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Inmobiliaria Ainco Gestión inmobiliaria y servicios periciales. Gestionamos los locales del C. Nuevo Centro y realizamos peritaciones judiciales de inmuebles y vehículos

12/10/2026

🏡 ¿Cuándo necesitas tasar una vivienda? Guarda esto antes de dar el paso. 👇

1️⃣ Si vas a vender 🏷️
Te da el precio real de mercado para no regalar la casa ni poner un precio intocable.

2️⃣ Si vas a comprar 💰
Sabrás si el precio es justo y tendrás más poder para negociar un descuento.

3️⃣ Si vas a alquilar 🔑
Descubrirás la renta ideal para alquilar rápido y sacarle la máxima rentabilidad.

4️⃣ Online vs. Presencial 📱
Usa la valoración online para estimar y la presencial para fijar el precio final según el estado.

💾 Guarda este Reel para acertar con el precio de tu piso y compártelo con quien vaya a mudarse. 📲

09/10/2026

🧮 ¡Ojo! Restar solo "Precio Venta - Precio Compra" es el error que te hará pagar de más. 👇

1️⃣ Precio de compra + Gastos 🛍️
Al precio que pagaste, súmale notaría, registro, IVA/ITP y comisiones. Ese es tu Valor de Adquisición.

2️⃣ Precio de venta - Gastos 🏷️
Al precio que has vendido, réstale la inmobiliaria y la plusvalía municipal. Ese es tu Valor de Transmisión.

3️⃣ Tu ganancia REAL ⚖️
Resta el resultado del punto 2 al del punto 1. Solo por esa diferencia exacta pagarás impuestos.

4️⃣ Guarda cada factura 🧾
Cualquier gasto no justificado con factura no te lo podrás deducir ante Hacienda.

💾 Guarda este Reel para no regalarle dinero a Hacienda y pásaselo a quien vaya a vender.

07/10/2026

🏗️ Faltan 800.000 casas en España y el problema va a ir a peor. 👇

1️⃣ Déficit récord de oferta 📉
El mercado necesita cerca de 800.000 viviendas para cubrir la demanda real de nuevos hogares.

2️⃣ Construcción bajo mínimos 🏗️
Se crean muchísimos más hogares al año de los pisos nuevos que se terminan de construir.

3️⃣ Precios disparados 💸
Al haber tan poca oferta y tanta gente buscando casa, tanto la compra como el alquiler siguen al alza.

4️⃣ Solución a largo plazo ⏳
A este ritmo de edificación, los expertos calculan que harán falta décadas para equilibrar el mercado.

💾 Guarda este Reel para entender por qué está tan difícil conseguir casa y compártelo con quien busque piso. 📲

02/10/2026

📋 ¿Vendido el piso y pagada la hipoteca? Aún te queda el último paso clave. 👇

1️⃣ Cancela en el Registro 🏛️
Haber pagado el banco al 0 € no basta: debes hacer la cancelación registral para que la casa quede libre de cargas.

2️⃣ Pide el certificado 📜
Solicita a tu banco el Certificado de Deuda Cero para poder ir al notario.

3️⃣ Guarda TODO 5 años 📁
Conserva facturas de notaría, gestoría, impuestos e inmobiliaria: te harán falta en la próxima Renta.

4️⃣ Evita bloqueos en la venta 🛑
Si no cancelas la hipoteca en el Registro, el comprador no podrá pedir la suya para comprarte la casa.

💾 Guarda este Reel para que no se te olvide ningún papel y pásaselo a quien esté vendiendo. 📲

30/09/2026

🔑 ¿Has vendido o comprado piso? Ojo con los recibos o pagarás la luz del vecino. 👇

1️⃣ Corta a tiempo ✂️
Cambia la titularidad de luz, agua y gas el mismo día de la firma para evitar sustos en tu cuenta.

2️⃣ Informa a la comunidad 🏢
Avisa al administrador del cambio de propietario para que no te pasen la siguiente cuota.

3️⃣ Exige certificado 📜
Pide al vendedor un documento de "cero deudas" con la comunidad antes de ir a notaría.

4️⃣ Suministros al día 💡
Es mejor hacer cambio de titular que dar de baja los servicios (así el nuevo dueño ahorra reenganches).

💾 Guarda este Reel para tu mudanza y compártelo con quien vaya a firmar pronto. 📲

28/09/2026

🏛️ ¿Has vendido un piso? No te olvides del Ayuntamiento (o habrá multa). 👇

1️⃣ Impuesto local 🏙️
Pagas por el incremento del valor del terreno de tu vivienda.

2️⃣ Plazo de 30 días ⏳
Tienes un mes desde la firma en notaría para tramitarlo y saldar la deuda.

3️⃣ Solo si hay ganancia 📉
Si vendiste perdiendo dinero respecto a cuando lo compraste, ¡puedes reclamar no pagarlo!

4️⃣ Sanciones por despiste ⚠️
Si se te pasa el plazo, te caerán recargos e intereses de demora.

💾 Guarda este Reel para que no se te pase la fecha y compártelo con quien vaya a vender piso. 📲

25/09/2026

🚗💥 ¡NO DEJES TU COCHE EN LA CALLE! 💥

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25/09/2026

💸 ¿Has ganado dinero vendiendo un piso? Hacienda quiere su parte. 👇

1️⃣ Resta gastos 🧮
Al beneficio Réstale notaría, comisiones e impuestos para no pagar de más.

2️⃣ Pagas entre el 19% y el 28% 📈
Va por tramos: cuanto más ganas, mayor es el porcentaje.

3️⃣ Resta tus pérdidas 📉
Si perdiste dinero en otra inversión este año, compensa y paga menos.

4️⃣ Exenciones top 🔑
Si vendes tu casa habitual para comprar otra (o tienes +65 años), ¡puedes pagar 0 €!

💾 Guarda este Reel para la Renta y envíaselo a un amigo. 📲

23/09/2026

¡Enhorabuena por la venta! Remata la jugada con estos 4 pasos:

🔑 Vender tu casa fue solo el principio: los 4 trámites obligatorios que no puedes olvidar

💸 IRPF: Si has ganado dinero con la venta, rindes cuentas con Hacienda en la renta del año siguiente.

🏛️ Plusvalía municipal: Acude a tu ayuntamiento a saldar este impuesto en un plazo de unos 30 días.

🔑 Suministros y comunidad: Cambia la titularidad de los recibos de luz, agua, gas y los gastos comunitarios.

📋 Hipoteca y papeles: Cancela la carga en el Registro (si tenías hipoteca) y guarda toda la documentación.

Dirección

Calle Profesor Beltrán Báguena 5, Local 4
Valencia
46009

Horario de apertura

Lunes 10:00 - 14:00
16:30 - 20:00
Martes 10:00 - 14:00
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Miércoles 10:00 - 14:00
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Jueves 10:00 - 14:00
16:30 - 20:00
Viernes 10:00 - 14:00

Teléfono

+34679420821

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