Tecnocasa Agencia Inmobiliaria

28/10/2026

22/10/2026

🎉 ¡SORTEO AZULÓN! 💙

¡El Geta vuelve a Europa y queremos celebrarlo contigo! ⚽🏆
Sorteamos la nueva camiseta oficial del Getafe CF para la UEFA Conference League. Una equipación que lleva los colores, la historia y el orgullo de toda una ciudad. 💙

⚽ ¿Cómo participar?

✅ Sigue a Getafe C.F.
✅ Sigue a Grupo Tecnocasa
✅ Menciona en comentarios a esa persona con la que compartirías esta aventura europea. 💚

📅 Tienes hasta el 2 de noviembre para participar.
🏆 Anunciaremos al ganador/a el 2 de noviembre.
¡Mucha suerte, azulones! 🔵⚪

21/10/2026

Ahorrar energía en casa empieza por nuestros hábitos. 🏠💡
Aprovechar la luz natural, mantener los radiadores despejados, apagar los equipos que no utilizamos y aprovechar bien cada lavado son gestos que ayudan a evitar consumos innecesarios.

En el Día Mundial del Ahorro de Energía, te compartimos unos consejos para activar el «modo ahorro» de tu hogar. 💚

15/10/2026

¿Una ayuda familiar para comprar casa? No olvides informarte antes. 🏡

05/10/2026

🚪 Tres puertas para pasar tu hipoteca de variable a fija. ¿Cuál encaja contigo?

Novación, subrogación o una nueva hipoteca: antes de elegir, compara las condiciones y los costes de cada opción.
En Kìron estudiamos tu hipoteca y te acompañamos en el proceso. 💙🤝

02/10/2026

¡La Carrera Tecnocasa Vuela te espera! 🏃‍♀️🏃‍♂️
Inscripciones abiertas. ¡Reserva tu lugar! Nos vemos en la línea de salida 💚

02/10/2026

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Apúntate aquí 👇

30/09/2026

En cinco años, el mapa de la accesibilidad a la compra de vivienda con hipoteca ha cambiado 📊 🏡 Desliza para conocer la situación en seis principales ciudades y explora el mapa interactivo en el enlace de nuestra bio 👆

28/09/2026

🏢 ¿Qué es el coeficiente de participación de tu vivienda? Te lo explicamos en este reel. Guárdalo para cuando lo necesites. 💚🏡

25/09/2026

El vecino que hace ruido a las 2 de la mañana: 🚩
El que te recoge un paquete: 💚
Salimos a la calle a preguntar por las Red flags y Green flags de vecinos. ¿Qué añadirías tú? 👀👇

29/05/2026

PEQUEÑOS GESTOS EN CASA, GRANDES CAMBIOS EN EL BARRIO
Cuidar del entorno empieza dentro de casa. Reciclar correctamente, donar la ropa que ya no usamos o llevar ciertos residuos a un punto limpio son acciones sencillas que ayudan a construir barrios más sostenibles.
¿Sabías que muebles, electrodomésticos, pilas o aceites usados necesitan un tratamiento especial? Los puntos limpios o puntos verdes permiten gestionarlos de forma segura y responsable.
Además, desde 2025 todos los municipios deben ofrecer recogida separada de textiles, facilitando aún más el reciclaje y la reutilización.
Dona lo que ya no uses.
Reutiliza siempre que puedas.
Recicla lo que ya no necesites.
Y entre todos, cuidemos del barrio.
Cada pequeño gesto cuenta para mejorar el entorno en el que vivimos.

Consejos, Sostenibilidad Guía práctica del reciclaje doméstico y su impacto en el medio ambiente Nos sumergimos en el apasionante mundo del reciclaje doméstico. Puede que pienses que separar la basura es un fastidio, pero te aseguramos que, con unos pequeños cambios en tu rutina diaria, puedes ...

19/05/2026

PISO EN VENTA EN MADRID - LATINA
3 dormitorios - 300.000 €
Agencia inmobiliaria de MADRID Oficina TECNOCASA Estudio Inmobiliario Aluche - Los Yébenes de Madrid, VENDE VIVIENDA EN URBANIZACION PRIVADA en la CALLE CAMARENA (TOTALMENTE REFORMADA)
Vivienda ubicada en una PLANTA BAJA (LOCAL HECHO VIVIENDA Y SE TRANSMITIRÁ CON CEDULA DE HABITABILIDAD) de 100m2 dividida en 2 plantas.
- 60m2 en planta baja
- 40m2 en semisótano.
Vive con tranquilidad en una URBANIZACION, rodeada de ZONAS VERDES, con CANCHA DE FUTBOL PARA NIÑOS y ZONA DE PARKING EN SUPERFICIE.
- 3 habitaciones o 2 habitaciones (dependiendo del gusto del comprador)
- 2 cuartos de baño completos totalmente reformados.
- Salón / comedor muy amplio y acogedor.
- Zona de parking en superficie.
- 3 Aire acondicionados.
- Cocina TOTALMENTE EQUIPADA.
El barrio de Aluche (distrito Latina), zona muy bien comunicada con diferentes líneas de autobús con fácil y rápido acceso a autovías. Zona rodeada por el Parque de Aluche, el Parque de Cerro de Almodóvar y el Parque de Eugenia de Montijo.
A 6 minutos andando de nuestra oficina encontramos el metro Eugenia de Montijo y unos 15 minutos andando encontramos dos intercambiadores, el de Aluche hacia el sur y el de Laguna hacia el norte. En ambos encontramos METRO, RENFE y gran variedad de autobuses de la EMT.
El Hospital Central de la Defensa G...
(id:633057)

Piso en venta en Madrid - Aluche, Aluche, 300.000 €, 100 m2, ref. 633057. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

05/05/2026

PISO EN VENTA EN MADRID - LATINA
3 dormitorios - 290.000 €
ASCENSOR APROBADO Y DERRAMA PAGADA
Agencia inmobiliaria de MADRID Oficina TECNOCASA Estudio Inmobiliario Aluche - Los Yébenes de Madrid, VENDE VIVIENDA totalmente exterior en la CALLE OCAÑA.
Vivienda ubicada en una TERCERA PLANTA CON ASCENSOR APROBADO Y DERRAMA TOTALMENTE PAGADA de 86m2 construidos según catastro.
EL ASCENSOR ENTRARA EN BREVE EN PROCESO DE CONSTRUCCION
- 3 habitaciones amplias.
- 1 cuarto de baño completamente reformado con plato de ducha.
- Salón / comedor muy amplio y acogedor.
- Terraza cerrada.
- Calefacción individual a gas.
- Cocina con acceso a lavandería.
- Zona de parking en superficie para tu seguridad.
CONTACTA CON NOSOTROS PARA BRINDARTE MAS INFORMACIÓN
La vivienda se transmitirá totalmente libre de cargas.
El barrio de Aluche (distrito Latina), zona muy bien comunicada con diferentes líneas de autobús con fácil y rápido acceso a autovías. Zona rodeada por el Parque de Aluche, el Parque de Cerro de Almodóvar y el Parque de Eugenia de Montijo.
A 6 minutos andando de nuestra oficina encontramos el metro Eugenia de Montijo y unos 15 minutos andando encontramos dos intercambiadores, el de Aluche hacia el sur y el de Laguna hacia el norte. En ambos encontramos METRO, RENFE y gran variedad de autobuses de la EMT.
El Hospital Central de la Defensa Gómez U...
(id:657560)

Piso en venta en Madrid - Aluche, Aluche, 290.000 €, 85 m2, ref. 657560. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

05/05/2026

PISO EN VENTA EN MADRID - LATINA
2 dormitorios - 269.000 €
Agencia inmobiliaria de MADRID Oficina TECNOCASA Estudio Inmobiliario Aluche - Los Yébenes S. L. de Madrid, VENDE VIVIENDA en la CALLE DE LOS YEBENES dentro de una URBANIZACION CERRADA.
Vivienda ubicada en una TERCERA PLANTA CON ASCENSOR de 68 m2 construidos.
- 2 habitaciones.
- 1 cuarto de baño con ventana.
- Salón / comedor con accesor a la terraza abierta.
- Calefacción individual a gas.
- Cocina con acceso a terraza/lavandería.
El edificio cuenta con ascensor, rampa de acceso y escaleras al portal. Se transmite totalmente libre de cargas.
El barrio de Aluche (distrito Latina), zona muy bien comunicada con diferentes líneas de autobús con fácil y rápido acceso a autovías. Zona rodeada por el Parque de Aluche, el Parque de Cerro de Almodóvar y el Parque de Eugenia de Montijo.
A 6 minutos andando de nuestra oficina encontramos el metro Eugenia de Montijo y unos 15 minutos andando encontramos dos intercambiadores, el de Aluche hacia el sur y el de Laguna hacia el norte. En ambos encontramos METRO, RENFE y gran variedad de autobuses de la EMT.
El Hospital Central de la Defensa Gómez Ulla, es un hospital público ubicado a escasos metros de la vivienda. Perteneciente al Ministerio de Defensa, es un hospital militar, aunque desde 2007 mantiene un acuerdo con el Servicio Madrileño ...
(id:657397)

Piso en venta en Madrid - Aluche, Aluche, 269.000 €, 65 m2, ref. 657397. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

05/05/2026

LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN MADRID - LATINA
Local comercial - 160.000 €
INVERSIÓN INTELIGENTE: RENTABILIDAD DESDE EL PRIMER DÍA + POTENCIAL CAMBIO A VIVIENDA

Agencia inmobiliaria de MADRID, Oficina Tecnocasa Estudio Inmobiliario Aluche - Los Yébenes, VENDE excelente local comercial a pie de calle DIVIDIDO EN DOS (alquilado uno de ellos) AMBOS LOCALES TIENEN 2 PLANTAS.

¿Buscas una inversión segura en Madrid con ingresos inmediatos y alta revalorización? Esta es tu oportunidad.

Se vende LOCAL DE ESQUINA en Calle Los Yébenes con 144 m² construidos (según catastro), dividido en dos unidades independientes y con una de ellas actualmente alquilada.

INGRESO GARANTIZADO DESDE EL PRIMER DÍA:

700 €/mes + IVA – IRPF
Contrato en vigor de 5 años (ya cumplidos 2 años)
3 años restantes de estabilidad y rentabilidad asegurada

- SEGURIDAD PARA EL INVERSOR:

Sin subarriendo permitido
Sin posibilidad de traspaso
Mayor control y menor riesgo

- DISTRIBUCIÓN:

Planta calle: 68 m²
Planta inferior: 73 m²

- CONFIGURACIÓN CLAVE:
Registrado como DOS LOCALES independientes en Ayuntamiento (Local A y Local B)

POTENCIAL REAL DE REVALORIZACIÓN:

Posibilidad futura de cambio de uso a vivienda (según normativa)
Ideal para transformar tras finalización del contrato
Zona consolidada con demanda residencial

- PERFIL PERFECTO:

Inversores que buscan rentabilidad inmediata
C...
(id:654395)

Local comercial en venta en Madrid - Aluche, Aluche, 160.000 €, 144 m2, ref. 654395. ¡Contacta con la agencia que lo gestiona para pedir más información! - Tecnocasa.es

24/04/2026

¿ESTAMOS ANTE UN ENFRIAMIENTO DEL MERCADO INMOBILIARIO?
El mercado residencial en España podría estar acercándose a un punto de inflexión en 2026, tras las fuertes subidas de precios registradas durante 2025.
La compraventa de viviendas ha arrancado el año con 56.776 operaciones, un 7% menos que en enero de 2025, según el Colegio de Registradores. Se trata del mayor descenso desde mediados de 2024, un dato que algunos expertos interpretan como una señal de cambio en el mercado.
Mientras tanto, los precios continúan en niveles muy elevados. La vivienda usada se encareció más de un 15% interanual en el segundo semestre de 2025. El principal reto sigue siendo el desequilibrio entre oferta y demanda: la demanda ha crecido con fuerza en los últimos años, mientras que la oferta se ha reducido, generando una gran presión sobre los precios.
Además, comienzan a percibirse cambios en el comportamiento del mercado: aumentan los días de negociación y se amplía la distancia entre las expectativas de los vendedores y la capacidad real de compra. A diferencia de otros ciclos, el acceso a la financiación sigue siendo más restrictivo, lo que limita las operaciones y reduce el riesgo de sobreendeudamiento de las familias.

2026 puede suponer un punto de inflexión en el mercado residencial, tras las fuertes subidas de precios registradas durante el último año.

31/03/2026

LA ESCASEZ DE OFERTA SIGUE TENSIONANDO EL MERCADO INMOB...
El mercado inmobiliario en España continúa mostrando una clara tensión entre la oferta y la demanda. Como viene ocurriendo en los últimos semestres, el fuerte interés por la compra de vivienda, unido a la escasez de inmuebles disponibles, sigue siendo el principal motor del aumento de los precios.
En 2025, la demanda ha experimentado un crecimiento del 30% —alcanzando un 72% en los últimos dos años—, mientras que la oferta ha descendido un 16%. Esta situación provoca que cada vivienda en el mercado cuente actualmente con una media de siete posibles compradores, el doble que la cifra registrada hace apenas dos años.
La falta de oferta también tiene un impacto directo en la negociación entre comprador y vendedor, que se sitúa en mínimos históricos. Según Lázaro Cubero, director de Análisis del Grupo Tecnocasa, “ahora es un buen momento para vender una vivienda”, ya que el margen de negociación se sitúa en torno al 6,2%.
En cuanto a los tiempos de venta, las operaciones realizadas durante este año reflejan una media de 77 días, ligeramente superior a los 73 días registrados en 2024.
En este contexto, el mercado actual sigue ofreciendo oportunidades especialmente favorables para los propietarios que se están planteando vender su vivienda. Si éste es tu caso, te esperamos en nuestr...

La vivienda usada sigue encareciéndose debido a la alta demanda y a la escasa oferta, con subidas destacadas en las grandes ciudades.

25/02/2026

ACCESO A LA HIPOTECA EN 2025: CINCO CIUDADES EN ESTADO ...
La Cátedra Grupo Tecnocasa – UPF ha publicado un informe que analiza la accesibilidad hipotecaria en 77 ciudades españolas (las más pobladas).
Para medir la accesibilidad, se utiliza la Ratio de Acceso Hipotecario (RAH), que indica el porcentaje de renta media que un hogar debe destinar al pago de una hipoteca media en esa población. Cuanto mayor es la RAH, menor es la accesibilidad.
• Muy accesible: menos del 60%.
• Accesible: entre el 60% y el 80%.
• Poco accesible: entre el 80% y el 100%.
• Accesibilidad limitada: más del 100%.
Cinco ciudades en estado crítico en 2025 (RAH >100%)
San Sebastián: 144%
Palma: 138%
Madrid: 133%
Barcelona: 124%
Málaga: 113%
En estas ciudades, un hogar medio necesitaría aumentar sus ingresos anuales en:
San Sebastián: +23.050€
Palma: +17.000€
Madrid: +16.480€
Barcelona: +11.180€
Málaga: +4.630€
Ciudades con mayor accesibilidad
Zamora: 47%
Lleida: 47%
Palencia: 47%
Jaén: 48%
Ciudad Real: 48%
La hipoteca media se calcula financiando el 80% del precio de la vivienda a 25 años y aplicando una ratio de endeudamiento del 30%.

El informe analiza la posibilidad de obtener una hipoteca media para la compra de una vivienda en 77 ciudades españolas y en el conjunto nacional, así como su evolución en el tiempo. Para medir la accesibilidad, se ha utilizado la ratio de acceso hipotecario (RAH = renta necesaria / renta por ...

18/02/2026

PISO EN VENTA EN MADRID - LATINA
2 dormitorios - 289.000 €
Agencia inmobiliaria de MADRID Oficina TECNOCASA Estudio Inmobiliario Aluche - Los Yébenes S. L. de Madrid, VENDE VIVIENDA en la CALLE OCAÑA.
Vivienda ubicada en una TERCERA PLANTA CON ASCENSOR de 75m2 construidos según catastro.
- 2 habitaciones (antiguamente 3)
- 1 cuarto de baño completamente reformado con plato de ducha y ventana.
- Salón / comedor muy acogedor.
- Terraza acristalada.
- Aire acondicionado con bomba de calor.
- Calefacción individual a gas.
- Trastero muy amplio del tamaño de una habitación.
- Zona de parking en superficie.
El edificio cuenta con ascensor, rampa de acceso y escaleras al portal. Se transmite totalmente libre de cargas.
El barrio de Aluche (distrito Latina), zona muy bien comunicada con diferentes líneas de autobús con fácil y rápido acceso a autovías. Zona rodeada por el Parque de Aluche, el Parque de Cerro de Almodóvar y el Parque de Eugenia de Montijo.
A 6 minutos andando de nuestra oficina encontramos el metro Eugenia de Montijo y unos 15 minutos andando encontramos dos intercambiadores, el de Aluche hacia el sur y el de Laguna hacia el norte. En ambos encontramos METRO, RENFE y gran variedad de autobuses de la EMT.
El Hospital Central de la Defensa Gómez Ulla, es un hospital público ubicado a escasos metros de la vivienda. Perteneciente ...
(id:648795)

Esto puede ser porqué el inmueble ya está vendido o alquilado o porqué la dirección escrita en el navegador no es la correcta.

26/01/2026

MILES DE PERSONAS HAN CONFIADO EN EL GRUPO TECNOCASA EN...
En 2025, el Grupo Tecnocasa ha ayudado a través de sus más de 1.000 oficinas en todo el país a más de 24.000 familias a comprar o vender un inmueble, siempre con un servicio cercano, global y altamente profesional.
Además, con Kìron, nuestra red de intermediarios de crédito, más de 7.500 familias han conseguido obtener la financiación necesaria para comprar su vivienda ideal, con un préstamo hipotecario personalizado y adaptado a sus necesidades económicas y familiares.
¿Quieres que te ayudemos?
Si estás pensando en comprar o vender un inmueble, estamos aquí para ayudarte. En el Grupo Tecnocasa te acompañamos en todo el proceso, con un asesoramiento profesional y adaptado a tus necesidades concretas.
Buscamos por ti y te presentamos el inmueble ideal que encaja con aquello que buscas o encontramos al comprador ideal para tu vivienda. Y gracias a nuestro servicio completo, también te ayudamos en la búsqueda de la financiación necesaria para comprar tu nuevo hogar.
Contacta con tu oficina del Grupo Tecnocasa más cercana y da el primer paso para ser propietario.

Tu inmobiliaria en la zona Latina, Aluche, Madrid. Si quieres ven