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🏡 immo-plus – Ihre Immobilienprofis aus Usingen und Umgebung! Jetzt auch für Sie vor Ort in Schöneck, Büttelborn & Langen.

Seit über 20 Jahren sind wir Ihr engagierter Partner für Verkauf, Kauf und Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – mit Herz, Erfahrung und echter Nähe zur Region. Willkommen bei Immo Plus – Ihre Immobilienexperten in Usingen, Schöneck, Büttelborn, Langen und Umgebung! Seit 2002 stehen wir von Immo Plus für kompetente, persönliche und transparente Immobilienberatung im Hochtaunuskreis – und ab sofort auch in Schöneck, Büttelborn, Langen und den jeweiligen Regionen! Ob Kauf, Verkauf oder Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien – wir begleiten Sie mit Fachwissen, Engagement und einem offenen Ohr für Ihre Wünsche. Unser Ziel ist es, nicht nur Immobilien zu vermitteln, sondern den bestmöglichen Mehrwert für unsere Kundinnen und Kunden zu schaffen – sei es als Kapitalanlage oder neues Zuhause. Was uns auszeichnet:
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✅ Persönliche Beratung & Rundum-Service
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Immo Plus – Mehr als nur Makler.

16/10/2025

🏡 Immobilienmarkt im Wandel – mit immo-plus Chancen nutzen! 🏡

Die Immobilienlandschaft verändert sich aktuell spürbar: Zinssätze, Angebot und Nachfrage beeinflussen, ob Kaufen, Verkaufen, Mieten oder Vermieten gerade besonders attraktiv ist.

📈 Für Verkäufer & Vermieter:
Mit Immo-Plus nutzen Sie den Markt optimal, um den Wert Ihrer Immobilie bestmöglich zu realisieren. Wir entwickeln die passende Strategie für Top-Konditionen.

🏠 Für Käufer & Mieter:
Ob Eigentum oder Mietwohnung – wir helfen Ihnen, die besten Angebote zu finden und clever zu investieren. Mit Immo-Plus finden Sie Ihr neues Zuhause unkompliziert und sicher.

🔑 Unser Tipp: Frühzeitige Information und professionelle Beratung zahlen sich aus. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und sorgen dafür, dass Sie die richtigen Entscheidungen treffen.

💬 Neugierig, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Oder auf der Suche nach Ihrem Traumobjekt? Kontaktieren Sie Immo-Plus – wir finden gemeinsam die perfekte Lösung!

03/10/2025

🏡 Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neu-Anspach – frisch renoviert!

🌳 Ruhige Sackgassenlage in gepflegtem Zweifamilienhaus – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler
📍 61267 Neu-Anspach (Hochtaunuskreis)
💶 Kaltmiete: 1.250 € | Warmmiete: 1.620 €
📐 ca. 105 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | 1. Etage (DG)
📊 Preis pro m²: 11,90 €/m²

In einem ruhigen Wohngebiet von Neu-Anspach gelegen, bietet diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus ein modernes Zuhause in bester Taunus-Lage. Ein Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne.

✨ Ausstattung im Überblick:
• Neue Einbauküche inkl. Waschmaschine
• 2 Schlafzimmer + helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Bad mit Wanne, Dusche, WC & Doppelwaschbecken
• Überdachter Balkon (von Küche & Wohnzimmer aus begehbar)
• Abstellfläche im Dachboden (zugänglich über Einschubtreppe)
• Außenrollläden an allen Fenstern
• Gepflegter Zustand – Grundrenovierung 2025
• Stellplatz optional für 30 €/Monat

📋 Energie & Zustand:
• Baujahr: 2000 | Modernisierung: 2025
• Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 63 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: B
• Heizungsart: Zentralheizung | Energieträger: Gas

🌆 Lage & Umgebung:
Neu-Anspach zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hochtaunuskreis:
• Ruhig & naturnah – perfekte Kombination aus Erholung & Infrastruktur
• Feldbergcenter (REWE, Rossmann, Fachgeschäfte) fußläufig erreichbar
• Ärztehaus, Apotheken, Schulen & Kindergärten direkt vor Ort
• Taunusbahn mit Anbindung nach Bad Homburg & Frankfurt (20 Min. bis Bahnhof)
• Autobahnen A3, A5 & A661 in ca. 15 Min. erreichbar
• Freizeitangebote: Hessenpark, Lochmühle, Saalburg, Freibad, Tennis- & Reitvereine

🌳 Besonderheiten:
Frisch renoviert, gepflegt und mit guter Anbindung – diese Wohnung vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit direkter Nähe zur Rhein-Main-Region.

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
📱 0171 209 23 20
📧 [email protected]
🌐 www.immo-plus-gmbh.de
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23/09/2025

🏡 Was macht ein Haus für EUCH zu einem Zuhause? 🧡
Ist es...
… die offene Küche mit Platz für gemeinsame Abende?
… der Garten, in dem die Kinder spielen und gelacht wird?
… der erste Kaffee am Sonntagmorgen auf der Terrasse?
💬 Erzählt es uns in den Kommentaren:
Was bedeutet für EUCH echtes Zuhause-Gefühl?
Ein Wort, ein Emoji oder eine kleine Geschichte – wir freuen uns auf eure Antworten!
👉 Denn genau diese Details sind es, auf die wir bei der Immobiliensuche achten.
Nicht nur Quadratmeter zählen – sondern Menschen, Wünsche und Gefühle.
📣 Markiert gerne jemanden, der gerade auf der Suche nach seinem neuen Zuhause ist – vielleicht ist es näher, als gedacht!

22/09/2025

🏡 Großes Mehrgenerationenhaus mit Anbau, Garten & Doppelgarage – Vielfältige Nutzung in Neu-Anspach!

🌳 Ideal für Großfamilien, mehrere Generationen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
📍 61267 Neu-Anspach (Hochtaunuskreis)
💶 Kaufpreis: 629.000 €
📐 ca. 329 m² Wohnfläche | 10 Zimmer | 863 m² Grundstück
📊 Preis pro m²: 1.912 €/m²

In ruhiger Wohnlage auf einem großzügigen Eckgrundstück gelegen, bietet dieses gepflegte, aber renovierungsbedürftige Haus aus 1957 mit Anbau von 1967 jede Menge Platz und Potenzial. Ob Familie mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder cleveres Investment – hier sind viele Nutzungskonzepte möglich!

✨ Ausstattung im Überblick:
• Zwei Küchen (EG + OG) – ideal für mehrere Wohneinheiten
• 7 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC
• Großzügiger Garten mit Terrasse, überdachtem Grillplatz & Gartenhütte
• Separater Anbau (4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen) mit eigenem Balkon
• Doppelgarage + Außenflächen für weitere Fahrzeuge
• Teilunterkellert mit ca. 92 m² Nutzfläche
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung, Außenrollläden
• Parkettboden im Wohnzimmer
• Öl-Zentralheizung (Bj. 2001)
• Renovierungsbedürftiger Zustand – aber mit großem Entwicklungspotenzial

📋 Energie & Zustand:
• Baujahr: 1957 | Letzte Erweiterung: 1967
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 306,97 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: H

🌆 Lage & Umgebung:
Neu-Anspach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Hochtaunuskreis:
• Ruhig & naturnah – perfekt für Familien und Ruhesuchende
• S-Bahn-Anbindung (Taunusbahn) nach Frankfurt & Bad Homburg
• Autobahnanschluss (A3, A5, A661) in ca. 15 Min.
• Flughafen Frankfurt ca. 35 km entfernt
• Freizeit pur: Wandern, Reiten, Golf, Lochmühle, Hessenpark & mehr
• Top Nahversorgung: REWE, EDEKA, DM, Ärzte, Schulen & Kitas direkt vor Ort

🌳 Besonderheiten:
Zwei Wohneinheiten, viel Grundstücksfläche, riesiges Raumangebot und eine herrlich ruhige Lage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die Platz und Perspektive suchen!

📞 Jetzt Besichtigung vereinbaren:
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08/09/2025

Achtung: Preis aktualisiert! 💰 Jetzt zum neuen Top-Preis verfügbar – sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie! 🔑✨

🏡 Repräsentative Villa mit parkähnlichem Grundstück – stilvolles Wohnen
📍 63683 Ortenberg Wetteraukreis
💶 Kaufpreis: 995.000 €
📐 ca. 309 m² Wohnfläche | 11 Zimmer | Grundstück: ca. 4.618m²

Diese modernisierte Unternehmervilla vereint großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen. Der wunderschön angelegte Garten bietet Privatsphäre und ein besonderes Ambiente – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.

✨ Ausstattung im Überblick:
• 6 Schlafzimmer | 4 Bäder | Gäste-WC
• Offener Wohn-/Essbereich mit Gusskamin
• Begehbarer Kleiderschrank, moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
• Umfassende Sanierungen von 2018 bis 2024
• 12 Stellplätze inkl. Carport

📊 Energieausweis:
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 89,4 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
• Baujahr laut Energieausweis: 1959

💼 Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung

📍 Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung (A45/A66), Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt vor Ort.

🔗 https://www.immobilienscout24.de/expose/156097836
📧 [email protected]
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06/09/2025

🏡 Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon – Ruhiges Wohnen in Usingen‑Eschbach

📍 61250 Usingen‑Eschbach (Hochtaunuskreis)
💶 Kaufpreis: 289.000 €
📐 ca. 71 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Balkon/Terrasse
📊 Preis pro m²: 4.070 €/m²

In einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Stadtteil Eschbach erwartet Sie diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit nur vier Einheiten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, heller Atmosphäre und einem überdachten Balkon mit Abendsonne – ideal für Paare, kleine Familien oder Home‑Office‑Liebhaber:innen.

✨ Ausstattung im Überblick:
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Erker und Zugang zum überdachten Balkon
• Zwei weitere Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Moderne, neuwertige Einbauküche mit allen Geräten (im Kaufpreis enthalten)
• Großes Tageslichtbad mit Badewanne & separater Dusche
• Fußbodenheizung (Öl), elektrische Rollläden, Fliesen in Bad & Flur
• Massiv gebautes Haus, hochwertiger Bodenbelag im Treppenhaus, Sprechanlage
• Separater, gemauerter Kellerraum & Waschplatz mit eigenem Zähler in der Waschküche
• Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz – beide im Kaufpreis enthalten
• Beheizte Garagenzufahrt – praktisch im Winter
• Zisterne zur Gartenbewässerung & WC‑Nutzung
• Glasfaseranschluss vorbereitet – optimal für Home‑Office & Streaming

📋 Energie & Zustand:
• Baujahr: 1998 • Objektzustand: Gepflegt • Ausstattung: Gehobene Qualität
• Heizungsart: Fußbodenheizung (Öl)
• Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
• Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: C

🌳 Besonderheiten:
Der überdachte Balkon mit Abendsonne und die ruhige, begrenzte Eigentümergemeinschaft verleihen dieser Wohnung ein Wohngefühl mit hohem Seltenheitswert und Wohlfühlfaktor.

📞 Bezugsfrei & kurzfristig verfügbar
Jetzt Besichtigung vereinbaren unter 0171 209 23 20
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01/09/2025

🏡 Moderne Eigentumswohnung mit Garten & Terrasse – Wohnen in ruhiger Lage

📍 61250 Usingen-Eschbach (Hochtaunuskreis)
💶 Kaufpreis: 310.000 €
📐 ca. 80 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Terrasse + Garten zur Alleinnutzung
📊 Preis pro m²: 3.875 €/m²

Diese gepflegte und hochwertig ausgestattete Wohnung liegt in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1998, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Usingen-Eschbach. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Räume und ein großzügiges Außenangebot mit eigener Terrasse und alleinig nutzbarem Gartenanteil – perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ebenerdiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

✨ Ausstattung im Überblick:
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und hellem Erker
• Zwei weitere gut geschnittene Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (inklusive, kürzlich erneuert)
• Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche, hochwertig gefliest
• Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Echtholzparkett im Wohnbereich
• Fliesen in Flur und Bad – pflegeleicht & stilvoll
• Separater Kellerraum + eigener Waschplatz mit Wasser- & Stromzähler in der Waschküche
• Tiefgaragenstellplatz & zusätzlicher Außenstellplatz – beide im Kaufpreis enthalten
• Glasfaseranschluss vorbereitet – ideal für Homeoffice & Streaming

📋 Energie & Zustand:
• Baujahr: 1998
• Objektzustand: Gepflegt
• Ausstattung: Gehobene Qualität
• Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
• Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt vor
• Endenergieverbrauch: 88 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C

🌳 Besonderheiten:
Die Wohnung bietet nicht nur eine Terrasse, sondern auch einen eigenen Gartenbereich zur Alleinnutzung, der Ihnen maximale Privatsphäre und Raum zur Erholung bietet. Ob Gartenarbeit, Spielen mit Kindern oder einfach die Sonne genießen – hier haben Sie alle Möglichkeiten.

📞 Bezugsfrei & kurzfristig verfügbar
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09/07/2025

🏡 Repräsentative Villa mit parkähnlichem Grundstück – stilvolles Wohnen
📍 63683 Ortenberg Wetteraukreis
💶 Kaufpreis: 1.095.000 €
📐 ca. 309 m² Wohnfläche | 11 Zimmer | Grundstück: ca. 4.618 m²

Diese modernisierte Unternehmervilla vereint großzügige Raumaufteilung, gehobene Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen. Der wunderschön angelegte Garten bietet Privatsphäre und ein besonderes Ambiente – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch.

✨ Ausstattung im Überblick:
• 6 Schlafzimmer | 4 Bäder | Gäste-WC
• Offener Wohn-/Essbereich mit Gusskamin
• Begehbarer Kleiderschrank, moderne Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
• Umfassende Sanierungen von 2018 bis 2024
• 12 Stellplätze inkl. Carport

📊 Energieausweis:
• Bedarfsausweis
• Endenergiebedarf: 89,4 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Heizungsart: Zentralheizung (Öl)
• Baujahr laut Energieausweis: 1959

💼 Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt., fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung

📍 Lage: Ruhige Wohngegend mit hervorragender Anbindung (A45/A66), Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote direkt vor Ort.

🔗 https://www.immobilienscout24.de/expose/156097836
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04/07/2025

Wer denkt darüber nach umzuziehen – oder spielt mit dem Gedanken, sein Haus zu verkaufen? 🤔💭
Vielleicht ist es nur eine Idee… vielleicht ist es schon konkreter – ganz egal!

➡️ Jetzt ist der perfekte Zeitpunkt, um ins Gespräch zu kommen.
Das Team von immo-plus hilft euch gerne dabei, den nächsten Schritt zu planen – egal ob ihr verkaufen, kaufen oder euch einfach mal informieren wollt.

📣 Kommentiert mit “Ja”, wenn ihr mehr wissen möchtet – oder schreibt uns direkt eine Nachricht.
💬 Wir nehmen uns die Zeit, eure Situation persönlich & unverbindlich zu besprechen.

📧 Ihr könnt uns auch ganz einfach per E-Mail unter [email protected] kontaktieren
🌐 Oder besucht uns auf unserer Homepage: www.immo-plus-gmbh.de

🔁 Teile diesen Beitrag gerne, wenn du jemanden kennst, der gerade über einen Umzug oder Hausverkauf nachdenkt!

26/06/2025

🏡 immo-plus: Neues Jahr, neue Einblicke – Immobilien erlebbar gemacht
Bei immo-plus setzen wir 2025 auf mehr Nähe, Transparenz und Information. Ab sofort nehmen wir euch mit in unseren Arbeitsalltag als Immobilienmakler – authentisch, persönlich und professionell.
Was euch hier erwartet:
🔹 Einblicke hinter die Kulissen unserer täglichen Arbeit
🔹 Aktuelle Immobilienangebote aus Usingen und Umgebung
🔹 Praktische Tipps zu Kauf, Verkauf und Vermietung
🔹 Inspirierende Geschichten aus der Immobilienwelt
🔹 Persönliche Einblicke in unser Team und Büro
Besonders freuen wir uns, unseren Radius zu erweitern: Neben Usingen sind wir jetzt auch verstärkt in Schöneck, Büttelborn und Langen tätig – individuell, kompetent und immer im Sinne unserer Kunden.
👉 Wir freuen uns, wenn ihr uns liked, folgt und unsere Reise begleitet – so bleibt ihr immer auf dem Laufenden und helft uns, noch mehr Menschen mit unserer Leidenschaft für Immobilien zu erreichen.
Bleibt dran – wir freuen uns auf den Austausch mit euch!
Euer Team von immo-plus

Adresse

Usingen
61250

Öffnungszeiten

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