ANDGroup Real Estate

Cómo llegar Página web

ANDGroup Real Estate Real Estate & Relocation Specialists in Barcelona | Investment, Residential & Rentals

На гольф-курорте в Каталонии, о котором мы уже рассказывали, строятся два новых жилых комплекса. Оба сдаются в 2027 году...
14/10/2026

На гольф-курорте в Каталонии, о котором мы уже рассказывали, строятся два новых жилых комплекса. Оба сдаются в 2027 году

В первом комплексе 90 апартаментов на 2−4 спальни, всего 6 квартир в доме, сдача в 4 квартале. Свободных квартир там осталось немного. Во втором 36 апартаментов среди сосен, 9 квартир в доме, сдача в 3 квартале

У каждой квартиры есть терраса или сад, 2 машиноместа и кладовая. Кухня сдаётся с мебелью и техникой, во всех комнатах встроенные шкафы

Кроме квартир, на курорте есть таунхаусы и виллы со своим садом. Таунхаусы стоят ближе к морю, у охраняемой дюны, а виллы отдельно, с видом на поле для гольфа. Площадь от 164 до 440 м²

На территории курорта три поля на 45 лунок, гольф-академия, пляжный клуб с выходом к морю и 10 бассейнами, рестораны и спортивный зал. До Таррагоны 10 минут, до аэропорта Реуса 15, до Барселоны чуть больше часа

Если рассматриваете жильё у моря для себя или как капиталовложение, напишите «гольф» в комментариях − пришлём презентацию и подберём вариант под ваш запрос

10/10/2026

Квартира в Барселоне заметно ниже рынка, но в ней продолжает жить прежний владелец. Разбираем, что это за формат

В Испании такие объекты помечают на платформах как nuda propiedad. Покупатель приобретает квартиру, а продавец, чаще всего пожилой человек, оставляет за собой право пожизненно в ней проживать. Поэтому цена ниже рыночной стоимости

Иногда к сделке добавляется ежемесячная выплата продавцу: на эти деньги он живёт и оплачивает уход. Своего рода аренда в обратную сторону

Что важно учитывать:
− покупка, как правило, требует полной суммы, банки редко финансируют такие сделки на обычных условиях
− срок, через который объект перейдёт в полное пользование, предсказать невозможно
− договор должны проверить адвокаты, в том числе с учётом интересов наследников продавца

Формат распространён во Франции, Германии и Испании. Он подходит тем, кто рассматривает недвижимость как долгосрочное капиталовложение и готов к неопределённому сроку ожидания

Цена ниже рынка здесь означает не скидку, а плату за ожидание

Планируете покупку недвижимости в Барселоне? Записывайтесь на бесплатную консультацию по ссылке в шапке профиля

Нашли квартиру для семьи, которая ещё жила в другой стране: решение приняли после первого просмотра по видеосвязиКлиенты...
06/10/2026

Нашли квартиру для семьи, которая ещё жила в другой стране: решение приняли после первого просмотра по видеосвязи

Клиенты искали квартиру в Sarrià от трёх спален, с бассейном, консьержем, парковкой с зарядкой для электромобиля и заселением к 1 сентября. При этом испанской трудовой и налоговой истории на момент подачи у них ещё не было

Три дня от просмотра до одобрения собственника, семь недель до передачи ключей. Как это получилось − в карусели

В шапке профиля − ссылка на бесплатную консультацию

04/10/2026

Нерезидент, доход не в Испании: можно ли оформить ипотеку? Многое зависит от валюты, в которой вы зарабатываете

Банки в Испании, как правило, оценивают доход в евро или долларах, зафиксированный в рабочем контракте и в выплатах. Так они видят реальную сумму и избегают валютных рисков

В видео разбираем, как валюта дохода влияет на весь процесс оформления

Бесплатная консультация по ссылке в шапке профиля

В вестибюле Casa Burés жильцов встречает каменный медведь. Пока дом больше десяти лет пустовал, воры отпилили ему лапы, ...
01/10/2026

В вестибюле Casa Burés жильцов встречает каменный медведь. Пока дом больше десяти лет пустовал, воры отпилили ему лапы, чтобы украсть фонарь

Медведя восстановили, а оригинальный фонарь так и не нашли. По замыслу скульптора Жоана Каррераса медведь − хранитель дома: он встречает своих и отпугивает чужих. Каррерас также вырезал скамью в зале «Гензель и Гретель» на бельэтаже. Её дополняют шесть росписей Олегера Жуньента, камин с мозаичной сценой и пол, мозаика которого имитирует языки пламени

Дом в Эшампле построили в 1900−1905 годах по проекту Франсеска Беренгера, соратника Антони Гауди и сына его школьного учителя. Диплома архитектора у Беренгера так и не было, поэтому проект подписал Микель Паскуаль-и-Тинторер

Главный этаж выложен мозаикой и маркетри по эскизам Пау Роча и Гаспара Омара, на верхних этажах сохранилась плитка Nolla. Над парадной лестницей находится витражный потолок площадью около 50 м². А лифт 1905 года, один из первых в Барселоне, поначалу умел только подниматься. После реставрации он по-прежнему возит жильцов

Дом не раз становился съёмочной площадкой, здесь снимали в том числе фильм «Darkness»

С 1979 года Casa Burés охраняется как объект культурного наследия. В 2007 году мэрия Барселоны выкупила дом за 26 млн €, но он так и остался пустым. Позже дом перешёл к частным владельцам, и девелопер около трёх лет реставрировал его вместе со специалистами по наследию

Сегодня здесь 26 резиденций, бассейны, спа-зона, спортзал и консьерж 24/7. Одна из квартир площадью 110 м² − в закрытой продаже

Чтобы узнать цену и подробности, напишите в комментариях «CASA», и мы пришлём информацию в директ

Октябрь в Барселоне: «Аида» в Liceu, Эль Класико, 60 лет джазовому фестивалю и дома, куда обычно не пускают. Сохраните, ...
29/09/2026

Октябрь в Барселоне: «Аида» в Liceu, Эль Класико, 60 лет джазовому фестивалю и дома, куда обычно не пускают. Сохраните, чтобы не потерять даты.

Месяц начинается с еды и праздника: 2−4 октября Bravas Fest в Poble Espanyol, а с 3 по 11 октября Festa del Roser на Рамбле. С 8 по 10 октября на Montjuïc проходит ярмарка современного искусства Swab.

В середине месяца много всего сразу. В Liceu до 15 октября идёт «Аида» в постановке Ширин Нешат, на Glòries проходит Mercat de Mercats, в Palau de la Música 17 октября дают «Травиату», а на джазовом фестивале выступят трио Michel Camilo, Andrea Motis и Ibrahim Maalouf.

24−25 октября насыщенные выходные: 48h Open House открывает двери зданий, которые обычно закрыты, а в воскресенье на Spotify Camp Nou играют Эль Класико.

Если вы присматриваетесь к районам, Open House даёт хорошую возможность увидеть Eixample, Gràcia или Poblenou изнутри

Подбираете квартиру в аренду или думаете о покупке? Запишитесь на бесплатную консультацию, ссылка в шапке профиля

27/09/2026

Как оценить ликвидность объекта и что учесть в сделке

Рынок Барселоны растёт, но объекты дорожают по-разному. На ликвидность влияет не только сама квартира:
− район
− тип объекта
− потенциал роста

При этом часть подходящих вариантов вообще не выходит в открытую продажу

В самой сделке есть два момента, о которых часто узнают слишком поздно:
− если вы не говорите по-испански, у нотариуса понадобится переводчик, от €70 в час
− если продавец не резидент Испании, покупатель обязан удержать часть суммы в пользу налоговой. Ваши обязательства зависят не только от вас, но и от статуса продавца

Разберём конкретный объект и условия сделки на бесплатной консультации − ссылка в шапке профиля

Квартира 90 м² в Les Corts: 4 месяца от первой консультации до нотариусаСемья покупала жильё для дочери, которая приехал...
24/09/2026

Квартира 90 м² в Les Corts: 4 месяца от первой консультации до нотариуса

Семья покупала жильё для дочери, которая приехала в Барселону учиться и осталась. Спокойный район, место для приезжающих родителей, потолок 700 000 € со всеми налогами и расходами

Сложность была не в подборе. Покупательница не налоговый резидент Испании, средства переводил отец из-за рубежа и подтверждал иностранными документами

Поэтому начали не с просмотров. Октябрь и половину ноября закрывали четыре вопроса:

− на кого и в какой форме оформляется недвижимость
− каким маршрутом и в какие сроки поступают средства
− какие документы подтвердят их происхождение
− что потребуют нотариус и продавец

Объект нашли в начале декабря. Продавец в статусе gran tenedor, поэтому преимущественное право города запустили параллельно с остальными этапами, а не по очереди

Итог: 90 м², 3 спальни, 2 санузла, новый дом, паркинг с доступом на лифте, метро в 2 минутах, около 6 500 €/м². Мебель застройщика вошла в цену, паркинг уже сдан в аренду

Международная сделка начинается не с квартир, а с денег. Когда маршрут средств согласован до резерва, на подписании не остаётся вопросов

Планируете покупку в Барселоне? Запись на бесплатную консультацию в шапке профиля

Dirección

Pau Claris 190 4-1
Barcelona
08037

Horario de apertura

Lunes 09:00 - 18:00
Martes 09:00 - 18:00
Miércoles 09:00 - 18:00
Jueves 09:00 - 18:00
Viernes 09:00 - 18:00

Página web

, ,

Notificaciones

Sea el primero en enterarse: le enviaremos un correo electrónico cuando ANDGroup Real Estate publique novedades y promociones. Su dirección de correo electrónico no se utilizará para ningún otro fin y puede darse de baja en cualquier momento.

Atajos

Compartir

Categoría