Atmosfera Construtora e Incorporadora

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Atmosfera Construtora e Incorporadora Empresa de Construção Civil em Ubatuba, litoral norte de São Paulo. Empresa do setor imobiliário, responsável por empreendimentos de sucesso em Ubatuba.

São projetos de alto nível, que visam a preservação dos recursos naturais e a integração com a natureza. http://www.atmosfera.com

A A maior Roda Gigante do litoral paulista - Ubatuba inovou ao transformar suas cabines em experiências temáticas para d...
23/10/2026

A A maior Roda Gigante do litoral paulista - Ubatuba inovou ao transformar suas cabines em experiências temáticas para diferentes ocasiões, a de Dia das Mães, Dia dos Namorados, Halloween, entre outras…

A Kabineokê faz parte desse movimento, logo conquistou o público e se tornou um dos grandes sucessos da atração, com música, diversão e a vista aérea imperdível da roda.

Mais um marco dos 70 anos da Atmosfera em Ubatuba!

22/10/2026

No último mês de agosto, o Bambu conquistou o Prêmio Master Imobiliário 2026, um dos principais reconhecimentos do mercado imobiliário brasileiro, com uma proposta arquitetônica que integra natureza e inovação.

Assinado pela , o projeto combina bambu, cobre, concreto e aço em uma arquitetura pensada para o clima e a paisagem de Ubatuba. Um empreendimento que se tornou um ícone da Atmosfera na Praia Grande e conquistou também o público das plataformas de aluguel por temporada.

Do litoral norte paulista para o reconhecimento nacional, o Bambu reafirma o valor de uma arquitetura autoral, com identidade e propósito.

Inovar também é imaginar novas formas de viver os espaços. Com o Set Jungle, a Atmosfera apresentou uma proposta inédita...
20/10/2026

Inovar também é imaginar novas formas de viver os espaços. Com o Set Jungle, a Atmosfera apresentou uma proposta inédita de lazer no litoral, com a primeira piscina em formato de rio com correnteza, cercada por paisagismo tropical.
Diferencial arquitetônico junto com nova experiência para área de lazer em um projeto que traduz o espírito inovador da Atmosfera e sua busca por soluções que surpreendem e deixam sua marca na paisagem de Ubatuba.


O Ubatuba Mall nasceu da observação de um desafio urbano. “A Rua Guarani simplesmente morria no aeroporto. Identificando...
13/10/2026

O Ubatuba Mall nasceu da observação de um desafio urbano. “A Rua Guarani simplesmente morria no aeroporto. Identificando isso, fomos atrás de uma parceria para desenvolver o projeto”, conta Henrique Pinotti, diretor de novos negócios da Atmosfera. O Mall reconectou a Rua Guarani e transformou completamente a dinâmica da região. Depois de muitos estudos, revisões de projeto e até uma pandemia no caminho, nasceu um shopping a céu aberto, totalmente integrado à cidade. Hoje, milhares de pessoas circulam diariamente pelo espaço, onde arquitetura, comércio, lazer e convivência funcionam juntos em um ponto de encontro para moradores e visitantes.


A vista privilegiada sempre foi um dos grandes diferenciais dos empreendimentos da Atmosfera. Com a inauguração da Roda ...
09/10/2026

A vista privilegiada sempre foi um dos grandes diferenciais dos empreendimentos da Atmosfera. Com a inauguração da Roda de Ubatuba, ela deixou de ser um privilégio de poucos para se tornar uma experiência acessível a todos. A quase 40 metros de altura, moradores e visitantes passaram a contemplar a cidade, as praias, as ilhas, o mar e a serra de um ângulo único. Como define Henrique Pinotti, diretor de novos negócios da Atmosfera, “muito do que a gente vende é vista, a Roda também é essa democratização da vista da cidade.”

A história de Daiane Fernandes na Atmosfera começou em novembro de 2005, quando ainda trabalhava como faxineira no Café ...
02/10/2026

A história de Daiane Fernandes na Atmosfera começou em novembro de 2005, quando ainda trabalhava como faxineira no Café Warung, na Praia Grande. Naquela época, conciliava dois empregos e os cuidados com a filha pequena.

Depois, passou pelo Café Atmosfera, onde trabalhou como cozinheira e barista. Foi ali, no contato diário com os clientes, que surgiu uma oportunidade inesperada. Paulo Pinotti, então diretor da empresa, percebeu a habilidade de Daiane para conversar e se relacionar com as pessoas e, depois de descobrir que ela havia indicado um apartamento do Bali para um casal e feito o negócio dar certo, ele fez o convite: “você quer ser minha corretora?”

Daiane aceitou. No começo, a mudança não foi fácil. Chegou a pensar em desistir depois de ouvir de colegas que seu lugar era servindo café. Mas sempre recebeu incentivo de Paulo para continuar: “eu acredito que um dia você vai ser a minha melhor vendedora.”

E ela também encontrou quem ajudasse a transformar a oportunidade em profissão. Miguel Sarkis, que Daiane lembra como o maior vendedor do Bali, foi uma de suas principais referências no início da carreira e ensinou a ela grande parte do que sabe hoje sobre vendas.

Ela continuou, aprendeu, desenvolveu seu jeito de trabalhar e foi construindo sua trajetória venda após venda, cliente após cliente. Hoje, mais de 20 anos depois, Daiane já vendeu todos os empreendimentos da Atmosfera! 

Ao longo desse caminho, também construiu relações que vão muito além das vendas. Há clientes que estão com ela há décadas, que compraram novamente, indicaram os filhos e continuam procurando por ela mesmo muitos anos depois da entrega do imóvel.

Para Daiane, essa relação de confiança é parte fundamental da sua história. “Tudo que eu tenho, que eu conquistei até hoje, foi pela oportunidade que a Atmosfera me deu, e através dos clientes que eu tenho.”

Oportunidades, aprendizados, confiança, amizade... Uma trajetória admirável e emocionante que faz parte da construção desses 70 anos de história da Atmosfera. 


A história de Rafael Jose Silva na Atmosfera começou muito antes de ele se tornar arquiteto da empresa…Aos oito anos, el...
29/09/2026

A história de Rafael Jose Silva na Atmosfera começou muito antes de ele se tornar arquiteto da empresa…

Aos oito anos, ele deixou São Paulo com a família para morar em Ubatuba, depois que seu pai veio trabalhar com para Paulo Pinotti na área do antigo seringal, na Praia Grande, onde hoje estão alguns dos empreendimentos da incorporadora.

A família foi morar no terreno onde mais tarde seria construído o Grand Bali. Enquanto o pai trabalhava como caseiro e cuidava da área, a mãe atuava na pousada que funcionava no local. Foi ali que Rafa cresceu, acompanhando de perto as primeiras obras da empresa. O Grand Bali, por exemplo, começou a ser construído praticamente no quintal de casa. Para ele, a obra era também parte do cotidiano.

Aos 16 anos, em 2006, começou a trabalhar na Atmosfera como office boy, no primeiro escritório da empresa. A partir daí, passou por diferentes áreas, da administração de obras ao financeiro, até se aproximar da arquitetura, que sempre despertou seu interesse, desde a infância, quando gostava de desenhar.

Enquanto trabalhava, cursou Arquitetura e Urbanismo em Caraguatatuba e, depois de formado, seguiu outros caminhos profissionais, ampliando sua experiência com projetos e aprovações.

Anos mais tarde, recebeu um convite para voltar. Dessa vez, como arquiteto, trazendo consigo não apenas a formação e a experiência adquirida fora da empresa, mas também o conhecimento de quem já havia trabalhado em diferentes setores e acompanhado de perto a evolução da Atmosfera.

Hoje, Rafael participa da coordenação e da compatibilização dos projetos arquitetônicos, conectando o trabalho dos projetistas às necessidades das obras e às particularidades de Ubatuba.

É uma trajetória que se confunde com a própria história da empresa: ele cresceu acompanhando suas primeiras construções e, agora, ajuda a projetar as próximas.


O nome do Reserva DNA nasceu de duas características do projeto.De um lado, a ideia de ter uma área verde integrada ao e...
24/09/2026

O nome do Reserva DNA nasceu de duas características do projeto.

De um lado, a ideia de ter uma área verde integrada ao empreendimento, criando uma espécie de reserva sobre o prédio. De outro, o próprio desenho da arquitetura: seu formato lembra um cromossomo.

A junção de tudo isso resultou em um dos grandes sucessos da Atmosfera e rendeu um conceito que se expandiu para além da Praia Grande e hoje está em construção para em breve ser o novo DNA Itaguá.

No Bambu, foi o próprio projeto que sugeriu o nome, de forma muito orgânica e natural. A ideia era criar um empreendimen...
15/09/2026

No Bambu, foi o próprio projeto que sugeriu o nome, de forma muito orgânica e natural.

A ideia era criar um empreendimento compacto, mas com uma arquitetura marcante. Durante o desenvolvimento, surgiu a proposta de usar bambu nos brises da fachada.

E daí veio a sugestão mais simples possível: Bambu, que hoje é um sucesso de público na Praia Grande, ganhador de vários prêmios e um dos empreendimentos mais procurados para o aluguel de temporada, justamente por sua identidade arquitetônica que faz parte da paisagem local.


A história do Latitude 23 também é uma história de amizade. Kailash Pinotti, diretor da Atmosfera, o arquiteto Ivan Vent...
11/09/2026

A história do Latitude 23 também é uma história de amizade. Kailash Pinotti, diretor da Atmosfera, o arquiteto Ivan Ventura e Ricardo Iberê eram amigos desde a época de escola. Anos depois, os caminhos dos três se cruzaram novamente no desenvolvimento desse empreendimento.

Iberê ajudou a pensar o projeto a partir do ponto de vista de quem seria seu futuro morador. Ivan, que já era arquiteto, participou da criação. E Kailash estava à frente do desenvolvimento. Uma combinação de afinidade, conhecimento técnico e a experiência real de quem viveria naquele apartamento.

A partir dessas observações, o apartamento foi pensado primeiro. Depois, o projeto cresceu para fora dele. O Latitude 23 foi o primeiro projeto da Atmosfera pensado “de dentro para fora”: primeiro eles imaginaram o apartamento para depois pensarem no prédio e em toda a arquitetura e estrutura externa.

Foi o sinal de uma mudança importante que estava acontecendo em Ubatuba: provavelmente o primeiro apartamento pensado não apenas para quem vinha passar férias, mas para quem queria vir morar com a família na cidade. Já tinha muita gente fazendo esse movimento e, de lá para cá, ele só aumentou.


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