05/11/2026
Dos pisos idénticos en Madrid pueden venderse con una diferencia de miles de euros. El resultado no depende del azar ni solo del estado del piso: depende de la estrategia.
El experto inmobiliario Martín Butori subraya un error frecuente entre propietarios: comparar agencias únicamente por sus comisiones. En el mercado residencial de Madrid, lo barato suele salir caro si no existe una defensa real del valor del inmueble.
Los tres factores que marcan la venta en Madrid
Precios de cierre vs. precios de portal: Fijar el valor de salida con base en anuncios que llevan meses estancados quema la propiedad. Una valoración profesional se apoya en datos reales de venta en barrios como Salamanca, Chamberí, Retiro o Tetuán.
Filtrado y comercialización profesional: Conseguir visitas no basta; el objetivo es atraer compradores cualificados con solvencia demostrada, apoyándose en material audiovisual de calidad y negociación técnica.
Seguridad jurídica y fiscal: Vender exige anticiparse a posibles problemas con cargas registrales y otras afecciones que pudieran obstaculizar la transmisión. Además, teniendo en cuenta los impuestos de la compraventa ya que se trata de evitar sorpresas fiscales tras la firma en Notaría.
Todo forma parte del servicio, de la experiencia que vives y de los resultados. No elijas al intermediario más barato, sino al profesional que te demuestre cómo va a defender el precio de tu propiedad al venderla.
Puedes leer el artículo completo en EUROPA PRESS: https://www.europapress.es/comunicados/empresas-00908/noticia-comunicado-martin-butori-explica-elegir-bien-agente-inmobiliario-marca-diferencia-precio-venta-20261105121208.html
