Wie lautet die Website?

HAJ Immo e.K

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Individuell und Ehrlich. ☎️www.immozwerg.com Ich bin Andrea, Immobilienmaklerin mit Herz, Verstand und Visionen, sowie einem Blick fürs Detail.

❤️ Maklerin mit Herz, Verstand & Visionen.
📄 Exposéerstellung, Unterlagenservice, Begleitung, Leitfaden für den Selbstverkauf, persönliche Betreuung und vieles mehr. Meine Firma habe ich 2023 zunächst als Kommanditgesellschaft gegründet. Seit Januar 2025 führe ich sie als Eingetragener Kaufmann (e.K) erfolgreich weiter. Für 2026 plane ich den nächsten Schritt: die Gründung einer GmbH und einen Namenswechsel, um mein Unternehmen weiterzuentwickeln und meine Dienstleistungen rund um den Immobilienverkauf und die WEG-Verwaltung noch professioneller anbieten zu können. Immobilien bedeuten für mich nicht nur Quadratmeter und Zahlen, sondern Lebensräume und Geschichten – genau das macht meinen Beruf so spannend.

30/07/2026

In letzter Zeit war es hier verdächtig ruhig... 👀

Nein, ich wurde weder von Aliens entführt noch habe ich den Immobilienmarkt gegen eine einsame Insel eingetauscht. 😄 wobei letzteres schön gewesen wäre 🙈

Die letzten Wochen haben sich einfach überschlagen – und manchmal schreibt das Leben eben die besseren Pläne.

Es stehen neue, unglaublich spannende Projekte an, die meinen beruflichen Fokus vorerst ein Stück weit von den Immobilien weglenken. Aber keine Sorge: Die Immobilien verschwinden nicht. Sie rücken nur für eine Weile etwas in den Hintergrund.

Mein Hauptaugenmerk liegt aktuell darauf, einen großartigen Familienbetrieb neu zu strukturieren, zukunftsfähig aufzustellen und gemeinsam tolle Projekte umzusetzen.

Hinter den Kulissen wird geplant, organisiert, verworfen, neu gedacht und wieder geplant. 😅

Das Ziel? Ab 2027 eine ganz besondere Erlebniswelt zu schaffen, die hoffentlich viele Menschen begeistern wird. 🥘🛶

Ich freue mich riesig auf dieses Projekt und alles was kommt – und darauf, euch Schritt für Schritt mit hinter die Kulissen zu nehmen.

Manchmal muss man einen kleinen Umweg gehen, um genau dort anzukommen, wo man hingehört. ❤️

12/04/2026

24 Stunden später,
Eine komplette Homepage done.

Und jetzt? Kaputt, Pandamodus, hungrig und bereit für irgendwas mit viel Käse. 😩🍕

Aber es hat sich gelohnt.

www.immozwerg.com ist jetzt live!

Und ich freu mich so 🤩

Klein im Namen. Groß im Einsatz – auch nach einer durchgearbeiteten Nacht.

Wenn du eine Maklerin suchst, die wirklich brennt (manchmal etwas zu sehr), dann schau vorbei:

👉 www.immozwerg.com

Und falls jemand in Güglingen gerade was Leckeres zu essen hat – ich bin für ALLES offen - außer Pizza.

Wer schon mal (fast) non stop 24h an einem Projekt gehangen hat: Hand hoch 👋

̇mmobilienmakler

10/04/2026

Etwas Großes entsteht… ✨

Seit Monaten geistert dieses verdammte Thema wie ein ungelöster Tetris-Block durch meinen Kopf. Ich hab angefangen, Texte geschrieben, sie wieder gelöscht, Bilder erstellt, sie wieder entfernt – das volle ADHS-Programm. Klassiker. 😅

Und dann, quasi über Nacht, passiert das Wunder: Ich finde eine Hilfe, die so geil ist, dass ich in nur 24h mehr geschafft habe als in den letzten Monaten zusammen.

Mein chaotisches Gehirn ist gerade dabei, vor Freude Purzelbäume zu schlagen. 🥲

Ich bin jetzt schon leicht überdreht und kann es kaum erwarten, es euch bald zu zeigen.

Bis es so weit ist: Falls du deine Immobilie verkaufen willst, gerade am Verzweifeln bist oder einfach nur eine ehrliche, ungeschönte Markteinschätzung brauchst – schreib mir eine DM. Ich beiße nicht 🙃

05/04/2026

Frohe Ostern 🐰

04/04/2026

🔌 Wallbox-Förderung im Mehrfamilienhaus — das gilt ab 15. April 2026

Der Bund stellt 500 Millionen Euro für den Aufbau von Ladeinfrastruktur in Mehrparteienhäusern bereit. Hier sind die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

📋 Wer ist antragsberechtigt?

•Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) & deren Mitglieder
•Privateigentümer von Mehrparteienhäusern
•Kleine und mittlere Unternehmen

✅ Fördervoraussetzungen:
•Mindestens 6 Stellplätze müssen elektrifiziert werden
•Mindestens 20 % aller Stellplätze des Hauses müssen berücksichtigt werden
•Betrieb mit erneuerbaren Energien (z. B. Ökostromtarif reicht)

❗️Antrag muss vor Beauftragung gestellt werden❗️

Keine Kombination mit anderen Fördermitteln für dieselben Kosten

💶 Förderhöhe:
1.300 – 2.000 € pro Stellplatz
Bis zu 100 % Kostenübernahme für Ladepunkte möglich
Auch reine Vorverkabelung ist förderfähig — noch kein E-Auto nötig!

📅 Fristen:
Antragsstart: 15. April 2026
Antragsende WEG & KMU: 10. November 2026 (oder bis Mittel ausgeschöpft)

WEG-Beschluss kann bis 6 Monate nach Bewilligung nachgereicht werden
Umsetzung innerhalb von 24 Monaten nach Bewilligung

⚡ Wichtig: Die Vergabe läuft nach First-come-first-served — wer zuerst kommt, sichert sich die Mittel!

💡 Ein kleiner Hinweis zum aktuellen Förder-Check auf der Website:
Wer dort bei den Mindestvoraussetzungen — z. B. der 6-Stellplatz-Regel — auf „Nein" klickt, bekommt aktuell die Meldung, dass man „voraussichtlich nicht förderfähig" ist. Das kleine Wörtchen „voraussichtlich" lässt theoretisch noch Spielraum für Anpassungen.

Aber seien wir mal ehrlich: Die Förderrichtlinie steht seit dem 24. März, der Start ist am 15. April — dass sich der gesamte Prozess innerhalb von 11 Tagen noch grundlegend ändert, halte ich für sehr unwahrscheinlich.

🔗 Alle Infos & Antrag direkt hier: 👉 www.laden-im-mehrparteienhaus.de

PN für Infos.

24/03/2026

Wisst ihr, was mein absolutes Lieblingsmotto ist?

‚Wenn die Sonne scheint, arbeite ich nicht.‘

Klingt nach Lifestyle-Guru, oder?

Was ihr seht: Mittags um 12 Uhr auf dem Balkon, Sonne auf der Haut, als hätte ich nichts zu tun. ☀️

Was ihr nicht seht: 20:07 Uhr, wieder am PC, die dritte Red Bull-Dose ist leer und draußen ist es schon seit Stunden stockdunkel. 🙃

Die Sonne? Die hat sich für die nächsten paar Tage verabschiedet und ich habe gott sei Dank die Freiheit das Wetter auszunutzen.

8-16 Uhr war noch nie mein Ding und das ist auch gut so, i love my Life the way it is ☝️

13/03/2026

Freitag, der 13. 🖤

Ich für meinen Teil hatte bisher immer Glück, ausser Heute!

Die meisten denken: Schwarze Katze + Leiter + Spiegel = Game Over.

Aber was wirklich dahinter steckt? 👇

Die 13 war schon immer die „Rebellin“ – sie sprengt das perfekte Dutzend (12 Götter, 12 Monate, 12 Apostel…). Im letzten Abendmahl saßen 13 am Tisch → Judas, der 13., verriet Jesus → Unglückszahl geboren.

Freitag galt im Christentum eh als düster: Kreuzigungstag + Adam & Eva mussten raus aus’m Paradies (angeblich auch freitags).

Der ultimative Boost: 13. Oktober 1307 → König Philipp IV. lässt tausende Tempelritter brutal verhaften & foltern. Das Ereignis brannte sich ein.

Der moderne Mythos? Kam erst ab den 1950er-Jahren richtig nach Deutschland – davor war Freitag der 13. bei uns gar kein Ding! 😅

Fazit: Es ist ein uralter religiöser + historischer Mix… der statistisch gesehen genauso viele gute wie schlechte Tage bringt.

Also: Heute entweder Panik schieben – oder einfach den extra Espresso nehmen und das Universum auslachen.

Wie geht’s dir heute? Pech gehabt oder Glückskind? ↓↓↓

Heute waren die Paninis beim Bäcker um 14:02 schon ausverkauft 🥲

25/12/2025

Lagebericht vom Nordpol ❄️

🧝‍♀️Alle Jahre wieder stehen wir vor demselben architektonischen Phänomen: Die Quadratmeterzahl meiner Wohnung ist eigentlich konstant, aber ab dem 24. Dezember fühlt es sich an, als hätte ein Elf heimlich die Wände nach innen geschoben.

🏘Aktueller Status der Immobilie:
Nutzungsänderung: Das Wohnzimmer wurde durch ein sperriges Nadelgehölz okkupiert. Die Baugenehmigung dafür liegt nicht vor, aber der Baum behauptet, er habe Gewohnheitsrecht.

👥️Belegungsquote: Durch diverse Tanten, Onkel und Kinder liegt die Auslastung der Sitzmöbel bei kritischen 120 %. Wir operieren weit jenseits der Brandschutzverordnung.

Substanzwert: Der Bodenbelag besteht aktuell zu 50 % aus Parkett und zu 50 % aus Geschenkpapierresten und Tannennadeln.

Sanierungsbedarf: hoch.

🎅Und dann ist da noch dieser bärtige Typ, der jedes Jahr versucht, durch den Kamin einzusteigen – ohne Schlüsselübergabe und Voranmeldung. In meiner Branche nennt man das Hausfriedensbruch, an Weihnachten nennt man es „Magie“.

Aber mal ehrlich: Auch wenn die „Lage, Lage, Lage“ gerade eher „Chaos, Chaos, Chaos“ ist – es ist die beste Rendite des Jahres. In diesem Sinne: Frohes Fest, gute Nerven und möge eure Statik dem Weihnachtsbraten standhalten! 🎄🏠

Adresse

Heilbronn

Website

http://www.immozwerg.com/

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