28/10/2026
Lote Panorámico Multifamiliar en Las Orquídeas, Capelo: Diseña un Proyecto de Autor con Vista Garantizada
¿Buscas un terreno con carácter, privacidad absoluta y el potencial técnico para desarrollar una obra arquitectónica fuera de lo común?
Ubicado en la prestigiosa Urbanización Las Orquídeas (Sector Capelo), este terreno de 1.222 m² es la oportunidad perfecta para arquitectos, desarrolladores o compradores visionarios que buscan edificar una residencia de autor o un proyecto multifamiliar que aproveche la topografía para regalar vistas despejadas e integración con la naturaleza.
Por qué este terreno es una oportunidad única:
Privacidad y Entorno Natural Garantizado: La franja de protección hacia la quebrada San José asegura que jamás tendrás vecinos al frente, regalándote una vista verde y natural de por vida.
Frente Espectacular: 73 metros de frente que permiten un diseño imponente, gran presencia de fachada y excelente distribución vehicular y peatonal.
Seguridad Avanzada: Ya cuenta con cerramiento frontal en mampostería de bloque.
Potencial de Desarrollo (Zonificación Multifamiliar): Permite el desarrollo de un proyecto exclusivo de varias unidades o una residencia principal de gran escala.
Ficha Técnica y Datos de Edificabilidad:
Área de terreno (escrituras): 1.222 m²
Frente: 73 metros
Ubicación: Urbanización Las Orquídeas, Capelo (terreno medianero)
Clasificación: Urbano
Zonificación: Multifamiliar
Lote mínimo: 500 m²
COS Planta Baja: 50% | COS Total: 150%
Número de pisos: 3 pisos (9 metros de altura)
Retiros normativos: Frontal 5m / Lateral 1: 3m / Lateral 2: 0m / Posterior 5m
Retiro ecológico / protección: 10 m desde el eje de la quebrada San José (ideal para integrar terrazas voladas, decks suspendidos o áreas verdes privadas)
Precio de Oportunidad: $174.900
Un terreno pensado para quienes entienden que la verdadera arquitectura de lujo no se construye en lotes planos, sino donde la vista y la naturaleza toman el protagonismo.
