Sigma Nekretnine

Call Directions Website Contact the business

Sigma Nekretnine Prodaja, kupovina, procena vrednosti nepokretnosti. Trgovacka 20
011/2508-778, 011/2506-966
www.sigmanekretnine.com
reg. br. 144

Sigma Nekretnine
Trogovačka 20, Beograd
☎ 011/2508-778
📱 063/458-981
🌐 www.sigmanekretnine.com
✉ [email protected]
Instagram:

Agencija za nekretnine u Beogradu od 1992.g.

Kupovina stana je proces koji ima više važnih koraka — od procene budžeta i izbora nekretnine, do provere dokumentacije,...
22/10/2026

Kupovina stana je proces koji ima više važnih koraka — od procene budžeta i izbora nekretnine, do provere dokumentacije, ugovora, isplate i primopredaje ključeva.

U objavi smo ceo postupak složili jednostavno i redom, kako bi znao šta da očekuješ i na šta posebno da obratiš pažnju.

👉 Detaljan vodič pročitaj ovde:
sigmanekretnine.com/vodic/korak-po-korak-do-stana

Sigma Nekretnine
011/2508-778

🏠 STAN IMA HIPOTEKU — DA LI MOŽE DA SE kupi?Može.Stan sa upisanom hipotekom MOŽE DA SE KUPI ali kupoprodaja mora biti pr...
16/10/2026

🏠 STAN IMA HIPOTEKU — DA LI MOŽE DA SE kupi?

Može.

Stan sa upisanom hipotekom MOŽE DA SE KUPI ali kupoprodaja mora biti precizno organizovana kako bi kupac bio zaštićen, a postojeći kredit pravilno zatvoren.

U praksi se najčešće primenjuje model gde se deo kupoprodajne cene direktno uplaćuje banci radi zatvaranja preostalog duga, a PREOSTALI IZNOS prodavcu. Nakon izmirenja kredita banka izdaje brisovnu dozvolu i pokreće se brisanje hipoteke u katastru.

Pre realizacije važno je pribaviti:
✅ potvrdu banke o visini preostalog duga
✅ pismo o nameri banke
✅ jasno definisan način, uslove i redosled isplate
✅ precizne rokove za brisanje hipoteke i prenos vlasništva

Posebno je važno da kupac pre kapare ili potpisivanja predugovora zna kako će kredit biti zatvoren i pod kojim uslovima će hipoteka biti obrisana.

👉 Stan sa hipotekom može se bezbedno kupiti i prodati — kada je postupak pravilno pripremljen i dokumentacija jasno uređena.

Detaljan vodič pročitajte na:
https://sigmanekretnine.com/vodic/prodaja-stana-sa-hipotekom

Sigma Vodič → Prodaja / kupovina stana sa hipotekom

🔖 Sačuvajte objavu ili je podelite sa nekim ko planira kupovinu ili prodaju nekretnine opterećene hipotekom.

ŠILJAKOVAC | PLAC | 13 ARINa prodaju plac površine 13 ari u Šiljakovcu, opština Barajevo.Na susednim parcelama ima sagra...
15/10/2026

ŠILJAKOVAC | PLAC | 13 ARI

Na prodaju plac površine 13 ari u Šiljakovcu, opština Barajevo.
Na susednim parcelama ima sagrađenih porodičnih kuća. struja voda.
Po informaciji o lokaciji dozvoljena gradnja PR+2+PK
Dimenzije parcele - okvirno 55 x 25m

📍 Šiljakovac – Barajevo
📐 13 ari
🌳 Plac na prodaju
🏡 Mirnije stambeno okruženje
🌿 Više prostora i privatnosti

CENA: 9.000 €

📞 Za više informacija i zakazivanje gledanja:
063/761-0253
011/250-8778

👉 Fotografije, video i detalje o parceli pogledajte na linku:
https://sigmanekretnine.com/oglas/14883-plac-13ari-siljakovac

🔖 Sačuvajte objavu ili je prosledite nekome ko traži ili prodaje plac u Šiljakovcu ili na području Barajeva.

🌿 RUŠANJ | PLAC | 16 ARINa prodaju plac površine 16 ari u Rušnju, opština Čukarica.ul. Slavka Milićevića📍 Rušanj – Čukar...
14/10/2026

🌿 RUŠANJ | PLAC | 16 ARI
Na prodaju plac površine 16 ari u Rušnju, opština Čukarica.
ul. Slavka Milićevića

📍 Rušanj – Čukarica
📐 16 ari
🌳 Plac na prodaju
🏡 Okruženje porodičnih kuća
🌿 Mirnija lokacija i zelenilo

CENA: 47.000 €

📞 Za više informacija i zakazivanje gledanja:
063/761-0253
011/250-8778

👉 Fotografije i video prikaz kao i detalje o parceli pogledajte na linku:
https://sigmanekretnine.com/oglas/14939-16-ari-plac-rusanj

🔖 Sačuvajte objavu ili je prosledite nekome ko traži plac u Rušnju ili na području Čukarice.

🏠 STAMBENI KREDIT BEZ UČEŠĆA – DA LI JE MOGUĆ?Kupovina stana bez klasičnog učešća nije pravilo, ali postoje modeli koji ...
12/10/2026

🏠 STAMBENI KREDIT BEZ UČEŠĆA – DA LI JE MOGUĆ?

Kupovina stana bez klasičnog učešća nije pravilo, ali postoje modeli koji u određenim situacijama mogu pomoći kupcu koji nema dovoljno gotovine za standardno učešće.

Najčešće se razmatraju:
✓ hipoteka na drugu nekretninu
✓ kombinacija stambenog i keš kredita ili pozajmice
✓ povoljniji uslovi za kupovinu prvog stana
✓ posebni programi banaka i pojedinih projekata

Važno je da pre odluke proverite kreditnu sposobnost, ukupno mesečno zaduženje, uslove konkretne banke i sve dodatne troškove kupovine.
U našem vodiču detaljnije objašnjavamo koje opcije postoje i na šta treba obratiti pažnju pre ulaska u proceduru.
👉 Pročitajte ceo vodič:
https://sigmanekretnine.com/vodic/stambeni-kredit-bez-ucesca

Planirate kupovinu stana na kredit?
Javite nam se za savet i pomoć u pronalaženju odgovarajuće nekretnine.
📞 011/250-8778
🌐 sigmanekretnine.com

🌿 ŠILJAKOVAC | GRAĐEVINSKA PARCELA 12,13 ARINa prodaju građevinsko zemljište u ulici Predraga Miloševića, u Šiljakovcu, ...
11/10/2026

🌿 ŠILJAKOVAC | GRAĐEVINSKA PARCELA 12,13 ARI

Na prodaju građevinsko zemljište u ulici Predraga Miloševića, u Šiljakovcu, opština Barajevo.

Parcela ima 1.213 m² i nalazi se na oko 150 metara od Ibarske magistrale, u blizini restorana „Staro zvono“ i autobuskog stajališta „Dubrave“.

📍 Šiljakovac – Barajevo
📐 12,13 ari / 1.213 m²
🏗 Građevinsko zemljište
🚗 Oko 150 m od Ibarske magistrale
💡 Ulično osvetljenje
💧 Bunar na placu
🏡 Na susednim parcelama izgrađene porodične kuće
🚌 Autobusko stajalište u blizini

💶 CENA: 20.000 €

Dobra opcija za kupce koji traže plac za izgradnju porodične kuće, uz jednostavan pristup Ibarskoj magistrali i već formirano stambeno okruženje.

📞 Za više informacija i zakazivanje gledanja:
065/555-5044
011/250-8778

👉 Fotografije i video prikaz parcele pogledajte na:
www.sigmanekretnine.com

Ako znate nekoga ko traži plac za gradnju u okolini Beograda, podelite objavu.

🏡 VRAČAR | 35 m² | JEDNOIPOSOBAN STANNa prodaju jednoiposoban stan u ulici Vatroslava Jagića, kod Muzičke škole, na odli...
10/10/2026

🏡 VRAČAR | 35 m² | JEDNOIPOSOBAN STAN

Na prodaju jednoiposoban stan u ulici Vatroslava Jagića, kod Muzičke škole, na odličnoj lokaciji na Vračaru.

Stan se nalazi u prizemlju i ima ulaz iz dvorišta. U neposrednoj blizini su Vukov spomenik, Sportski centar Vračar.

📍 Vatroslava Jagića – Vračar
📑 Uknjižena površina: 24 m²
📐 Stvarna površina: 35 m²
🛋 Jednoiposoban
🏢 Prizemlje
🔥 TA grejanje
🪟 PVC stolarija
🚪 Ulaz iz dvorišta
🏗 Zgrada iz 1950. godine
✅ Očuvan

⚠️ Važna napomena:
Uknjižena površina stana je 24 m², dok stvarna površina iznosi 35 m². Nekretnina se ne može kupiti putem stambenog kredita banke.

💶 CENA: 105.000 €

Zbog lokacije i strukture, stan može biti dobar izbor kako za stanovanje, tako i kao investicija za izdavanje.

📞 Za više informacija i zakazivanje gledanja:
063/761-0253
011/250-8778

👉 Fotografije, tlocrt i video prikaz stana:
www.sigmanekretnine.com

Ako znate nekoga ko traži manji stan na Vračaru, podelite objavu.

🏡 ZEMUN CENTAR | GARSONJERA 25 m² | UKNJIŽENANa prodaju garsonjera u Oračka ulici, u centru Zemuna.Stan ima 25 m² i nala...
07/10/2026

🏡 ZEMUN CENTAR | GARSONJERA 25 m² | UKNJIŽENA

Na prodaju garsonjera u Oračka ulici, u centru Zemuna.

Stan ima 25 m² i nalazi se u prizemlju manje zgrade. direktan ulaz iz dvorišta, kao i dvorište na korišćenje.

📍 Oračka – Zemun Centar
📐 25 m²
🏢 Prizemlje
🔥 TA grejanje
🪟 PVC stolarija
📦 Pripadajući podrum
🌿 Dvorište na korišćenje
🚪 Direktan ulaz iz dvorišta
📑 Uknjižena
🏦 Moguća kupovina putem stambenog kredita

💶 CENA: 82.000 €

📞 Za više informacija i zakazivanje gledanja:
063/761-0253

👉 Fotografije, tlocrt i video prikaz pogledajte na:
www.sigmanekretnine.com

Ako tražite manji stan u Zemunu ili znate nekoga kome bi ova ponuda odgovarala, podelite objavu.

MIRIJEVO | 42 m² | JEDNOIPOSOBAN | UKNJIŽENNa prodaju jednoiposoban stan u ulici Vitezova Karađorđeve zvezde, u Mirijevu...
02/10/2026

MIRIJEVO | 42 m² | JEDNOIPOSOBAN | UKNJIŽEN

Na prodaju jednoiposoban stan u ulici Vitezova Karađorđeve zvezde, u Mirijevu.
Stan ima 42 m² i nalazi se na 2. spratu od ukupno 4, u zgradi sa liftom. Poseduje terasu, kuhinju rađenu po meri, ugradne plakare i PVC stolariju.

📍 Mirijevo – Zvezdara
📐 42 m²
🛏 1.5-soban
🏢 2/4 sprat
🛗 Lift
🌿 Terasa
🔥 Etažno grejanje
🍽 Kuhinja po meri
🚪 Ugradni plakari
🪟 PVC stolarija
📑 Uknjižen

📞 063/761-0253 | 011/250-8778

👉 Detaljan oglas, fotografije i informacije:
https://sigmanekretnine.com/oglas/14943-mirijevo-uknjizen-stan-42m2

🎥 Video obilazak stana pogledajte na našem YouTube kanalu.
https://www.youtube.com/watch?v=fPaoyTdAmRI

Sačuvajte objavu ili je prosledite nekome ko traži stan u Mirijevu.

Prodajete stan koji ste nasledili?Pre nego što nekretninu ponudite kupcima, važno je proveriti da li je rešenje o nasleđ...
01/10/2026

Prodajete stan koji ste nasledili?

Pre nego što nekretninu ponudite kupcima, važno je proveriti da li je rešenje o nasleđivanju pravnosnažno, da li je naslednik upisan kao vlasnik u katastar, da li postoje poreske obaveze i da li je dokumentacija spremna za prodaju.

U našem vodiču detaljno objašnjavamo koje korake treba da prođete pre oglašavanja nasledjenog stana.

Pročitajte ceo vodič:
https://sigmanekretnine.com/vodic/prodaja-nasledjenog-stana

Planirate prodaju nasledjene nekretnine?
Javite nam se za procenu vrednosti i savet.
011/250-8778
sigmanekretnine.com

Address

Belgrade
11000

Opening Hours

Monday 09:00 - 20:00
Tuesday 09:00 - 20:00
Wednesday 09:00 - 20:00
Thursday 09:00 - 20:00
Friday 09:00 - 20:00

Telephone

+38163458981

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Sigma Nekretnine posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Contact The Business

Send a message to Sigma Nekretnine:

Shortcuts

Share

Category