26/07/2026
Se você busca o privilégio de morar em um edifício familiar, reservado e silencioso, mas sem abrir mão da conveniência de fazer tudo a pé no melhor trecho de Boa Viagem, este apartamento no Edifício Vereda da Praia é uma joia rara no mercado. Localizado na Rua Padre Giordano, nº 45, o imóvel surpreende pelo espaço interno, ventilação abundante e conservação impecável.
✨ Destaques do Apartamento:
Conforto Térmico Único: Localizado no 3º andar, o apartamento é totalmente nascente (Leste e Sul) e extremamente ventilado.
Planta Ampla e Privativa (80,25m²): Modif**ado para oferecer 3 quartos (sendo 1 suíte confortável), 1 banheiro social, além de uma excelente divisão com sala de TV e sala de jantar integradas.
Varanda Integrada: Espaço charmoso com cortina de vidro, ideal para relaxar com uma vista totalmente livre.
Tecnologia: Equipado com fechadura eletrônica via Wi-Fi.
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Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e privativa (com 3 pavimentos de estacionamento no prédio).
🏢 Exclusividade e Estrutura do Edifício:
Privacidade Máxima: Apenas 1 vizinho de porta compartilhando o mesmo elevador! O prédio possui 4 elevadores modernos e gerador próprio.
Lazer Completo: Piscina refrescante, sauna, salão de festas elegante, área gourmet com churrasqueira, campinho de futebol, brinquedos infantis e bicicletário.
Segurança e Conveniência: Portaria com vigilância 24h, portões eletrônicos, mercado autônomo (interno) e um ambiente familiar muito silencioso. Edifício com 25 anos, por sua vez, extremamente conservado e bem administrado.
💼 Condições Comerciais Especiais:
Oportunidade Única: Opção de venda no formato Porteira Fechada (totalmente mobiliado e equipado) pelo valor 550.000,00 Negociável Se preferir sem os móveis soltos/eletros, o valor é negociável!
Custos: Condomínio R$ 855,00 (com água e gás inclusos) | IPTU R$ 1.800,00 (anual).
📍 Localização Espetacular
Mude seu estilo de vida e faça tudo caminhando! O prédio f**a a apenas 300 metros da orla, ao lado do renomado Bar Entre Amigos, com uma padaria bem na esquina da rua. Em um raio de até 5 a 8 m