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10/20/2026

Cheminées qui nécessitent des haubans : un point à ne pas négliger

Bonjour à tous,

Lors de mes inspections, je porte une attention particulière aux cheminées hautes ou freestanding qui nécessitent des haubans (câbles de stabilisation).

Pourquoi des haubans ?

Certaines cheminées, surtout lorsqu’elles dépassent une certaine hauteur par rapport à leur largeur, doivent être stabilisées latéralement pour résister au vent et éviter les mouvements excessifs. Sans support adéquat, elles peuvent :

S’incliner progressivement
Subir des fissures
Présenter un risque de déstabilisation à long terme

Ce que je constate souvent :

Haubans manquants, desserrés ou corrodés
Ancrages endommagés ou mal fixés
Cheminées qui montrent déjà un léger déversement
Installations anciennes qui n’ont jamais été mises aux normes actuelles

La présence de haubans n’est pas toujours obligatoire, mais lorsqu’elle l’est (selon la hauteur, le type de cheminée et les règles applicables), leur état est important pour la sécurité et la durabilité de l’ensemble.

Lors d’une inspection, je vérifie l’aplomb de la cheminée, la présence et l’état des supports, ainsi que les signes de mouvement ou de détérioration.

Vous avez une cheminée haute et des doutes sur sa stabilisation ?

Écrivez-moi, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Tom

Inspections Pro-Spections

Membre APCHQ – Québec et environs

10/14/2026

Regards de nettoyage et drains de plancher : bien plus importants qu’on le pense !!!

Bonjour à tous,

Lors de mes inspections, je vérifie toujours l’état et l’accessibilité des regards de nettoyage (cleanouts) et des drains de plancher. Ce sont des éléments souvent négligés… jusqu’au jour où un problème survient.

1. Le risque lié aux rongeurs

Un regard de nettoyage ou un drain de plancher brisé, mal fermé ou sans couvercle adéquat peut devenir une voie d’entrée directe pour les rats et autres rongeurs en provenance du réseau d’égout.
Ce n’est pas rare : un simple couvercle manquant ou endommagé suffit parfois à permettre le passage. Une fois à l’intérieur, les dommages et les risques sanitaires peuvent s’accumuler rapidement.

2. Le drain de plancher qui ne peut plus faire son travail

Un drain de plancher a un rôle précis : évacuer l’eau en cas de fuite, de refoulement ou de déversement accidentel.
Quand il est :

- Caché sous un faux plancher
- Recouvert par un plancher flottant ou du tapis
- Inaccessible ou obstrué

… il ne peut plus remplir sa fonction. Lors de déversement ou d'infiltration, l'eau s’accumule alors sous le plancher, dans les cloisons ou dans la structure, ce qui peut causer des dommages importants et souvent invisibles au départ.

Ce que je regarde en inspection :

- La présence et l’état des regards de nettoyage
- L’intégrité des couvercles et des joints
- L’accessibilité des drains de plancher
- Les signes d’infiltration ou d’odeurs suspectes

Si des signes de problématiques sont repérés, il peut être nécessaire de faire ouvrir les planchers afin de retrouver les composantes cachées et pour réparer.

Tom

Inspections Pro-Spections

Membre APCHQ – Québec et environs

10/06/2026

⚠️ Attention aux isolants rigides en polystyrène exposés

Les panneaux d’isolant rigide en polystyrène (souvent blancs, bleus ou roses) sont très efficaces pour isoler. On les retrouve fréquemment dans les sous-sols, garages et vides sanitaires.
Par contre, ils présentent un risque important s’ils ne sont pas correctement protégés.

Pourquoi c’est préoccupant ?

En cas d’incendie, le polystyrène :

S’enflamme et se propage rapidement
Dégage une fumée dense et toxique (dangereuse même en faible quantité)
Peut contribuer à accélérer la propagation des flammes

C’est pourquoi les règles de construction (Code national du bâtiment et Code de construction du Québec) exigent généralement que ces isolants soient recouverts d’un matériau de protection (appelé barrière thermique), comme :

Une plaque de plâtre (gypse)
Du contreplaqué d’épaisseur adéquate
Ou un autre matériau reconnu pour ralentir la propagation du feu

Ce que je constate souvent en inspection :

Des panneaux de polystyrène laissés à nu dans des sous-sols aménagés, des garages ou des espaces accessibles. Même si l’intention était bonne (améliorer l’isolation), l’absence de protection peut représenter un non-conformité et un risque réel en cas de sinistre.

La bonne nouvelle : dans la majorité des cas, la correction est relativement simple. Il s’agit surtout de recouvrir correctement les surfaces exposées.

Si vous avez des isolants rigides visibles dans votre maison, il est recommandé de faire vérifier la situation par un professionnel afin de s’assurer que tout est sécuritaire et conforme.

La prévention reste toujours la meilleure protection. 🏠

Tom

Inspections Pro-Spections

Membre APCHQ

10/02/2026

Dans plusieurs maisons plus anciennes, on retrouve encore des tuyaux de plomberie en fonte.

Ces tuyaux ont généralement une durée de vie utile de 50 à 75 ans. Au-delà, le risque de corrosion interne augmente et peut mener à des perforations.

Le problème le plus préoccupant ?

Quand la perforation se produit sous la dalle de béton. L’eau ou les eaux usées peuvent alors s’infiltrer discrètement pendant des mois, parfois sans signes évidents au début. La présence récurrente d'eau au niveau de la dalle de béton peut être un indice d'une telle problématique.

Ce que je regarde en inspection :

- L’âge approximatif de la maison et des installations
- Les signes d’humidité ou d’odeurs d’égout
- Les drains qui s’écoulent lentement
- Les indices de corrosion visible sur les portions accessibles

La bonne nouvelle : ce n’est pas parce qu’il y a de la fonte que le problème est immédiat. Par contre, mieux vaut être informé pour planifier les bons entretiens ou interventions au bon moment.

En préachat, le minimum recommandé est l'inspection du système souterrain à l'aide d'une caméra flexible par un plombier. Cette inspection confirmera si une intervention immédiate est nécessaire.

Lisez bien les informations sous les photos pour découvrir comment repérer un tel problème à l’aide de la thermographie.

Vous avez une maison construite avant les années 1980 et des doutes sur vos conduites?

Écrivez-moi, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Tom Evans - Thermographe Niv 1

Inspections Pro-Spections

Membre APCHQ

09/22/2026

Panneaux électriques et disjoncteurs rappelés ou problématiques (ex. : Stab-Lok)

Bonjour à tous,

Lors de mes inspections, je porte une attention particulière aux anciens panneaux électriques, notamment ceux de type Stab-Lok (marques Federal Pacific ou Federal Pioneer).

Ces panneaux ont été largement installés entre les années 1950 et 1980. Le principal problème documenté concerne les disjoncteurs qui, dans certains cas, ne se déclenchent pas correctement en cas de surcharge ou de court-circuit. Cela peut entraîner une surchauffe des fils et augmenter le risque d’incendie.

Points importants à savoir :

-Il n’y a pas eu de rappel obligatoire complet des panneaux au Canada.

-Certains disjoncteurs spécifiques ont fait l’objet de rappels partiels.

-Plusieurs assureurs au Québec demandent le remplacement de ces panneaux avant d’émettre ou de renouveler une police d’assurance.

-Le simple remplacement des disjoncteurs n’élimine pas toujours le problème lié à la conception du panneau.

Comment les reconnaître ?

Cherchez les inscriptions « Stab-Lok », « Federal Pacific » ou « Federal Pioneer » sur le panneau ou les disjoncteurs. Les manettes sont souvent de couleur orange ou jaune.

La bonne nouvelle : ce n’est pas parce qu’un panneau est de ce type qu’il y a nécessairement un danger immédiat. Par contre, une évaluation par un maître électricien certifié est fortement recommandée pour déterminer s’il doit être remplacé.

Lors d’une inspection en bâtiment, je signale ce type de situation afin que vous puissiez prendre une décision éclairée et sécuritaire.

Vous avez un doute sur votre panneau électrique ? Écrivez-moi, je me ferai un plaisir de vous orienter.

Tom

Inspections Pro-Spections

Membre APCHQ – Québec et environs

09/20/2026

Je m'improvise photographe animalier!

09/16/2026

Présentation de nos services!

09/14/2026

Revêtement de vinyle : avantages, inconvénients et problèmes fréquents

Le revêtement de vinyle est très répandu au Québec. Voici un regard clair et pratique, basé sur ce que je constate régulièrement en inspection.

Avantages :

Coût relativement abordable
Entretien faible (pas besoin de peinture régulière)
Bonne résistance à l’humidité lorsqu’il est bien installé
Large choix de couleurs et de styles

Inconvénients et problèmes courants observés :

• Vinyle troué ou brisé

Les impacts (ballons, branches, grêle, outils) peuvent facilement percer ou fendre les lames. Une fois endommagé, le remplacement d’une seule lame n’est pas toujours simple, surtout si la couleur a changé avec le temps.

• Vinyle gondolé ou fondu

Une exposition prolongée à une source de chaleur (barbecue trop près, reflet intense du soleil sur une fenêtre, sortie de sécheuse mal dirigée) peut faire gondoler ou même faire fondre le vinyle. C’est un problème assez fréquent.

• Moulure en J en bas du revêtement

Lorsqu’elle est mal conçue ou mal installée, la moulure en J à la base peut retenir l’eau, la saleté et les débris. Avec le temps, cela favorise l’accumulation d’humidité contre le mur et peut accélérer la détérioration des matériaux derrière le revêtement.

Toute détérioration du revêtement extérieur augmente les risques d'infiltrations d'eau et de dommages subséquent.

En résumé

Le vinyle reste un choix pratique, mais comme tout matériau, sa durabilité dépend beaucoup de la qualité d’installation et de l’entretien. Lors d’une inspection, on vérifie l’état général, les dommages localisés et les détails d’installation qui peuvent causer des problèmes à long terme.

Vous avez des doutes sur l’état de votre revêtement ? Écrivez-moi, je me ferai un plaisir de vous éclairer.

Tom

Inspections Pro-Spections

Membre APCHQ – Québec et environs

09/11/2026

Efflorescence : ce dépôt blanc sur vos fondations

Vous avez déjà remarqué ces traces blanches poudreuses sur les murs de béton ou de maçonnerie ?

C’est de l’efflorescence.

Elle se forme lorsque l’humidité fait migrer les sels minéraux vers la surface. Dans la plupart des cas, c’est surtout esthétique.
Par contre, si elle revient souvent ou s’accompagne d’humidité persistante, cela peut indiquer un problème de drainage, d’infiltration ou de ventilation à surveiller.

Lors d’une inspection, on évalue toujours la cause probable pour vous donner un portrait clair et rassurant de la situation.

Des questions sur votre maison ? Écrivez moi!

Tom

Inspections Pro-Spections

Membre APCHQ – Québec et environs

06/08/2026

Courte vidéo, mais c'est intéressant de voir le travail que ça fait!

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