Salpi Kralian Realtor

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🗝 Courtier Immobilier | Real Estate Broker
🏆Bringing over 15 years of project management experience to the world of real estate 🏡✨️🧿

10/02/2026

🏡 $825,000 gets you the canvas. You build the dream.

22 Avenue Boisbriand is a rare, fully serviced West Island lot with city-approved plans ready to go. Build with Jean Houde Construction and receive a $25,000 credit toward your new home.

Steps from the water, parks, top schools and the REM.

DM me “SENNEVILLE” for details.

09/25/2026

Ce terrain vacant à Senneville est affiché à 825 000 $ — pour le terrain seulement. 🏡

Imaginez construire la MAISON DE VOS RÊVES dans l’un des quartiers les plus EXCLUSIFS de l’Ouest-de-l’Île ✨

À quelques pas de l’eau 💧
À quelques minutes des parcs 🌳
Près des meilleures écoles 🎓
À proximité de la nouvelle station du REM 🚆

Voici le 22 avenue Boisbriand, un terrain RARE, prêt à construire, entièrement desservi avec toutes les infrastructures déjà en place.

Il y a même un plan architectural DÉJÀ APPROUVÉ par la ville 📐

Construisez avec Jean Houde Construction et recevez un CRÉDIT DE 25 000 $ applicable à votre construction 💰

Ce n’est pas simplement un terrain, c’est une toile blanche dans l’un des quartiers les plus PRESTIGIEUX de Montréal 🖼️

Prêt à donner vie à ce projet?

Contactez-moi aujourd’hui.

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09/18/2026

Ma transaction a failli tomber à l'eau une semaine avant le notaire 😰

OK, story time.

La maison a été VENDUE, tout allait bien ✅

Et une semaine avant le notaire, je reçois l'appel 📞

L'acheteur veut annuler.

Mes vendeurs étaient stressés, c'est NORMAL, mais il n'y avait aucune valide raison pour annuler comme ça 🚫

Mais on n'a pas lâché 💪

J'ai revérifié la promesse d'achat, discuté avec l'autre courtier et travaillé avec mes vendeurs pour trouver TOUTES nos options 📋

Résultat: on s'est rendu chez le notaire ✨

Cette histoire me rappelle d'une chose très importante.

La transaction n'est pas FINIE quand l'offre est acceptée ou les conditions sont satisfaites 🔑

Et parfois, ça continue même APRÈS le notaire.

C'est pour ça qu'un bon courtier ne vous aide pas juste à vendre, mais reste à vos côtés jusqu'à la FIN 🤝

Appelez-moi si vous voulez un courtier fiable.

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09/11/2026

Vous pensez vendre votre propriété prochainement? 🏡

Pas besoin de faire des rénovations majeures pour augmenter sa valeur perçue. Parfois, quelques changements stratégiques peuvent faire toute la différence. 👇

Une peinture fraîche et neutre 🎨
Un éclairage extérieur soigné 💡
Un espace désencombré et bien mis en valeur ✨

Des petits détails qui peuvent aider votre propriété à mieux se démarquer et à séduire davantage les acheteurs.

Vous voulez maximiser la valeur de votre propriété avant de vendre? Écrivez-moi pour préparer la bonne stratégie. 📩

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09/04/2026

Voici 5 choses que je ne ferai PAS en tant que votre COURTIER IMMOBILIER 🛑

1. Je ne fixerai PAS le prix de votre maison en me basant sur les estimations de sites tiers 📱

Cette plateforme d’IA n’a AUCUNE idée de la rénovation de votre cuisine sur mesure ou du fait que la maison du voisin sentait la pisse de chat. 😂

Les estimations automatisées sont des outils marketing, pas des outils pour déterminer le prix.

2. Je ne fixerai PAS le prix avec vous lors du rendez-vous de mise en vente 📋

Le marché change CHAQUE JOUR.

Je vais vous donner une fourchette de prix, puis faire une nouvelle analyse 2 jours avant la mise en marché.

Les choses peuvent changer entre le rendez-vous et la date de mise en vente — l’objectif, c’est d’être PRÉCIS.

3. Je n’ignorerai PAS les petites réparations à faire avant de mettre la propriété en vente 🔨

Ce qui vous semble petit peut représenter une GROSSE dépense aux yeux d’un acheteur.

Et ça peut faire BAISSER son offre.

4. Je ne vous laisserai PAS tomber le jour des photos 📸

Les photos doivent être PARFAITES.

C’est pourquoi je serai là à cacher votre tube de dentifrice et votre tapis de bain mouillé dans une armoire pour qu’on obtienne LA bonne photo. 😂

5. Je ne vous mentirai PAS sur la valeur de votre maison 💰

Même si ce n’est pas ce que vous voulez entendre.

Mon travail est de connaître la valeur marchande de votre propriété — c’est-à-dire le prix qu’un acheteur est réellement PRÊT à payer.

Pour que votre propriété se VENDE… et non qu’elle reste sur le marché.

👉🏻 Et ce que je FERAI? Tout ce qui est humainement possible pour vous obtenir le meilleur prix, dans les meilleurs délais, avec le moins de stress possible.

08/21/2026

MEILLEUR quartier pour les familles? 🏡

Pas celui avec le plus de parcs. Celui où les familles s’installent et RESTENT.

Chaque quartier a sa force. La clé? Trouver celui qui correspond à VOS priorités.

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08/14/2026

Ça paraît banal mais c'est DEVENU RARE. 🏡

Voici 3 RAISONS pourquoi Saint-Dorothée attire autant d'acheteurs 👇

✨ Rues calmes, ambiance familiale — un quartier où les enfants jouent dehors et où les voisins se connaissent

🚗 Accès RAPIDE aux autoroutes, commerces et services — tout ce dont vous avez besoin à quelques minutes

📈 Demande FORTE et valeur qui tient — plusieurs acheteurs le voient comme un EXCELLENT investissement à long terme

Saint-Dorothée, c'est ce mélange rare de tranquillité ET de proximité.

Si vous cherchez un endroit où vous sentir chez vous tout en restant connecté, c'est ici. 💛

Est-ce que vous déménagerez à Saint-Dorothée? Dites-le-moi dans les commentaires. 💬

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08/07/2026

The No. 1 mistake sellers make? Pricing too high. 🏡

You think you're leaving room to negotiate 💭

But buyers? They scroll RIGHT past without a second look 📱

Your home sits too long ⏰

And now everyone assumes something's WRONG with it ❌

Here's the FIX 👇

Price it RIGHT from day one ✨

✅ More showings immediately
✅ More interest, more urgency
✅ More offers, more COMPETITION

That competition? That's what drives the price UP 📈

Not a bloated asking number 🚫

You walk away with MORE money, not less 💰

The RIGHT price gets you the BEST result EVERY time 🔥

DM the word "sell" for a FREE home evaluation and follow for more real estate tips.

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07/31/2026

Do you think this is worth $389,000 in Chomedey, Laval? 🏡

Bright living room flooded with natural light ☀️
Cozy dining area — PERFECT for hosting 🍽️
Practical kitchen with everything you NEED ✨
Separate laundry room (a TOTAL game changer for condo living) 🧺

Primary bedroom = SPACIOUS with walk-in closet 🚪
Second bedroom — office or guest room 🛏️
TWO private patios for your morning coffee ☕☕
2 parking spots + storage locker included 🚗🚗
Condo fees? Only $2,880/year 💰

This is EVERYTHING you want in Laval condo living.

DM me the word TOUR for more information on this beautiful condo.

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06/24/2026

Would you live in Pierrefonds for $750,000? 🏡

This one gives you OPTIONS most homes just don't have 💯

Main floor is open and clean with a quartz island kitchen that flows right into the living area ✨

Upstairs, the primary suite has a walk-in closet and its own full bathroom 🛁

The mezzanine level? Works as a second master suite RIGHT NOW but can easily become a 4th bedroom, home office, or family room depending on what you NEED 🔑

Finished basement with direct garage access 🚗
Double indoor garage with the option to add a THIRD one 👀

✔️ 4 bedrooms
✔️ 3.5 bathrooms
✔️ A layout that actually GROWS with you

DM me "tour" for more information about this property 📲

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