IDEAL Properties Realty Brokerage

Directions Website

IDEAL Properties Realty Brokerage The latest Ottawa real estate news and most updated real estate information. We are the masters in negotiation and protect your wealth in our best abilities.

At iDeal Properties Realty Brokerage, we are proud to have you access to the most updated data system and advanced technology to assist you in your search for the ideal property that suits your needs and budget.

11/03/2026

«سه‌شنبه‌ها» — واژه‌ی ۰۱: pre-approval 📚
هر هفته، یک اصطلاح خرید خانه. پری‌اپروال یعنی بانک حتماً وام می‌ده؟ نه — فقط یه برآورده، نه تضمین. با پری‌اپروال یه نرخ بهره رو ۶۰ تا ۱۳۰ روز (بسته به بانک) برات نگه می‌دارن، ولی وقتی خونه پیدا شد، درآمد و بدهی‌هات و قیمت خونه دوباره چک می‌شه. تا وقتی وام نهاییت قطعی نشده، پیشنهاد بدون شرط نده. سه‌شنبه‌ی بعد: stress test.
"Tuesdays" — Word 01: pre-approval 📚
Every week, one home-buying term. Does a pre-approval mean the bank will definitely lend? No — it's an estimate, not a guarantee. It holds a rate for 60–130 days (depending on the bank), but once you find a home, your income, debts and the home's value are checked again. Until your mortgage is final, don't make a no-condition offer. Next Tuesday: the stress test.
Sam Mostafavi | iDeal Properties Realty, Ottawa

11/03/2026

«محله‌شناسی بدون تعارف» — Riverside South، قسمت ۰۱: دیوار به دیوار فرودگاه ✈️
اینجا درست کنار فرودگاه اتاواست؛ این هم حسنشه، هم عیبش. جنوب شهر، جنوب‌غرب فرودگاه و کنار رودخانه‌ی Rideau. تا سال ۲۰۰۱ جزو شهر Gloucester بود، نه اتاوا. طبق سرشماری ۲۰۲۱، ۱۹٬۸۰۲ نفر اینجا زندگی می‌کردن — محله‌ای جوون که بیشترش تازه داره ساخته می‌شه.
"Neighbourhoods, no sugar-coating" — Riverside South, Episode 01: Right next to the airport ✈️
It sits right beside Ottawa's airport — both its advantage and its drawback. South of downtown, southwest of the airport, along the Rideau River. Until 2001 it was part of Gloucester, not Ottawa. The 2021 census counted 19,802 residents — a young neighbourhood still mostly being built.
Sam Mostafavi | iDeal Properties Realty, Ottawa

11/01/2026

«محله‌شناسی بدون تعارف» — کاناتا، قسمت ۰۷: قیمت‌ها با عدد
می‌دونید خونه تو کاناتا چنده؟
سپتامبر امسال، نصف خونه‌های فروش‌رفته‌ی کاناتا زیر ۶۴۹ هزار دلار بودن؛ ولی عدد مهم‌تر اینه: تعداد فروش‌ها نسبت به سپتامبر پارسال بیشتر از ۴۰٪ کم شده.
خونه‌ها هم معمولاً حدود ۱۲ هزار دلار زیر قیمت آگهی فروش رفتن.
و توی Kanata Lakes، فاصله‌ی قیمت تاون‌هاوس و خانه‌ی مستقل نزدیک ۴۰۰ هزار دلاره.
حواستون باشه: این قیمت‌ها، قیمت میانگینه.

Kanata — Episode 07: Prices, in numbers. This September, half of Kanata homes sold for under $649K — but the bigger number is sales volume, down more than 40% vs last September. Homes typically sold about $12K under asking, and in Kanata Lakes the price gap between a townhouse and a detached home is close to $400K. Remember: these are median prices.

Sam Mostafavi | iDeal Properties Realty, Ottawa

10/31/2026

«محله‌شناسی بدون تعارف» — مورگانز گرنت، کاناتا
می‌خواید بچه‌تون فرانسوی بخونه؟ این محله رو ببینید.
مورگانز گرنت هم دبستان دولتی انگلیسی داره (Jack Donohue) هم دبستان دولتی فرانسوی (École Grande-Ourse) — هر دو داخل خود محله. کلی مسیر پیاده‌روی و زمین بازی هم داره.
اگه دنبال مدرسه‌ی کاملاً فرانسه هستید، به این محله فکر کنید.

Morgan's Grant, Kanata — a French school right in the neighbourhood: both an English public elementary (Jack Donohue P.S.) and a French public elementary (École Grande-Ourse), plus plenty of walking trails and playgrounds. If a fully French school is on your list, this neighbourhood is worth a look.

Sam Mostafavi | iDeal Properties Realty, Ottawa

10/31/2026

«سؤال شما، جواب من»
هر شنبه در لایو اینستاگرام، به سؤالات‌تان درباره‌ی خرید، فروش و بازار مسکن اتاوا جواب می‌دهم.
سؤالت را همین‌جا بنویس.

Questions and Answers with Sam Every Saturday.
I answer your questions every Saturday on Instagram live.
Please follow me on Instagram to have your answers. .mostafavi.ottawa

Sam Mostafavi | iDeal Properties Realty, Ottawa

10/30/2026

«محله‌شناسی بدون تعارف» — Bridlewood؛ اول جزو Nepean بود. بریدل‌وود الان بخشی از کاناتاست، ولی همیشه این‌طوری نبود: تا سال ۱۹۷۸ جزو Nepean بود، بعد شد بخشی از شهر Kanata، و از سال ۲۰۰۱ بخشی از Ottawa. امروز Bridlewood یکی از محله‌های اصلی جنوب کاناتاست.
Bridlewood — it was Nepean first. Bridlewood is part of Kanata today, but it wasn't always: until 1978 it belonged to Nepean, then it became part of the City of Kanata, and since 2001 it has been part of Ottawa. Today Bridlewood is one of the main neighbourhoods of south Kanata.
Sam Mostafavi | iDeal Properties Realty, Ottawa.

10/29/2026

«محله‌شناسی بدون تعارف» — Glen Cairn؛ سؤالی که باید از فروشنده بپرسی. ۲۴ ژوئیه ۲۰۰۹، یک بارش شدید باعث برگشت فاضلاب در زیرزمین‌ها شد؛ خیلی از خانه‌ها غرق آب شدند و Glen Cairn سخت‌ترین آسیب را در منطقه دید. شهر بعد از آن سیستم آب‌های سطحی را بازبینی کرد و برایش برنامه گذاشت. پس حتماً از فروشنده بپرس: زیرزمین این خانه تا حالا آب گرفته؟ و آیا خانه دریچه‌ی ضدبرگشت فاضلاب (backwater valve) دارد؟
Glen Cairn — the question you must ask the seller. On July 24, 2009, a heavy rainstorm caused sewage backups in basements; many homes flooded, and Glen Cairn was the hardest hit in the area. The City later reviewed its stormwater system and put a program in place. So always ask the seller: has this basement ever flooded — and does the home have a backwater valve?
Sam Mostafavi | iDeal Properties Realty, Ottawa.

10/28/2026

بانک مرکزی کانادا امروز نرخ بهره را ۰٫۲۵ واحد درصد بالا برد — به ۲٫۵٪. این برای دارندگان مورگیج متغیر خیلی مهم است: مثلاً با یک میلیون دلار مورگیج، حدود ماهی ۲۰۸ دلار به بهره اضافه می‌شود — ولی نکته‌ی جالب اینجاست که بعضی بانک‌ها به‌جای بالا بردن قسط ماهانه، دوره‌ی بازپرداخت (امورتایزیشن) را طولانی‌تر می‌کنند، یعنی در مجموع بهره‌ی بیشتری می‌دهید. حتماً با بانک یا مورگیج‌بروکرتان چک کنید. برای خرید خانه، فقط قیمت خانه مهم نیست؛ قدرت پرداخت مورگیج هم خیلی مهم است.
The Bank of Canada raised its rate today by 0.25 percentage points, to 2.50%. That matters a lot for variable-mortgage holders: for example, on a $1 million mortgage, that's about $208 more interest per month — but here's the interesting part: some banks extend the amortization instead of raising your monthly payment, meaning you pay more interest overall. Be sure to check with your bank or mortgage broker. When buying a home, it's not just the price that matters — your mortgage payment power matters a lot too.
Sam Mostafavi | iDeal Properties Realty, Ottawa.

10/27/2026

«محله‌شناسی بدون تعارف» — Kanata Lakes و پرونده‌ی زمین گلف؛ توافق ۱۹۸۱ با شهر، ۴۰٪ فضای سبز برای همیشه، ۱۵۴۴ واحد مسکونی پیشنهادی، بخشی از توافق در ۲۰۲۱ باطل شد، و طرح در ۲۰۲۶ در Ontario Land Tribunal تایید شد. اگر خانه‌تان روبه‌روی این زمین است، این پرونده مستقیماً به شما ربط دارد.
Kanata Lakes and the golf course file — the 1981 agreement with the city, 40% green space forever, 1,544 proposed residential units, part of the agreement cancelled in 2021, and the plan approved at the Ontario Land Tribunal in 2026. If your home faces this land, this file directly affects you.
Sam Mostafavi | iDeal Properties Realty, Ottawa.

Address

555-1000 Innovation Drive
Ottawa, ON
K2K3E2

Opening Hours

Monday 9am - 6pm
Tuesday 9am - 6pm
Wednesday 9am - 6pm
Thursday 9am - 6pm
Friday 9am - 6pm
Saturday 10am - 4pm

Website

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when IDEAL Properties Realty Brokerage posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Share

Category

Nearby realtors & realty services

Other Real Estate Companies in Ottawa

Show All