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11/03/2026

🏡 NOUVEAUTÉ À SAINT-ALEXIS!

💰 930 000 $

Vous recherchez une maison spacieuse sur un grand terrain aménagé? 🌳

Découvrez cette propriété à étages construite en 2013, offrant des espaces de vie lumineux et plusieurs commodités recherchées!

🏡 3 chambres à coucher à l'étage
🛁 2 salles de bains + 1 salle d'eau
🍽️ Cuisine avec îlot et comptoirs de granit
🔥 Foyer au propane trois faces
🚗 Garage double attaché et chauffé
🌿 Terrain de plus de 32 000 pi²
☀️ Piscine hors terre chauffée au sel
✨ Grande salle familiale et bureau au sous-sol

Une belle occasion pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité!

📩 Vous souhaitez obtenir plus de photos ou les détails de cette propriété?

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10/22/2026

🏢✨ Nouveauté à Montréal | Triplex!

📍 Montréal – Ville-Marie
💰 799 000 $

Une belle occasion pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus alliant cachet, emplacement stratégique et potentiel de valorisation! 🔑

Situé à proximité du centre-ville, ce triplex bien entretenu offre plusieurs atouts qui méritent votre attention.

🏡 Les points forts :
✔️ 3 logements de type 4½
✔️ Magnifiques murs de brique apparente
✔️ Terrasse sur le toit avec vue sur la ville et les feux d'artifice 🎆
✔️ Revenus locatifs intéressants
✔️ Emplacement pratique à proximité des services
✔️ Beau potentiel de valorisation

Un immeuble au charme distinctif, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur dynamique de Montréal!

💬 Vous aimeriez obtenir plus d'informations ou planifier une visite?

📩 Écrivez-nous en privé pour tous les détails!

10/21/2026

🏢 NOUVEAUTÉ À SHAWINIGAN | TRIPLEX!

💰 Offert à 359 900 $!

📍 Shawinigan

Vous souhaitez réaliser un premier investissement immobilier ou bonifier votre portefeuille de propriétés à revenus? 🔑

Ce triplex bien entretenu présente plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs :

🏢 3 logements : 1 x 8 ½ et 2 x 5 ½
🔑 Locataires stables en place depuis plusieurs années
💰 Revenus locatifs constants
✨ Immeuble propre et bien entretenu
🏡 Gestion locative simplifiée
📍 Emplacement pratique, près des services et des grands axes routiers

Une belle occasion d'acquérir un immeuble à revenus offrant stabilité et potentiel à long terme!

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10/08/2026

🏡 NOUVEAU PRIX À SAINT-JEAN-SUR-RICHELIEU!

💰 Maintenant offerte à 619 000 $!

📍 Saint-Jean-sur-Richelieu – L’Acadie

Vous cherchez une maison offrant espace, confort et tranquillité? 🌿
Cette propriété de plain-pied située dans le quartier L’Acadie a plusieurs atouts à découvrir :

🏡 4 chambres à coucher
🛁 2 salles de bains
🚗 Garage
✨ Grand sous-sol aménagé
🌳 Terrain de près de 8 000 pi²

Une belle occasion de découvrir une propriété offrant tout l'espace nécessaire pour profiter du quotidien en famille!

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09/22/2026

🏡 Une nouvelle propriété à découvrir à Saint-Jean-sur-Richelieu!

📍 Saint-Jean-sur-Richelieu – L’Acadie
💰 624 900 $

Située dans le quartier L’Acadie, cette maison de plain-pied offre de beaux espaces pour toute la famille, avec 4 chambres, 2 salles de bains, un grand sous-sol aménagé et un garage, le tout sur un terrain de près de 8 000 pi². 🌿

Une propriété qui mérite définitivement d’être vue de plus près! 👀

💬 Vous aimeriez voir plus de photos ou obtenir tous les détails sur cette propriété?

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01/23/2025

🔎 Les recommandations essentielles avant l’achat d’une maison 🏠

Avant de devenir propriétaire au Québec, certaines vérifications sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises et sécuriser votre investissement. Voici 3 étapes clés à ne pas négliger :

1️⃣ Inspection préachat
Bien qu’elle ne soit pas obligatoire, une inspection est fortement conseillée. Un inspecteur qualifié peut détecter :

Infiltrations d’eau 💧
Vices de construction 🛠
Défauts électriques ou de plomberie ⚡
Investir dans cette étape peut vous épargner des réparations coûteuses à l’avenir.
2️⃣ Certificat de localisation
Un document obligatoire qui détaille :

Les limites de la propriété
Les empiètements éventuels
Assurez-vous que ce certificat, rédigé par un arpenteur-géomètre, est à jour pour éviter les litiges futurs.
3️⃣ Autres diagnostics spécifiques
Selon la situation, pensez à vérifier :

La présence d’amiante
Les risques d’inondation ou de glissement de terrain 🌊
Ces informations peuvent être cruciales pour une décision éclairée.
📚 Vous souhaitez plus de conseils pour réussir votre achat immobilier ? Téléchargez mon guide de l’acheteur pour tout savoir sur les étapes et les vérifications nécessaires.

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01/21/2025

📜 La promesse d’achat : comprendre ses clauses essentielles 🏡

La promesse d’achat est une étape clé dans le processus immobilier. C’est un document légal qui scelle l’accord entre l’acheteur et le vendeur. Pour éviter les mauvaises surprises, voici 3 clauses cruciales à connaître :

1️⃣ Conditions suspensives
Ces clauses protègent l’acheteur en cas d’échec de certaines étapes, comme :

Financement non obtenu
Résultats d’inspection insatisfaisants
Veillez à ce que ces clauses soient bien incluses pour annuler sans pénalités si nécessaire.
2️⃣ Délais de réalisation
Chaque étape (inspection, financement, etc.) a un délai précis. Respecter ces échéances est essentiel pour éviter des pénalités ou une annulation de l’achat.

3️⃣ État des lieux
Ce document détaille l’état de la maison au moment de l’achat. Il peut inclure des engagements du vendeur pour des réparations ou remplacements avant la signature.

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01/20/2025

🏡 Pourquoi devenir propriétaire au Québec ? 💡

L’achat d’une maison est plus qu’un simple investissement : c’est une étape vers la stabilité et un avenir enrichissant. Voici 5 raisons qui font du Québec une excellente province pour devenir propriétaire :

1️⃣ Un marché immobilier accessible
Le Québec offre un marché souvent plus stable et abordable, notamment dans les régions éloignées des grands centres comme Montréal.

2️⃣ Programmes d’aide à l’achat
Profitez d’initiatives comme le Régime d’accession à la propriété (RAP) pour utiliser vos REER sans impôt, ou encore d’aides spécifiques pour les premiers acheteurs.

3️⃣ Avantages fiscaux
Obtenez jusqu’à 750 $ en crédit d’impôt pour l’achat d’une première propriété. Une belle aide pour les nouveaux propriétaires !

4️⃣ Un environnement idéal pour la vie de famille
Avec son équilibre entre vie urbaine et nature, le Québec regorge de parcs, lacs et espaces verts qui font le bonheur des familles.

5️⃣ Personnalisation et investissement durable
Possédez un espace à votre image tout en investissant dans un bien qui peut prendre de la valeur avec le temps.

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01/19/2025

💼 Stratégies pour négocier le prix d’achat d’une propriété 🏡

La négociation est une étape clé dans l’achat immobilier. Voici 4 stratégies efficaces pour vous assurer de conclure au meilleur prix tout en protégeant vos intérêts :

1️⃣ Faire une offre réaliste
Basez votre offre sur une évaluation juste du marché local. Analysez les prix des maisons récemment vendues dans le quartier. Une offre trop basse pourrait décourager le vendeur.

2️⃣ Être prêt à négocier
Il est rare que l’offre initiale soit acceptée sans modification. Soyez flexible, tout en respectant votre budget. Rappelez-vous que les négociations incluent aussi les conditions de vente (délais, inclusions, etc.).

3️⃣ Connaître le marché

Marché de vendeurs : Moins d’offres, le vendeur a l’avantage.
Marché d’acheteurs : Plus d’offres, vous pouvez négocier plus agressivement.
4️⃣ Inclure des conditions dans votre offre
Protégez-vous en ajoutant des clauses, comme :

Inspection préachat : Pour éviter les mauvaises surprises.
Obtention du financement : Offre valide si votre prêt est accepté.
Vente de votre propriété actuelle : Condition pour faciliter la transition.
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01/18/2025

💡 Acheter une maison : ne sous-estimez pas les frais ponctuels ! 🏡

Lors de l’achat d’une propriété au Québec, plusieurs frais supplémentaires viennent s’ajouter au prix d’achat. Voici les principaux à prévoir :

1️⃣ Taxe de bienvenue (taxe de mutation)
Cette taxe, payée par l’acheteur après l’acquisition, varie selon la valeur de la maison et la municipalité.

2️⃣ Frais de notaire
Le notaire joue un rôle essentiel dans la finalisation de votre achat (vérification des titres, rédaction du contrat, transfert de propriété). Prévoyez entre 1 000 $ et 2 000 $ pour ces services.

3️⃣ Frais d’inspection
Une inspection professionnelle est fortement recommandée pour éviter les mauvaises surprises et garantir un achat éclairé.

4️⃣ Frais de déménagement
Pensez également aux coûts liés à votre déménagement : camion, main-d’œuvre, matériel, etc.

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