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R2000 inmobiliaria

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Facilitamos todos los trámites que necesite para lograr el inmueble especial que necesita.

Somos una Inmobiliaria de larga trayectoria y comprobada experiencia en la búsqueda de viviendas, locales, pisos y todo inmueble dentro de Madrid y toda España.

05/11/2026

♿ ¿Un vecino mayor no puede subir las escaleras? Esto la comunidad no te lo cuenta

👴 Si en una vivienda vive alguien de más de 70 años o con discapacidad…
🏗️ …la comunidad está obligada a hacer obras de accesibilidad: rampa, ascensor…
🗳️ Sin necesidad de votación, si la cuota no supera 12 mensualidades al año, descontadas las ayudas públicas (art. 10.1 b) LPH).
💶 Si pasa de ahí, puede pagar la diferencia quien lo pide.

💬 Compártelo con quien lo necesite.

📍 R2000 Inmobiliaria
Calle de la Ruda 13, Madrid

📞 646 568 257
📞 613 540 868
📞 914 619 440

🌐 www.r2000inmobiliaria.com
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05/11/2026

⚡ ¿Quieres instalar un cargador para tu coche eléctrico en el garaje?

🗳️ No necesitas que lo vote la junta de vecinos.
✉️ Basta con comunicarlo por escrito a la comunidad (art. 17.5 LPH).
🅿️ Siempre en tu plaza, y pagando tú la instalación y el consumo.
🚫 La comunidad no te lo puede prohibir.

💬 Compártelo en el grupo de tu comunidad.

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04/11/2026

🏠 ¿Vendiste tu piso por menos de lo que te costó?

🚫 Entonces no pagas la plusvalía municipal (RDL 26/2021).
🧮 Y si ganaste poco, puedes elegir entre el cálculo real y el objetivo: el que menos te cueste.
📄 Guarda las escrituras de compra y de venta: son tu prueba.
💶 ¿La pagaste sin deberla? Puede que estés a tiempo de pedir la devolución.

💬 Compártelo con quien vaya a vender.

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03/11/2026

🔨 ¿Obras en tu piso de alquiler que duran semanas? Esto casi nadie lo sabe

🛠️ Si son reparaciones urgentes, tienes que permitirlas.
📅 Pero si duran más de 20 días, la renta se reduce en proporción a la parte del piso que no puedes usar (art. 21.2 LAU).
📢 Si son obras de mejora, deben avisarte con 3 meses de antelación, y puedes desistir del contrato si quieres (art. 22 LAU).

💬 Compártelo con tu compañero de piso.

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03/11/2026

💶 ¿Te piden 6 meses por adelantado para alquilar? Ojo

Con la escasez de pisos, cada vez se ven más exigencias abusivas al firmar un alquiler.

📄 La fianza legal en vivienda es de 1 mes de renta (art. 36.1 LAU).
➕ Las garantías adicionales tienen un tope: 2 meses más (art. 36.5 LAU).
🚫 En contratos de vivienda habitual, lo que pase de ese límite no es válido.
🏛️ Y la fianza se tiene que depositar en el organismo de tu comunidad (en Madrid, la Agencia de Vivienda Social).

💬 ¿Cuánto te pidieron a ti? Coméntalo.

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02/11/2026

📦 ¿Firmaste un alquiler de 5 años y te quieres ir antes? Puedes

Mucha gente cree que tiene que aguantar hasta el final del contrato. No es así.

📅 Pasados 6 meses de contrato, puedes irte cuando quieras (art. 11 LAU).
✉️ Solo tienes que avisar con 30 días de antelación.
💶 La indemnización solo se paga si está pactada en el contrato: un mes por cada año que quede, y proporcional por los meses.
📨 Avisa por escrito (burofax o email con acuse) y guarda la prueba.

💬 Compártelo con quien se quiera mudar.

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01/11/2026

👵 ¿Tienes más de 65 años y vas a vender tu casa? Esto te interesa

✅ La ganancia por vender tu vivienda habitual no tributa en el IRPF (art. 33.4 b) Ley del IRPF).
🏠 Tiene que ser tu vivienda habitual: en general, haber vivido ahí al menos 3 años.
🔑 También se aplica si vendes la nuda propiedad y te quedas a vivir con el usufructo.
⚠️ Ojo: la plusvalía municipal sí se paga si hay ganancia.

💬 Compártelo con tus padres o abuelos.

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31/10/2026

🧱 ¿Tu casa nueva tiene grietas o humedades? Tienes garantía por ley

1️⃣ 1 año para los defectos de acabado.
3️⃣ 3 años para humedades, aislamiento e instalaciones.
🔟 10 años si afecta a la estructura (art. 17 LOE).
⏳ Reclama por escrito y rápido: tienes 2 años desde que aparece el daño (art. 18 LOE).

💬 Guárdalo si tu casa es nueva.

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31/10/2026

🛡️ ¿El banco te dice que tienes que contratar sus seguros?

Es una de las prácticas más habituales al firmar una hipoteca… y no siempre te cuentan toda la verdad.

🚫 Las ventas vinculadas están prohibidas: no pueden obligarte a contratar sus productos para darte la hipoteca (Ley 5/2019, art. 17).
🔄 El seguro de hogar o de vida lo puedes contratar con otra compañía.
✅ El banco debe aceptarlo si cubre lo mismo. Eso sí: puede quitarte la bonificación del tipo de interés.
🧮 Haz cuentas: a veces se ahorran cientos de euros al año.

💬 ¿Cuánto pagas de seguro? Coméntalo.

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30/10/2026

🏦 ¿Firmaste tu hipoteca antes de 2019? Puede que el banco te deba dinero

Durante años, muchas hipotecas cargaban al cliente todos los gastos de la firma: notaría, registro, gestoría… Pero los tribunales han dicho basta.

⚖️ La cláusula que te hacía pagar todos los gastos se ha declarado abusiva.
💶 Según la jurisprudencia del Tribunal Supremo, el registro y la gestoría los paga el banco; la notaría, a medias.
⏳ El TJUE (2024) aclaró que el plazo para reclamar no cuenta sin más desde la firma, sino desde que pudiste conocer tus derechos, como la anulación de la cláusula. Puede que aún estés a tiempo.

💬 ¿Firmaste antes de 2019? Comenta HIPOTECA y lo revisamos.

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Dirección

Calle Guabairo Nro. 2. Carabanchel
Madrid

Horario de apertura

Lunes	09:30 - 20:00
Martes	09:30 - 20:00
Miércoles	09:30 - 20:00
Jueves	09:30 - 20:00
Viernes	09:30 - 20:00

Página web

http://www.r2000inmobiliaria.com/

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