou le bon bien ? 👇

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👋 QUI SUIS-JE ?

Francis FEUGNET
Conseiller en projets immobiliers | Fondateur du QG de l'Immo | Ambassadeur LPGI | Chroniqueur

🏔️ 30+ ans d'ancrage à Annecy & en Haute-Savoie
🏡 J'accompagne vendeurs & acquéreurs avec confiance, loyauté et humain.
🤝 Je crée aussi des connexions entre les acteurs de l'immobilier.

Immobilier Pays de Savoie | Marrakech Maroc | 2F-IMMO

Parce qu'un projet immobilier, ce n'est pas seulement un bien.
C'est un projet de vie.

📍 Annecy & Haute-Savoie
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🌐 www.2f-immo.cool

05/11/2026

❤️ NOS COMMERCES ONT BESOIN DE VOUS ! ❤️

En ces journées de manifestation, nous, commerçants, artisans, cafetiers et restaurateurs du centre-ville d’Annecy, avons plus que jamais besoin de votre soutien et de votre présence.

Les événements survenus en marge des manifestations ont des conséquences parfois dramatiques pour nos commerces, derrière lesquels se cachent des années de travail, de sacrifices et de passion, et parfois même l’engagement de toute une vie.

☕ Un petit café, 🍽️ un déjeuner au restaurant, 🛍️ quelques emplettes ou tout simplement le plaisir de flâner dans nos jolies rues…
Votre présence est notre plus belle marque de solidarité et le plus beau soutien que vous puissiez nous apporter❤️

Alors ce jour de grève générale ,et les prochains jours de manifestations continuons ensemble à faire vivre le cœur de notre belle ville !

04/11/2026

Où se recueillir le 11 novembre ? 🇫🇷

Voici toutes les cérémonies autour d'Annecy, commune par commune :

📍 Annecy : 9h30 (Loverchy) et 10h30 (cérémonie départementale, place du Souvenir)
📍 Annecy-le-Vieux : rassemblement 9h45, cérémonie 10h
📍 Cran-Gevrier : 9h15, 9h30 et 10h
📍 Meythet : 10h
📍 Pringy : 8h15 et 9h
📍 Seynod : 8h30, 8h50, 9h10 et 9h30

Tous les détails sont dans le carrousel 👉

📌 Enregistrez le post pour le retrouver le jour J.
📤 Partagez-le à vos proches.

Pringy Seynod HauteSavoie Armistice1918 DevoirDeMémoire

04/11/2026

💶 1 456 € par mois : le coût d'un prêt de 250 000 €

À 3,55 % sur 20 ans (taux moyen mi-octobre, hors assurance), un prêt de 250 000 € coûte 1 456 € par mois, soit environ 99 500 € d'intérêts sur la durée du crédit.

Ce que ça veut dire :
👉 Chaque 0,1 point de taux en plus représente environ 13 € de mensualité supplémentaire, pas des centaines d'euros.
👉 L'apport, la durée, l'assurance et la solidité du dossier pèsent souvent davantage.

Mon décryptage : attendre un hypothétique retour des taux bas est rarement la bonne stratégie. Un projet bien préparé se finance, quel que soit le contexte.

Quelle mensualité visez-vous pour votre projet ? 💬

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03/11/2026

☕ CAFÉ DE L'IMMO : DEMAIN MATIN !
📅 Mercredi 4 novembre
🕣 Dès 8h30
📍 Brasserie du Parc
Le seul endroit où on peut dire « j'ai un super bien en exclusivité » sans se faire regarder de travers. 😄
Au programme : du café (beaucoup), des croissants (selon les arrivées), et des pros de l'immo qui se racontent leurs mandats… sans jamais dire le prix du m². 🤫
Mais derrière l'humour, il y a l'essentiel : l'humain. 🤝
Avant d'être des transactions, l'immobilier, ce sont des rencontres, de la confiance, de la loyauté et des gens qui s'entraident. Au QG, on se connaît, on se recommande, on se soutient. C'est ça, notre vraie valeur.
Agents, mandataires, courtiers, notaires, diagnostiqueurs, artisans : si vous avez déjà dit « c'est un bien rare » au moins une fois dans votre vie, vous êtes les bienvenus. 🏡
Promis, personne ne vous demandera de faire une estimation avant le deuxième café. ☕☕
Venez comme vous êtes, avec une carte de visite (et une bonne blague, on prend aussi).
👉 Rejoignez-nous sur Instagram : QG de l’Immo 2F 73-74
HauteSavoie networking

02/11/2026

🏦 Taux de crédit : la BCE a tranché, qu'est-ce que ça change pour vous ?

👉 Jeudi 29 octobre : la BCE maintient ses taux directeurs inchangés. La facilité de dépôt reste à 2,50 %.

Elle avait relevé ses taux de 0,25 point en septembre, après une première hausse en juin. Cette fois, pause : mais l'inflation reste élevée (3,8 % en septembre dans la zone euro) et la BCE ne s'engage sur aucune trajectoire. Prochaine réunion : le 17 décembre.

Ce que ça change concrètement :
✅ Les banques ne répercutent pas mécaniquement les décisions de la BCE : leurs barèmes suivent surtout les taux des emprunts d'État.
✅ Le taux d'un crédit à taux fixe est figé à la date de l'offre de prêt, pas à la signature chez le notaire.
✅ Mi-octobre, le taux moyen sur 20 ans était de 3,55 % (Meilleurtaux).

Mon conseil de terrain : faites chiffrer votre projet maintenant plutôt que d'attendre le prochain communiqué.

Un projet à Annecy ou en Haute-Savoie ? Parlons-en. 👇

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01/11/2026

🏡 À VENDRE – ANNECY (74960)
T4 lumineux avec balcons, ascenseur & parking – 299 000 €
Un grand appartement familial, prêt à accueillir votre projet de vie 👇
✅ 83,19 m², 4 pièces dont 3 chambres
✅ Séjour lumineux avec accès balcon
✅ Balcons
✅ Ascenseur
✅ Parking
📌 Réf. 209
📞 Contactez-moi au 07 82 40 91 85 pour en parler ou organiser une visite.
2FIMMO ProjetDeVie

01/11/2026

☕ Dimanche de Toussaint. Le lac d'Annecy ralentit, les montagnes commencent à blanchir, et c'est souvent là que les vrais projets naissent.
Pendant que la maison est calme, 3 questions à se poser :
🏡 Est-ce que mon logement correspond encore à ma vie d'aujourd'hui ?
👨‍👩‍👧 Est-ce que j'y vois ma famille dans 5 ans ?
🔑 Si je devais changer, qu'est-ce qui m'en empêche vraiment ?
Pas besoin de réponses aujourd'hui. Juste de se les poser. Le reste, on le construit ensemble, à votre rythme.
Et vous, c'est quoi votre dimanche idéal en Haute-Savoie ? 👇
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Annecy
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