17/01/2023
DE LA BANCA A LOS FONDOS
Un juez anula, por abusivas, varias clรกusulas de un alquiler Por primera vez en Espaรฑa, un juez ha declarado nulas varias clรกusulas abusivas de un contrato de alquiler firmado entre un particular y un fondo inmobiliario
Primero fue la banca y ahora los fondos de inversiรณn. Por primera vez en Espaรฑa, un juez ha declarado nulas varias clรกusulas abusivas de un contrato de alquiler firmado entre un particular y un fondo inmobiliario. En concreto, el Juzgado de Primera Instancia 31 de Barcelona ha anulado, por abusivas, siete clรกusulas y las adendas del contrato de alquiler a una inquilina de Granollers (Barcelona) que demandรณ al fondo inmobiliario Azora, propietario de la vivienda y que dispondrรก de veinte dรญas para apelar a la Audiencia Provincial de Barcelona la sentencia. La demandante pasรณ de pagar 690 euros al mes a ser requerida a hacer frente a 1.100 euros La sentencia llega cerca de dos aรฑos despuรฉs de la demanda interpuesta por Silvia Torres, asesorada por el Sindicato de Llogueteres en colaboraciรณn con el Collectiu Ronda. Un fallo que estima la demanda de la mujer y condena al fondo a pagar las costas del procedimiento. Una sentencia de gran trascendencia, ya que es la primera vez que un juez condena a un fondo inmobiliario por aplicar varias clรกusulas abusivas en un contrato de alquiler, por lo que abre la puerta, al igual que sucediรณ con las clรกusulas abusivas de la banca, a una autรฉntica avalancha de demandas contra los grandes fondos inmobiliarios.
Entre las clรกusulas anuladas por ilegales y por ir contra los derechos de los arrendatarios destaca una relativa a la โbonificaciรณn de la rentaโ que permitรญa a Azora aplicar un aumento del 30 % del precio del alquiler a partir del tercer aรฑo de contrato, โuna subida abismalโ, apunta la sentencia. Una 'bonificaciรณn' que habrรญa supuesto a la demandante pasar de pagar 690 euros mensuales de alquiler que firmรณ en 2020 a unos 1.100 euros, un incremento interanual muy por encima del IPC
