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Instone Real Estate, Karl-Heine-Straße 2, Leipzig (2026)

16/09/2026

Schon von weitem sichtbar: Seepalais in Nürnberg 🏗️
Bisher hat sich auf unserer Baustelle in Nürnberg vor allem unterhalb der späteren Gebäude viel bewegt. Nun steht der Kran und die Arbeiten werden zunehmend auch oberirdisch sichtbar:
Bei Haus 7 entstehen derzeit die Sauberkeitsschicht und die Aufzugsunterfahrt. Parallel bereiten wir den nächsten Schritt auf der Baustelle vor und betonieren das Fundament für den zweiten Kran.

Im neuen Quartier errichten wir sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 180 Eigentumswohnungen auf rund 16.500 m² direkt am Wöhrder See. Ein weiteres Gebäude mit zusätzlichen 33 Wohnungen folgt zeitversetzt.

Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, der Wöhrder See und das Naturschutzgebiet beginnen direkt vor der Haustür. Die ursprünglich versiegelte Grundstücksfläche reduzieren wir um mehr als 70 %. Gleichzeitig entsteht eine zusammenhängende Grünfläche von 8.700 m², die zur Biodiversität und zu einem besseren Mikroklima im Quartier beiträgt. 🌳 Der weitgehende Erhalt des Baumbestands und ein Regenwasserkonzept, das das Wasser in den natürlichen Kreislauf zurückführt, prägen das Quartier. Hinzu kommen moderne Energielösungen.

Die Fertigstellung des Quartiers ist für Anfang 2029 geplant. 🗓️

21/07/2026

𝗡ä𝗰𝗵𝘀𝘁𝗲 𝗘𝘁𝗮𝗽𝗽𝗲 𝗳ü𝗿 „𝗚𝗲𝗳𝘆𝗹𝗱𝗲“
Wir haben die Rohbauarbeiten für den zweiten Bauabschnitt unseres Wohnquartiers „Gefylde“ in Herrenberg gestartet.
Mit 52 weiteren Eigentumswohnungen wächst das Quartier auf rund 170 Wohneinheiten.

Der zweite Bauabschnitt im Überblick: 🏘️
- 1,5 bis 5 Zimmer
- 43 - 122 m²
- EH-40-Standard und QNG
- Wärmepumpen und Photovoltaik
- Retentionsflächen und extensive Dachbegrünung

Herrenberg bietet als historisch gewachsener Ort wirtschaftliche Stärke und eine gute Anbindung an die Region Stuttgart sowie den Technologieraum Böblingen/Sindelfingen.
Die Menschen profitieren von kurzen Wegen im Alltag, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem hohen Erholungswert – Faktoren, die den Standort besonders attraktiv machen.

16/06/2026

𝗨𝗽𝗱𝗮𝘁𝗲 𝗮𝘂𝘀 𝗗ü𝘀𝘀𝗲𝗹𝗱𝗼𝗿𝗳 🏗️
Die Kräne drehen sich, die Bodenplatte entsteht – auf unserer Baustelle in Düsseldorf-Grafental nimmt unser Projekt Mosaik Form an. Die Rohbauphase hat begonnen.
Mit Mosaik entwickeln wir den letzten Baustein des Quartiers Grafental.
Das Baufeld umfasst insgesamt 215 freifinanzierte Wohnungen, davon befinden sich 98 Eigentumswohnungen aktuell im Vertrieb. Einige davon wurden bereits verkauft.
Bereits im Herbst 2025 wurden 117 Einheiten im Rahmen eines Globalverkaufs an die Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG (DWG) veräußert.
Seit dem Vertriebsstart zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach modernem Wohnraum in Düsseldorf:
Eingebettet in den Stadtteil Flingern-Nord verbindet das Quartier die Nähe zur Innenstadt mit grünen Freiräumen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Mosaik ist für das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus) vorgesehen und erfüllt damit die Anforderungen des Wachstumschancengesetzes in Form von degressiver und zusätzlicher Sonder-AfA. Es ist das erste Projekt, das über VESTWAY im vergangenen Jahr in den Vertrieb gegangen ist.

Wir halten Sie hier über die nächsten Baufortschritte auf dem Laufenden. 🏗️

10/06/2026

„𝗙𝗹𝗼𝗿𝗲𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝘀“ 𝗶𝘀𝘁 𝗳𝗲𝗿𝘁𝗶𝗴𝘀𝘁𝗲𝗹𝗹𝘁. ✅

Mit der finalen Übergabe im Mai haben wir unser Teilprojekt „Florentinus“ im Schönhof Viertel erfolgreich abgeschlossen.
Damit wächst eines der größten Wohnquartiere Frankfurts um einen weiteren Baustein mit 132 Wohnungen und 141 Stellplätzen.
Die ersten Bewohnerinnen und Bewohner sind bereits eingezogen.
So entsteht aus den einzelnen Gebäuden Schritt für Schritt ein Quartier, das von Gemeinschaft lebt. Insgesamt entstehen im Frankfurter Stadtteil Bockenheim auf 15 Baufeldern rund 2.000 Wohnungen.

𝗪𝗮𝘀 𝗱𝗮𝘀 𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘂𝘀𝘇𝗲𝗶𝗰𝗵𝗻𝗲𝘁: 📌
- ein zentraler Quartiersplatz als Treffpunkt
- ein rund 28.000 m² großer Park als grünes Rückgrat
- Angebote für Familien, Alltag und Freizeit in direkter Umgebung
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Rund 30 % der Wohnungen sind gefördert, dazu kommen nachhaltige Energiekonzepte sowie Mobilitätsangebote wie Car und Bikesharing. Mit fünf Kitas, einer Hybridschule, Gastronomie und Angeboten des täglichen Bedarfs bietet das Viertel viele Anknüpfungspunkte für ein lebendiges Miteinander.

„𝗖𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲 - 𝗗𝗶𝗲 𝗸𝗹𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗦𝗰𝗵𝘄𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿 𝘃𝗼𝗻 𝗙𝗹𝗼𝗿𝗲𝗻𝘁𝗶𝗻𝘂𝘀“

Die Entwicklung vor Ort ist damit nicht abgeschlossen – im Gegenteil: 🏗️
In unmittelbarer Nähe, nur wenige Schritte von „Florentinus“ entfernt, bereiten wir aktuell ein weiteres Projekt vor, mit dem wir im Oktober anschließen werden.
Weitere Einblicke folgen in den kommenden Monaten.

Das Schönhof-Viertel, ein Gemeinschaftsprojekt mit der Unternehmensgruppe Nassauische Heimstätte / Wohnstadt soll bis etwa 2027 fertiggestellt werden.

13/04/2026

Wir haben den Vertrieb für unser neues Quartier „Stadtlicht“ in Leipzig gestartet.📍
Die Baugenehmigung liegt vor, der Baubeginn ist für November 2026 vorgesehen. 🏗️

𝗜𝗻 𝗱𝗲𝗻 𝗲𝗿𝘀𝘁𝗲𝗻 𝗯𝗲𝗶𝗱𝗲𝗻 𝗔𝗯𝘀𝗰𝗵𝗻𝗶𝘁𝘁𝗲𝗻 𝗲𝗻𝘁𝘀𝘁𝗲𝗵𝗲𝗻: 🏠
- 143 Eigentumswohnungen (1-4 Zimmer)
- eine für E-Mobilität vorgerüstete Tiefgarage
- Effizienzhaus‑40‑Standard mit QNG‑Plus + NaWoh‑Zertifikat
- Balkon, Terrasse oder Loggia
- Photovoltaik, begrünte Dächer
- Luft-Wasser-Wärmepumpen und Fernwärme
- Fahrrad- und Lastenradstellplätze

„Das Zentrum‑Südost spiegelt die Entwicklung Leipzigs besonders deutlich: ein junges, vielschichtiges Umfeld mit hoher Nachfrage und einer starken Präsenz von Universität, Forschung und Medien. Unser Projekt ergänzt diesen Standort um ESG-konforme Wohnungen, mit hoher Attraktivität für Eigennutzer und Kapitalanleger“, sagt Saidah Bojens, Niederlassungsleiterin Berlin und Sachsen.

Im Quartier entsteht eine verkehrsberuhigte, begrünte Mitte. 🌳Hier gibt es Platz zum Spielen und zum Verweilen. Retentionsflächen nehmen Regenwasser auf und entlasten das Quartier bei Starkregen. 🌧️
Die Freiraumgestaltung geht in angrenzende öffentliche Grünflächen über und schafft ein ruhiges Wohnumfeld. Der Standort ist außerdem gut angebunden und die Innenstadt schnell erreichbar.

Investitionen in energieeffizienten Neubau können steuerliche Vorteile bieten – zum Beispiel durch degressive Abschreibungen, Sonder-AfA und zusätzlichen Förderungen.
VESTWAY GmbH, die von uns initiierte Vertriebsplattform für private Kapitalanleger, bündelt den digitalen Zugang und die Beratung in einem strukturierten Prozess.

📸: (c) RenderAtelier

01/04/2026

Baustart für 215 Wohnungen in Düsseldorf 📍
Im Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Nord haben wir auf dem letzten Baufeld des Quartiers „Grafental“ mit dem Bau von 215 Wohnungen begonnen. 🏗️

„Mit dem Baustart gehen wir nun einen weiteren wichtigen Schritt auf dem Weg zur Fertigstellung der Quartiersentwicklung ‚Grafental‘ und zeigen, dass sich dringend benötigter Wohnraum schaffen lässt, wenn alle Beteiligten verlässlich an einem Strang ziehen. In einem der attraktivsten Stadtteile Düsseldorfs entstehen damit Wohnungen, die Menschen langfristig ein Zuhause bieten – zur Miete ebenso wie im Eigentum", erklärt Anna Rzymelka, Niederlassungsleiterin NRW.

Die Entwicklung umfasst zwei Teilprojekte: 117 freifinanzierte Mietwohnungen, die im Herbst 2025 im Rahmen eines Forward Deals an die Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft eG veräußert wurden, sowie 98 Eigentumswohnungen unseres Projekts „Mosaik“.

Zu unserem Gesamtvorhaben gehören: 🏘️
- eine vierzügige Kindertagesstätte
- Effizienzhaus-40-Standard + QNG-PLUS-Zertifizierung
- Fernwärme und Photovoltaikanlagen
- Tiefgaragenstellplätze mit vorgerüsteter E-Ladeinfrastruktur sowie Fahrradstellplätze

Ein zentraler Bestandteil unseres Vorhabens ist das „Mosaik“ mit 98 barrierefrei geplanten Wohnungen (2-5 Zimmer). Alle Einheiten verfügen über Balkon oder Terrasse, teilweise mit privatem Garten. Der Vertrieb für „Mosaik“ ist Ende 2025 gestartet.

Die Fertigstellung des Projekts ist für das dritte Quartal 2028 vorgesehen. 📅

25/03/2026

Aus der Luft lässt sich gut erkennen, wie sich unser Projekt „𝗟𝗮𝗵𝗻𝘄𝗮𝗿𝘁𝗲“ Schritt für Schritt in das Stadtbild von Frankfurt-Gallus einfügt.
𝗜𝗻 𝗱𝗲𝗻 𝗹𝗲𝘁𝘇𝘁𝗲𝗻 𝗪𝗼𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗵𝗮𝘁 𝘀𝗶𝗰𝗵 𝘃𝗶𝗲𝗹 𝗴𝗲𝘁𝗮𝗻: 🏗️
Die Decke über dem zweiten Untergeschoss ist fast fertig, im ersten Untergeschoss wachsen die Stahlbetonwände, und im Haus A bereiten wir den Übergang ins Erdgeschoss vor. Damit liegen wir weiterhin gut im Zeitplan.

Im Frühjahr 2025 wurde das Bestandsgebäude abgerissen, im Sommer die Erdarbeiten beendet. Jetzt nehmen die einzelnen Gebäude Form an. Bis voraussichtlich Ende 2027 sollen die Arbeiten abgeschlossen sein.

Auf dem rund 3.600 m² großen Grundstück entstehen 157 Eigentumswohnungen:
- 2 bis 5 Zimmer (46 bis 162 m²)
- Alle Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder Garten
- Effizienzhausstandard KfW40 + QNG-Plus-Zertifizierung
- Photovoltaik & Dachbegrünung
- Stellplätze mit E-Ladestation und Plätze für Lastenräder
- Wenige Minuten zum Hauptbahnhof und zur Innenstadt

Wir werden weiterhin regelmäßig Einblicke geben und über die nächsten Bauabschnitte informieren. So können Sie Schritt für Schritt mitverfolgen, wie sich die „Lahnwarte“ entwickelt.

18/03/2026

Neues Wohnungsprojekt in Hamburg Rothenburgsort📍
Wir stärken unsere Präsenz in Hamburg und haben das projektierte Wohnbauvorhaben in der Marckmannstraße 18-22 in Rothenburgsort von HAMBURG TEAM Gruppe übernommen.

Auf dem rund 2.200 m² großen Grundstück entsteht ein Ensemble, das Eigentumswohnungen und öffentlich geförderten Mietwohnungsbau verbindet und damit ein ausgewogenes Wohnangebot in einem dynamisch wachsenden Stadtteil schafft.
Insgesamt entstehen 82 Wohneinheiten mit rund 5.600 m² Wohnfläche.

𝗗𝗮𝘀 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁 𝘂𝗺𝗳𝗮𝘀𝘀𝘁: 🏘️
- 60 Eigentumswohnungen
- 22 Mietwohnungen, davon 19 öffentlich gefördert
- eine Tiefgarage
- einen begrünten Innenhof

„Rothenburgsort entwickelt sich sichtbar weiter – und wir tragen dazu bereits heute mit ‚Urban.Isle‘ bei. Mit den 210 Eigentumswohnungen, die wir dort im Laufe dieses Jahres fertigstellen, und dem bereits realisierten ‚Urban.Isle Campus‘ mit 469 Mikroapartments haben wir früh Impulse für ein lebendiges Quartier gesetzt. Die Marckmannstraße 18-22 fügt sich schlüssig in diese Entwicklung ein. Hier entsteht ein Projekt mit klarer städtebaulicher Qualität und zusätzlichem, dringend benötigtem Wohnraum in einem Gebiet, das an Dynamik gewinnt“, sagt Simon Querndt Querndt, Niederlassungsleiter Hamburg.

Das Projekt erfüllt den Energiestandard EH 40 sowie die Anforderungen an QNG und NaWoh.
Wir planen noch in diesem Jahr mit dem Bau und Vertrieb zu beginnen. 📅

📸: (c) bloomimages

10/03/2026

„Gefylde“ geht in die nächste Runde: Wir starten den Vertrieb für den zweiten Bauabschnitt unseres Wohnquartiers in Herrenberg nahe Stuttgart. 📍
Nach dem erfolgreichen Vertriebs‑ und Baustart des ersten Teils entwickeln wir das Quartier planmäßig fort. Die Baugenehmigung für den neuen Bereich liegt ebenfalls bereits vor. 📄

„Der erfolgreiche Vertrieb des ersten Bauabschnitts zeigt, dass das ‚Gefylde‘ ein durchdachtes Quartierskonzept, einen hohen energetischen Standard sowie attraktive Fördermöglichkeiten überzeugend verbindet und so einen wichtigen Beitrag zur qualitätsvollen Stadtentwicklung in Herrenberg schafft“, sagt Haller, Niederlassungsleiter Baden-Württemberg.

Der zweite Quartiersabschnitt auf einen Blick: 🏡
- 52 Eigentumswohnungen
- 1,5 bis 5 Zimmer (zwischen 43 und 122 m²)
- EH-40-Standard und QNG-Zertifikat geplant
- Wärmepumpen und Photovoltaik

„Gefylde“ wird zu einem autofreien Quartier mit kurzen Wegen ins Grüne, begrünten Höfen und einem zentralen Quartiersplatz. 🌳
Eine Fahrradwerkstatt und ein Coworking Raum um bringen die Nachbarinnen und Nachbarn zusammen und fördern den Austausch im Quartier.🚲
Retentionsflächen nach dem Schwammstadtprinzip und begrünte Dächer stärken die Klimaresilienz und sorgen für ein gutes Mikroklima im Viertel.

Herrenberg verbindet wirtschaftliche Stärke mit einer schnellen Anbindung an die Region Stuttgart und bietet damit ein Wohnumfeld, das Beruf und Alltag gut zusammenbringt.

09/03/2026

𝗦𝘁𝗮𝗿𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗕𝗲𝗯𝗮𝘂𝘂𝗻𝗴𝘀𝗽𝗹𝗮𝗻𝘃𝗲𝗿𝗳𝗮𝗵𝗿𝗲𝗻𝘀: 𝗕𝗲𝗻𝗿𝗮𝘁𝗵𝗲𝗿 𝗚ä𝗿𝘁𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗗ü𝘀𝘀𝗲𝗹𝗱𝗼𝗿𝗳📍
Ein wichtiger Schritt für unser Quartiersprojekt im Düsseldorfer Süden: die Bezirksvertretung und der Ausschuss für Planung und
Stadtentwicklung haben einstimmig beschlossen, das Bebauungsplanverfahren für die Benrather Gärten auf den Weg zu bringen.
Damit startet gemeinsam mit der Landeshauptstadt Düsseldorf das offizielle Planverfahren.
Mit diesem Beschluss haben wir Rückenwind für die nächsten Schritte.
Jetzt wollen wir das Verfahren vorantreiben und die Planungen weiter konkretisieren.

Auf dem rund 15 Hektar großen, ehemaligen Industrieareal entsteht in den kommenden Jahren ein neues, zukunftsorientiertes Quartier mit 800–1.000 Wohnungen, sozialer Infrastruktur sowie ergänzenden Gewerbe- und Büroflächen. Grünflächen verbinden die unterschiedlichen Nutzungen und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. 🏡

𝗪𝗮𝗿𝘂𝗺 𝗱𝗮𝘀 𝘄𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴 𝗶𝘀𝘁:
- Wir transformieren eine industriell geprägte Fläche zu einem lebenswerten, nachhaltigen Quartier.
- Wir leisten einen bedeutenden Beitrag zur Aufwertung des Stadtteils Benrath.
- Wir schaffen dringend benötigten, leistbaren Wohnraum in Düsseldorf.

Die breite Unterstützung aus der Politik zeigt: Die Stadt Düsseldorf steht hinter dem Projekt.

Instone Real Estate

16/09/2026

21/07/2026

16/06/2026

10/06/2026

13/04/2026

01/04/2026

25/03/2026

18/03/2026

10/03/2026

09/03/2026

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