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Immobilienmakler in Köln für den Kauf & Verkauf von Immobilien im Großraum Köln Citak Immobilien e.K. Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Köln.

Wir verkaufen Ihre Immobilien in Köln und Umgebung mit Leistungsgarantie.

09/10/2026

Die Doppelhaushälfte in Sinnersdorf hat 1973 einen neuen Eigentümer gefunden. Nach einem erfolgreichen Vermarktungsprozess durften wir die Verkäufer in allen Schritten begleiten und konnten das Objekt in gute Hände übergeben. Wir wünschen dem neuen Besitzer alles Gute. Vielen Dank für die vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Verpasst?

Weitere Immobilien findest du auf 🌐 www.citak-immobilien.de

08/10/2026

In Köln-Bickendorf wartet ein gepflegtes Reihenhaus aus dem Baujahr 1920 auf dich – mit zwei Bädern, drei Zimmern und einer großen Terrasse als Rückzugsort. Dank Gas-Etagenheizung und Modernisierungen aus 2013/14 ist der Altbaucharme im Herzen des Veedels rund um den Rochusplatz alltagstauglich gemacht. Du suchst ein Zuhause mit kurzen Wegen zu Bahn, Bäckerei und Cafés? Dann wirf einen Blick auf die 89 m².

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 89 m²
Zimmer: 3
Kaufpreis: 399.000€ – 3,57% Provision (inkl. 19% MwSt.)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas leicht
Effizienzklasse: C
Baujahr: 1920

Noch nicht genug?

Mehr Informationen zu dieser Immobilie auf 🌐 www.citak-immobilien.de

08/10/2026

Die Doppelhaushälfte in Sinnersdorf aus dem Baujahr 1973 haben wir erfolgreich verkauft. Die charmante Immobilie mit Terrasse, Balkon und vollunterkellertem Geschoss fand genau die Käufer, die sie gesucht haben. Wir freuen uns, dass wir den Eigentümerwechsel für ein Zuhause mit so viel Potenzial in einer etablierten Wohngegend begleiten durften.

Verpasst?

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07/10/2026

🏡 Dein neues Zuhause in Köln-Bickendorf – charmantes Stadthäuschen mit großer Terrasse und viel Charakter! ✨

Stell dir vor: Du wohnst mitten in Köln-Bickendorf und genießt trotzdem deinen eigenen geschützten Rückzugsort. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1920 verbindet den besonderen Charme eines Stadthauses mit einer praktischen Raumaufteilung, zwei Bädern und einer großzügigen Terrasse. 💚

Dieses Haus bietet dir:
✔️ ca. 89 m² Wohnfläche
✔️ ca. 13 m² Nutzfläche
✔️ ca. 71 m² Grundstücksfläche
✔️ 3 Zimmer
✔️ 2 Schlafzimmer
✔️ 2 Bäder
✔️ 2 Etagen
✔️ Baujahr 1920
✔️ Gepflegter Zustand
✔️ Gas-Etagenheizung aus 2019
✔️ Modernisierungen in den Jahren 2013–2014
✔️ Charmanter Gewölbekeller
✔️ Gedämmter Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
✔️ Große Terrasse
✔️ Lage in Köln-Bickendorf
✔️ Kaufpreis: 399.000 €

Das besondere Highlight? 🔑 Die geschützte Terrasse mitten in der Stadt! Hier entsteht dein eigener Platz im Freien – perfekt für entspannte Abende, ein gemeinsames Frühstück oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Gewölbekeller und den Dachboden, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Auch die Lage überzeugt: Rund um den Rochusplatz profitierst du von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und Cafés befinden sich in der Umgebung. Straßenbahn und Bus sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die A57 bietet eine gute Anbindung. 🚊🌆 Citak Immobilien
Ob für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines eigenen Hauses mit urbanem Wohnen verbinden möchten – dieses Stadthäuschen bietet eine spannende Kombination aus Charakter, Alltagstauglichkeit und einem eigenen Rückzugsort im Freien.

📩 Neugierig geworden? Fordere jetzt das Exposé an oder vereinbare direkt deinen persönlichen Besichtigungstermin. Den Link findest du in unserer Bio! 🔑

06/10/2026

🏡 Unsere erste Veranstaltung – ein gelungener Auftakt! ✨

Unter dem Thema „Chancen und Risiken beim privaten Immobilienverkauf“ durften wir zu unserer ersten eigenen Informationsveranstaltung begrüßen.
Im Mittelpunkt stand die Frage: Was sollten Eigentümer beachten, wenn sie ihre Immobilie privat verkaufen möchten? Von der richtigen Vorbereitung über die Vermarktung bis hin zu möglichen Herausforderungen und Risiken konnten wir viele wichtige Punkte aus der Praxis aufgreifen und gemeinsam besprechen 🏠🔑

Besonders gefreut haben wir uns über den persönlichen Austausch, die vielen interessanten Fragen und die angenehmen Gespräche. Und natürlich war auch für genügend Nervennahrung gesorgt😉

📅 Und weil die Resonanz so positiv war, geht es weiter!
Aufgrund der großen Nachfrage möchten wir dieses kostenfreie und unverbindliche Format künftig regelmäßig, einmal pro Quartal, anbieten. Weitere Infoabende mit spannenden Themen aus der Immobilienwelt sind bereits in Planung.

💬 Ihr möchtet bei einer unserer nächsten Veranstaltungen dabei sein oder habt ein Immobilienthema, das euch besonders interessiert? Sprecht uns gerne persönlich an, schreibt uns eine Nachricht oder meldet euch bei uns. Wir informieren euch gerne über die kommenden Termine.

Ein herzliches Dankeschön an alle Teilnehmerinnen und Teilnehmer, die unseren ersten Infoabend zu etwas Besonderem gemacht haben.

Wir freuen uns schon auf das nächste Mal! 💚

Euer Citak Immobilien Team

05/10/2026

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Köln mit ihrer 105 m² großen Wohnfläche und Loggia haben wir erfolgreich verkauft. Der neue Eigentümer profitiert nun von der zentralen Lage im beliebten Kölner Norden mit der guten Anbindung an die Innenstadt und den Rhein.

Wir freuen uns, dass wir für dieses Objekt den richtigen Käufer finden konnten und der Verkauf zur Zufriedenheit aller Beteiligten abgeschlossen wurde. Vertraust du uns ebenfalls bei der Suche nach deiner passenden Immobilie oder möchtest du deine eigene zum Verkauf anbieten? Wir sind gerne für dich da.

Verpasst?

Weitere Immobilien findest du auf 🌐 www.citak-immobilien.de

02/10/2026

Du suchst in Köln ein Haus, das du komplett nach deinen Vorstellungen gestalten willst? Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1966 auf einem Erbpachtgrundstück der evangelischen Kirche bietet dir dafür 108 m² Wohnfläche, 4 Zimmer und einen voll nutzbaren Keller – plus Terrasse, Garten und Garage. Statt dich über den Sanierungsstau zu ärgern, siehst du hier das Potenzial für ein Zuhause, das wirklich deins ist – und dafür musst du dich auf ein spannendes Projekt mit viel Raum für deine Ideen einlassen.

🏠 Objektdetails:
Wohnfläche: ca. 108 m²
Zimmer: 4
Kaufpreis: 229.000€ – 3,57% Provision (inkl. 19% MwSt)

⚡ Für Energieinteressierte:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 468 kWh/(m²a)
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: H
Baujahr: 1966

Noch nicht genug?

Mehr Informationen zu dieser Immobilie auf 🌐 www.citak-immobilien.de

01/10/2026

Dein neues Zuhause in Köln-Buchheim – kernsaniert, mit Loggia und spannendem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss! 🏡✨

Stell dir vor: Du ziehst in eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung ein und hast gleichzeitig zusätzlichen Raum für deine Ideen. Diese Etagenwohnung in Köln-Buchheim verbindet eine moderne Ausstattung mit einer praktischen Raumaufteilung und einem besonderen Extra: einem Sondernutzungsrecht an ca. 65 m² Dachbodenfläche. 💚

Diese Wohnung bietet dir:
✔️ ca. 62 m² Wohnfläche
✔️ 3 Zimmer
✔️ 2 Schlafzimmer
✔️ Kernsanierung im Jahr 2016
✔️ Elektrik und Leitungen erneuert
✔️ Gasetagenheizung aus 2016
✔️ Wannenbad mit Fenster & Handtuchheizkörper
✔️ Gemütliche Loggia
✔️ Eigener Kellerraum
✔️ Sondernutzungsrecht an ca. 65 m² Dachbodenfläche
✔️ Spannendes Ausbaupotenzial gemäß Teilungserklärung
✔️ Aktuell leerstehend & kurzfristig verfügbar
✔️ Lage in Köln-Buchheim
✔️ Kaufpreis: 299.000 €

Das besondere Highlight? 🔑 Der zur Wohnung gehörende Dachboden bietet dir zusätzliche Möglichkeiten – ob als großzügiger Stauraum, Hobbybereich, Home-Office oder Studio. Die Fläche ist aktuell als Nutzfläche ausgewiesen; eine entsprechende Nutzung bzw. ein Ausbau ist von den erforderlichen Abstimmungen und Voraussetzungen abhängig.

Auch die Lage überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Angebote für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 bist du zudem gut in Richtung Köln-Mülheim, Deutz und Innenstadt angebunden. 🚊🌆

Ob als neues Zuhause für Paare, kleine Familien oder alle, die zusätzlichen Raum für ihre Ideen suchen – diese Wohnung bietet eine spannende Kombination aus modernisiertem Wohnraum und zusätzlichem Potenzial.

📩 Neugierig geworden? Fordere jetzt das Exposé an oder vereinbare direkt deinen persönlichen Besichtigungstermin. Den Link findest du in unserer Bio! 🔑

29/09/2026

24 Plätze, 24 Gäste. Unser erster Infoabend „Immobilie privat verkaufen“ war ausgebucht.

Am 24. September durfte ich im Clubraum des Bürgerzentrums Nippes 24 Eigentümerinnen und Eigentümer begrüßen. In zwei Vorträgen ging es darum, worauf es beim Verkauf einer Immobilie wirklich ankommt.

Im ersten Teil haben wir uns die teuersten Fehler beim privaten Verkauf angesehen. Viele Eigentümer schauen fast nur auf den Preis und übersehen dabei die Punkte, die später Geld und Nerven kosten, etwa fehlende Genehmigungen, falsche Flächenangaben oder nicht offengelegte Mängel.

In der Pause gab es Getränke und Snacks und viele gute Gespräche. Danach ging es um den notariellen Kaufvertrag. Anhand echter Kölner Verträge haben wir gesehen, was der Notar für Sie tut und was nicht.

Ich war ehrlich gesagt genauso positiv überrascht wie unsere Gäste. Es sind so offene und interessierte Menschen gekommen, dass der Abend eher ein gemeinsames Gespräch als ein Vortrag war. Vielen Dank an alle, die dabei waren.

Weil die Premiere so gut angenommen wurde, gibt es den Infoabend ab sofort einmal im Quartal. Die Teilnahme ist kostenfrei, die Plätze sind begrenzt.

Jetzt für den nächsten Termin vormerken:
https://citak-immobilien.de/infoabend-immobilie-privat-verkaufen
Telefon: 0221 669 59 382
E-Mail: [email protected]
Ihr Hakan Citak

11/06/2026

Wieder ein erfolgreicher Abschluss! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse in Köln-Wahnheide hat ihren neuen Eigentümer gefunden. Die Kombination aus 52 m² Wohnfläche, Außenstellplatz und der beliebten Lage mit hervorragender Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn überzeugte auf ganzer Linie.

Verpasst?

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Adresse

Yorckstraße 12
Cologne
50733

Öffnungszeiten

Montag	09:00 - 17:30
Dienstag	09:00 - 17:30
Mittwoch	09:00 - 17:30
Donnerstag	09:00 - 17:30
Freitag	09:00 - 15:00

Telefon

+4922129887120

Website

https://citak-immobilien.de/

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