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Lunes 10:00 - 14:00 16:30 - 20:00 Martes 10:00 - 14:00 16:30 - 20:00 Miércoles 10:00 - 14:00 16:30 - 20:00 Jueves 10:00 - 14:00 16:30 - 20:00 Viernes 10:00 - 14:00 16:30 - 20:00

Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria

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Ofrecemos un servicio inmobiliario premium con fotografías, vídeo y planos profesionales de calidad. Tus sueños tienen una dirección”.

Defendemos con orgullo, los valores de honestidad, transparencia y profesionalidad. Somos una Agencia con amplia experiencia en el sector, ofrecemos un Servicio Inmobiliario Premium de diferenciación. Creemos en la honestidad, la transparencia y la profesionalidad como pilares fundamentales.

02/11/2026

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Precio de la vivienda en Salamanca 2026: 1.974€/m² 📈

¿Estamos ante otra burbuja? Spoiler: No. Te explico con datos OFICIALES de Tinsa 3T 2026:

1. SALAMANCA CAPITAL: 1.974 €/m²
+14,4% en solo un año. Seguimos un 7% POR DEBAJO de la media nacional. Todavía hay oportunidad.

2. PROVINCIA: 1.577 €/m²
+16,9% - La subida MÁS ALTA de toda Castilla y León.

3. ESPAÑA: 2.129 €/m²
+14,7% interanual. Salamanca sigue siendo más barata que la media.

4. EL DATO CLAVE:
Somos la 2ª capital más cara de CyL, a solo 2€ de Segovia. Y la provincia está solo a un 3,8% del máximo histórico de 2007. La capital, un 15% por debajo.

¿Y por qué se construye tan poco si sube tanto?
Te lo cuento en la PARTE 2.

GUARDA este reel, que lo vas a necesitar para negociar.

¿Quieres saber por cuánto se vendería TU piso hoy con estos precios?

Te hago una valoración GRATIS y sin compromiso.

👉🏽 Escríbeme “VALORACIÓN” por privado.

📍 Ruben Montejo | Agencia Inmobiliaria
Avda. Villamayor 41, Salamanca

Fuente: Tinsa IMIE Mercados Locales 3T 2026*

Precio Vivienda Salamanca | Informe Tinsa 2026 | Inmobiliaria Salamanca

30/10/2026

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🤝 Colaborar entre agencias no es competir. Es multiplicar posibilidades.

Cuando una agencia tiene al comprador y otra tiene el piso, lo mejor que podemos hacer es trabajar juntas, coordinadas y con total transparencia. 🔑

▪️ Acuerdo de colaboración claro desde el primer día 📝
▪️ Más compradores potenciales para tu propiedad 👥
▪️ Una venta más rápida y con menos complicaciones ✔️

Cuando sumamos fuerzas, las oportunidades de nuestros clientes se multiplican. Todos ganamos. 🏆

🏛️ Además, pertenecemos a la Asociación de Inmobiliarias de Salamanca, que a su vez está adherida a FAI. Un respaldo profesional más para ti.

🏡 ¿Quieres vender tu piso con una agencia que juega en equipo? Escríbenos o llámanos.

📍 Av. de Villamayor, 41 · Salamanca
📞 Tel. 624 199 174

✨ Tus sueños tienen una dirección.

28/10/2026

¿Estás pensando en mudarte antes de fin de año? En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria te ayudamos a encontrar hogar, negociar condiciones y cerrar la operación con seguridad y tranquilidad.

28/10/2026

VIVIENDA CON GARAJE Y PISCINA EN CASTELLANOS DE MORISCOS - A 7 MIN DE SALAMANCA 🏡 | Ref. 1676

Planta baja, luminosa y sin barreras.

✔️ 84m² - 2 dormitorios dobles (principal con baño en suite + vestidor con caja fuerte)
✔️ 2 baños completos
✔️ Salón con ventanal orientación SUR + cocina amueblada equipada
✔️ Muy luminosa - Esquina con orientación sur y oeste
✔️ Piscina comunitaria + Zonas comunes
✔️ Calefacción gas natural
✔️ ¡PLAZA DE GARAJE GRANDE INCLUIDA! 5,00m x 2,70m con acceso directo por ascensor

Gastos comunidad: 34€/mes vivienda + 9€/mes garaje

Castellanos de Moriscos con todos los servicios: cole, guardería, médico, deportes, biblioteca y bus directo a Salamanca.

📍 Castellanos de Moriscos, a 7 minutos de Salamanca capital
💰 Sin honorarios de intermediación

¿La visitamos? Link en bio > Habla conmigo por WhatsApp 624 199 174

27/10/2026

¿Tienes una vivienda en alquiler en Salamanca? Una buena gestión empieza antes de entregar las llaves. Elegir adecuadamente al arrendatario, revisar la documentación y formalizar un contrato adaptado a cada situación son pasos fundamentales para gestionar un alquiler con mayor tranquilidad. En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria ofrecemos asesoramiento y gestión inmobiliaria para propietarios que buscan alquilar su vivienda con un acompañamiento profesional y transparente. Si tienes un inmueble y quieres conocer las opciones de gestión disponibles, habla con nuestro equipo. Tus sueños tienen una dirección.

26/10/2026

🏠🖤

📄 ¿Vas a comprar vivienda? Pide siempre la nota simple.

Es el documento del Registro de la Propiedad que te enseña cómo está HOY la finca. Es informativo (no tiene el valor de una certificación), pero te cuenta lo importante:

1️⃣ La finca: metros, uso y cuota en la comunidad
2️⃣ El propietario: quién es, qué porcentaje tiene y cómo la consiguió
3️⃣ Las cargas: hipotecas, embargos y servidumbres (¡lo más importante!)
4️⃣ Las limitaciones: como las afecciones fiscales

Con ella compruebas si quien vende es el dueño real, si hay deudas y si los metros registrados coinciden con los que te cuentan.

⚠️ Ojo: que aparezca una hipoteca no siempre significa que se deba dinero, y los metros del Registro pueden no coincidir con los reales. Compruébalo también con el Catastro y en la visita.

🏠 En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria revisamos siempre la nota simple antes de firmar arras. Te ahorra sustos.

💬 ¿Dudas con la nota simple de una vivienda? Comenta NOTA SIMPLE y te echamos una mano.

▪️Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria

Tus sueños tienen una dirección. 💫l🔑

📍Avenida de Villamayor, 41 · Salamanca

24/10/2026

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ASÍ ES UN DÍA EN RUBEN MONTEJO AGENCIA INMOBILIARIA ⚡️ 🏃‍♀️

La recepción echa humo. 💨

El teléfono no para de sonar. 📞🔥
Recibimos encargos de ventas y alquileres sin parar y programamos montones de visitas.

Rubén se encarga de la parte de marketing: fotografía, vídeo y planos profesionales para que cada piso brille. 📸🎥📐

Antonio se hace la maratón del día: visita tras visita, piso tras piso. 🏃‍♂️🏠

Y en la oficina, Ana también recibe a clientes en nuestra mesa de reuniones.

Un ritmo de trabajo FRENÉTICO.

Pero con unos resultados ESPECTACULARES.
Que saltan a la vista en las valoraciones y reseñas de nuestros clientes. ⭐⭐⭐⭐⭐

Este es nuestro día a día. Y nos encanta.

¿Te unes a nuestro ritmo?

📍 Avenida de Villamayor, 41 · Salamanca
📞 624 199 174

Tus sueños tienen una dirección 🔑

23/10/2026

¿Sabías que preparar una vivienda antes de ponerla a la venta puede mejorar su presentación? El home staging busca destacar los puntos fuertes de un inmueble, mejorar la percepción de los espacios y ayudar a los compradores a imaginar cómo podrían vivir en ellos. En Ruben Montejo Agencia Inmobiliaria asesoramos a los propietarios sobre cómo preparar su vivienda para comercializarla. Además, ofrecemos home staging sin coste adicional en nuestros encargos en exclusiva, conforme a las condiciones del servicio. Cada propiedad necesita una estrategia adaptada a sus características. ¿Quieres conocer cómo podemos ayudarte a preparar tu vivienda en Salamanca? Tus sueños tienen una dirección.

22/10/2026

🖤🏡
EN VENTA · Galindo y Perahuy (Salamanca) ·

Ref. 1659
Chalet impecable para entrar a vivir. A solo 12 km de Salamanca, con acceso directo por autovía: 10-15 min al centro. Tranquilidad de residencial con comunicaciones de ciudad.

💶 205.000 €
📐 195 m² construidos · 156 m² útiles
🪴 Parcela 143 m²
📅 Año construcción 2008

3 PLANTAS:

▪️ PLANTA BAJA
• Porche acristalado
• Salón luminoso, orientación suroeste
• Cocina de casi 20 m² equipada, con office y despensa
• Jardín privado 40 m² con barbacoa
• Acceso a garaje

▪️ PLANTA PRIMERA
• 3 dormitorios dobles (principal de 18 m² con vestidor y balcón cerrado)
• 2 baños (1 en suite con bañera)
• Buhardilla para almacenaje

▪️ SÓTANO
• Garaje para 2 coches y 2 motos, puerta automática
• Despacho independiente (ideal gimnasio/trastero)
• Sala de calderas + leñero exterior
✨ Calidades: Aluminio Climalit con RPT y contraventanas, tarima, cocina y baños perfectos

✔️ Sin gastos de comunidad
🔥 Calefacción gasoil individual
⚡ Energética: E

Precio sin ITP, notaría y registro. Sin honorarios para el comprador.
📍 Avda. de Villamayor, 41 · Salamanca
📞 624 199 174

Pide tu visita. Tus sueños tienen una dirección.

20/10/2026

¡Guarda este post porque lo vas a necesitar! 📌💾

¿Has oído hablar del usufructo, pero no tienes muy claro qué significa ni cómo se calcula? Te lo explicamos de forma rápida y sin rodeos 👇

1️⃣ ¿Qué es el usufructo?
El usufructo es el derecho a usar y disfrutar de un inmueble (para vivir en él o alquilarlo y percibir la renta), aunque la propiedad legal (la nuda propiedad) pertenezca a otra persona.
Es un concepto fundamental en herencias, donaciones o planificación patrimonial.

2️⃣ ¿Cómo se calcula?
En el caso del usufructo vitalicio (para toda la vida), la fórmula más habitual es la Regla del 89:

Valor del usufructo (%) = 89 - Edad del usufructuario
(Con un valor mínimo del 10% y un máximo del 70%).

Así de sencillo: a mayor edad del usufructuario, menor es el valor del usufructo y mayor el de la nuda propiedad.

💬 ¡Queremos saber tu opinión!

¿Habías oído hablar de la Regla del 89 o es la primera vez que la ves?

Si estás gestionando una herencia, compra o venta y quieres saber exactamente cómo afecta el usufructo a tu caso particular, déjanos un comentario o envíanos un mensaje privado y te ayudamos a resolver todas tus dudas. 📩✨

📍Avenida de Villamayor, 41 · Salamanca
📞 624 199 174

Tus sueños tienen una dirección. 🏡

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Dirección

AVDA Villamayor, 41
Salamanca
37007

Horario de apertura

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Viernes	10:00 - 14:00
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Teléfono

651334224

Página web

https://www.rubenmontejo.com/

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