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01/11/2026

7 días: el plazo que tiene la comunidad para darle su certificado de deudas

Vender desde fuera de España no significa dejar las cuentas sin resolver. Antes de firmar ante notario hay que acreditar que no debe nada a la comunidad, el IBI ni los suministros. Pida el certificado con tiempo, tenga a mano el último recibo del IBI y las últimas facturas de luz y agua. Así el comprador ve enseguida que el piso está al día.

Si está pensando en vender su piso desde fuera, escríbanos y le explicamos qué documentos le corresponden en su caso.
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Contenido elaborado con ayuda de IA.

29/10/2026

10 años: el plazo tras el cual la licencia de segunda ocupación debe renovarse

Antes de enseñar su piso, conviene saber qué papeles pedirá el notario, porque sin ellos la venta no puede formalizarse. Son la nota simple del registro, el certificado energético, la licencia de segunda ocupación, el justificante del IBI pagado y, en edificios antiguos, el informe ITE. Revisarlos a tiempo evita sorpresas al final.

Si está pensando en vender, escríbanos y le explicamos qué documentos tiene ya y cuáles le faltan.
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Contenido elaborado con ayuda de IA.

28/10/2026

3% de su precio puede volver a usted si al final debe menos de lo retenido.

Si vende sin residir en España, el notario retiene el 3% del precio y lo ingresa en Hacienda. Ese importe no siempre coincide con el impuesto final sobre la ganancia. Si lo que le corresponde es menor, o si vende con pérdida, puede reclamar la diferencia. Conocer esta regla antes de firmar le evita sorpresas en la cantidad que recibe.

Si está valorando vender y quiere saber cómo se aplica esto en su caso, escríbanos sin compromiso.
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Contenido elaborado con ayuda de IA.

27/10/2026

64% de los especialistas dice que un piso bien preparado recibe más visitas.

Antes de vender, no hace falta hacer reformas caras, porque ese gasto rara vez se recupera en la venta. Lo que sí marca la diferencia es quitar lo personal, arreglar lo pequeño y dejar entrar toda la luz posible. Un piso limpio, ordenado y luminoso se entiende mejor y genera más interés.

Si está pensando en vender su piso, escríbanos y le explicamos qué es lo que de verdad le conviene revisar en su caso.
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23/10/2026

¿Quién enseña tu piso y negocia si vives en otro país? Lo que cambia según el contrato.

Vender desde fuera de España depende de quién lleva las visitas, las preguntas y las negociaciones. Con un contrato en exclusiva, un solo agente asume esa responsabilidad durante un plazo fijo. Si repartes el piso entre varias agencias, ganas alcance, pero pierdes control sobre cómo se presenta y a qué precio. En la Costa Blanca, donde muchos compradores son extranjeros, una documentación clara y una comunicación ordenada marcan la diferencia.

Si estás pensando en vender desde lejos y quieres saber qué te conviene en tu caso, escríbenos y lo hablamos con calma.
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22/10/2026

100% de los herederos deben aceptar la venta: si uno se niega, no hay venta

Si heredó un piso con hermanos o hermanas que viven en otro país, un solo heredero que no quiera vender puede parar toda la operación. Para vender el inmueble completo hace falta el acuerdo de todos, firmado ante notario. Si hay desacuerdo, nadie puede obligar a otro a firmar. Las salidas son que uno de los herederos compre las cuotas de los demás o acudir a un procedimiento judicial de división de la copropiedad.

Si está pensando en vender un piso que ha heredado y quiere saber qué le afecta en su caso, escríbanos y lo revisamos juntos.
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19/10/2026

El comprador no busca tu historia en el piso: busca luz, silencio y lo que costará…

Quien visita un piso como inversión mira la luz, el ruido de la calle y los gastos de futuras obras, no el valor sentimental. Tus años de vida allí son reales y valiosos, pero el comprador ve metros cuadrados, ubicación y estado actual. Mirar el piso con esa distancia te ayuda a negociar con calma.

Si estás pensando en vender y quieres saber qué importa en tu caso concreto, escríbenos sin compromiso.
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15/10/2026

253 días de media en el mercado: un papel que nadie te recuerda puede frenar la venta.

La escritura y la nota simple no siempre bastan. En la Costa Blanca, los compradores suelen pedir también la declaración de segunda ocupación, que acredita que la vivienda cumple las normas técnicas para vivir en ella. Sin ese documento, el notario o el banco del comprador pueden negarse a firmar. Revisar su fecha a tiempo evita que la venta se detenga semanas al final.

Si estás pensando en vender y quieres saber qué se aplica a tu caso, escríbenos.
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12/10/2026

Cinco dormitorios y vistas a la sierra en Montepinar

Te enseñamos esta villa en venta en la urbanización Montepinar, en Orihuela.
Tiene 201.0 m² construidos, distribuidos en cinco dormitorios y tres baños.
Cuenta con chimenea en el salón, planta baja independiente y buhardilla.
📍 Villa · Urb. Montepinar, Orihuela
🛏 5 · 🛁 3 · 📐 201 m²

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Vídeo generado con IA.

07/10/2026

¿Buscas un adosado con jardín privado en Orihuela Costa?

Te enseño este adosado en venta en La Florida, una zona muy tranquila.
Cuenta con 88.0 m² construidos, 2 dormitorios y 1 baño.
Tiene jardín delantero privado y el garaje está adaptado como zona de ocio.
Un espacio muy cómodo, cerca de los servicios del barrio y de la playa.
📍 Adosado · La Florida, Orihuela Costa
🛏 2 · 🛁 1 · 📐 88 m²

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