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10/31/2026

🎃 JOYEUSE HALLOWEEN!

Ce soir, les fantômes, les sorcières et les petits monstres seront de sortie. 👻

Toute l'équipe tient à vous souhaiter une Halloween remplie de sourires, de bonbons et de bons moments en famille ou entre amis.

Que vous soyez derrière la porte pour distribuer les bonbons ou dans la rue à accompagner les enfants, profitez de chaque instant — et restez prudents. 🍬

Bonne Halloween! 🕸️

📩 Un projet immobilier en tête? Écrivez-moi — même le 31 octobre, les bonnes questions méritent une réponse.

Nicolas Léveillé
Courtier immobilier résidentiel
📞 819.664.2182
✉️ [email protected]
🌐 gokw.ca

10/28/2026

🏢 Vous vendez un condo à Gatineau? Votre syndicat pourrait être votre premier obstacle.

Avant même de parler d'acheteur, une question mérite votre attention : votre syndicat de copropriété est-il réellement prêt?

Dans un article publié par Les Affaires, Charles Poulin met en lumière les difficultés que rencontrent certains syndicats de copropriété — particulièrement dans les petits immeubles — à se conformer aux nouvelles exigences liées à la loi 16.

📅 15 août 2028 : c'est l'échéance prévue pour la réalisation du carnet d'entretien et de l'étude du fonds de prévoyance, selon les dispositions applicables.

Mais attendre 2028 pourrait déjà avoir des conséquences sur votre projet.

🔴 Vendeurs — l'absence de certaines informations soulève des questions chez les acheteurs et génère des demandes de documents supplémentaires.
🔴 Acheteurs — l'état du bâtiment, les travaux à venir et les sommes au fonds de prévoyance sont essentiels à examiner avant de s'engager.
🔴 Copropriétaires — un fonds insuffisant annonce souvent des contributions supplémentaires ou une hausse des charges communes.

Et contrairement à ce qu'on pourrait croire, ces enjeux ne concernent pas que les grandes tours. Les petites copropriétés sont tout aussi concernées.

💬 Vous envisagez de vendre votre condo à Gatineau, Hull ou Aylmer?

Avant de le mettre sur le marché, parlons de votre projet et des documents à vérifier avec votre syndicat.

📩 Écrivez-moi en privé pour planifier une discussion.

Nicolas Léveillé
Courtier immobilier résidentiel
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Source : Charles Poulin, Les Affaires, édition de la mi-octobre 2026. Les obligations et délais applicables doivent être vérifiés selon la situation de chaque copropriété.

10/26/2026

🚨 L'ACTU IMMOBILIÈRE | KW Distinction

Il était censé conseiller son client. Il a fini par acheter son immeuble.

Une affaire survenue à Montréal soulève une question fondamentale : jusqu'où peut aller la confiance que l'on accorde à un professionnel à qui l'on confie ses intérêts financiers?

Selon TVA Nouvelles, un courtier hypothécaire a été suspendu pour trois ans et condamné à une amende de 22 000 $ après avoir acheté l'immeuble d'un client âgé en situation de vulnérabilité.

Le tribunal disciplinaire a notamment retenu un conflit d'intérêts ainsi que l'utilisation de renseignements obtenus dans le cadre de sa relation professionnelle à des fins personnelles.

Cette affaire dépasse largement le cadre d'une simple transaction immobilière.

Acheter, vendre ou financer une propriété représente souvent l'une des décisions financières les plus importantes d'une vie. Les clients doivent pouvoir compter sur des professionnels qui respectent leurs obligations, agissent avec transparence et placent leurs intérêts au premier plan.

Et lorsque la personne concernée est particulièrement vulnérable, cette responsabilité devient encore plus essentielle.

💬 Une suspension de trois ans et une amende de 22 000 $ : trouvez-vous ces sanctions suffisantes pour protéger le public et préserver la confiance envers les professionnels?

📩 Vous avez des questions sur vos droits, vos obligations ou sur le processus d'une transaction immobilière? Communiquez avec moi — en toute transparence.

Nicolas Léveillé
Courtier immobilier résidentiel
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📍 Affaire survenue à Montréal, Québec.

📰 Source : TVA Nouvelles, 22 octobre 2026.

L'ACTU IMMOBILIÈRE | KW Distinction

Votre marché. Notre expertise.

10/22/2026

🏗️ DÉVELOPPEMENT RÉSIDENTIEL À GATINEAU | 81 000 logements potentiels, 23 000 prévus sur 10 ans

Le potentiel est là. Les projets aussi. Pourtant, entre les intentions de construire et les logements qui voient réellement le jour, plusieurs obstacles persistent.

Selon TVA Gatineau, environ 360 projets résidentiels — représentant un potentiel de 81 000 logements — sont actuellement en attente d'approbation ou d'analyse. De son côté, la planification municipale prévoit 23 000 nouveaux logements sur dix ans.

Pourquoi un tel écart?

Construire ne dépend pas uniquement de la volonté des promoteurs. Il faut également tenir compte des infrastructures, des réseaux d'aqueduc et d'égout, des transports, des services publics et des règles d'urbanisme.

Afin de faciliter le développement résidentiel, la Ville de Gatineau a annoncé la création d'un guichet unique visant à mieux coordonner et prioriser les projets.

Mais derrière ces chiffres se trouve un enjeu qui nous concerne tous : comment développer notre ville assez rapidement pour répondre aux besoins en logement, sans compromettre la qualité de vie de nos quartiers?

💬 Et vous, qu'est-ce qui devrait être prioritaire à Gatineau : construire plus rapidement ou mieux planifier notre croissance?

📩 Vous souhaitez discuter des enjeux du marché gatinois ou évaluer les opportunités dans votre secteur? Communiquez avec moi.

Nicolas Léveillé
Courtier immobilier résidentiel
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Source : TVA Gatineau, 15 octobre 2026.

Les 81 000 logements représentent un potentiel de projets, et non des unités déjà approuvées ou financées. Les deux chiffres correspondent à des indicateurs distincts.

10/20/2026

🏡 Vous vous demandez ce que vaut votre maison aujourd'hui?

Le marché de Gatineau bouge, et la valeur de votre propriété n'est peut-être plus celle d'il y a 12 mois.

Si vous êtes curieux de connaître la valeur actuelle de votre maison — sans engagement, juste pour avoir une idée claire — contactez-moi directement :

🔗 https://gokw.ca/evaluation-gratuite

Je vous prépare une évaluation gratuite et confidentielle. 😊

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Nicolas Léveillé
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10/20/2026

🏡 À VENDRE | 169 Rue Fontaine, Gatineau

Au cœur du secteur recherché du Lac des Fées, voici une propriété qui a tout pour plaire.

Cette unifamiliale au concept ouvert offre 3 chambres et 2 salles de bain. Le sous-sol entièrement aménagé — avec ses plafonds de 9 pieds, sa grande salle familiale et son espace de rangement généreux — ajoute un volume appréciable à la maison.

À l'extérieur, une grande cour privée entièrement clôturée avec un magnifique patio : un espace pensé pour relaxer ou recevoir, en toute intimité. Le stationnement accueille jusqu'à 3 véhicules.

📍 L'emplacement fait toute la différence : à quelques pas du parc de la Gatineau, des pistes cyclables, des écoles et de l'université. À proximité de tous les services et des ponts interprovinciaux.

Un emplacement privilégié, une propriété prête à vous accueillir. Ne tardez pas — les propriétés de ce secteur ne restent pas longtemps sur le marché.

📩 Écrivez-nous pour planifier une visite ou obtenir la fiche complète, incluant la liste des travaux réalisés depuis l'achat (voir addenda).

Nicolas Léveillé
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10/16/2026

⏰ RAPPEL | VISITE LIBRE DIMANCHE 18 OCTOBRE
🏠 169 Rue Fontaine, Gatineau
📅 Dimanche 18 octobre | 14h à 16h

C'est ce dimanche! ❤️

Vous cherchez au Lac des Fées? Ne manquez pas votre chance.

Ce que vous allez trouver 👇

🛏️ 3 chambres
🚿 2 salles de bain
🏠 Sous-sol aménagé — plafonds de 9 pieds, grande salle familiale, BEAUCOUP de rangement
🌳 Cour privée et clôturée avec superbe terrasse
🚗 Stationnement pour 3 voitures

📍 À deux pas du parc de la Gatineau, pistes cyclables, écoles et université. Près de tous les services et des ponts.

✨ Rénovations à découvrir dans l'addenda!

👉 Passez nous voir ce dimanche 18 octobre, entre 14h et 16h. Aucun rendez-vous nécessaire!

📞 Nicolas Léveillé | Associé
Courtier immobilier résidentiel
📱 819.664.2182
✉️ [email protected]
🔗 https://gokw.ca/contact

10/15/2026

🏠 VISITE LIBRE | 169 Rue Fontaine, Gatineau
📅 Dimanche 18 octobre | 14h à 16h

Charmante propriété unifamiliale à aire ouverte — en plein cœur du Lac des Fées!

Elle vous offre :
🛏️ 3 chambres
🚿 2 salles de bain
🏠 Sous-sol totalement aménagé avec plafonds de 9 pieds, grande salle familiale et beaucoup de rangement

Et à l'extérieur? 👇
🌳 Cour arrière privée et clôturée
☀️ Superbe terrasse — parfaite pour relaxer ou recevoir
🚗 Stationnement pour 3 voitures

📍 Emplacement de rêve : à deux pas du parc de la Gatineau, des pistes cyclables, des écoles et de l'université. Près de tous les services et des ponts interprovinciaux.

✨ Voir addenda pour toutes les rénovations effectuées!

👉 Venez visiter ce dimanche 18 octobre, entre 14h et 16h. Aucun rendez-vous nécessaire!

📞 Nicolas Léveillé | Associé
Courtier immobilier résidentiel
📱 819.664.2182
✉️ [email protected]
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10/13/2026

🎉🏆 À VOUS DE JOUER! Aidez-nous à faire rayonner Keller Williams Distinction! 🏆🎉

Nous sommes fiers de faire partie de votre communauté et nous avons besoin de vous! ❤️

Nous vous invitons à prendre quelques instants pour nominer

Keller Williams Distinction aux Canadian Choice Awards 2027! 🙌

Votre soutien, votre confiance et vos recommandations font toute la différence pour nous. Chaque nomination est une belle façon de nous encourager à continuer d’offrir un service de qualité et d’accompagner nos clients dans leurs projets immobiliers. 🏡🔑

👉 Nominez-nous ici : https://canadianchoiceaward.ca/nominations/...

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Un immense MERCI pour votre confiance et votre soutien! ❤️🙏
Ensemble, faisons rayonner Keller Williams Distinction! 🔥🏆

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10/12/2026

🍁 JOYEUSE ACTION DE GRÂCE

En ce long week-end, je tiens à vous souhaiter une magnifique Action de grâce.

Que cette journée soit remplie de bonnes choses, de gens que vous aimez, et d'un peu de repos bien mérité. 🧡

Profitez du moment. La famille, les amis, la table — c'est ça qui compte.

De ma famille à la vôtre, bonne fête! 🍂

Nicolas Léveillé
Courtier immobilier résidentiel
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