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Lucas Santuzzi

Name: Lucas Santuzzi
Address: Avenida Paulo Pereira Gomes, 1156, Ventura Office, Serra, ES, 29166-828, BR
Telephone: +5527999284158
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Especialista no mercado imobiliário da Serra, foca em um atendimento mais humanizado, entendendo e

24/10/2026

Mais um Conecta na história da Revelim.

A primeira vez que fui ao Conecta foi em 2019. A Revelim tinha pouco tempo de vida, os desafios eram outros, muita coisa era diferente e ninguém falava em inteligência artificial.

Mas um assunto já estava lá e continua até hoje: você, cliente.

Entender o que você busca, pra onde seus olhos estão voltados e como a gente pode te ajudar a chegar lá. Esse sempre foi o centro de tudo.

Naquela época o evento já era gigante. Hoje é o maior do mercado imobiliário da América Latina. Estar aqui de novo reforça o nosso compromisso de continuar investindo, crescendo e melhorando pra te atender cada vez melhor e de um jeito mais personalizado.

Saio do Conecta com o coração cheio, a mente explodindo e várias missões. Todas com o mesmo objetivo: ser melhor pra você e pra quem trabalha com a gente.

Porque somos muito mais do que imóveis. Somos pessoas. 💙

22/10/2026

Entusiasmo tem o poder de fazer você vencer mesmo sendo o pior. Esse foi um dos insights valiosos da palestra do Rony Meisler | Empreendedor aqui no Conecta.

Tiver a sorte de aprender isso no início da minha trajetória no mercado imobiliário ao ler o livro do sucesso ao fracasso em vendas, livro que sempre recomendo.

Essa dica te fez lembrar de alguém? Manda esse vídeo para essa pessoa 👊🏻

21/10/2026

Conecta, chegamos! Conecta Imobi

Missão é absorver muito conteúdo para gerar ainda mais resultado para os clientes! 🚀

18/10/2026

Algumas fotos do 2º dia dessa viagem pelo Chile 🇨🇱

17/10/2026

Você já tinha pensado dessa forma?

A pesquisa do IBGE fala de população, mas o recado é para o mercado imobiliário: cada vez mais os imóveis vão precisar atender um público mais velho.

Na Europa isso já é realidade. Hoje, 1 em cada 5 europeus tem 65 anos ou mais. E o dado que mais me chamou atenção: a expectativa de vida por lá é de 81 anos, mas só cerca de 63 são vividos sem limitação de saúde. Ou seja, quase 18 anos, em média, convivendo com alguma limitação. E a casa precisa acompanhar isso.

Por isso, antes de projetar uma casa, é importante ter uma visão qualif**ada do mercado, para que o projeto, além de bonito, seja funcional e atemporal.

12/10/2026

Tenha do seu lado um profissional disposto a te falar a verdade, e não a falar o que agrada seus ouvidos.

Elogio não vende imóvel. Informação certa, na hora certa, vende.
Já vi vários proprietários recusarem uma boa proposta por orgulho, ou falta de informação real e acabar fechando a venda meses depois por menos.

A falta de alguém falando a verdade no primeiro dia, pode te custar muito. Melhor te desagradar agora a te frustrar daqui a seis meses.

E aí, esqueci de algo? Se você já vendeu um imóvel e passou por isso, comenta aí.

12/10/2026

Tenha do seu lado um profissional disposto a te falar a verdade, e não a falar o que agrada seus ouvidos.

Elogio não vende imóvel. Informação certa, na hora certa, vende.

Já vi proprietário recusar uma boa proposta por orgulho e fechar meses depois por menos.

A falta de alguém falando a verdade no primeiro dia, pode te custar muito. Melhor te desagradar agora a te frustrar daqui a seis meses.

E aí, esqueci de algo? Se você já vendeu um imóvel e passou por isso, comenta aí.

03/10/2026

Um terço de tudo que o brasileiro declara está em imóvel. E esse número está subestimado.

A Receita Federal divulgou os Grandes Números do IRPF, com os dados de 2024. Imóveis aparecem com mais de 30% do patrimônio declarado. O segundo colocado, participações em empresas, f**a na casa dos 16%. Nada chega perto do tijolo.

Mas tem um detalhe que quase ninguém percebeu: imóvel entra na declaração pelo custo de aquisição. Ou seja, pelo valor da escritura. Quem comprou nos anos 90 e nunca corrigiu está declarando aquele imóvel pelo preço de três décadas atrás.

Enquanto isso, ação, fundo e cripto aparecem atualizados. Então, se tudo fosse marcado a valor de mercado, a fatia dos imóveis seria bem maior que um terço.

E f**a a pergunta: por que o brasileiro gosta tanto de imóvel?

Acho que não é só cultura, ou pelo sonho do imovel próprio, é memória. Seu pai ou seu avô viveram a hiperinflação e o confisco da poupança em 1990. Viram o dinheiro sumir da conta de um dia para o outro. O imóvel continuou lá, no nome deles.

Alguns acreditam que o imóvel não é o investimento mais rentável, nem o mais líquido. Mas é o que continua de pé quando o resto balança. É proteção de patrimônio.

O que você acha disto? Já viu alguém se arrependendo de comprar um imóvel?

27/09/2026

Carro sai da loja valendo menos. Celular, móvel, eletrodoméstico: tudo que a gente usa perde valor com o tempo.

Imóvel é a exceção. Você mora nele, usa, desgasta, e mesmo assim ele acompanha o mercado.

Nos últimos 12 meses, Vitória valorizou 10,16% segundo o FipeZAP. Mais que o dobro da média nacional, que ficou em 5,46%.

Mas deixa eu te mostrar um número que não aparece em índice nenhum.

Em 2024 acompanhei um lançamento em Morada de Laranjeiras que esgotou em 30 dias, com média em torno de 9.500 o metro quadrado. Na época, muita gente achou caro. Menos de dois anos depois, os lançamentos que estão saindo ali estão em torno de 12.500.

Mais de 30% em menos de dois anos. E a Serra nem está entre as 56 cidades que o FipeZAP acompanha, então esse movimento todo não vira estatística. Quem está aqui dentro vê antes.

Só que valorização assim não é sorte. Quem comprou naquele lançamento em 2024 tomou uma decisão boa num momento em que a maioria achava caro. Alguém precisou mostrar o bairro, o produto e o momento certo. É isso que separa quem investe bem de quem só compra.

Imóvel é o único bem que você usa por anos e ainda entrega valor no fim. Desde que a escolha na entrada tenha sido bem feita.

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