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Compro apto desvalorizado, reformo e vendo com lucro! Mais de 50 flips concluídos🚀

14/10/2026

Quem já reformou um imóvel sabe que um dos maiores desafios não é apenas controlar os custos, mas lidar com profissionais que não cumprem o combinado.

Quando o prestador de serviço desaparece, deixa de responder ou abandona a obra, agir por impulso pode transformar um problema em um prejuízo ainda maior.

Antes de rescindir o contrato, é fundamental analisar as cláusulas, documentar os pagamentos realizados, registrar o andamento da obra e formalizar uma notificação solicitando o cumprimento das obrigações.

Dependendo da situação, o abandono pode justificar a rescisão contratual e até a cobrança de eventuais prejuízos, desde que devidamente comprovados.

Na obras de House Flipping, contrato, planejamento e documentação não são burocracia. São proteção!

E você, já teve algum pedreiro que sumiu no meio da obra? Como resolveu essa situação? Me conta aqui nos comentários 👇🏼

14/10/2026

Quem já reformou um imóvel sabe que um dos maiores desafios não é apenas controlar os custos, mas lidar com profissionais que não cumprem o combinado.

Quando o prestador de serviço desaparece, deixa de responder ou abandona a obra, agir por impulso pode transformar um problema em um prejuízo ainda maior.

Antes de rescindir o contrato, é fundamental analisar as cláusulas, documentar os pagamentos realizados, registrar o andamento da obra e formalizar uma notificação solicitando o cumprimento das obrigações.

Dependendo da situação, o abandono pode justificar a rescisão contratual e até a cobrança de eventuais prejuízos, desde que devidamente comprovados.

Nas obras de retoma no House Flipping, contrato, planejamento e documentação não são burocracia. São proteção!

E você, já teve algum pedreiro que sumiu no meio da obra? Como resolveu essa situação? Me conta aqui nos comentários 👇🏼

12/10/2026

Se alguém mostrasse para aquele menino dos anos 90 tudo o que ele viveria até aqui, talvez ele nem acreditasse.

Naquela época, minha única preocupação era brincar, estudar e aproveitar a infância. Mal sabia eu quantos desafios, aprendizados e conquistas ainda estavam por vir.

A vida me levou por caminhos que eu jamais imaginei. Trabalhei muito, fiz escolhas difíceis, mudei de profissão, comecei do zero e descobri que nossos sonhos também mudam conforme crescemos.

Hoje, olhando para trás, sinto orgulho não apenas do que conquistei, mas principalmente de quem me tornei durante essa caminhada.

E se pudesse dizer algo àquele menino, seria: continue sonhando, tenha coragem e nunca deixe de acreditar em você!

Que neste Dia das Crianças a gente se lembre de algo importante: nunca é tarde para realizar os sonhos daquela criança que um dia fomos.

Feliz Dia das Crianças!

08/10/2026

Hoje um comprador propôs pagar R$ 260 mil em espécie e o restante por transferência bancária. Não aceitei essa condição, e existe uma justificativa jurídica para isso.

A Lei nº 9.613/1998 estabelece mecanismos de prevenção à lavagem de dinheiro. Já a Resolução COFECI nº 1.336/2014 determina que corretores e empresas imobiliárias comuniquem ao COAF operações ou propostas envolvendo valores iguais ou superiores a R$ 100 mil em espécie.

O Provimento nº 161/2024 do CNJ também reforça os controles sobre operações imobiliárias e a rastreabilidade dos recursos.

Além disso, o PL 3.951/2019, aprovado pelo Senado em 2026, propõe proibir pagamentos em espécie nas transações imobiliárias, mas ainda não é lei.

Importante: pagar em dinheiro vivo não é automaticamente ilegal, mas exige atenção e cumprimento das obrigações legais.

Você concorda com essas restrições?

01/10/2026

Um empreendimento pensado para morar bem vai muito além de localização, arquitetura e acabamento. Ele também precisa pensar na qualidade de vida de quem vive e frequenta aquele espaço.

Esse é um dos diferenciais do empreendimento PURO em Jurerê Internacional onde reformamos e mobiliamos 4 apartamentos: ele possui o Selo Fitwel, certificação que avalia aspectos relacionados à saúde, bem-estar e qualidade de vida.

E um detalhe que chama muita atenção são as hortas disponíveis no próprio condomínio. 🥬🌱 Uma iniciativa que incentiva uma alimentação mais saudável e aproxima proprietários, moradores e frequentadores do contato com alimentos frescos e com a natureza.

São detalhes que mostram como o conceito de alto padrão está mudando. Hoje, não basta apenas entregar beleza: bem-estar, saúde e experiência também agregam valor a um imóvel.

E você, o que achou dessa ideia de ter uma horta dentro do condomínio? Isso seria um diferencial na hora de escolher um imóvel? 👇

27/09/2026

Esse é o segundo dos 4 apartamentos que reformamos em Jurerê Internacional, em Florianópolis. E olha essa vista!

Depois que a construtora entregou o imóvel, tivemos cerca de 7 semanas para deixar tudo pronto: mobiliário, decoração e cada detalhe pensado para transformar um apartamento novo em um produto de alto padrão, com mais valor percebido e, principalmente, mais liquidez na hora da venda.

E claro, nem tudo saiu como planejado. Imprevistos fazem parte de qualquer obra. O papel do Flipper é justamente resolver os problemas rápido, tomar boas decisões e proteger o resultado do investidor.

No final, não é só deixar o imóvel bonito. É ter estratégia para vender melhor e mais rápido.

E aí, o que você achou dessa transformação? Você moraria ou investiria nesse apartamento? 👇

26/09/2026

A obra é onde a maioria dos flippers perde tempo, dinheiro e sanidade.

Mas existe um sistema para virar esse jogo. Contrato blindado, acompanhamento diário e equipe de backup. Quando um problema aparece, você resolve em 24 horas e segue adiante.

Salva esse carrossel e manda pra quem está começando no flipping.

22/09/2026

Nas minhas obras de House Flipping, problemas aparecem praticamente todos os dias. Pode ser um atraso, um serviço que não ficou como deveria, um material que deu problema ou até algo que não estava previsto no projeto.

E quando isso acontece, eu procuro não perder tempo lamentando ou procurando culpados. O foco é simples: entender o problema e encontrar a solução mais rápida e eficiente possível.

Obra é isso. Você pode ter o melhor planejamento do mundo, que alguma coisa vai sair diferente do esperado.

E no House Flipping, a forma como você reage a esses problemas pode fazer toda a diferença no resultado final e, principalmente, no seu lucro.

Problema faz parte. Saber resolver é o que separa uma obra controlada de uma obra que vira prejuízo.

E você, quando aparece um problema, procura resolver ou primeiro procura um culpado? 👇🏼

21/09/2026

Viagem de férias finalizada, alguns registros de Barcelona e Madrid.
Corpo cansado mas mente totalmente descansada. Que venham os desafios e as conquistas do resto do ano. Vamos pra cima 🚀🚀🚀

19/09/2026

E você, prefere pagar na empreitada ou na diária? Me conta aqui nos comentários👇🏼

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