Vojtěch Musil Reality

Domů
Česko
Prague
Vojtěch Musil Reality

Trasa Web

🏡 24 let zkušeností v realitách
📸 Profesionální prezentace & cílený marketing
🤝 Pracuji převážně na doporučení
📍 Praha & okolí

01/11/2026

„Proč bych vám jako měl platit 5 procent?!“ 😳💥

Pochopitelná otázka. Pokud by práce makléře spočívala jen ve vyfocení mobilním telefonem a vyvěšení na bazoš, byla by 5% provize opravdu hodně.

Většinou si tak velkou provizi vůbec neúčtuji a moje odměna bývá nižší. Když už se ale u náročnějších obchodů na takové odměně domluvíme, má to svůj jasný důvod. Pravda je totiž taková, že dobrý makléř si na sebe vždy sám vydělá.

Když svěříte prodej profesionálovi, neplatíte jen za jeho čas, ale především za:

1️⃣ Vyšší prodejní cenu: Díky špičkovému marketingu vytvoříme o nemovitost reálnou poptávku. Když se o váš byt utká více zájemců, prodejní cena se často navýší o 5–10 %.
2️⃣ Bezpečí a právní garance: Vyhnete se chybám ve smlouvách, rizikům při převodu financí i problémům se skrytými vadami.
3️⃣ Nulový stres a úsporu času: Nemusíte zvedat desítky telefonátů, organizovat prohlídky ani řešit složité papírování. O vše se postarám za vás.

Chcete probrat, jak konkrétně pomohu zvýšit hodnotu vaší nemovitosti?

👤 Vojtěch Musil
📞 +420 731 151 131
✉️ [email protected]

30/10/2026

Jak správně nastavit prodejní cenu nemovitosti? 💡🎯

Cena není jen náhodné číslo z inzertních portálů. Aby prodej proběhl hladce a za maximální možnou částku, je potřeba vzít v úvahu několik klíčových faktorů:

🔹 Realita trhu, ne nabídkové ceny – Srovnáváme s cenami, za které se nemovitosti v okolí reálně prodaly, ne za kolik se teprve nabízejí.
🔹 Technický stav a detaily – Dispozice, výtah, parkování, orientace ke světovým stranám nebo stav domu dělají v ceně obrovské rozdíly.
🔹 Aktuální poptávka v lokalitě – Každá čtvrť i obec má svá specifika a odlišný okruh zájemců.
🔹 Správná strategie – Cenu nastavujeme tak, aby nemovitost zaujala hned od prvního dne a na trhu zbytečně neležela.

Nastavení optimální ceny je alchymie, která vám ve finále může ušetřit spoustu času i peněz.

Chcete znát reálnou hodnotu vaší nemovitosti? Napište mi nebo zavolejte a připravím vám nezávaznou tržní analýzu. 📲

👤 Vojtěch Musil
📞 +420 731 151 131
✉️ [email protected]

28/10/2026

„Kolik si berete za služby a co je v provizi zahrnuto?“

Tuhle otázku dostávám poměrně často. Vždy záleží o jakou nemovitost se jedná a složitosti případu.

Provize není jen odměna za „vložení inzerátu na internet“. Je to kompletní balíček služeb a záruka, že prodej proběhne hladce, bezpečně a za maximální možnou cenu.

Co všechno pro vás v rámci provize zajišťuji?
🔹 Profesionální prezentaci: Homestaging, profi fotografie, videoprohlídku, drónové záběry a virtuální 3D prohlídku.
🔹 Cílený marketing: Placenou propagaci na sociálních sítích a inzertních portálech, která osloví stovky potenciálních zájemců.
🔹 Prověření kupujících: Úsporu vašeho času i financí tím, že na prohlídky vodím jen vážné a finančně prověřené zájemce.
🔹 Právní a finanční servis: Přípravu smluv certifikovaným advokátem, úschovu financí i kompletní přepisy energií.
🔹 Vyjednávání nejvyšší ceny: Profesionální vyjednávání často zvedne finální prodejní cenu o více, než kolik činí samotná provize.

Dobrý makléř vám ve finále přinese více peněz než prodej „na vlastní pěst“.

Plánujete prodej a chcete vědět, jaký servis čeká právě vaši nemovitost? Ozvěte se mi. 📲

👤 Vojtěch Musil
📞 +420 731 151 131
✉️ [email protected]
🌐 www.sbydleni.cz

28/10/2026

🎉 PRONAJATO za 5 dní! | Luxusní byt 3+kk s terasou | Praha 4 – Modřany

Další skvělý byt v Modřanech zná své nové nájemce! 🔑

Tenhle reprezentativní byt 3+kk (120 m²) v ulici Nesvadbova si své obyvatele získal okamžitě – a není se co divit. Poslední patro, terasa s výhledem, zimní zahrada, garážové stání a kuchyň z přírodního kamene tvořily kombinaci, která na trhu dlouho neohřála.

Děkuji majitelům za důvěru a novým nájemníkům přeji pohodové bydlení!

Plánujete pronajmout nebo prodat svou nemovitost a chcete hladký průběh s výsledky?Napište mi nebo zavolejte – rád pro vás připravím kompletní strategii na míru.

👤 Vojtěch Musil
📞 +420 731 151 131
✉️ [email protected]

27/10/2026

Chcete prodat za co nejvíce? Pozor na past „přestřelené“ ceny! ⚠️🏠

Častá úvaha bývá: „Zkusíme dát vyšší cenu a slevit můžeme vždycky.“ V realitním světě to ale většinou funguje přesně naopak.

Co se stane, když cenu nastavíte příliš vysoko?
❌ Propadne nejdůležitější fáze – první týdny, kdy je o novinku na trhu největší zájem.
❌ Inzerát po čase „okouká“ a kupující začnou mít pochybnosti, proč se nemovitost neprodává.
❌ Nakonec se často prodá pod reálnou tržní hodnotou.

👉 Správné nastavení ceny od prvního dně naopak vytvoří zdravý tlak mezi zájemci, přivede vážné kupce a často pomůže dosáhnout dokonce vyšší ceny, než byl původní předpoklad.

Plánujete prodej a chcete mít jistotu správně zvolené strategie? Rád s vámi celou situaci proberu.

👤 Vojtěch Musil
📞 +420 731 151 131
✉️ [email protected]

22/10/2026

🎬 ZAMILUJTE SI TENTO VÝHLED! | Stavební pozemek v Sulicích za skvělou cenu 💥

Co takhle vyměnit městský ruch za ranní kávu s panoramatickým výhledem do zeleně? Pokud hledáte dokonalé místo pro váš nový domov, právě jste ho našli.

Podívejte se na videoprohlídku lukrativního stavebního pozemku v oblíbených Sulicích u Prahy!

📐 1 597 m² – velkorysý prostor pro dům i krásnou zahradu
🌅 Panoramatický výhled a soukromí v klidné zástavbě
⚡ Elektřina na pozemku (230V / 400V)
💧 Kompletní sítě: vodovod + veřejná kanalizace
🚰 Bonus: vlastní vrtaná studna
🚗 Příjezd: pohodlně po asfaltové cestě

Proč právě Sulice?
Máte tu vše po ruce – nové gymnázium, ZŠ, MŠ, obchody (Lidl, Tesco) i vyhlášené restaurace (Zas a Znova, Mandava). A do Prahy je to doslova pár minut!

📍 Sulice, Praha-východ
💰 10 970 000 Kč (cena je konečná – včetně právního servisu a provize RK)
📑 Připraveno k okamžitému převodu.

Chcete pozemek vidět na vlastní oči? Napište mi do zpráv nebo zavolejte a domluvíme si prohlídku!

👤 Vojtěch Musil
📞 +420 731 151 131
✉️ [email protected]

22/10/2026

🎬 OBJEVTE MÍSTO PRO VÁŠ NOVÝ DOMOV | Sulice, Praha-východ

Hledáte dokonalou rovnováhu mezi klidem přírody a blízkostí hlavního města? Tento výjimečný pozemek v žádané lokalitě Sulice nabízí nejen velkorysý prostor, ale především neopakovatelnou atmosféru a úchvatné výhledy. 🌳✨

Nyní navíc za novou, velmi atraktivní cenu!

📐 Výměra: 1 597 m²
🌄 Lokalita: klidná zástavba s nerušeným výhledem
🔌 Inženýrské sítě: elektřina (230/400V), obecní vodovod, kanalizace
💧 Prémiový prvek: vlastní vrtaná studna na pozemku
🛣️ Dostupnost: asfaltová příjezdová cesta

Život v Sulicích si zamilujete - skvělá občanská vybavenost přímo v místě – nově otevřené gymnázium, základní i mateřská škola, supermarkety a skvělá gastronomie. Do metropole se přitom dostanete během několika minut.

📍 Sulice, okres Praha-východ
💰 10.970.000 Kč (včetně kompletního právního servisu a provize)
📑 Připraveno k okamžitému převodu.

Podívejte se na fotografie, pusťte si video prohlídku a v případě zájmu o osobní setkání mě neváhejte kontaktovat.

👤 Vojtěch Musil | Realitní makléř
📞 +420 731 151 131
✉️ [email protected]

16/10/2026

LUXUSNÍ BYT K PRONÁJMU | Praha 4 – Modřany

Hledáte nadstandardní, velkorysý a energeticky velmi úsporný byt s terasou, zimní zahradou a vlastním garážovým stáním? Nabízíme k pronájmu reprezentativní byt 3+kk (120 m²) v klidné vilové zástavbě Modřan.

📐 120 m² celková plocha (obytná 84 m² + terasa 20 m² + zimní zahrada 10 m² + balkon 6 m² + sklep 2 m²)
🛏️ Dispozice 3+kk
🏢 4. podlaží (poslední patro) moderního cihlového domu s výtahem
🌅 Terasa 20 m² s krásným výhledem + prosklená zimní zahrada + balkon z ložnice
☀️ Orientace na V, J a Z – dostatek denního světla po celý den
❄️ Kompletně klimatizováno
🪟 Předokenní rolety s elektrickým ovládáním
🍳 Luxusní kuchyň na míru s deskou z přírodního kamene a vestavěnými spotřebiči
🛋️ Částečně zařízeno (ložnice a obývák kompletně zařízeny; druhý pokoj volný pro pracovnu či dětský pokoj)
👗 Množství vestavěných skříní (v předsíni i ložnici)
🚗 Garážové stání v suterénu domu v ceně
⚡ Energetická třída B – Velmi úsporná
Dům se nachází v tiché a žádané ulici Nesvadbova v rezidenční části Modřan. Místo nabízí klidné bydlení obklopené zelení, kompletní občanskou vybavenost v nejbližším okolí (školy, školky, obchody, restaurace) i výbornou dostupnost do centra Prahy.

📍 Praha 4 – Modřany, ul. Nesvadbova
💰 34 900 Kč / měsíc
💡 Zálohy na služby cca 4 000 Kč / měsíc (vytápění, teplá voda, odvoz odpadu, výtah)
⚡ Elektřina se převádí na nájemce
🔒 Vratná kauce 40 000 Kč
💼 Provize RK 34 900 Kč + 21 % DPH
📅 K nastěhování IHNED
🚫 Preferujeme zájemce bez domácích mazlíčků

📲 V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

👤 Vojtěch Musil
📞 +420 731 151 131
✉️ [email protected]

16/10/2026

BYT K PRONÁJMU | Praha 3 – Žižkov

Hledáte krásný, světlý byt po nákladné rekonstrukci v atraktivní lokalitě s balkónem do tichého vnitrobloku? Ve výhradním zastoupení nabízíme k dlouhodobému pronájmu moderní byt 2+kk v oblíbené ulici Kubelíkova na Žižkově.

📐 44 m² celková plocha (byt 41,4 m² + balkon 3,3 m²)
🛏️ Dispozice 2+kk
🏢 2. NP zrekonstruovaného cihlového domu s novým výtahem a reprezentativními společnými prostory
🛠️ Po komplet noví a nákladné rekonstrukci – čistý, moderní a vzdušný interiér
☕ Balkon prístupný z ložnice orientovaný do naprosto tichého vnitrobloku se zelení
🍳 Kvalitní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (indukce, trouba, lednice s mrazákem) + jídelní stůl
👗 Šatní skříň v ložnici
🧺 Praktická komora přímo na chodbě před bytem s přípojkou na pračku
🪵 Kvalitní vinylové podlahy v celém bytě
🌐 Možnost vysokorychlostního internetu
⚡ Energetická třída D

Dům se nachází na prestižní žižkovské adrese v ulici Kubelíkova. Lokalita nabízí skvělou atmosféru s množstvím kaváren, restaurací, obchodů i kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti jsou zastávky MHD, kousek je to na metro A – Flora i do obchodního centra Atrium Flora.

📍 Praha 3 – Žižkov, ul. Kubelíkova
💰 22 000 Kč / měsíc
💡 Zálohy na služby 3 300 Kč / měsíc pro 1 osobu (každá další osoba + 2 000 Kč / měsíc)
⚡ Elektřina se převádí na nájemce (cca 1 000 Kč / měsíc)
🔒 Vratná kauce k jednání
💼 Provize RK 22 000 Kč + 21 % DPH
📅 K nastěhování IHNED (vhodné pro dlouhodobý pronájem)
🚫 Určeno pro zájemce bez domácích mazlíčků

📲 V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

👤 Vojtěch Musil
📞 +420 731 151 131
✉️ [email protected]
🌐 www.sbydleni.cz

16/10/2026

BYT K PRONÁJMU | Praha 5 – Zbraslav

Hledáte prostorné, zbrusu nové a energeticky velmi úsporné bydlení pro rodinu či pár s pracovnou? Ve výhradním zastoupení nabízíme k pronájmu krásný byt 3+1 po právě dokončené kompletní rekonstrukci. Buďte úplně prvním nájemcem!

📐 65 m²
🛏️ Dispozice 3+1
🏢 1. patro (2. NP) menšího cihlového domu
🛠️ Po kompletní rekonstrukci – vše zcela nové a neopotřebované
🍳 Nová kuchyňská linka se všemi spotřebiči (indukční deska, myčka, mikrovlnka, lednice s mrazákem)
🪵 Kvalitní vinylové podlahy v celém bytě
📦 Komora / sklepní prostor cca 2 m² přímo před vstupem do bytu
🚗 Možnost pronájmu parkovacího stání na pozemku za bránou na dálkové ovládání (1 800 Kč / měsíc)
⚡ Energetická třída B – Velmi úsporná (nízkoenergetická stavba s nízkými provozními náklady)

Dům se nachází v tiché a příjemné lokalitě v ulici Žitavského na Zbraslavi. Místo nabízí ideální spojení klidného života v blízkosti přírody s výbornou dostupností do centra Prahy – autobusové linky zajišťují rychlé a pohodlné spojení na metro B – Smíchovské nádraží.

📍 Praha 5 – Zbraslav, ul. Žitavského
💰 24 900 Kč / měsíc
💡 Poplatky za služby 4 500 Kč / měsíc (vytápění, teplá voda, úklid domu, odvoz odpadu)
⚡ Elektřina se převádí na nájemce (cca 1 500 Kč / měsíc)
🔒 Vratná kauce k jednání
💼 Provize RK 24 900 Kč + 21 % DPH
📅 K nastěhování od 1. 11. 2026
🚫 Určeno pro zájemce bez domácích zvířat

📲 V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.

👤 Vojtěch Musil
📞 +420 731 151 131
✉️ [email protected]
🌐 www.sbydleni.cz

Adresa

Žitná 27
Prague
11000

Web

http://www.sbydleni.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první: pošleme vám e-mail, když Vojtěch Musil Reality zveřejní novinky a akce. Vaši e-mailovou adresu nepoužijeme k žádnému jinému účelu a odběr můžete kdykoli zrušit.