BayernLabo

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Die BayernLabo – Organ staatlicher Wohnungsbaupolitik und Finanzpartner der bayerischen Kommunen u Sie träumen von einem Eigenheim für sich und ihre Familie?

Sie wollen ein Haus bauen oder eine Eigentumswohnung kaufen? Als Wohnungsbaugesellschaft planen Sie ein neues Objekt oder wollen ein bestehendes Objekt sanieren und modernisieren? Die BayernLabo ist das Förderinstitut der BayernLB. Als Organ der staatlichen Wohnungspolitik sind wir für die Wohnraumförderung in Bayern zuständig. Mit Förderprogrammen des Freistaats helfen wir dabei, Wohnraum zu schaffen, zu modernisieren, zu sanieren und auszubauen. Die BayernLabo unterstützt mit ihren Programmen bei der Verwirklichung des Traums vom Eigenheim und schafft so vor allem Wohnraum für Familien. Auch Kommunen helfen wir mit klassischen Kommunalkrediten und vergünstigten Invest- und Inklusionskrediten bei der Umsetzung von kommunalen Baumaßnahmen wie beispielsweise Kindertageseinrichtungen und Schulen. Auch für kommunale Sanierungs- und Infrastrukturmaßnahmen bieten wir Finanzierungslösungen an. Und für Träger von sozialen Einrichtungen stehen besondere Förderprogramme zur Finanzierung von Bauvorhaben bereit. BayernLabo – Wohnraumförderung und Kommunalkredite für Bayern
Mehr zu unserem Unternehmen: https://bayernlabo.de/

21/10/2026

Um in herausfordernden Zeiten bessere Orientierung bei der Schaffung von neuem bezahlbaren Wohnraum zu bekommen, erscheint der Wohnungsmarktbericht der BayernLabo alle zwei Jahre. Denn der bayerische Wohnungsmarkt steht unter Druck: Während stark steigende Mieten sowie hohe Immobilien- und Baulandpreise belasten, hält das Wohnungsangebot mit der Nachfrage nicht Schritt.

Der neue Wohnungsmarktbericht 2026 zeigt, wo der Handlungsdruck am größten ist und liefert Ihnen fundierte Einblicke und ausgewählte Marktindikatoren, die Sie bei Planung und Investitionsentscheidungen unterstützen.

🔹 Erfahren Sie alles über die regionale Entwicklung der Miet-, Immobilien- und Baulandpreise sowie der Wohnungsleerstände im Freistaat�
🔹 Werfen Sie einen Blick auf die Entwicklung des Neubaubedarfs an Wohnungen in Bayern bis 2044 und sehen Sie, in welchen Regionen der zusätzliche Nachholbedarf besonders hoch ist
🔹 Lesen Sie aktuell viel diskutierte Themen – zum Beispiel „Verursachen die Babyboomer einen Leerstandsschub?“

➡️ Hier geht’s zum Download des Wohnungsmarktberichts 2026: https://ow.ly/noQV50ZZhRy

15/10/2026

Wie wollen wir in Zukunft wohnen – und wie werden gute Ideen schneller Wirklichkeit? Mit dem Experimentellen Wohnungsbau geht das Bayerische Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr (StMB) genau diesen Fragen nach. Gemeinsam mit der Wohnraumförderung und der Städtebauförderung entstehen in ganz Bayern innovative Wohnkonzepte für bezahlbaren Mietwohnraum.

👉 Ein aktuelles Beispiel ist das Modellvorhaben „Leerstand jetzt WOHNEN“ (https://ow.ly/lRHW50ZynMF). Leerstehende Gewerbe-, Büro- und Einzelhandelsflächen werden hierbei in bedarfsgerechten Wohnraum umgewandelt. Ob Wohnungen für junge Menschen, Seniorenwohnen im Ortskern oder die Kombination von Wohnen, Gemeinschaftsraum, Start-up-Büro und sozialen Angeboten – Leerstände werden zu lebendigen Orten mit Mehrwert für die ganze Kommune.

🔷 Die Pilot-Gemeinde Marktbreit macht es vor: Aus einem ehemaligen Schlecker-Markt im Herzen der Stadt entwickelt sich ein zukunftsweisendes Konzept für Wohnen, Arbeiten und gemeinschaftliches Leben. Von Beginn an wurden Bürgerinnen und Bürger aktiv in den Planungsprozess eingebunden und konnten ihre Ideen und Wünsche einbringen.
🔷 Die zentrale Botschaft: Leerstand ist kein Problem, sondern Potenzial. Durch intelligente Umnutzung entstehen mehr Wohnraum, stärkere Ortszentren und übertragbare Lösungen für Kommunen in ganz Bayern.

➡️ Mehr zu diesem Highlight finden Sie online in unserem Jahresbericht 2025�https://ow.ly/CCSH50ZynME

06/10/2026

Wenn Sie planen, ein Eigenheim für sich und ihre Familie zu bauen oder zu kaufen, dann gibt es vom Freistaat Bayern dazu attraktive Förderbausteine. Mit Zuschüssen und Zinsverbilligten Darlehen wird die Finanzierung Ihres eigenen Zuhauses deutlich leichter.

Welche Fördermittel gibt es in Bayern für Bau oder Kauf eines Eigenheims?
🔹 Zuschüsse: einmalig 5.000 EUR pro Kind
🔹 Zinsverbilligte Darlehen mit attraktiven Zinsen und guter Laufzeit bis zu 1/3 der Gesamtkosten
🔹 Plus mögliche Kombination mit einer KfW-Förderung

💙 Ideal für Familien mit niedrigem bis mittlerem Einkommen!

➡️ Mehr Infos zu Fördermitteln im Eigenwohnraum:
https://ow.ly/TNtY50ZynvC

30/09/2026

Der Freistaat Bayern und die BayernLabo fördern den Neu- und Umbau von ehemals stationären Wohnplätzen bzw. besonderen Wohnformen für Menschen mit Behinderung. Die staatliche Förderung beträgt je nach Art der Einrichtung bis zu 70 Prozent der zuwendungsfähigen Kosten.

2025 hat die BayernLabo 170 Wohnplätze für Menschen mit Behinderung durch leistungsfreie Darlehen, Tilgungsdarlehen und Zuschüsse gefördert. Wohnräume, die gut in die Ortslage integriert sind, damit die Bewohner die sozialen und öffentlichen Einrichtungen aus Sport, Erholung und Kultur ihres Wohngebiets auch nutzen können. Somit wird nicht nur der Wohnraum, sondern auch die Teilhabe gefördert.

👉 Mehr Infos, Zahlen und Fakten finden Sie auch in unserem Jahresbericht 2025 auf unserer Homepage.

➡️ Alles zur Förderung von Wohnraum für Menschen mit Behinderung auf https://www.stmb.bayern.de/wohnen/wohnraum_schaffen/foerderung/menschenmitbehinderung/index.php

23/09/2026

Ein Beispiel dafür, wie moderne Technologie konkreten Mehrwert für Mensch und Prozess schaffen kann, ist die automatisierte Auslesung von Energieausweisen. Seit der Einführung im Mai 2025 verarbeitet unsere KI-Lösung rund 1.500 Energieausweise pro Jahr mit einer beeindruckenden Genauigkeit von 99 %.

Die Vorteile liegen klar auf der Hand:
✅ Deutliche Entlastung von manuellen Erfassungsarbeiten
✅ Zeitersparnis von hunderten Arbeitsstunden jährlich
✅ Hohe Datenqualität und Prozesssicherheit�
✅ Unterstützung bei der Erfüllung von Anforderungen der EU-Taxonomie

➡️ Mehr Infos zur Digitalisierung der BayernLabo finden Sie online in unserem Jahresbericht 2025
https://ow.ly/t15250ZymJm

16/09/2026

Durch die Modernisierung und Weiternutzung von Wohngebäuden bleiben wertvolle Ressourcen erhalten, CO₂-Emissionen werden reduziert und energieintensive Neubauten können vermieden werden. Das ist gut für das Klima – und schafft gleichzeitig bezahlbaren Wohnraum.

Eigentümer von Mietwohnungen können mit zinsverbilligten Darlehen von bis zu 100 % der förderfähigen Kosten aus dem Bayerischen Modernisierungsprogramm energetische und allgemeine Modernisierungsmaßnahmen durchführen, um bestehenden Mietwohnraum an heutige Standards anzupassen.

Mit diesem Förderprogramm hat die BayernLabo 2025 die Modernisierung von rund 400 Mietwohnungen in Bayern unterstützt.

👉 Mehr Infos, Zahlen und Fakten finden Sie auch in unserem Jahresbericht 2025 auf unserer Homepage.

➡️ Alles zu Förderungen für die Modernisierung im Mietwohnraum auf https://ow.ly/82PF50ZyneW

09/09/2026

Das Ziel der Wohnraumförderung ist es, Haushalte, die sich am Markt nicht angemessen mit Wohnraum versorgen können und die nicht in der Lage sind Wohnungseigentum zu bilden, zu unterstützen. Deshalb gibt es Förderdarlehen für den Eigenwohnraum und für den Mietwohnraum. Doch wie genau wird hier gefördert?

🔹 Eigenwohnraumförderung: Für Menschen, die für sich selbst bauen oder kaufen wollen.
Ziel: Eigentum schaffen & Altersvorsorge stärken
Fördermittel: Befristet zinsverbilligte Förderdarlehen und einmaliger Zuschuss in Höhe von 5.000 EUR pro Kind
Ideal für Familien, Paare und Alleinstehende mit niedrigem bis durchschnittlichem Einkommen

🔹 Mietwohnraumförderung: Für Bauherren, die bezahlbare Mietwohnungen schaffen wollen.
Ziel: Langfristig günstiger Wohnraum für die breite Bevölkerung
Fördermittel: Zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse. Mit Sozialbindung und Mietpreisgrenzen.

👉 Übrigens: Beide Förderwege tragen dazu bei, dass Wohnen in Bayern bezahlbar bleibt – für Eigentümer und Mieter!

➡️ Mehr Infos über unsere Wohnraumförderung finden Sie auf unserer Homepage https://bayernlabo.de/

02/09/2026

2025 hat die Stadt Nürnberg auf dem Gelände des alten Südbahnhofs das neue Stadtquartier Lichtenreuth errichtet. Mit viel Grün und Platz drumherum, werden die Bauten zum Wohnen und Arbeiten genutzt. Das ESW – Evangelisches Siedlungswerk hat dort in der Lorenz-Hagen-Straße 33–39 101 geförderte Mietwohnungen für Menschen mit kleinen und mittleren Einkommen gebaut.

Die Finanzierung der 101 Wohnungen erfolgte über die Einkommensorientierte Förderung (EOF) mit einem zinsverbilligten Darlehen und ergänzenden Zuschüssen über die BayernLabo. Durch die Förderung der Wohnungen mit langfristiger Sozialbindung (55 Jahre) bleiben die Mietpreise dauerhaft unter dem regionalen Durchschnitt. Bayernweit unterstützen der Freistaat Bayern und die BayernLabo solche Projekte mit dem Ziel, mehr bezahlbaren Wohnraum in Bayern zu schaffen.

➡️ Mehr Infos und Förderdetails zur Mietwohnraumförderung finden Sie auf https://ow.ly/MJ2k50Zyn1X

26/08/2026

2025 förderte die BayernLabo rund 500 bauliche Maßnahmen zur behindertengerechten Anpassung von bestehendem Eigen- und Mietwohnraum in Bayern, um Menschen mit Behinderung die Nutzung ihres Wohnraums zu ermöglichen und zu erleichtern.

Bauliche Maßnahmen wie der Einbau eines Treppenlifts oder die Installation behindertengerechter sanitärer Anlagen wurden mit einem leistungsfreien Baudarlehen in Höhe von bis zu 10.000 EUR gefördert, das sich nach Ablauf der Belegungsbindung von fünf Jahren in einen Zuschuss umwandelt.

👉 Mehr Infos, Zahlen und Fakten finden Sie auch in unserem Jahresbericht 2025 auf unserer Homepage.

➡️ Alles zur Förderung von barrierefreiem Wohnen auf https://ow.ly/5apQ50ZymQo

19/08/2026

Der Gebäudetyp E ermöglicht klimagerechtes Bauen von bezahlbarem Wohnraum.

🔹 Die Idee: einfach, robust und suffizient planen mit möglichst wenig komplexer Haustechnik aber dafür mit klugen, ressourcenschonenden baulichen Lösungen.

🔹 Wie das geht: Gezielt gewählte Bauteile nutzen solare Gewinne und Abwärme sehr effektiv – so entsteht komfortabler Wohnraum bei deutlich geringeren Baukosten. Solche Häuser des Gebäudetyps E haben geringeren Materialverbrauch, dauerhaft niedrige Betriebskosten und tragen dazu bei, Städte sowie Gemeinden lebenswerter und zukunftsfähiger zu machen.

👉 Als Förderbank des Freistaates Bayern unterstützt die BayernLabo Projekte im Gebäudetyp E, die klimafreundliches, ressourcenschonendes und zugleich wirtschaftliches Bauen im sozialen Wohnungsbau ermöglichen. Damit bringen wir bezahlbaren Wohnraum und klimagerechtes Bauen zusammen.

So haben wir in Ingolstadt mit bayerischer Mietwohnraumförderung ein soziales Wohnungsbauprojekt im Gebäudetyp E gefördert. Entstanden ist ein dreigeschossiges Gebäude mit 15 Wohnungen, das ohne konventionelle Heizung auskommt.

Wir fördern Maßnahmen, die:�
✅ im Rahmen der Wohnraumförderung klimagerechtes Bauen und Sanieren im sozialen Wohnungsbau voranbringen.�
✅ Kommunen und Wohnungsunternehmen bei Projekten zum Gebäudetyp E und bei der Entwicklung neuer, suffizienter Baukonzepte begleiten.�
✅ Investitionen in energie-, ressourcen- und kosteneffiziente Wohngebäude über zinsvergünstigte Darlehen und Zuschüsse ermöglichen – über den gesamten Lebenszyklus eines Gebäudes hinweg.

➡️ Was wir für eine klimaverträgliche, nachhaltige und sozial gerechte Transformation des Wohnens in Bayern alles tun, erfahren Sie hier: https://bayernlabo.de/foerderinstitut/nachhaltigkeit

Adresse

Brienner Straße 22
Munich
80333

Website

https://bayernlabo.de/foerderinstitut/kontakt/

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