¿Cuál es el horario de apertura?

Lunes 09:30 - 14:00 17:00 - 20:00 Martes 09:30 - 14:00 17:00 - 20:00 Miércoles 09:30 - 14:00 17:00 - 20:00 Jueves 09:30 - 14:00 17:00 - 20:00 Viernes 09:00 - 14:00

pórticosur

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Address: Plaza del Duque 1, planta 4ª, modulo 5, Seville, 41002, ES
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Servicios Inmobiliarios Integrales para todo tipo de inmueble.

04/11/2026

🏠 HAY UN GASTO QUE MUCHOS COMPRADORES OLVIDAN AL ELEGIR VIVIENDA.

Y no hablamos de impuestos ni de notaría.

Hablamos de algo que puede afectar a tu bolsillo durante años:

LOS GASTOS DE COMUNIDAD.

Imagina que estás comparando dos pisos:

🏡 PISO A: 250.000 € y 60 €/mes de comunidad.

🏡 PISO B: 245.000 € y 180 €/mes de comunidad.

A primera vista, el segundo parece una oportunidad.

¡Es 5.000 € más barato!

Pero hagamos números:

💶 Piso A: 720 € anuales de comunidad.

💶 Piso B: 2.160 € anuales de comunidad.

La diferencia es de 1.440 € cada año.

En diez años, si las cuotas no cambian, habrás pagado 14.400 € más en gastos de comunidad.

Y eso sin contar posibles derramas.

¿Significa que el segundo piso es una mala compra?

NO NECESARIAMENTE.

Quizá tenga piscina, jardines, conserjería o mejores instalaciones que justifiquen esa diferencia.

Pero antes de comprar, comprueba:

🔎 1. CUOTA MENSUAL. Cuánto se paga y qué servicios incluye.

📑 2. ACTAS DE LA COMUNIDAD. Obras previstas, acuerdos y posibles problemas.

🏗️ 3. DERRAMAS. Gastos extraordinarios aprobados o previstos.

💰 4. SITUACIÓN ECONÓMICA. Presupuesto, fondos y posibles deudas.

🏢 5. ESTADO DEL EDIFICIO. Fachada, cubierta, ascensores e instalaciones comunes.

Porque comprar una vivienda no consiste únicamente en saber cuánto cuesta adquirirla.

También consiste en saber cuánto te costará mantenerla.

En PÓRTICOSUR llevamos 25 años acompañando a compradores y propietarios en Sevilla.

Y sabemos que las buenas decisiones comienzan con una buena información.

🔑 ¿Estás buscando vivienda?

Antes de enamorarte de un piso, conoce también sus números.

¡¡¡ Tu tranquilidad, nuestra tranquilidad !!!

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29/10/2026

🖤 𝐍𝐔𝐄𝐒𝐓𝐑𝐎 𝐌𝐀́𝐒 𝐒𝐄𝐍𝐓𝐈𝐃𝐎 𝐏𝐄́𝐒𝐀𝐌𝐄.

Desde 𝐏𝐎́𝐑𝐓𝐈𝐂𝐎𝐒𝐔𝐑 𝐈𝐧𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚𝐫𝐢𝐚 queremos expresar nuestro más profundo pesar por el trágico accidente ferroviario ocurrido en Urda (Toledo).

En estos momentos de inmenso dolor, trasladamos nuestras más sinceras condolencias a las familias y seres queridos de las víctimas.

Nuestro cariño, solidaridad y apoyo a todas las personas afectadas por esta tragedia, con el deseo de una pronta recuperación para quienes hayan resultado heridos.

Hoy nuestros pensamientos están con quienes atraviesan momentos tan difíciles y con todas las personas que trabajan para atender y acompañar a los afectados.

𝐍𝐨 𝐡𝐚𝐲 𝐩𝐚𝐥𝐚𝐛𝐫𝐚𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐮𝐞𝐝𝐚𝐧 𝐚𝐥𝐢𝐯𝐢𝐚𝐫 𝐮𝐧𝐚 𝐩𝐞́𝐫𝐝𝐢𝐝𝐚, 𝐩𝐞𝐫𝐨 𝐬𝐢́ 𝐠𝐞𝐬𝐭𝐨𝐬 𝐪𝐮𝐞 𝐫𝐞𝐜𝐮𝐞𝐫𝐝𝐚𝐧 𝐪𝐮𝐞 𝐧𝐚𝐝𝐢𝐞 𝐝𝐞𝐛𝐞𝐫𝐢́𝐚 𝐚𝐟𝐫𝐨𝐧𝐭𝐚𝐫 𝐞𝐥 𝐝𝐨𝐥𝐨𝐫 𝐞𝐧 𝐬𝐨𝐥𝐞𝐝𝐚𝐝.

Desde PÓRTICOSUR nos unimos al sentimiento de duelo y enviamos todo nuestro afecto y apoyo.

🖤 𝐃𝐞𝐬𝐜𝐚𝐧𝐬𝐞𝐧 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐳.

27/10/2026

🏠 VAS A COMPRAR UN PISO. HAY 7 COSAS QUE DEBERÍAS COMPROBAR ANTES DE DAR UNA SEÑAL.

Has encontrado una vivienda que te encanta.

La ubicación es perfecta. El precio encaja. Te imaginas viviendo allí.

Pero antes de entregar dinero o firmar unas arras, hay algunas comprobaciones que pueden ahorrarte muchos problemas.

Y no todas se ven durante una visita.

🔎 1. ¿QUIÉN ES REALMENTE EL PROPIETARIO?

Solicita una nota simple del Registro de la Propiedad. Comprueba quién figura como titular y si existen hipotecas, embargos u otras cargas.

💶 2. ¿TIENE DEUDAS CON LA COMUNIDAD?

Pide el certificado de deudas de la comunidad. Algunas cantidades pendientes pueden afectar al comprador.

🏛️ 3. ¿ESTÁ AL CORRIENTE DEL IBI?

Comprueba los recibos y la situación del impuesto. El inmueble puede quedar afecto al pago de determinadas deudas tributarias.

📐 4. ¿COINCIDEN LOS METROS CUADRADOS?

Revisa Registro, Catastro y realidad física. Las diferencias pueden revelar situaciones que conviene aclarar antes de comprar.

🏗️ 5. ¿HAY REFORMAS SIN REGULARIZAR?

Una terraza cerrada, una ampliación o un cambio de distribución pueden requerir comprobaciones urbanísticas.

🏢 6. ¿HAY DERRAMAS APROBADAS?

Pregunta por obras previstas, actas de juntas y derramas. Una fachada, un ascensor o una cubierta pueden suponer gastos importantes.

📝 7. ¿QUÉ ESTÁS FIRMANDO EN LAS ARRAS?

Revisa plazos, condiciones, consecuencias del incumplimiento y qué sucede si necesitas financiación y finalmente no la consigues.

UNA VIVIENDA PUEDE ENAMORARTE EN CINCO MINUTOS. PERO COMPRARLA BIEN EXIGE ALGO MÁS.

En PÓRTICOSUR llevamos 25 años acompañando operaciones inmobiliarias en Sevilla.

Porque encontrar la vivienda adecuada es importante.

Comprarla con información y tranquilidad lo es todavía más.

🔑 ¿Estás pensando en comprar una vivienda?

Hablemos antes de firmar.

¡¡¡ Tu tranquilidad, nuestra tranquilidad !!!

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23/10/2026

🏠 TU VIVIENDA NO NECESITA UN CARTEL DE «SE VENDE». NECESITA UN PLAN PARA VENDERSE BIEN.

Piénsalo un momento.

Si fueras a vender tu coche, seguramente compararías precios, revisarías su estado y buscarías la mejor manera de presentarlo.

Ahora imagina que lo que vas a vender es una vivienda de 200.000, 300.000 o 400.000 euros.

¿De verdad merece menos preparación?

Y, sin embargo, muchos propietarios comienzan exactamente igual:

📸 Unas fotografías con el móvil.

💶 Un precio basado en lo que pide el vecino.

📱 Un anuncio en varios portales inmobiliarios.

Y a esperar.

El problema es que publicar una vivienda no es lo mismo que saber venderla.

En PÓRTICOSUR llevamos 25 años trabajando con propietarios en Sevilla y sabemos que una buena operación comienza mucho antes de recibir la primera oferta.

Por eso, antes de salir al mercado:

🎯 Estudiamos el valor y las posibilidades de tu vivienda.

📊 Analizamos la competencia y definimos una estrategia de comercialización.

🏠 Trabajamos su presentación para destacar aquello que la hace diferente.

🔎 Buscamos compradores con interés y capacidad real.

🤝 Y negociamos defendiendo tus intereses hasta el cierre de la operación.

Porque cuando vendes tu vivienda, no estás vendiendo cualquier cosa.

Estás tomando una decisión que puede influir directamente en tu patrimonio y en tus próximos proyectos.

Y una decisión así merece experiencia, estrategia y tranquilidad.

NO SE TRATA SOLO DE VENDER TU VIVIENDA. SE TRATA DE NO ARREPENTIRTE DE CÓMO LA VENDISTE.

🔑 ¿Tienes un piso o una casa en Sevilla y estás pensando en vender?

Antes de publicar el primer anuncio, hablemos.

¡¡¡ Tu tranquilidad, nuestra tranquilidad !!!

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21/10/2026

🏠 TU VIVIENDA PUEDE TENER MUCHOS INTERESADOS. PERO SOLO NECESITA UN COMPRADOR DE VERDAD.

Hay algo que muchos propietarios descubren cuando ponen su piso en venta.

Recibir llamadas no significa estar cerca de vender.

Personas que preguntan por curiosidad.

Visitas de quienes todavía no tienen claro qué buscan.

Compradores que se enamoran del piso, pero no pueden conseguir financiación.

Ofertas que parecen interesantes… hasta que llega el momento de formalizarlas.

Y mientras tanto, pasan las semanas.

Por eso, en PÓRTICOSUR tenemos muy clara una cosa:

No se trata de conseguir más visitas. Se trata de conseguir mejores oportunidades.

🎯 Identificamos el perfil de comprador adecuado.

🔎 Filtramos interesados y valoramos su capacidad real de compra.

🏠 Organizamos visitas con sentido, respetando tu tiempo.

🤝 Negociamos las ofertas defendiendo tus intereses.

📑 Y acompañamos la operación hasta la firma.

Porque cuando vendes una vivienda, lo importante no es cuántas personas cruzan la puerta.

Lo importante es encontrar a quien realmente puede convertirse en su próximo propietario.

Después de 25 años trabajando en el mercado inmobiliario de Sevilla, sabemos que una buena estrategia no consiste en hacer más ruido.

Consiste en conseguir resultados.

🔑 ¿Estás pensando en vender tu piso en Sevilla?

No busques simplemente interesados. Busquemos al comprador adecuado.

📞 Hablemos.

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19/10/2026

🏠 EL MEJOR MOMENTO PARA VENDER TU PISO NO EMPIEZA CON UN CARTEL DE «SE VENDE».

Empieza con una buena decisión.

Muchos propietarios creen que el primer paso para vender su vivienda es hacer unas fotografías y publicar un anuncio.

Pero antes de eso hay preguntas mucho más importantes.

🔎 ¿Conoces el valor real de tu vivienda en el mercado actual?

🎯 ¿Sabes qué tipo de comprador puede estar más interesado en ella?

📸 ¿Está preparada para causar una buena primera impresión?

💶 ¿Tienes claro qué precio pedir y hasta dónde negociar?

📑 ¿Está toda la documentación lista para evitar imprevistos?

Porque una vivienda no debería salir al mercado simplemente porque su propietario ha decidido venderla.

Debería salir cuando existe una estrategia para venderla bien.

En PÓRTICOSUR llevamos 25 años acompañando a propietarios en Sevilla y sabemos que muchas de las decisiones que determinan el resultado de una venta se toman antes de recibir la primera llamada.

Una valoración adecuada.

Una presentación que destaque.

Una comercialización dirigida al comprador correcto.

Y una negociación profesional que defienda tus intereses.

Vender tu vivienda puede ser una de las operaciones económicas más importantes de tu vida.

Merece algo más que improvisación.

🔑 ¿Estás pensando en vender tu piso en Sevilla?

Antes de poner el cartel, ven a conocernos.

Hablemos de cómo venderlo bien.

¡¡¡ Tu tranquilidad, nuestra tranquilidad !!!

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15/10/2026

🏠 HAY ALGO QUE NO APARECE EN NINGÚN ANUNCIO INMOBILIARIO. Y PUEDE CAMBIARLO TODO.

Puedes conocer los metros cuadrados de una vivienda.

Su precio. Su ubicación. Su orientación. Incluso el año en que se construyó.

Pero hay algo que ninguna ficha inmobiliaria puede contarte:

Cómo será tu vida dentro de ella.

☀️ Ese primer café con la luz entrando por la ventana.

🍽️ Las comidas que se alargan porque nadie tiene prisa.

🛋️ Los domingos de sofá, película y manta.

🎄 Las primeras Navidades en familia.

🔑 O ese momento en el que cierras la puerta y piensas: «Por fin estoy en casa».

Porque una vivienda no es solamente una propiedad.

Es el escenario de muchas de las cosas que realmente importan.

Y en PÓRTICOSUR, después de 25 años acompañando a personas en Sevilla, tenemos algo muy claro:

No trabajamos solamente con inmuebles. Trabajamos con decisiones que cambian vidas.

Por eso escuchamos, asesoramos y acompañamos cada operación con la atención que merece.

Tanto si buscas tu próximo hogar como si ha llegado el momento de vender el que ha formado parte de tu historia.

Porque detrás de cada puerta hay una historia. Y detrás de cada buena operación debe haber tranquilidad.

🏠 ¿Estás pensando en comprar o vender una vivienda en Sevilla?

Hablemos. Tu próxima etapa puede comenzar con una conversación.

¡¡¡ Tu tranquilidad, nuestra tranquilidad !!!

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13/10/2026

🏠 𝗧𝗨 𝗣𝗜𝗦𝗢 𝗡𝗢 𝗘𝗦 𝗨𝗡𝗢 𝗠𝗔́𝗦. ¿𝗣𝗢𝗥 𝗤𝗨𝗘́ 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗥𝗟𝗢 𝗖𝗢𝗠𝗢 𝗦𝗜 𝗟𝗢 𝗙𝗨𝗘𝗥𝗔?

Has vivido años en él.

Has invertido dinero, tiempo y esfuerzo.

Y ahora que has decidido venderlo, hay algo que deberías tener muy claro:

𝗧𝘂 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗺𝗲𝗿𝗲𝗰𝗲 𝗺𝘂𝗰𝗵𝗼 𝗺𝗮́𝘀 𝗾𝘂𝗲 𝘂𝗻 𝗮𝗻𝘂𝗻𝗰𝗶𝗼 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗹 𝗶𝗻𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶𝗼.

Porque publicar un piso es fácil.

Lo difícil es conseguir que destaque entre cientos de viviendas, que llegue a los compradores adecuados y que, cuando aparezca una oferta, sepas si realmente es la mejor para ti.

En 𝗣𝗢́𝗥𝗧𝗜𝗖𝗢𝗦𝗨𝗥 llevamos 25 años ayudando a propietarios de Sevilla a tomar decisiones inmobiliarias importantes.

Y sabemos que una buena venta no comienza cuando aparece el comprador.

𝗖𝗼𝗺𝗶𝗲𝗻𝘇𝗮 𝗺𝘂𝗰𝗵𝗼 𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀.

📊 Con una valoración que tenga en cuenta el mercado real.

📸 Con una presentación que haga destacar tu vivienda.

🎯 Con una estrategia para llegar a los compradores adecuados.

🤝 Con una negociación que defienda tus intereses.

🔑 Y con un acompañamiento profesional hasta la firma.

Porque no se trata simplemente de vender tu piso.

Se trata de 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗹𝗼 𝗯𝗶𝗲𝗻, 𝗲𝗻 𝗹𝗮𝘀 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗱𝗶𝗰𝗶𝗼𝗻𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝘆 𝗰𝗼𝗻 𝗹𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝘀𝗮𝗯𝗲𝗿 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗮𝗱𝗮 𝗱𝗲𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗲𝘀𝘁𝗮́ 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗮𝗹𝗱𝗮𝗱𝗮 𝗽𝗼𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹𝗲𝘀.

Y ahora queremos hacerte una pregunta:

𝗦𝗶 𝘃𝗮𝘀 𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗼 𝗱𝗲 𝘁𝘂𝘀 𝗯𝗶𝗲𝗻𝗲𝘀 𝗺𝗮́𝘀 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲𝘀, ¿𝗱𝗲 𝘃𝗲𝗿𝗱𝗮𝗱 𝗾𝘂𝗶𝗲𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲𝗷𝗮𝗿 𝗲𝗹 𝗿𝗲𝘀𝘂𝗹𝘁𝗮𝗱𝗼 𝗲𝗻 𝗺𝗮𝗻𝗼𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗺𝗽𝗿𝗼𝘃𝗶𝘀𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻?

📍 Si tienes un piso en Sevilla y estás pensando en venderlo, ven a conocernos.

𝗔𝗻𝘁𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗼𝗻𝗲𝗿𝗹𝗼 𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮, 𝗵𝗮𝗯𝗹𝗲𝗺𝗼𝘀.

Puede que esa conversación sea el primer paso hacia una gran operación.

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09/10/2026

🏡 HAY VIVIENDAS QUE ENAMORAN EN LOS PRIMEROS 30 SEGUNDOS. Y NO SIEMPRE SON LAS MÁS CARAS.

Seguro que alguna vez has entrado en una casa y has pensado:

«Aquí me veo viviendo».

Y lo curioso es que muchas veces no tiene que ver con los metros cuadrados, la ubicación o el precio.

Tiene que ver con cómo te hace sentir.

✨ La luz. Una vivienda luminosa transmite amplitud, bienestar y comodidad.

🛋️ El espacio.Una distribución despejada ayuda a imaginar cómo sería vivir allí.

🎨 Los colores. Los tonos neutros facilitan que más personas se identifiquen con el ambiente.

🌿 Los pequeños detalles. Una planta, una estancia ordenada o una decoración sencilla pueden transformar la primera impresión.

📸 La presentación. Unas buenas fotografías consiguen que todo ese trabajo empiece a dar resultados incluso antes de la primera visita.

Y aquí viene algo importante:

No siempre necesitas hacer una reforma para mejorar cómo se percibe tu vivienda.

A veces basta con saber qué potenciar, qué retirar y cómo presentar cada estancia.

En PÓRTICOSUR sabemos que una vivienda no es simplemente una suma de habitaciones y metros cuadrados.

Es un lugar donde alguien está intentando imaginar su próxima etapa.

Y cuando conseguimos que eso ocurra, hemos dado un paso importante hacia una buena operación.

🏠 Porque las casas se visitan con los ojos, pero muchas decisiones empiezan con las emociones.

¿Estás pensando en vender o alquilar tu vivienda en Sevilla?

Hablemos de cómo conseguir que muestre su mejor versión.

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05/10/2026

🏠 SI TIENES UNA VIVIENDA EN ALQUILER, PUEDES ESTAR MÁS TRANQUILO.

Durante los últimos días muchos propietarios han leído titulares que generaban preocupación e incertidumbre.

Prórrogas adicionales de los contratos.
Nuevas limitaciones para los propietarios.
Cambios importantes en las condiciones del alquiler.

Pero la situación ha cambiado.

El pasado 2 de octubre, el Congreso rechazó los dos Reales Decretos-ley de vivienda, por lo que las medidas que contenían no han quedado incorporadas al ordenamiento jurídico.

¿Qué significa esto para un propietario?

Que, con carácter general, la situación vuelve al marco normativo anterior y los contratos de alquiler continúan sujetos a la legislación que ya resultaba aplicable.

Pero más allá de una noticia concreta, en PÓRTICOSUR creemos que hay algo especialmente importante para cualquier propietario:

Tener una vivienda alquilada no debería significar vivir pendiente del próximo titular.

Las normas pueden cambiar.
El mercado puede cambiar.
Y pueden aparecer nuevas propuestas legislativas.

Lo importante es contar con profesionales que sepan interpretar esos cambios y ayudarte a tomar decisiones cuando realmente te afecten.

Porque gestionar un alquiler no consiste solamente en encontrar un inquilino.

También consiste en poder estar tranquilo después de entregar las llaves.

Si tienes una vivienda alquilada o estás pensando en ponerla en alquiler, hablemos.

Tu vivienda puede generar rentabilidad.
La preocupación no debería venir incluida.

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Dirección

Plaza Del Duque 1, Planta 4ª, Modulo 5
Seville
41002

Horario de apertura

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Miércoles	09:30 - 14:00
	17:00 - 20:00
Jueves	09:30 - 14:00
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