Taj City - SaRai

كمبوند تاج سيتي رائع يتميز بسحر وأناقة التصميم، يقع في القاهره الجديدة على طريق السويس، ويضم أفضل المناظر الطبيعية التي لا يمكن ان تراها في كمبوند اخرى، تم تنفيذه بمستوى عالي من الاحتراف خاصة أنه تم الاستعانة بمكتب تصميم معماري عالمي ليضع لمساته السحرية على تصميم تاج سيتي ليكون في شكل رائع ويشبه أفضل المدن الأوروبية.

الشركة المنفذة لمشروع taj city هي مدينة نصر للإنشاء والتعمير، وهي من الشركات ذات السمعة الجيدة بين شركات التطوير العقاري في مصر، وسبب شهرة الشركة انها قامت بإنشاء مشروع تاج سيتى في منطقة التجمع وينافس اشهر الكمبوندات الأخرى مثل فيفث سكوير، ولكن كمبوند تاج يتميز انه رائع ومثالي لعيش أنماط الحياة الترفيهية بدون ازعاج.

حققت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير المطورة لمشروع Taj أرباحا عام 2017 بلغت 933 مليون جنيه، كما حققت أرباحا مقدارها 1.11 مليار جنيه عام 2018، ووافقت الشركة على بيع قطعة أرض غير سكنية في تاج القاهرة الجديدة مقابل مبلغ 184.8 مليون جنيه، وذلك ضمن عرض شركة منك للاستثمار العقاري لإنشاء أول مبنى يتضمن شقق للبيع فندقية داخل تاج سيتى طريق السويس .

معلومات عن كمبوند تاج سيتي التجمع الخامس
لا يمكن أن نصف هذا المشروع بكلمة كمبوند بل نقول انه مدينة تاج سيتي لانها بها كافة الخدمات التي يحتاجها أي ساكن سواء كانت الخدمات الأساسية او الترفيهية، ويضم الكثير من الوحدات الفاخرة التي يحلم بها أي إنسان يريد العيش في مستوى عالي من الرفاهية، وليس ذلك فقط بل الامان لان الكمبوند به نظام امان عالي جدا من خلال شركة متخصصة في نظام الامن والحماية.

يضم كمبوند تاج سيتي مجموعة واسعة من الوحدات السكنية الفاخرة والمرافق ذات المستوى العالمي ، وهو مصمم بشكل مثالي لتلبية جميع احتياجاتك. الساكنين في الكمبوند وتم تقسيم المشروع الى عدة وحدات مختلفة لتتناسب مع الأذواق المختلفة ولكن قبل ان نتعرف عليهم يجب ان تعرف مكان الكمبوند.

موقع كمبوند تاج سيتي القاهره الجديدة
ان اختيار مكان المشروع اخذ فترة كبيرة وكان اهم الاسباب التي اجلت ظهور الاعلان عن مشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة لان الشركة المطورة تريد ان يكون الكمبوند في موقع مثالي ومختلف ومميز ليكون واجها لها، وبالفعل نجحت شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير ان يكون تاج سيتي كمبوند الواجهة الافضل لها، وتم اختيار مكان كمبوند taj city في التجمع الخامس ويطل على طريق السويس واليك اهم المناطق الحيوية القريبة منه.

مطار القاهرة يبعد مسافة لا تزيد عن 10 دقائق من بوابة الكمبوند حتى بداية طريق المطار الدولي.
إمكانية الوصول من وإلى شارع التسعين من خلال بوابة تاج سيتي التجمع في مدة لا تزيد عن 6 دقائق فقط، ويعتبر شارع التسعين أهم شوارع التجمع
الوصول إلى وسط القاهرة في مدة لا تزيد عن 25 دقيقة وتصبح في أهم ميادين العاصمة.
تفصلك مسافة 10 دقائق بين مدينة نصر او المعادي وذلك عن طريق استخدام طريق الدائري وخاصة بعد التوسعات التي تم إنشاؤها عليه.
الوصول الى العاصمة الإدارية الجديدة في مدة 15 دقيقة من داخل الكمبوند او 20 دقيقة من البوابة الخاصة
قد تجد ان بعض الاشخاص يطلقون اسم كمبوند تاج سيتي مدينة نصر وذلك لقربة الشديد منها ولكن في الحقيقة هو يقع في ارقى اماكن التجمع.

تاج سيتي التجمع
موقع تاج سيتي طريق السويس

تصميم ومساحة تاج سيتي القاهرة الجديدة
روية شركة مدينة نصر هو الاهتمام بالعميل في المقام الاول لذلك قبل البداء في التصميم قامت بعمل استطلاع للعملاء على ماذا يريد ان يكون شكل الوحده في الكمبوند الذي يريد ان يسكن فيه وبناء على اراء الناس في الاستطلاع تم الاستعانة باشهر شركة تصميم في الشرق الاوسط لتكون شريكة في وضع التصميم المعماري للمباني والشوارع في مشروع تاج سيتى ، وكان الهدف الاول هو وجود مساحات خضراء كثيرة، وتخطيط لشوارع واسعه حتى لا يحدث زحام اثناء التجمعات الكبرى.

اما عن وضع الاشجار في الشوارع كان اختيارها بطريقة علمية ولذلك حتى تساعد على منع الراح الكرئيه وكذلك تقليل من حرارة الشمس، بالاضافة الى الشكل الجمالي، خاصة ان الاشجار باورقها الخضراء داخل تاج سيتى التجمع الخامس تساعد على تقليل التوتر وتحسن النفسية.

اما عن مساحة الوحدات فتم تصميمها بطريقة تجعل ساكن الوحده يستفيد بكافة المساحة المتواجدة، ولا يوجد اهدار في المساحة عن طريق تصميم خطاء او توزع للغرف بطريقة غير صحيحة مثل الكمبوندات الاخرى، كل شئ تم بعناية فائقة حتى اماكن النوافذ تم اختيارها بطريقة مناسبة سواء الوحده الخاصة بك كانت على الوجه القبلي تم اختيارها باسلوب معين او الوجه البحري باسلوب اخر يساعد ف دخول الشمس والهواء الى الوحدة السكنية، تم في كمبوند تاج سيتي عمل شبكة كبيرة لتقوم بتصريف مياه الامطار فورا نزولها ولا يوجد تجمع للامطار مثل الاماكن الاخرى.

كمبوند تاج سيتى | مدينة متكاملة فى قلب التجمع الخامس
مميزات تاج سيتي القاهرة الجديدة
يتميز كمبوند تاج سيتي مدينة نصر للإسكان والتعمير Taj City New Cairo من المشروعات عن غيرها وذلك لأن المشروع يضم جميع الخدمات الأساسية والترفيهية وكل ما يحتاج إليه الفرد، بالإضافة إلى تميزه بوجود الأمن والأمان حيث تم التعاقد مع كبرى الشركات المتخصصة في مجال الأمن والحراسة لضمان توفير أقصى درجات الأمن وهو ما يبحث عنه جميع الأفراد في أي مكان.

كما تم الاستعانة بأحدث أنواع الكاميرات الموزعة بصورة دقيقة داخل كمبوند تاج سيتي طريق السويس بالكامل لضمان الوصول إلى أقصى درجات الأمن والأمان، كما وفرت إدارة المشروع العديد من المحال التجارية والبنوك الكبرى التي لا غنى عنها لأي فرد ومن أهم الخدمات المقدمة في المشروع :

توافر فريق للامن والحراس من افضل شركات الامن في مصر.
وجود كافة الخدمات الطبية المجهزة باحدث الاجهزة، مع فريق طبي بمستوى عالي من الكفائة.
حمامات سباحة رائعة لديها تصميمات متنوعة وبمساحات متعددة في كافة أركان كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة.
حدائق ذات مساحات شاسعة خضراء تغطي الجزء الأكبر من مساحة المشروع لتعطي المالكين شعور بالراحة والحرية.
موقف خاص للسيارات لكافة الموجودين في كمبوند تاج القاهرة الجديدة .
حدائق للأطفال منتشرة بكثافة داخل Taj التجمع الخامس ليستمتعوا فيها ولا يضطروا للخروج من الكمبوند.
تراك ممتد على طول الكمبوند لممارسة المشي الصباحي واستنشاق الهواء النقي.
حراسة وأمن على مدار اليوم دون عطلات على كافة بوابات الكمبوند.
يوجد العديد من البحيرات الصناعية والنوافير الصناعية على مساحة جيدة من الكمبوند وبالإضافة إلى وجود المساحات الخضراء بكثافة
مراحل كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
يضم taj سيتي مجموعة رائعة من الوحدات المختلفة وتناسب جميع الأشخاص سواء كانت في المساحة او التصميم بشكل كلاسيكي أو عصري وتلبي جميع الاحتياجات سواء الأساسية أو الاحتياجات الترفيهية، ولذلك تم تقسيم المشروع إلى وحدات مختلفة هما كالتالي:

مرحلة Elect تاج سيتي القاهرة الجديدة
إذا كنت تحلم بالعيش في عالم خاص بك على ارتفاع يصل الى 9 امتار من ارض الكمبوند نفسه، فان مرحلة اليت في تاج سيتي التجمع تم تصميمها بتلك الطريقة التى تجعلك في مكان مرتع وتشعر بالهدوء والفخامة، وعندنا تنظر حولك تجد الكثير من المناظر الطبيعية الخلابة والبحيرات الصناعية الرائعة، وعندما تنظر في الليل تجد الاضاءة الجميلة التي تشعرك بالأمان والراحة النفسية.

المنطقة مخصصة للفيلات المستقلة وتاون هاوس والوحدات الفاخرة التي بلغ عددهم 300 وحدة وجميعهم ذو تصميم معمارى رائع ، و الوحدات داخل كمبوند تاج سيتي التجمع مجهزة بجميع وسائل الراحة والرفاهية التي يحتاجها اي شخص، اما عن مساحة الوحدات بداخل مرحلة اليت تبدأ 178 للتاون هاوس وتصل الى 200 متر ويمكن دفع مقدم 5% فقط وبالتقسيط على 10 سنوات لتصبح أفضل كمبوندات من حيث نظام الدفع .

مرحلة تاج فيل
هي المرحلة ذات المستوى الراقي وتضم منطقة فيلات وتاون هاوس فقط وتم بناء تلك المرحلة على 10 % من المساحة المخصصة فقط لكمبوند taj city، وباقي المساحة الباقية موزعة على لاند سكيب وكلب هاوس لتعيش حياة الرفاهية التي بها كافة الخدمات.

المرحلة لها مخرجين المخرج الأول على طريق السويس مباشر، والمخرج الثاني على محور الأمل الذي من خلاله يمكن ان تكون على بداية التجمع الاول،
الوحدات المتوفرة هي توين هاوس من 200 متر ام الفيلات المستقلة تبدأ من مساحة 265 متر مكونه من ارضي واول وروف، اما النوع الجديد من مرحلة الفيلات هي دور واحد على مساحة 275 متر، وتوجد مساحات مختلفة متوفرة في كومباوند تاج سيتي.

مرحلة بارك ريزيدنس
تعتبر تلك المرحلة من اهم مراحل تاج city وهي التي يتجلى فيها الهندسة المعمارية باحدث التصميم العصرية المستوحاة من العمارية الايطالية كما يضم Park Residence وسائل الراحة من المستوى الرفيع ويجمع في تصميمة بين البساطة والراحة والشعور بالامان.

مرحلة شاليا تاج سيتي القاهرة الجديدة – Shalya Taj City
هي وحدة ذات طابع مختلف عن الوحدات الأخرى هي على بعد ثوانٍ فقط من الطريق الدائري والتي تتميز بالمساحات الخضراء الجميلة البحيرات الصناعية ، و يختلف تصميمها عن باقي الوحدات الأخرى هي مجتمع سكني لمن يبحث عن المتعة والتسلية والترفيه ، وهو نمط حياة مختلف لمن يبحث عنه

مرحلة ليك بارك
تضم اكبر حديقة خضراء في منطقة التجمع حيث الحديثة مقامة على 30 الف متر مربع وبه نادي خاص لسكان كمبوند تاج سيتي وهو أحد افضل مراحل المشروع ويقع على مسافة صغيرة من طريق الدائري ودقيقة من مطار القاهرة الدولي، هو اختيارك الافضل لتسكن في حياة رائعة وهادئة تمكنك من الحصول على الراحة النفسية والابتعاد عن ضوضاء المدينة.

مرحلة تاج جاردنز
هو مرحلة منفصلة تماما عن العالم الخارجي و شوارع القاهرة المزدحمة، حيث المساحات الخضراء هى الاكثر انتشاراً، وتم اختيار انواع معينة من الأشجار التي تعطي رائحة جميلة في الشوارع، و تحميك من أشعة الشمس وتساعد على تلطيف الهواء لكي تتنفس هواء نقي.

منطقة الاعمال
بداخل تاج سيتي التجمع توجد منطقة مخصصة للأعمال بها خدمات إنترنت فائقة السرعة بتقنية 5g و بها احدث الوسائل التكنولوجية ومعايير للجودة تتبعت الانظمة العالمية، وهذا يجعلها بيئة مناسبة لعملك الخاص، واهم شئ بها أنه تتواجد في منطقة هادئة حتى لا يحدث ازعاج اثناء العمل

كمبوند تاج سيتى التجمع
أسعار كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة taj city new cairo
تعد أسعار taj city واحدة من أكثر المميزات التي يتميز بها ذلك الصرح السكني الكبير، حيث حرصت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على أن تكون أسعار الوحدات داخل المشروع مناسبة جدا مقارنة بالكم الكبير من المميزات التي ينعم بها الكمبوند، كما تعد أحد أكثر الباقات السعرية التي تتمتع بتنافسية شديدة مع كمبوندات التجمع الخامس.

تبدأ أسعار الشقق السكنية ذات المساحات المتوسطة من 3,580,000 جنيه مصري فقط للشقق السكنية المشيدة على مساحة 135 متر مربع، أما عن الفيلا والتاون هاوس فتبدأ أسعارها من 7,970,000 جنيه مصري فقط للوحدات المشيدة على مساحة 193 متر مربع، وتزداد الأسعار بشكل تدريجي مناسب جدا وفق مساحات ومواقع الوحدات مما يجعلها أحد الاستثمارات المميزة.

الفرق بين تاج سيتي وتاج سلطان
يعد تاج سيتي القاهرة الجديدة هو الكمبوند الأحدث للشركة المطورة داخل المنطقة والتي حرصت على أن يكون بصمة فريدة لها داخل القاهرة الجديدة، مع الحرص أيضا على أن تصب به كامل خبراتها التي اكتسبتها من بعد إنشاء مشروعها الأول تاج سلطان، لتستطع من خلاله الحفاظ على المكانة التي وصلت إليها من خلال كسب ثقة المزيد من العملاء.

أما عن كمبوند تاج سلطان فهو أولى إنشاءات شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير في مدينة التجمع الخامس، والتي استطاعت الشركة أن تقدمه بأفضل صورة ممكنة نالت إعجاب كثير من العملاء، ساعدها في الوصول إلى مكانتها الريادية التي هي عليها اليوم، وتعد أبرز الاختلافات بين المشروعين:

يقع على طريق السويس مباشرة، بينما يقع كمبوند تاج سلطان على امتداد شارع الثورة على الطريق الدائري الأوسطي.
تم تشييد كمبوند تاج سلطان على مساحة 30 ألف متر مربع، بينما تصل مساحة كمبوند تاج سيتي إلى 900 فدان.
يحتوي كمبوند تاج سلطان على شقق سكنية وفلل ودوبلكس، بينما تحتوي الوحدات على استديوهات ووحدات تجارية أيضا.
فوائد الاستثمار في تاج سيتي
يعد الاستثمار في كمبوند تاج سيتي واحد من الوسائل الاستثمارية المميزة جدا والتي لها فوائد متعددة كما اجتمع معظم خبراء العقار على ذلك، وتعد أبرز تلك الفوائد:

يعد تأجير وحدتك داخل compound Taj City واحد من أبرز الفوائد التي ستحصل عليها، حيث تعد إيجارات العقارات مرتفعة نسبيا مما توفر مصدر دخل ثابت لقاطنيها.
تعد وحدات الكمبوند مجموعة من أكثر الوحدات التي تحافظ على سعرها بل تزداد مع مرور الوقت، مما يضمن لك الحفاظ قيمة أموالك من معدات التضخم المرتفعة.
تعتبر القيمة المالية المكتسبة عند قرارك بيع وحدتك داخل تاج سيتي أكبر من القيمة المالية التي ستكتسبها من أي استثمار آخر داخل مصر، لما يحمله المشروع من زيادة مستمرة في الأسعار.
عيوب كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة
إذا أمعنت النظر في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة قد لا تجد أي عيوب فيه بسبب كثرة المميزات التي تحاوطه من كل الجهات، بينما يعد العيب الوحيد داخل المشروع هو وجود عدد قليل من الوحدات السكنية، حيث إنه على الرغم من المساحة الكبيرة للمشروع عملت الشركة على تخصيص المساحة الأكبر للخدمات والمرافق بدلا من توفير عدد كبير من الوحدات السكنية.

الشركة المالكة لمشروع تاج سيتي القاهرة الجديدة
كمبوند تاج سيتي هو مملوك لشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير وهي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، كما تأسست الشركة عام 1959 كشركة عامة، وتم طرحها للتداول في البورصة المصرية عام 1995.

وقامت شركة مدينة نصر للتطوير العقاري في البداية بتطوير حوالي 40 مليون متر مربع من الأراضي في مختلف أنحاء مصر.

ومنذ هذا الوقت ومن خلال فريق مؤهل يتجاوز 450 من المحترفين طورت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير مجموعة من المشاريع الضخمة بالإضافة لمشروعات البنية التحتية في ربوع مصر.

ومع عملية إعادة الهيكلة الشاملة للشركة، وسعت مدينة نصر للإسكان والتعمير من الفئات المستهدفة لديها لتضم الطبقة العليا.

أشرفت شركة ميدكوم على أعمال المرافق في كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة، والتي بلغت تكلفتها الإنشائية حوالي 250 مليون جنيه، كما عقدت شركة مدينة نصر للتعمير والإسكان بروتوكول من أجل تنفيذ عمليات دفن خطوط الضغط العالي بقيمة 600 مليون جنيه، وذلك لرفع قيمة المشروع.

قامت شركة مدينة نصر للتعمير والإسكان بتسليم 1700 وحدة في مرحلة تاج سلطان، وهي المرحلة الأولى من المشروع، واستطاعت تسكين ما يقرب من 500 عائلة في هذه الوحدات، كما قدمت الشركة مشروع Kensington ضمن المجمع الإداري في كمبوند تاج سيتي التجمع الاول، وهو من أفضل المشروعات المصممة على الطرز الإنجليزية المميزة.

وتعاقدت شركة مدينة نصر للإسكان مع أشهر شركات الهندسة والتصميمات المعمارية العالمية للتطوير العقاري من أجل وضع لمساتها المعمارية ذات الطراز العالمي داخل أسوار موقع تاج سيتي من أجل أن ينعم قاطنيه بأنماط معيشية لا تعوض.

أبرز مشاريع شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير
مول ستريب.
كمبوند تاج سلطان.
كمبوند سراي.