23/10/2026
El encargo de venta puede ser el contrato más importante que firmes en toda una operación. Y el que más errores acumula.
Uno de los errores más habituales es no incluir el momento exacto en que se devengan los honorarios. Si solo pone "al escriturar", le estás dando al propietario una salida que puede costarte muy cara.
Otro error frecuente: firmarlo fuera de la oficina sin informar del derecho de desistimiento. La ley da al consumidor 14 días naturales para echarse atrás sin dar explicaciones. Si no informas de ese derecho, el plazo se amplía a 12 meses. Sí, doce meses en los que el cliente puede cancelar sin penalización.
Y el más grave de todos: que falte la firma de uno de los copropietarios. Un contrato sin todas las firmas puede ser nulo de pleno derecho, y todo tu trabajo puede irse sin compensación.
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