MyHome38

12/10/2026

Mehr Informationen hier 😊 👉 https://www.immobilienscout24.de/expose/171241533 #/

06/07/2026

https://wohnglueck.de/property/1406478 👈 mehr Infos hier

Die Immobilie befindet sich in Wolfsburg-Kästorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsberuhigte 30er-Zone sowie zahlreiche Grünflächen und Spielplätze schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Ruhesuchende. Alle Einrichtungen ...

17/03/2026

Inzwischen VERKAUFT !!!!

Etagenwohnung zum Kauf (Wohnung/Kauf): 3 Zimmer - 74 qm - Dresdener Ring 1, 38444 Wolfsburg, Westhagen bei ImmobilienScout24 (Scout-ID: 163922488)

22/02/2026

zu spät! 👇😊

11/10/2025

VERKAUFT !!!

Gut vermietete Kapitalanlage / Nähe Demtmeroder Teich
https://www.immobilienscout24.de/expose/162186726 #/

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Wolfsburg-Westhagen – zur Kapitalanlage oder Eigennutzung.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6 Stockwerk eines Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Wohneinheiten in Wolfsburg-Westhagen. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche, helle Atmosphäre. Der überdachte Balkon mit Südwest-Ausrichtung bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und lädt zu erholsamen Stunden in der Sonne ein.

✨ Ausstattung

- 74 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne, zusätzliches Gäste-WC
- Überdachter Balkon mit Südwest-Ausrichtung und weiter Aussicht
- Teilmöbliert – ideal für Kapitalanleger
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Laminatboden im warmen Holzton / Linoleum in der Küche
- Badezimmer neutral weiß gefliest (zeitlose Moderne)
- Balkone, Geländer, Fenster und Eingangstür wurden erneuert
- Zuverlässige Hausverwaltung und persönlicher Ansprechpartner
- Grüne Umgebung und angenehmes Wohnumfeld
- Aufzug, Wäscheraum und Keller vorhanden

Diese Wohnung verbindet solide Substanz, attraktive Lage und laufende Mieteinnahmen – ein ideales Objekt für Anleger, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, Grünblick und eine nachhaltige Wertentwicklung legen.

Wirtschaftliche Daten

Nettomiete: 750 € / Monat (+ 150 € NK)
Nettojahresmiete: 9000 €

Erbpacht ca. 320 € pro Jahr
Hausgeld ca. 276 € pro Monat
Grundsteuer 169,08 pro Jahr

Nutzungsart: Kapitalanlage oder Eigenbedarf

Nettorendite: 3,5 %

11/10/2025

𝐅𝐚𝐜𝐡𝐰𝐞𝐫𝐤 𝐃𝐞𝐧𝐤𝐦𝐚𝐥 𝐟ü𝐫 𝐤𝐫𝐞𝐚𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐊ö𝐩𝐟𝐞 𝐮𝐧𝐝 𝐁𝐚𝐬𝐭𝐞𝐥𝐟𝐫𝐞𝐮𝐝𝐢𝐠𝐞
https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/fachwerk-denkmal-fuer-kreative-koepfe-und-bastelfreudige-/3210072542-208-3085

12/08/2025

🏡 Erfolgreich verkauft – Ein neues Kapitel beginnt!

Am idyllischen Stadtrand von Braunschweig hat ein charmantes Wohnhaus seinen neuen Besitzer gefunden – oder besser gesagt: seine neue Familie 👨‍👩‍👧‍👦! Bald wird eine fünfköpfige Familie hier einziehen und dem Haus neues Leben einhauchen ✨

Was den Verkauf besonders macht: Der bisherige Eigentümer lebt inzwischen in Kanada und hatte lange vergeblich nach dem passenden Käufer gesucht. Erst durch die Kontaktaufnahme mit MyHome38 konnte der gewünschte Kaufpreis erzielt werden – zur Freude aller Beteiligten 😊

Die Nachbarschaft ist begeistert über den Zuwachs. Lachen, Spielen 🎈und fröhliche Stimmen 🎶 werden bald wieder durch die Straßen klingen. Kinder bringen Lebendigkeit, Lebensfreude und Leichtigkeit – genau das, was diese Lage so besonders macht.

Das Haus selbst überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung: Viele Zimmer bieten Platz für Gemeinschaft und Rückzug gleichermaßen. Besonders das Dachgeschoss strahlt eine einladende Weite aus, die zum Träumen 💭 und Gestalten 🖌️ einlädt.

Ein gelungenes Zusammenspiel aus erfolgreicher Vermittlung, glücklichen Verkäufern und Käufern – und einer Nachbarschaft, die sich schon jetzt auf die neuen Gesichter freut ❤️

10/08/2025

Nach langer Suche haben sie ihr kleines Paradies gefunden – ein junges Pärchen auf dem Weg ins gemeinsame Glück! 🌿✨

Zwischen Bemerode und Kronsberg liegt ihr neues Zuhause: mit riesiger Dachterrasse, einer grünen Micro-Oase im Innenhof und einem Park direkt vor der Tür 🏞️ mit perfekter Infrastruktur. Die vielen Treppen ins 3. OG nehmen sie gern in Kauf – denn hier oben sind sie der Sonne ganz nah und genießen einen traumhaften Ausblick ☀️

💛 Heiratspläne sind für dieses Jahr auch schon getroffen und wer weiß, eines Tages wollen sie die Wohnung vielleicht kaufen. Wir wünschen von Herzen alles Gute und viele harmonische Momente! 💍🏡

06/08/2025

🏡 Endlich ist es so weit – Gut Ding will Weile haben!

Manche Immobilien brauchen einfach ihre Zeit 🕰️ – und als Makler*in kennt man das Gefühl nur zu gut: Besichtigungen ohne Abschluss, endlose Gespräche📞 , leere Versprechen. Da schleicht sich schon mal der Gedanke ein, alles hinzuschmeißen. Aber genau dann heißt es: dranbleiben, durchatmen, neu denken. Denn jeder Verkauf hat seinen Moment – und wenn er kommt, passt plötzlich alles . Der Schlüssel liegt oft nicht nur im Objekt, sondern im Glauben an den richtigen Käufer zur richtigen Zeit ⏳ Durchhalten zahlt sich aus – immer.

In Vorsfelde hat sich ein echter Immobilien-Klassiker in Bewegung gesetzt: Ein großes Grundstück mit ganz viel Potenzial inkl. Einfamilienhaus hat nach langer Zeit endlich seine neuen Besitzer gefunden – und wer könnte besser passen als das sympathische junge Pärchen, das uns seit vielen Jahren in Vorsfelde mit leckerem Eis den Sommer versüßt? 💑🍨

Ich freue mich riesig, dass dieses Haus nun neues Leben atmet – voller Lachen, Liebe und (vermutlich) jeder Menge Dolce Vita 🏠

👉 Wenn auch ihr eure Immobilie in gute Hände geben möchtet: Ich bringe zusammen, was zusammengehört – mit Herz und Verstand!

10/05/2025

https://www.youtube.com/watch?v=iRNLxt4Str0

Brilliante Ideen 😮

Discover the Ultimate Space-Saving Hacks! Smart Furniture You’ll Love!-------Discover the smartest space-saving ideas in this ultimate compilation of hidden...