Sutter-Immobilien-Team

Sutter-Immobilien-Team Ihr Immobilienmakler in Kaufbeuren für den Verkauf und Vermietung von Wohnungen und Häusern. Regional. National. International. Niemand weltweit verkauft mehr Immobilien als RE/MAX.
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IMPRESSUM: http://www.remax-sutter.de/index.php4?cmd=impressum&ImmoniaSession=52db4b64babe7b3d773382c598b6aed1 Das RE/MAX-Immobiliennetzwerk wurde 1973 in Denver, Colorado, von Dave Liniger gegründet. Als erfolgreicher Makler trat der damals 27-Jährige mit dem Ziel an, den amerikanischen Immobilienmarkt professioneller und ökonomischer zu gestalten. Sein „Real-Estate-Maximums-Konzept“ - kurz RE/MAX - basiert auf gut ausgebildeten, unternehmerisch selbständigen Maklern, die kooperativ und vor allem kundenorientiert ihre Geschäfte abwickeln. Bereits Ende 1978 arbeiteten 1.000 Makler in mehr als 100 Büros in den USA und Kanada. Heute ist RE/MAX in 80 Ländern aktiv und die unangefochtene Nummer 1 in der Immobilienvermittlung. In circa 7.000 Büros arbeiten knapp 100.000 Makler. Alle Büros und Makler sind untereinander vernetzt (MLS), das heißt jeder einzelne kann auf alle Objekte seiner Kollegen zurückgreifen. Ein unschlagbarer Vorteil bei Geschäften, die Grenzen von Städten oder Ländern überschreiten. Da alle Büros und Makler rund um den Globus unserem Code of Ethics verpflichtet sind, können sich Kunden darauf verlassen, in jedem RE/MAX-Büro denselben hohen Standard bezüglich Professionalität und Service vorzufinden. Unter allen Franchisesystemen weltweit belegt RE/MAX – im Ranking hinter den bekannten Restaurant- und Fast-Food-Ketten – derzeit Platz 10. Im Immobilienmarkt ist es seit Jahren das führende Franchisesystem. Für seinen Service und Kundenbezug wird RE/MAX in Studien namhafter amerikanischer Magazine auf Rang 1 unter den Immobiliensystemen geführt. FB-Site hosted by Wunderknaben GmbH www.facebook.com/wunderknaben www.wunderknaben.at

Luft, Licht und Liebe.Zimmerpflanzen gesund überwintern. Wir mögen ja lieber die Pflanzen direkt in der Natur :) - darum...
15/12/2019

Luft, Licht und Liebe.
Zimmerpflanzen gesund überwintern. Wir mögen ja lieber die Pflanzen direkt in der Natur :) - darum ein Bild von Gräsern am Meer :)

In der (Vor-)Weihnachtszeit dreht sich alles um Christbaum & Co., doch unsere Zimmerpflanzen brauchen jetzt mehr Pflege, um trotz trockener Heizungsluft und weniger Tageslicht gut durch den Winter zu kommen.

Zu wenig Licht, trockene warme Heizungsluft und zu viel Dünger können die Zimmerpflanzen so schwächen, dass sich Krankheiten und Schädlinge wie Spinnmilben, Blatt-, Schmier- und Schildläuse ausbreiten können. Falls es nicht möglich ist, die Pflanzen nah am Fenster zu platzieren, können Sie den Lichtmangel auch mit LED-Beleuchtung ausgleichen.

Um Schädlingsbefall vorzubeugen, sollte man die Pflanzen alle vier bis sechs Wochen mit lauwarmem Wasser abduschen. Großblättrige Arten kann man stattdessen auch gelegentlich mit einem weichen feuchten Lappen abwischen. Positiver Nebeneffekt ist, dass so auch der Staub von den Blättern gewaschen wird, der ebenfalls Licht abhält.

Weniger gießen.

Insofern die Pflanzen nicht in voll beheizten Räumen stehen, benötigen sie In den Wintermonaten weniger Wasser und auch weniger Nährstoffe, denn sie wachsen nicht so stark. Gießen Sie ihr Lieblings-Grün, wenn die Erde oben auf dem Topf trocken aussieht. Am besten mit zimmerwarmem Wasser. Die meisten Pflanzen vertragen keine Staunässe, daher ist es ratsam, Wasser im Untersetzer oder Übertopf auszuschütten.

Abhilfe gegen trockene Luft in beheizten Räumen schafft das Besprühen mit kalkarmem Wasser, vorzugsweise Regenwasser. Auch ein Luftbefeuchter hilft. Nutzen Sie die Gelegenheit, um die Pflanze ausgiebig zu inspizieren. So werden Schädlinge frühzeitig entdeckt. Anhand von Beschreibungen in Fachbüchern, im Internet oder auf den Seiten der Pflanzenschutzämter lassen sich diese zuordnen. Hier finden Sie auch Tipps für die Behandlung.

14. Dezember - liebe Grüße vom Himmel - heute mit dem Crescentiakloster Kaufbeuren -  Klosterladen ......
14/12/2019

14. Dezember - liebe Grüße vom Himmel - heute mit dem Crescentiakloster Kaufbeuren - Klosterladen ......

13/12/2019

Freitag der 13. - wer glaubt daran ? Kommt noch die schwarze Katze ? Machen wir das Beste daraus und freuen uns aufs Wochenende - bei uns gibt es heute im Adventskalender einen Gutschein vom Bella Frutta - Sehr gut - in diesem Zug wünschen wir einen stressfreien Umzug !

12/12/2019

12. Dezember - Lebensgefühl mit der Kleine Schwester - vielen lieben Dank - Karsten Kriebel freut sich

WOW - COOL - MEGA....................Sehr geehrter Herr Sutter! herzlichen Glückwunsch! Gerne informieren wir Sie heute ...
12/12/2019

WOW - COOL - MEGA....................

Sehr geehrter Herr Sutter!

herzlichen Glückwunsch!

Gerne informieren wir Sie heute vorab, dass Ihr Unternehmen für 2020 mit dem Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2020 ausgezeichnet ist. Damit gehören Sie zu den besten Immobilienunternehmen der Welt.....................

11/12/2019

Schnipp Schnapp - heute 11. Dezember mit Cafè Piccolo - ein kleines oder großes Frühstück - große Freude......

10/12/2019
Erste Christmas Ad 2018: What would Christmas be without love?

Unbedingt anschauen - da kommen einen vor Freude die Tränen - ist zwar zum Schluss WERBUNG (Achtung :) ) - aber es ist so schön anzuschauen und jetzt ist ja die Zeit der Liebe, Freude und gutes "zu tun" und zu fühlen, zu lachen und auch vor Freude zu weinen............ - Viel Spass damit...............

https://youtu.be/Icx7hBWeULM

Watch the new Erste Christmas online advert, the story about the little hedgehog. A story about the power of love, of believing in yourself and in the good o...

Klingt doch vernüftig um unsere Städte vom Verkehr zu entlasten
10/12/2019
Straßenbahn benötigt keine Schienen

Klingt doch vernüftig um unsere Städte vom Verkehr zu entlasten

Die in der chinesischen Provinz Sichuan in Betrieb genommene Straßenbahn fährt bis zu 70 Stundenkilometern schnell und benötigt auch keinen Fahrer.

10/12/2019

Das ist ja ein Dicker Hund - Hurra - 10. Dezember und heute ist der Dicke Hund dabei - sehr schön - meine Frau Susanne Sutter freut sich sicherlich - Sie hat dort jahrelang gearbeitet. Endlich mal wieder ein Grund für die Stadt.......

09/12/2019

9. Dezember - bald ist Hl. Abend - wie schnell die Zeit vergeht - habt ihr ein schönes Wochenende gehabt ? Wir hatten Weihnachtsfeier im Mein Vino - war sehr lecker - vielen lieben Dank - heute ist in unserem Adventskalender versteckt die liebe Silvia Keller von natürlich fair - wir freuen uns !!

09/12/2019
Weihnachtsfeier

vielen Dank Mein Vino für den schönen Abend..........

Welche Sportart liebst Du im Winter 1 , 2 , 3, oder 4  ?  🗻🏂⛷⛸Schreib uns in die Kommentare!
08/12/2019

Welche Sportart liebst Du im Winter 1 , 2 , 3, oder 4 ?
🗻🏂⛷⛸
Schreib uns
in die Kommentare!

07/12/2019

Wir wünschen einen fröhlichen Samstagabend.......

Unbedingt LESEN....... - Schwimmbad, Eisstadion usw. unter der Erde............. in Helsinki - WOW - again what learned....
06/12/2019
Helsinki will mit einer ungewöhnlichen Idee nachhaltigere Stadtviertel schaffen

Unbedingt LESEN....... - Schwimmbad, Eisstadion usw. unter der Erde............. in Helsinki - WOW - again what learned........... - Beeindruckend......... - Hätten wir das mal mit unserem Eisstadion so gemacht :) :) - wobei die Häuser in Amsterdam auch cool sind - für Kaufbeuren dann wohnen auf der Wertach :) :) ......................

https://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/15-prozent-anzahlung-dann-miete-helsinki-will-mit-einer-ungewoehnlichen-idee-nachhaltigere-stadtviertel-schaffen/25292034.html?utm_source=pocket-newtab

In vielen europäischen Großstädten fehlt es an bezahlbarem Wohnraum. Stadtplaner in Helsinki und Amsterdam experimentieren mit neuen Bauweisen und Wohnformen.

06/12/2019

Nikolaustag heute mit drei Akteuren Sandra - Chris und Karsten - 6. Dezember und gleich das Wochenende auch geöffnet - mit Kristallpyramide Tanja's Steineladen als Nummer 6 die liebe Tanja - Weinstube Platzl als Nummer 7 - Hallo Ludwig Kaufmann 🙏 - und die Nummer 8 der 2. Advent Sonntag mit De Crignis Wein Kaufbeuren - lauter tolle Gutscheine - wir sind happy und wünschen einen wunderschönen 2. Advent und heute noch einen schönen Nikolaustag

Da warten man doch gerne auf den Kunden - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Garage - #sonne #sonnenschein #positivevi...
06/12/2019

Da warten man doch gerne auf den Kunden - Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen und Garage - #sonne #sonnenschein #positivevibes #immobilienmakler #ihreimmobilienmakler #remax #nikolaus

05/12/2019

5. Dezember - mit dem Nikolaus 🎅 und dem Kaufbeurer Biersalon - Prost - und wie passend 🙏 - sonnige Grüße vom Bavariaring

Wer Samstag Abend noch was TOLLES sucht...................
05/12/2019

Wer Samstag Abend noch was TOLLES sucht...................

⭐️ Weihnachtsgeschichten

Altbau genießen - traumhafte Praxis-/Büroräume - Kaufbeuren - Altstadtrand !
05/12/2019

Altbau genießen - traumhafte Praxis-/Büroräume - Kaufbeuren - Altstadtrand !

Ein Esel (Eselin) in Kaufbeuren - morgen ab 15.00 Uhr
04/12/2019

Ein Esel (Eselin) in Kaufbeuren - morgen ab 15.00 Uhr

🚨Antenne Bayern kommt mit der Stefan-Meixner-Show nach Kaufbeuren!😍😳 Die Schiederin muss ihre Wettschulden einlösen und in einer lebendigen Krippe den Esel spielen.😳😄 Deshalb tritt morgen von 15 Uhr bis 18 Uhr auf dem Weihnachtsmarkt am Kirchplatz die Lebende Krippe der Kaufbeurer Initiative mit prominenter Unterstützung auf! 🥳 Das solltet ihr natürlich nicht verpassen!😍
#kaufbeuren #allgäu #allgaeu #ostallgäu #ostallgaeu #schlosspark #antennebayern #wettschuldensindehrenschulden #dieschiederin

04/12/2019

4. Dezember mit 🙏 Cafe Weberhaus Konditorei Kaufbeuren - da freut sich schon jemand auf einen lecker Kuchen - ??? Oder gilt der Gutschein auch für 2 Feuerwürste auf dem Weihnachtsmarkt???

sehr sehr lustig :)
03/12/2019

sehr sehr lustig :)

Guadnacht beinand, schlafts guad und draamts wos Scheens!
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via: twitter.com/teamrundu

03/12/2019

3. Dezember - heute mit der lieben alpenRosi - und da freut sich jemand - einen guten Start in den Tag!

02/12/2019

2. Dezember - heute mit Teehaus Kaufbeuren - vielen Dank 🙏

Zahl des Monats 99 %Für 99 Prozent der Bundesbürger sind zwei Punkte beim Wohnen besonders wichtig: 1. Behaglichkeit und...
01/12/2019

Zahl des Monats 99 %

Für 99 Prozent der Bundesbürger sind zwei Punkte beim Wohnen besonders wichtig: 1. Behaglichkeit und Wohngefühl. 2. Lage und Umgebung. Das ergab eine repräsentative Umfrage des Baufinanzierers interhyp. Mit der der Behaglichkeit und dem Wohngefühl Ihres Zuhauses sind auch 85 Prozent der Deutschen zufrieden. Und auch 84 Prozent sind glücklich mit der Lage und Umgebung ihrer Immobilie.
Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten ist für 96 Prozent wichtig und 79 Prozent sind damit auch zufrieden. Beim Blick aus dem Fenster Natur zu sehen und in der Nähe von Natur zu wohnen, spielt für 94 Prozent der Befragten eine große Rolle. 84 Prozent sind mit ihrer naturnahen Lage ihres Zuhauses zufrieden. Und den schönen Ausblick aus dem Fenster können 70 Prozent genießen. Ebenso legen 91 Prozent viel Wert auf die Nachbarschaft. Und tatsächlich haben 71 Prozent der Bundesbürger ein gutes Verhältnis zu ihren Nachbarn.

Foto: © VitalikRadko/Depositphotos.com

01/12/2019

Hurra - es geht los mit unserem Adventskalender - 1. Dezember - Eiscafe da Claudio

MEGA - Was für eine coole Aktion für uns im Büro......Advent, Advent - Adventskalender :) - Hurra - dieses Jahr haben wi...
28/11/2019

MEGA - Was für eine coole Aktion für uns im Büro......

Advent, Advent - Adventskalender :) - Hurra - dieses Jahr haben wir einen ganz besonderen Adventskalender - Lauter Gutscheine von Kaufbeurer "Inhabergeführten" Geschäften - "Amazonunfreundlich" und "Innenstadtfreundlich" - WOW - mit dabei sind A-Migo Kaufbeuren, De Crignis Wein Kaufbeuren, Mein Vino, Bella Frutta, Dagmar Rausch Die Kaufbeurer Blume, Bäckerei Dolp, Gabriella, Cafe Weberhaus Konditorei Kaufbeuren, Cafe Essbar, Weinstube Platzl, alpenRosi, Kaufbeurer Biersalon, Teehaus Kaufbeuren, Kristallpyramide Tanja's Steineladen, Crescentiakloster Kaufbeuren, Guido Zeller Parfümerie und Kerzenhaus e. K., Dicker Hund, Cantina Conil, Eiscafe da Claudio, My Arena, natürlich fair, kleineSCHWESTER Nähkunst und einen haben wir vergessen - aber die Gutscheine sind alle schon eingepackt........ - Wir werden ihn bei den 24 Gutscheinen finden.

Warum Sie viel Zeit für den Hausverkauf einplanen solltenWer sich dafür entscheidet seine Immobilie zu verkaufen, steht ...
27/11/2019

Warum Sie viel Zeit für den Hausverkauf einplanen sollten

Wer sich dafür entscheidet seine Immobilie zu verkaufen, steht vor der Frage, wieviel Zeit er insgesamt einplanen muss und wie lange die einzelnen Schritte des Hausverkaufs dauern können. Ein privater Hausverkauf stellt in der Regel eine Herausforderung dar, bei der es viel zu organisieren gibt. Aber welche Phasen machen den Hausverkauf eigentlich zu einem langandauernden Prozess?

Ein bedeutender Faktor für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist die Nachfrage. Diese ist abhängig von der Region, der Lage, dem Objektzustand der Immobilie und natürlich von dem Angebotspreis. Der Vermarktungsprozess beim Immobilienverkauf setzt sich aus mehreren Schritten zusammen und kann durch einen professionellen Makler beschleunigt werden. In der Regel kann man davon ausgehen, dass der Verkauf von Einfamilienhäusern im Durchschnitt 4-6 Monate dauert und der Verkauf von Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäusern noch 1-3 Monate mehr in Anspruch nehmen kann. Diese Durchschnittswerte müssen aber nicht immer für ein konkretes Objekt gelten. Wenn Sie einen lokalen Profi-Makler hinzuziehen, können sich auch die Durchschnittswerte wesentlich verkürzen.

Am Beginn steht immer die Preisermittlung des Objektes. Diese können Sie entweder online selbst vornehmen oder sie durch einen Makler oder Sachverständigen durchführen lassen. Wenn Sie die schnellste Variante wählen und einem Online-Portal allein vertrauen, laufen Sie Gefahr, die Immobilie unter Wert zu verkaufen und sich somit Geld entgehen zu lassen. Oder Ihre Immobilie steht mit einem zu hohen Preis zu lange zum Verkauf, bis ein Interessent zuschlägt. Ein professioneller Makler hingegen kennt die gängigen Methoden zur richtigen Angebotspreisfindung. Denn er besitzt sehr gute Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Mit der richtigen Verkaufsstrategie kann er Ihnen dabei helfen, die Interessenten in kürzerer Zeit heranzuziehen und Ihre Immobilie dabei letztlich nicht unter ihrem Wert zu verkaufen.

Das Inserieren der Immobilie ist der nächste Schritt und sollte ebenfalls mit professioneller Hilfe durchgeführt werden. Ein Exposé zu erstellen, das schließlich die Visitenkarte Ihrer Immobilie ist, nimmt Zeit in Anspruch, da es unbedingt alle wichtigen Angaben beinhalten sollte. Ein Makler wird die richtige Zielgruppe ansprechen, alles Erforderliche im Exposé festhalten und vorteilhafte Fotos veröffentlichen. Es werden sich im besten Fall viele Interessenten zwecks eines Besichtigungstermins melden und es müssen viele Anrufe und E-Mails beantwortet werden. Neben einer Vollzeitbeschäftigung ist das beinahe unmöglich und so ist es immer von Vorteil, hier einen Fachmann zur Seite zu haben, der diese Zeit investieren kann. Ebenso können die Besichtigungen, je nach Immobilie, viel Zeit und Mühe kosten. Auch hier wird ein Makler seine Erfahrungen nutzen und Gespräche mit Interessenten fachgerecht führen, um den richtigen Käufer für Sie zu finden. Schließlich können Sie sich auf die Suche nach einem Notar machen, nachdem die Liquidität des ausgewählten Interessenten geprüft wurde. Zwischen der mündlichen Kaufzusage und dem Eingang des Geldes beim Verkäufer vergehen in der Regel 10-12 Wochen.

Suchen Sie jemanden, der sich um Ihren Hausverkauf kümmert? Kontaktieren Sie uns! Wir helfen Ihnen gerne.

Foto: © pongratta/Depositphotos.com

Interne Schulung im Büro. Wie erstelle ich 360 Grad Rundgänge.
27/11/2019

Interne Schulung im Büro. Wie erstelle ich 360 Grad Rundgänge.

Schau mal, wer da klingelt.Smarter Hauseingang für mehr Sicherheit und Komfort. Die altbekannte Türklingel hat einen ent...
21/11/2019

Schau mal, wer da klingelt.
Smarter Hauseingang für mehr Sicherheit und Komfort.

Die altbekannte Türklingel hat einen entscheidenden Nachteil: Man sieht nicht, wer da vor der Tür steht. Moderne Türkommunikation gibt den Blick frei. Sie kann aber noch viel mehr als das.

Die herkömmliche Türklingel hat bald ausgedient. Der neue Standard heißt Türkommunikation. Dazu werden die gängigen Sprechanlagen mit einer Videoüberwachung ausgestattet, so dass man den Eingangsbereich im Blick hat und sieht, wer vor der Tür steht, wenn es klingelt.

Und wer braucht noch einen Haustürschlüssel, wenn die Tür sich mit einem Fingertipp öffnen lässt? Elektronische Zutrittskontrolle bietet eine bequeme und einbruchssichere Alternative zu Schlüssel und Schloss. Dazu werden Fingerprint-¬Sensoren einfach in das Türblatt von Haus- und Wohnungstüren integriert. Gegenüber Codekarten und Electronic-Keys, wie man sie vom Auto her kennt, haben die Sensoren den Vorteil, dass man nichts mehr mitnehmen muss, was man verlieren kann oder suchen muss, was besonders für Familien mit Kindern sehr praktisch ist.

Die Türkommunikation lässt sich auch ins Smart Home einbinden, die vielleicht schon Alarmanlage, Rollläden, Licht und Heizung regelt. Via App lässt sich die Tür dann auch von Ferne überwachen und steuern – und auch öffnen, wenn zum Beispiel ein Familienmitglied vor der Tür steht und den Schlüssel vergessen hat.

Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?Im Scheidungsfall kommt oft die Frage auf, was mit der gemeinsam gekauften Im...
21/11/2019

Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?
Im Scheidungsfall kommt oft die Frage auf, was mit der gemeinsam gekauften Immobilie passieren soll. Im Falle eines Verkaufs muss der Preis genau bestimmt werden. Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie wert ist, kann das über die verschiedenen Verfahren berechnet werden. Jedes Verfahren hat dabei seine Anwendungszwecke, für die sie verwendet werden. Ein Experte kann Ihnen dabei helfen, das richtige Verfahren zu finden und den passenden Angebotspreis zu berechnen.
Bei der Bewertung einer Immobilie gibt es unterschiedliche Verfahren. Die Verfahren sind durch den Gesetzgeber vorgegeben. Im Paragraf 8 der Immobilienwertermittlungsverordnung sind das Vergleichswertverfahren, das Verfahren zur Bodenwertermittlung, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Diesen Verfahren liegen unterschiedliche Rechnungen zugrunde.
Das Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ermittelt den Wert durch entsprechende Vergleiche. Es bietet sich daher vor allem für Eigentumswohnungen, Teileigentum und Familienhäuser an. Dabei wird der Kaufpreis vergleichbarer Immobilien als Grundlage genommen. Entscheidend sind dabei Faktoren wie das Baujahr, die Adresse, die Wohnfläche sowie ein vorhandener Garten/Balkon und ein Garagenstellplatz. Ebenso sind Faktoren wie die Bauweise, die Größe, die Restnutzungsdauer und der bauliche und energetische Zustand des Gebäudes wichtig.
Das Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren wird dagegen bei Immobilien genutzt, die einen Ertrag abwerfen. Darunter fallen Mietwohngrundstücke, gemischt genutzte und Geschäftsgrundstücke. Der Wert der Immobilie errechnet sich aus dem Bodenwert und den zu erwartenden Einnahmen. Dabei wird nicht die tatsächliche Miete veranschlagt, sondern die marktübliche. Eine leere Mietwohnung mindert daher nicht den Preis. Die Bewirtschaftungskosten der Immobilie sind von den zu erwartenden Einnahmen abzuziehen. Der Bodenwert errechnet sich aus dem durch einen Gutachterausschuss festgelegten Bodenrichtwert pro Quadratmeter. Der Bodenwert wird außerdem noch mit dem Liegenschaftszinssatz verzinst. Dabei wird der marktübliche Wert zugrunde gelegt. Ein weiterer Wert sind sonstige Umstände, die den Wert beeinflussen können. Dringende Sanierungsarbeiten, die noch nicht vorgenommen wurden, können den Wert der Immobilie mindern.
Das Sachwertverfahren
Ein weiteres Verfahren ist das Sachwertverfahren. Auch beim Sachwertverfahren wird der Bodenwert bestimmt und mit dem Wert des Gebäudes zusammengerechnet. Der Wert des Gebäudes wird mit den Regelherstellungskosten sowie der Grundfläche berechnet. Die Herstellungskosten gliedern sich dabei in verschiedene Stufen, sodass auch die Qualität der verbauten Materialien berücksichtigt wird. Von diesen Kosten wird die sogenannte Altersminderung abgezogen. Die vom Gesetzgeber festgelegte Nutzungsdauer von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern beträgt in der Regel 80 Jahre. Das führt dazu, dass mit jedem Jahr 1,25 Prozent vom Wert abgezogen werden müssen. Der nun errechnete Gebäudesachwert wird mit dem Bodenwert addiert und mit dem Marktanpassungsfaktor multipliziert. Der Marktanpassungsfaktor legt die örtlichen Gegebenheiten der Immobilie zugrunde. So ist einem Haus in einer strukturstarken Gegend ein höherer Wert als einem baugleichen Haus in einer strukturschwachen Region zuzuschreiben. Dabei wird berücksichtigt, ob die Häuser in dem Quartier, in dem das zu verkaufende Haus steht, zu dem errechneten vorläufigen Sachwert verkauft werden.
Sie wollen Ihre Immobilie professionell bewerten lassen, wissen aber nicht welches Verfahren sich dafür anbietet? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
Rechtlicher Hinweis: Dieser Beitrag stellt keine Steuer- oder Rechtsberatung im Einzelfall dar. Bitte lassen Sie die Sachverhalte in Ihrem konkreten Einzelfall von einem Rechtsanwalt und/oder Steuerberater klären.

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