ImmoPolis

01/10/2026

🏡 À VENDRE | VILLA INDÉPENDANTE EN COURS DE FINITION | DAR BOUAZZA

✨ 4 FAÇADES | 460 M² DE TERRAIN | 415,20 M² CONSTRUITS | PISCINE | JARDIN | ROOFTOP AVEC VUE MER

Dans un lotissement recherché de Dar Bouazza, découvrez cette villa indépendante de 460 m² de terrain, développant 415,20 m² construits, bénéficiant de 4 façades, d’une belle exposition et de volumes généreux.

🌿 Une villa en cours de finition, avec une grande partie des travaux techniques déjà réalisée.

Il ne s’agit pas d’une construction simplement « semi-finie » : de nombreux travaux et équipements essentiels sont déjà réalisés. Le futur propriétaire pourra ainsi personnaliser les revêtements, habillages, cuisine et équipements sanitaires, selon ses goûts et ses exigences.

🏠 UNE CONFIGURATION FAMILIALE ET DE BEAUX VOLUMES

🔹 SOUS-SOL
• Grande cuisine ouverte
• Grand séjour / salon
• 1 chambre avec terrasse
• 1 salle de bain
• 1 chambre pour le personnel
• Garage pour 2 véhicules
• Cour anglaise avec accès direct au jardin
• Belle hauteur sous plafond d’environ 4 m

🔹 REZ-DE-CHAUSSÉE
• Triple salon
• Espace salle à manger
• Salon ouvert sur le jardin
• Cheminée déjà installée et fonctionnelle 🔥
• 1 chambre avec salle de bain privative
• Lave-mains invités
• Climatisation centrale

🔹 ÉTAGE
• 3 chambres
• Grande suite parentale avec dressing et salle de bain privative
• Salle de bain commune
• Climatisation centrale
• Terrasse

🔹 ROOFTOP
• Grande terrasse / rooftop avec vue mer 🌊
• Préinstallation pour machine à laver
• Cage d’ascenseur desservant les différents niveaux

🌿 EXTÉRIEURS

• Piscine en béton 8 × 3,50 m 🏊‍♀️
• Jardin
• Salon extérieur enterré
• Puits fonctionnel avec installation et équipements
• 4 façades
• Façade principale orientée Sud ☀️
• Rooftop avec vue mer

🛠️ NOMBREUX TRAVAUX DÉJÀ RÉALISÉS

La villa bénéficie déjà d’un important niveau d’avancement :

✔️ Installation électrique et tableau électrique
✔️ Installation plomberie et alimentation en eau
✔️ Bâtis-supports sanitaires GROHE installés
✔️ Installation des VMC
✔️ Installation des douchettes
✔️ Faux plafonds réalisés
✔️ Faux cadres de menuiserie installés
✔️ Éléments d’extrudé réalisés
✔️ Climatisation centrale RDC et étage
✔️ Isolation thermique réalisée
✔️ Isolation des balcons, terrasses et toiture
✔️ Préinstallation pour énergie solaire
✔️ Cheminée installée et fonctionnelle
✔️ Piscine déjà bétonnée
✔️ Traitement des sols avec première couche
✔️ Traitement du rooftop avec mousse
✔️ Raccordement à l’assainissement réalisé
✔️ Puits fonctionnel avec équipements
✔️ Cage d’ascenseur réalisée
✔️ Plans disponibles

✨ FINITIONS À PERSONNALISER

Les principaux travaux techniques étant déjà réalisés, les interventions restantes concernent principalement les revêtements et habillages, notamment les sols et murs, ainsi que l’installation de la cuisine et les équipements sanitaires.

👉 Une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant finaliser une villa indépendante à son image, tout en bénéficiant d’une construction déjà très avancée et de prestations techniques importantes déjà réalisées.

📐 Terrain : 460 m²
🏠 Construit : 415,20 m²
🏡 Villa indépendante – 4 façades
🏊‍♀️ Piscine : 8 × 3,50 m
🌊 Rooftop avec vue mer
📍 Dar Bouazza

🔐 Conditions de visite et d’acquisition

Cette propriété est proposée à une clientèle sérieuse, solvable, disposée et décidée à acquérir le bien.

Afin de préserver la confidentialité du dossier et de garantir un traitement sérieux des demandes :

• Présentation d’une pièce d’identité (CIN) avant la visite
• Signature d’un bon de visite obligatoire
• Les informations détaillées, plans, photos et vidéos sont communiqués aux acquéreurs qualifiés.

🚫 Agents, intermédiaires et apporteurs d’affaires : merci de vous abstenir.
Honoraires dus par l’acquéreur à convenir

📞 Contact : Mme Alaoui – ImmoPolis
📱 06 22 77 88 56

ImmoPolis – Intermédiation immobilière et conseil juridique en immobilier

24/09/2026

🏡 À VENDRE | DAR BOUAZZA| OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ

✨ VILLA EN BANDE • SANS VIS-À-VIS • 178 M² AU SOL • 171 M² CONSTRUITS- PISCINE • ENSOLEILLÉE• Livrable dès signature du contrat définitif de vente

🔑 PRIX FERME — 3.040.000 DH -
Prix déjà négocié par notre agence pour vous permettre de bénéficier d’un excellent rapport qualité/prix.

Une très belle opportunité sur le marché de Dar Bouazza, pour les acquéreurs à la recherche d’une villa bien construite, parfaitement entretenue, lumineuse et immédiatement agréable à vivre.

Son véritable atout : l’absence totale de vis-à-vis à l’avant comme à l’arrière, offrant une intimité particulièrement appréciable pour une villa en bande.

🌿 LES POINTS FORTS

📐 178 m² au sol
🏠 171 m² construits, hors piscine et espaces extérieurs
☀️ Triple orientation Sud / Est / Ouest
🌳 Jardin avant et jardin arrière
🏊‍♀️ Piscine entièrement refaite à neuf
🔥 Cheminée
❄️ Climatisation centralisée au rez-de-chaussée
☀️ Chauffe-eau solaire installé
🛏️ Suite parentale entièrement rénovée avec dressing et salle de bain privative
🪵 Parquet dans les chambres
🌿 Jardin arrière totalement préservé des regards
🏡 Construction saine et de qualité
✨ Excellent état général
🔐 Environnement résidentiel calme
🤝 Excellent voisinage

🏠 DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée :

* Jardin avant aménagé en terrasse
* Espace de rangement
* Cuisine équipée avec buanderie
* Salle à manger
* Lave-mains invités
* Double salon avec cheminée
* Accès direct au jardin arrière
* Piscine rénovée
* Terrasse extérieure

À l’étage :

* Suite parentale refaite à neuf
* Très beau dressing
* Salle de bain privative
* 2 chambres enfants
* Parquet
* Installation déjà prévue pour la climatisation

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💰 3.040.000 DH - Prix ferme de vente du bien
Frais d’agence à la charge de l’acquéreur sont à convenir

👉 Un prix particulièrement attractif pour une villa dans cet état, avec piscine, triple orientation et surtout sans vis-à-vis avant et arrière.

⭐ UNE OPPORTUNITÉ RARE À DAR BOUAZZA

Ce type de bien, bien entretenu, correctement construit, avec piscine et sans vis-à-vis, est relativement rare sur le marché à ce niveau de prix.

Le prix ayant déjà été négocié par notre agence, il s’agit d’un prix ferme.

📞 Visites sur rendez-vous uniquement
🪪 CIN + signature préalable du bon de visite.

Clients sérieux, solvables et réellement disposés à acquérir le bien uniquement.
Intermédiaires et agents immobiliers, merci de vous abstenir.

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Intermédiation immobilière & Conseil juridique en immobilier

Mme Alaoui – Agent immobilier
📞 06 22 77 88 56
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22/08/2026

18/08/2026

🏡 VILLA JUMELÉE D’EXCEPTION – 315 m² au sol | 3 façades | Piscine & Jardin

Un cadre de vie rare, entre élégance et sérénité. ✨

Implantée sur 3 façades, cette magnifique villa jumelée profite d’une luminosité exceptionnelle, d’un jardin qui l’entoure entièrement et d’une grande piscine — le tout sans aucun vis-à-vis.

🔑 Les atouts :
🔹 315 m² au sol
🔹 Villa jumelée, 3 façades
🔹 Grande piscine
🔹 Jardin périphérique, aucun vis-à-vis
🔹 8 doubles baies vitrées — luminosité maximale
🔹 Double salon avec parquet massif
🔹 Cuisine ouverte, conviviale (possibilité verrière)
🔹 Salle à manger + lave-mains invités au RDC
🔹 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative
🔹 Parquet massif dans salons, chambres et escaliers
🔹 Garage / stationnement
🌿 Une villa pensée pour une vie fluide entre intérieur et extérieur — lumineuse, chaleureuse, élégante.

Idéale pour une famille en quête d’espace, d’intimité et d’un cadre de vie privilégié.

💰 Prix : 3.700.000 DH négociable
📋 Honoraires agence dus par l’acquéreur : À convenir
✍️ Signature d’un bon de visite avec engagement de non-contournement obligatoire

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Mme. Yasmina Alaoui
📞 06 22 77 88 56

06/08/2026

Une très jolie villa en bande jamais habitée !

04/08/2026

🏡 À VENDRE – Terrain pour Villa à Dar Bouazza

Une opportunité rare au cœur de l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Dar Bouazza.

Caractéristiques du bien

- Superficie : 366 m²
- Orientation plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée

- Terrain destiné à la construction d’une villa jumelée

- Environnement résidentiel calme, sécurisé et de standing
- Excellent voisinage
- À proximité immédiate des écoles, commerces, plages, restaurants et principaux axes routiers.

Les atouts

* Emplacement premium
* Idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial
* Fort potentiel de valorisation
* Quartier en pleine évolution

Dossier juridique

✔️ Titre foncier disponible
✔️ Documents administratifs et urbanistiques complets

✔️ Dossier juridique parfaitement conforme

Construisez la villa de vos rêves dans un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et qualité de vie.

⸻ Pour clients sérieux uniquement - Agents immobiliers, intermédiaires- Imposteurs usurpant de fausses identités et simples curieux merci de s’abstenir - La localisation n’est partagée qu’après la visite et la signature au préalable d’un bon de visite et un engagement de non contournement avec présentation du numéro de CIN . Merci de ne pas déranger. Clients sérieux uniquement.

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Honoraires agence dus par l’acquéreur à convenir

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06/05/2026

Prix attractif

24/04/2026