Axiom Realty

10/24/2026

Le marché du Grand Montréal bascule, et les chiffres de septembre le disent clairement.

3 082 ventes résidentielles dans la RMR de Montréal, en recul de 12 % sur un an. Dans le même temps, l'offre progresse de 20 % — un 14e mois consécutif de hausse des inscriptions actives.

Le prix médian de l'unifamiliale tient bon à 635 000 $. Ce qui bouge, c'est le temps : 41 jours en moyenne pour vendre une unifamiliale, 65 jours pour un condo, soit 17 de plus qu'il y a un an. Plus de délai, c'est plus de marge de négociation.

Côté financement, le meilleur taux fixe 5 ans assuré au Québec s'établit à 4,44 % et le meilleur variable 5 ans à 3,41 %, avec un taux directeur maintenu à 2,25 % par la Banque du Canada. Plus d'un point d'écart entre les deux : de quoi reconsidérer le variable avant de signer.

Sources : APCIQ / Centris (2 octobre 2026), nesto / wowa (13 octobre 2026), Banque du Canada. Information générale, pas un conseil financier personnalisé.

👉 Les analyses complètes : https://axiomrealty.ca/analyses

10/23/2026

391 dossiers de saisie suivis au Québec. 94 villes différentes.

Montréal en concentre 101, soit 26 % du total — ce qui veut dire que près de trois dossiers sur quatre sont ailleurs. Laval en compte 43. Terrebonne, 22, devant la ville de Québec avec 20.

Le chiffre qui change la façon de chercher : 46 des 94 villes touchées n'ont qu'un seul dossier. La moitié des municipalités concernées n'en comptent qu'un. Un dossier isolé, dans une ville qu'aucune liste régionale ne couvre.

C'est la raison d'être d'une base lue ville par ville plutôt que résumée par région.

Ces chiffres décrivent les 391 dossiers de notre base au 17 octobre 2026, pas l'ensemble du marché québécois.

👉 https://axiomrealty.ca

Axiom Realty — plateforme immobilière indépendante canadienne. Préavis 60 jours, ventes sous contrôle de justice, hors marché, données de marché.

10/21/2026

🏢 Local commercial et industriel à sous-louer — Saint-Laurent, Montréal

2 633 pi² réunissant salle d'exposition, bureaux et entreposage, au 3410, boulevard Thimens.

À l'avant : aire ouverte lumineuse avec hautes fenêtres sur le boulevard, plancher de vinyle récent, deux bureaux fermés, cuisinette et deux salles de bain.
À l'arrière : entreposage avec porte de garage et espace de chargement pour camions, dégagement en hauteur permettant le rayonnage à palettes.

Chauffage électrique, climatisation, stationnement sur le côté. Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 et à l'aéroport Montréal-Trudeau.

3 950 $ par mois + TPS et TVQ. Sous-location jusqu'au 31 mai 2028, échéance du bail principal, renouvellement possible auprès du locateur. Disponible immédiatement.

Les 18 photos, la fiche complète et la demande de visite sont ici :
👉 https://axiomrealty.ca/hors-marche/sous-location-bureaux-entrepot-2633-pi2-3410-thimens-saint-laurent-dc3810c0

No Centris : 21542540

Axiom Realty : plateforme d'intelligence immobilière et financière pour acheteurs, vendeurs et investisseurs au Québec

10/20/2026

Vous vendez ou louez une propriété ? Sur Axiom, publier votre annonce ne coûte rien.

Pas de frais. Pas de commission. Aucun courtier obligatoire.

Résidentiel ou commercial, vente ou location : maison, condo, plex, terrain, local, immeuble. Vous créez un compte gratuit, vous ajoutez vos photos et votre description, et l'annonce est vérifiée puis mise en ligne dans « Hors marché & Opportunités ».

Vos coordonnées restent privées : les personnes intéressées passent par une demande de visite qui arrive dans votre espace membre.

Pas le temps de la monter vous-même ? Envoyez-nous vos photos et votre description, on la publie pour vous.

👉 https://axiomrealty.ca/hors-marche

Axiom Realty — plateforme immobilière indépendante canadienne.

10/19/2026

🍂 SPÉCIAL AUTOMNE 2026 · Notre nouvel éditorial est en ligne.

Le marché immobilier a viré de bord. Dans la région de Montréal, les ventes ont reculé de 12 % en septembre pendant que l'offre bondissait de 20 %. Les taux fixes remontent. Le Québec perd des emplois.

Alors, crise immobilière ? Crise hypothécaire ? Les chiffres disent non, pas encore. Le vrai risque est ailleurs, et il se lira en 2027.

Ventes, taux, saisies, emploi, élection, et notre position avant la décision de la Banque du Canada du 28 octobre.

👉 L'éditorial complet : https://www.axiomrealty.ca/analyses/marche-vire-de-bord-pas-de-crise-octobre-2026

09/29/2026

🏢 LOCAL COMMERCIAL / INDUSTRIEL À LOUER — SAINT-LAURENT

📍 3410, boul. Thimens, Montréal (Saint-Laurent)
📐 2 633 pi² (incluant la quote-part des aires communes)
💰 3 950 $/mois + TPS/TVQ
📅 Sous-location — terme jusqu'au 31 mai 2028

✅ Salle de montre lumineuse avec grandes fenêtres
✅ 2 bureaux fermés, cuisinette et 2 salles de bain
✅ Entrepôt à l'arrière avec porte de garage et quai de chargement pour camion
✅ Chauffage électrique et climatisation
✅ Stationnement sur le côté du bâtiment
🚚 Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 et à l'aéroport Montréal-Trudeau

Idéal pour un distributeur, un entrepreneur ou une entreprise qui a besoin d'un espace showroom + entreposage.

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🏢 COMMERCIAL / INDUSTRIAL SPACE FOR LEASE — SAINT-LAURENT
2,633 sq. ft. sublease • Bright showroom, 2 offices, kitchenette, 2 washrooms • Rear warehouse with garage door and truck loading • Close to Hwy 15 & 40 and Trudeau Airport • $3,950/month + taxes • Term until May 31, 2028

No Centris : 21542540
📸 Photos, fiche complète et demande de visite / Photos & showings : https://axiomrealty.ca/hors-marche

3410 Boul. Thimens, Montréal (Saint-Laurent), Québec H4R1V6

09/24/2026

14 délais de 60 jours arrivent à terme cette semaine au Québec — entre le 25 et le 29 septembre.

Le plus petit déclencheur du lot : 3 121 $ de créance, sur une unifamiliale évaluée 450 000 $ à Longueuil. À Rosemère, 5 000 $ sur une propriété de 925 000 $.

Et pourtant, une saisie n'est pas automatiquement une aubaine. Même semaine, Saint-Jérôme : 202 647 $ de créance et 206 000 $ d'hypothèque sur une propriété estimée 420 000 $. Il ne reste presque plus rien à aller chercher.

C'est exactement pour ça qu'on lit les dossiers un par un plutôt que de publier une liste.

Médianes du lot : 49 926 $ de créance, 805 000 $ de valeur — calculées sur 13 des 14 dossiers, une évaluation manque à l'appel.

365 dossiers suivis. 296 préavis de 60 jours actifs. Données au 24 septembre 2026.

Axiom Realty — plateforme immobilière indépendante canadienne.
https://axiomrealty.ca

09/24/2026

4 708 $ de créance. C'est tout ce qu'il a fallu pour déclencher un préavis d'exercice de 60 jours, le 22 septembre, sur une unifamiliale de la couronne nord de Montréal. Valeur estimée : 540 000 $. Solde hypothécaire : 205 811 $. Environ 334 000 $ d'équité exposés.

10 dossiers sont entrés ce jour-là au Québec : 9 préavis de 60 jours, 1 vente sous contrôle de justice. Créance médiane des préavis : 11 979 $.

Et la vente judiciaire du lot ? 340 000 $ demandés pour une valeur estimée à 305 000 $. Une saisie n'est pas automatiquement une aubaine. C'est pour ça qu'on publie le chiffre, pas l'émotion.

Les dossiers sont mis à jour chaque jour : https://axiomrealty.ca

09/21/2026

8 dossiers de saisie sont entrés hier au Québec.

4 ventes sous contrôle de justice. 4 préavis d'exercice de 60 jours — Montréal, Mascouche, Kirkland, Blainville.

Sur un de ces préavis, la créance inscrite est de 9 850 $. Sur une propriété évaluée autour de 475 000 $. Un préavis d'exercice, ce n'est pas toujours une grosse dette : c'est souvent juste un dossier mal géré. À partir de son inscription, il reste 60 jours avant que la suite s'enclenche.

C'est exactement la fenêtre qu'on suit chez Axiom. Les 8 dossiers y sont déjà, et la liste est mise à jour chaque jour.

👉 https://axiomrealty.ca

Axiom Realty — plateforme immobilière indépendante canadienne. Saisies, préavis 60 jours, hors-marché.