Finques Falcón

03/11/2026

Has encontrado comprador para tu piso, pero la tasación bancaria es inferior al precio pactado. ¿Y ahora qué?

Es una situación que puede afectar a la hipoteca del comprador y, en algunos casos, obligar a revisar las condiciones de la operación.

Antes de renegociar el precio o dar por perdida la venta, conviene conocer las alternativas.

En Finques Falcón te explicamos qué puede ocurrir y qué aspectos revisar si estás vendiendo una vivienda en Barcelona.

Lee el artículo completo:

https://finquesfalcon.com/tasacion-bancaria-inferior-al-precio-pactado/?utm_source=facebook&utm_medium=organico&utm_campaign=nov26&utm_term=tasacion-bancaria-inferior-precio-pactado&utm_content=teaser-tasacion-bancaria

Qué hacer si la tasación bancaria inferior al precio pactado complica tu compraventa en Barcelona y cómo proteger la operación.

02/11/2026

31/10/2026

𝗘𝗹 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗮𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗮𝗹𝗾𝘂𝗶𝗹𝗲𝗿 𝗲𝘀𝘁á 𝗳𝗶𝗿𝗺𝗮𝗱𝗼. 𝗧𝗼𝗱𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗲𝗰𝗲 𝗰𝗼𝗿𝗿𝗲𝗰𝘁𝗼. 𝗛𝗮𝘀𝘁𝗮 𝗾𝘂𝗲 𝘀𝘂𝗿𝗴𝗲 𝗲𝗹 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲𝗺𝗮.

¿Quién paga una reparación? ¿Puede actualizarse la renta? ¿Qué sucede si el inquilino decide marcharse antes de tiempo?

Son preguntas que muchos propietarios se hacen cuando el contrato ya está en vigor.

Y precisamente por eso conviene resolverlas antes de entregar las llaves.

En Barcelona, además, hay que tener en cuenta la normativa aplicable, las limitaciones de renta y el uso real de la vivienda. No todos los contratos sirven para todas las situaciones.

En nuestro nuevo artículo repasamos 12 cláusulas que deberías revisar antes de firmar un contrato de alquiler.

Porque alquilar con tranquilidad empieza mucho antes de encontrar al inquilino.

Lee la guía completa:

https://finquesfalcon.com/clausulas-contrato-alquiler-barcelona-guia/?utm_source=fb &utm_medium=organico&utm_campaign=oct26&utm_term=clausulas-contrato-alquiler-barcelona&utm_content=teaser-12-clausulas

Cláusulas contrato alquiler Barcelona: guía para propietarios que quieren alquilar con seguridad y evitar errores legales.

30/10/2026

El error más caro al alquilar tu piso no es el precio. Es el inquilino.

Un mes sin cobrar, una reforma por desperfectos o un procedimiento judicial cuestan mucho más que ajustar la renta 50 € a la baja.

Por eso, antes de firmar, revisamos tres cosas con cada candidato: documentación completa, esfuerzo de renta razonable y referencias.

¿Conoces a alguien que esté a punto de alquilar? Compártelo con esa persona.

Llámanos o escríbenos al directo y lo vemos con tu caso.

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gestiondealquiler propietariosbarcelona

29/10/2026

𝗦𝗲𝗿 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗶𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗺𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗻𝗼 𝗱𝗲𝗯𝗲𝗿í𝗮 𝗰𝗼𝗻𝘃𝗲𝗿𝘁𝗶𝗿𝘀𝗲 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝘀𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝘁𝗿𝗮𝗯𝗮𝗷𝗼.

¿Te suena esta situación?

Un vecino llama por una avería. Otro pregunta por las cuentas. Hay que perseguir al proveedor, revisar presupuestos y preparar la próxima junta.

Y, al final, todo acaba en manos del presidente.

Pero ¿son realmente suyas todas esas responsabilidades?

En Finques Falcón hemos preparado un artículo para aclarar qué debe hacer el presidente, qué corresponde al administrador de fincas y cómo detectar cuándo una comunidad depende demasiado del esfuerzo de una sola persona.

Porque implicarse en la comunidad está bien. Tener que gestionarlo absolutamente todo es otra historia.

Lee el artículo completo:

https://finquesfalcon.com/responsabilidades-presidente-comunidad/?utm_source=facebook&utm_medium=organico&utm_campaign=oct26&utm_term=responsabilidades-presidente-comunidad&utm_content=teaser-carga-presidente

Responsabilidades presidente comunidad: conoce sus funciones reales y cuándo conviene delegar tareas en un administrador profesional.

27/10/2026

¿𝗣𝘂𝘀𝗶𝘀𝘁𝗲 𝘁𝘂 𝗽𝗶𝘀𝗼 𝗮 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗶𝗹𝘂𝘀𝗶ó𝗻 𝘆 𝗹𝗼𝘀 𝗺𝗲𝘀𝗲𝘀 𝘀𝗶𝗴𝘂𝗲𝗻 𝗽𝗮𝘀𝗮𝗻𝗱𝗼?

Al principio llegan algunas consultas. Después, las visitas disminuyen. Y aparece la gran pregunta: ¿debería bajar el precio?

No necesariamente. Antes de tomar esa decisión, conviene entender qué puede estar frenando la venta.

Porque una vivienda que tarda en venderse no siempre necesita una rebaja. A veces necesita revisar cómo se está comercializando.

En nuestro nuevo artículo hablamos de qué hacer cuando la venta de un piso se alarga y cómo afrontar la situación con más criterio y menos incertidumbre.

Descúbrelo aquí:

https://finquesfalcon.com/que-hacer-si-la-venta-de-un-piso-se-alarga/?utm_source=fb&utm_medium=organico&utm_campaign=oct26&utm_term=venta-piso-se-alarga&utm_content=teaser-venta-piso

¿Qué hacer si la venta de un piso se alarga en Barcelona? Descubre causas, riesgos y cómo actuar para no perder al comprador ni rebajar el precio

24/10/2026

**Tu inquilino te avisa de que se marcha antes de tiempo. ¿Y ahora qué?**

Tenías previsto seguir cobrando el alquiler durante los próximos meses y, de repente, recibes un mensaje: «Dejo el piso».

Es normal que aparezcan las dudas.

¿Puede marcharse antes de que termine el contrato? ¿Tiene que avisarte con antelación? ¿Puedes reclamar una indemnización? ¿Qué ocurre con la fianza?

La respuesta depende de las condiciones del contrato y de la normativa aplicable.

En nuestro blog te explicamos qué pasos debes seguir para gestionar correctamente la salida del inquilino, evitar errores y preparar la vivienda para volver a alquilarla cuanto antes.

**Porque perder un inquilino no tiene por qué significar perder el control de tu inversión.**

Lee el artículo completo:

https://finquesfalcon.com/que-hacer-si-un-inquilino-quiere-marcharse-antes-de-tiempo/?utm_source=fb&utm_medium=organico&utm_campaign=oct26&utm_term=inquilino-marcha-antes-tiempo&utm_content=salida-anticipada-inquilino

Qué hacer si tu inquilino se va antes de terminar el contrato: preaviso, indemnización, entrega de llaves y estrategia.

23/10/2026

**¿Tienes un piso en propiedad, pero cada vez te da más gastos que alegrías?**

Entre reparaciones, impuestos, periodos sin alquilar y gestiones interminables, lo que parecía una inversión tranquila puede convertirse en una fuente constante de preocupaciones.

Y hay una pregunta que muchos propietarios se hacen demasiado tarde: **¿mi inmueble sigue siendo realmente rentable?**

En nuestro blog analizamos las señales que conviene vigilar para saber cuándo una propiedad está dejando de funcionar como inversión.

Porque no se trata solo de tener un inmueble, sino de conseguir que tu patrimonio trabaje a tu favor.

**Lee el artículo y descubre qué deberías revisar.**

https://finquesfalcon.com/cuando-un-inmueble-deja-de-ser-una-inversion/?utm_source=fb&utm_medium=organico&utm_campaign=oct26&utm_term=rentabilidad-inmobiliaria&utm_content=cuando-inmueble-deja-ser-inversion

Descubre las señales que indican cuándo un inmueble deja de ser una inversión y qué opciones existen para recuperar su valor.

21/10/2026

¿Te han convocado a una junta de vecinos y no puedes asistir?

No estar presente no significa que tengas que renunciar a participar en las decisiones de tu comunidad.

Derramas, obras, presupuestos o cambios de administrador. Son decisiones que afectan directamente a tu propiedad y a tu bolsillo.

La buena noticia es que puedes delegar tu voto. Eso sí, conviene hacerlo correctamente para evitar errores y posibles conflictos.

En nuestro blog te contamos cómo funciona la delegación de voto en Cataluña, qué documentación necesitas y qué debes tener en cuenta antes de la reunión.

Infórmate antes de la próxima junta.

https://finquesfalcon.com/delegar-voto-en-junta-de-vecinos/?utm_source=facebook&utm_medium=organico&utm_campaign=oct26&utm_term=delegar-voto-junta-vecinos&utm_content=guia-delegacion-voto

Delegar voto en junta de vecinos: aprende cómo hacerlo bien en Cataluña, qué debe incluir el escrito y qué errores evitar.

04/10/2026

¿Sigue compensando alquilar una vivienda habitual en Barcelona?

Muchos propietarios se lo están preguntando ante los cambios normativos, las limitaciones de renta y el atractivo aparente del alquiler de temporada.

Pero comparar únicamente cuánto puedes cobrar cada mes puede llevar a una conclusión equivocada.

Fiscalidad, gastos, periodos sin inquilino, mantenimiento, rotación y riesgo jurídico también influyen en la rentabilidad real.

En nuestro artículo analizamos qué debería valorar un propietario antes de decidir cómo alquilar su vivienda en Barcelona.

Más información:
https://finquesfalcon.com/alquiler-de-vivienda-habitual-en-barcelona/?utm_source=gmb&utm_medium=organico&utm_campaign=sep26&utm_term=alquiler-vivienda-habitual&utm_content=alquiler-vivienda-habitual-barcelona

Descubre si el alquiler de vivienda habitual en Barcelona sigue siendo rentable y qué debe valorar un propietario antes de decidir.