Fincas Fiol

03/11/2026

Todos tenemos ese cajón de las cosas pendientes…

Un cargador que no sabemos de qué es, unas llaves que no abren ninguna puerta, un cable que guardamos «por si acaso»…

Y luego están los pendientes importantes. Como ese «tenemos que vender la casa» que llevas meses posponiendo.

Pues noviembre es el mes perfecto para dejar de darle vueltas y empezar a tomar decisiones.

En Fincas Fiol te ayudamos a dar el primer paso: conocer el valor real de tu vivienda y descubrir cómo venderla en las mejores condiciones.

Hay cosas que pueden seguir en el cajón. La venta de tu casa no tiene por qué ser una de ellas.

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Fincas Fiol. No vendemos Casas, Cambiamos vidas.

._ .moseykov

03/11/2026

¿TU CASA ESTÁ EN VENTA, PERO NO SE VENDE?
Puede que el problema no sea tu vivienda. Puede que sea el precio.

5 señales de que tu precio de venta no funciona:

1️⃣ Muchas visitas, ninguna oferta. Tu casa despierta curiosidad, pero no convence al precio anunciado.

2️⃣ Pasan las semanas y nadie llama. Los compradores comparan y tu vivienda empieza a quedarse fuera de sus opciones.

3️⃣ Recibes ofertas muy por debajo del precio. El mercado te está enviando un mensaje.

4️⃣ Otras viviendas similares se venden antes. Quizás tu competencia está mejor posicionada.

5️⃣ Tu anuncio lleva meses publicado. Cuanto más tiempo pasa, más difícil puede resultar mantener el interés.

Poner un precio es fácil. Conseguirlo es otra historia.

En Fincas Fiol sabemos que el precio de una vivienda no se adivina, no se improvisa y, sobre todo, no se decide en una subasta entre inmobiliarias.

Se estudia. Se analiza. Se justifica.

¿Quieres saber si tu vivienda tiene el precio adecuado?

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Recuerda: No vendemos casas, Cambiamos vidas.

20/10/2026

El precio de salida no es una cifra provisional para «probar».

Es el primer mensaje que tu vivienda envía al mercado.
Si sales demasiado alto, puedes perder a los compradores que realmente estaban preparados para comprar.

Después llegan las rebajas, aumenta el tiempo publicado y aparece una pregunta peligrosa: «¿Qué le pasa a esta casa?».

La estrategia empieza antes de publicar el anuncio.
En Fincas Fiol estudiamos el mercado para salir con un precio defendible y una estrategia de negociación desde el primer día.

Fincas Fiol. No vendemos casas, cambiamos vidas.

19/10/2026

SE ESTÁ ENFRIANDO EL MERCADO INMOBILIARIO EN MALLORCA?

¿Se venden las viviendas con la misma facilidad que antes? ¿Están cambiando las reglas del juego? ¿Es un buen momento para vender?

Roberto Fluxá, de Fincas Fiol, analiza en CANAL 4 Radio la situación actual del mercado inmobiliario en Mallorca y explica por qué, en un escenario de incertidumbre, contar con profesionales marca más que nunca la diferencia.

💬 «Una cosa es el precio al que se anuncia una vivienda y otra al que realmente se vende».

Poner una casa a la venta es fácil. Lo complicado es acertar con el precio, encontrar al comprador adecuado, negociar y cerrar la operación con garantías.
https://canal4diario.com/illes-balears/2026/10/19/roberto-fluxa-fincas-fiol-una-cosa-es-el-precio-al-que-se-anuncia-una-vivienda-y-otra-al-que-realmente-se-vende/

Cuando el mercado cambia, la experiencia importa.

Dale al play y descubre las claves para vender tu vivienda en el mercado actual.

El representante de Fincas Fiol ha precisado, no obstante, que una desaceleración de las compraventas no implica necesariamente una caída generalizada de los

16/10/2026

«¡Hemos tenido 50 visitas a tu casa!»

¿Y cuántas ofertas?

Porque hay algo que conviene tener claro: las visitas no venden casas. Las ofertas, sí.

Puedes tener decenas de personas entrando por la puerta, pero si ninguna está dispuesta a comprar, algo no está funcionando.

El éxito de una inmobiliaria no se mide por las visitas que consigue, sino por las operaciones que cierra.

En Fincas Fiol no buscamos llenar tu casa de curiosos. Buscamos compradores reales, estudiamos el mercado y trabajamos para conseguir ofertas que se conviertan en ventas.

Menos visitas por presumir. Más resultados para vender.

Porque tu casa no es una atracción turística.

Fincas Fiol. Profesionales inmobiliarios en Mallorca.

._ .moseykov

14/10/2026

En cuanto publicas tu propiedad, deja de estar sola.

Compite con todas las viviendas que un comprador puede visitar por un presupuesto parecido.

Y el comprador compara: precio, ubicación, fotografías, estado, metros, sensaciones, documentación y posibilidades.

Por eso no basta con «estar en los portales».

Hay que conseguir que tu vivienda tenga una propuesta clara frente a las demás.
Vender también es posicionar.

Fincas Fiol. No vendemos casas, cambiamos vidas.

13/10/2026

El precio de tu casa no se adivina. Se estudia.

Poner precio a una vivienda no es un concurso en el que gana quien dice la cifra más alta. 🎯

Es una decisión que requiere conocer el mercado, analizar operaciones reales, estudiar la competencia y valorar las características de cada propiedad.

Porque una cosa es lo que te gustaría que valiera tu casa y otra lo que el mercado está dispuesto a pagar por ella.

Un precio demasiado alto puede hacerte perder tiempo y oportunidades. Uno demasiado bajo puede hacerte perder dinero.

En Fincas Fiol no jugamos a adivinar precios. Realizamos valoraciones profesionales basadas en datos, experiencia y conocimiento del mercado inmobiliario de Mallorca.

Tu casa vale demasiado como para dejar su precio al azar.
¿Estás pensando en vender? Hablemos.

Fincas Fiol. No vendemos casas, Cambiamos vidas.

._ .moseykov

07/10/2026

Tu casa no vale lo que tú crees.
Tampoco lo que dice tu vecino.
Ni lo que pide una vivienda parecida en un portal.
El precio de salida debe construirse con datos: ubicación, estado, superficie, situación jurídica y urbanística, competencia, demanda y operaciones comparables.

Un precio demasiado alto puede quemar una propiedad.
Uno demasiado bajo puede hacerte perder dinero.
En Fincas Fiol empezamos por una valoración profesional y una estrategia.

Porque antes de vender hay que saber dónde estás.

Fincas Fiol.
No vendemos casas, cambiamos vidas.

05/10/2026

Poner precio a tu casa no es una subasta.

«Vamos a empezar alto y ya iremos bajando».
«Probemos, a ver si alguien paga».
«Mi vecino la vendió por…»

Poner un precio no consiste en ver hasta dónde podemos estirar. Consiste en saber cuánto está dispuesto a pagar hoy el mercado por tu propiedad.

Porque salir demasiado alto tiene un coste: menos visitas, menos interés y más tiempo anunciado. Y cuando empiezan las bajadas, el comprador se pregunta inevitablemente: ¿qué le pasa a esta casa?

El precio de salida forma parte de la estrategia de venta. Debe basarse en datos, comparables, ubicación, estado del inmueble y conocimiento real del mercado.

En Fincas Fiol no subastamos tu casa.
La valoramos, la posicionamos y diseñamos una estrategia para venderla bien.

¿Estás pensando en vender tu propiedad? Empieza por saber cuánto vale realmente.

Fincas Fiol. No vendemos Casas. Cambiamos Vidas

._ .moseykov

02/10/2026

Mientras todo va bien, cualquiera puede vender una casa.

Hacer unas fotos.
Publicar un anuncio.
Recibir llamadas.
Enseñar la vivienda.

Parece fácil.

Pero… ¿qué pasa cuando aparece un problema?

Una carga que nadie esperaba.
Una discrepancia registral.
Un comprador que se echa atrás.
Problemas con la financiación.
Una negociación complicada.
Documentación que no encaja.
O un imprevisto justo antes de firmar.

Ahí es donde se nota la diferencia entre poner una casa a la venta y saber venderla.

Porque cuando todo va bien, los aficionados pueden parecer profesionales.

Cuando algo se complica, se nota quién lo es de verdad.

Fincas Fiol
No vendemos Casas. Cambiamos vidas

._ .moseykov