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Edson Corretor/Engenheiro

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Edson Corretor/Engenheiro

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Corretor e Engenheiro Civil, obstinado a ver sorrisos em quem possa auxiliar no processo de aquisição

Corretor e Engenheiro Civil, obstinado a ver sorrisos em quem possa auxiliar no processo de aquisição do imóvel próprio ou investimento imobiliário.

21/10/2026

A busca por um imóvel f**a mais inteligente quando você sabe o que realmente procura.

Não se trata de visitar o maior número de imóveis, mas de encontrar aqueles que fazem sentido para sua rotina, suas prioridades e seu planejamento financeiro.

É por isso que entender o que você precisa vem antes de escolher onde morar. Com critérios bem definidos, consigo direcionar a busca com mais precisão e ajudar você a comparar as opções com clareza e segurança.

Seu próximo imóvel merece uma escolha bem orientada.

Edson Gilmar | Seu guia imobiliário
Corretor de imóveis e engenheiro civil
CRECI: 293979-F

20/10/2026

Morar no Cambuí é escolher mais do que um endereço. É escolher um estilo de vida.

O Gallery Cambuí reúne arquitetura contemporânea, plantas amplas e diferenciais para quem valoriza conforto, sofisticação e localização.

✨ Apartamentos de 73 a 135 m²,
🏡 Opções duplex com até 3 suítes
🌿 Gardens suspensos
🏊 Rooftop com piscina, espaço gourmet e fitness

Tudo isso em um dos bairros mais desejados de Campinas, com gastronomia, conveniência e serviços que podem fazer diferença na rotina.

Mas, além da fachada e dos diferenciais, existe algo que merece atenção: como a planta funciona no dia a dia e se os ambientes atendem ao que você realmente precisa.

É nesse ponto que meu trabalho começa: ajudar você a olhar além da apresentação do empreendimento, entender as opções e avaliar qual delas combina com seus planos.

Quer conhecer o Gallery Cambuí e entender quais opções podem fazer sentido para você?

Me chame no WhatsApp.

Edson Gilmar, seu guia imobiliário
Corretor de imóveis | Engenheiro civil
CRECI 293979-F

20/10/2026

🏢 4 EMPREENDIMENTOS | 4 PROPOSTAS DIFERENTES NO MANSÕES SANTO ANTÔNIO

Você acha que comprar um imóvel no Mansões Santo Antônio é só olhar a planta, ver o preço e fechar a compra?

A verdade é que a região oferece opções para perfis totalmente distintos: desde quem quer morar bem até quem busca a melhor rentabilidade como investidor.

Fiz um trajeto rápido pela região e separei 4 empreendimentos com conceitos e momentos de obra diferentes:

📍 High Life (Valadares Gontijo): 90% vendido | 2 dorms c/ suíte (67,7 m²), varanda gourmet e 2 vagas.

📍 San Pietro (Caprem): Plantas de 51 m² e 60 m² (2 e 3 dorms c/ suíte), lazer completo com piscina e campo.

📍 Yees Mansões: Opções de 34 m² (1 dorm) e 55 m² (2 dorms c/ suíte), planta super valorizada e localização estratégica.

📍 Alto das Mansões: O 1º e único lançamento de Studios no bairro! Perfeito para investir em uma região de altíssima demanda.

📍 Freedom Mansões (Yticon): Poucas unidades | Entrega para abril/2028 em uma das localizações mais desejadas do bairro.

💡 Qual dessas propostas faz mais sentido para o seu momento atual?

📲 Comente “MANSÕES” aqui embaixo ou me chame para analisarmos juntos as plantas e condições financeiras de cada um!

Edson Gilmar | Seu Guia Imobiliário
Corretor de Imóveis & Engenheiro Civil
CRECI 293979-F

20/10/2026

Em empreendimentos sem elevador (de escada), a lógica de preços do mercado imobiliário muda completamente!

Diferente dos prédios com elevador (onde os andares mais altos costumam ser mais caros por conta da vista), nos prédios de escada o 1º e o 2º andar são os mais valorizados e disputados.

A razão é simples: praticidade e acessibilidade no dia a dia. Evitar subir lances de escada com compras ou no dia a dia torna as unidades mais baixas as queridinhas do mercado.

O que você precisa saber antes de escolher sua unidade na planta:

Economia no 4º andar: Se o seu foco é economizar o máximo possível na entrada ou nas parcelas da obra, escolher um andar mais alto (3º ou 4º) pode garantir um preço de tabela menor para o mesmo apartamento!

Mesmo acabamento e lazer: A planta, os metros quadrados, o acabamento e o acesso à área de lazer do condomínio continuam sendo rigorosamente idênticos.

E para investidores? O valor do aluguel em prédios sem elevador costuma variar muito pouco entre os andares. Ou seja: comprar um andar mais alto por um preço menor pode aumentar sua taxa de retorno (ROI) na locação.

Ter o acompanhamento de um Engenheiro Civil e Corretor de Imóveis garante que você analise a tabela de vendas com estratégia e faça a escolha perfeita para o seu bolso e objetivo.

📲 Quer conhecer a tabela e as condições do Viva e Realize Dom Pedro 2 em Campinas? Me chame no direct ou acesse o link da bio!

Edson Gilmar | Seu Guia Imobiliário

Corretor de Imóveis | Engenheiro Civil | CRECI 293979-F

📍 Campinas e região - SP

19/10/2026

Comprar um imóvel na planta exige entender mais do que o valor da entrada e das parcelas.

Você também precisa saber como funcionam os encargos durante a construção. 🏗️

Os chamados Juros de Evolução de Obra fazem parte desse planejamento e podem gerar dúvidas, principalmente para quem está comprando o primeiro imóvel.

Neste carrossel, explico como funciona essa cobrança, quais outros encargos podem existir e o que você precisa conferir antes de assinar o contrato.

Um detalhe importante: os valores e as regras variam conforme o financiamento e as condições contratuais. Por isso, não basta olhar apenas para a parcela atual, é preciso entender o compromisso financeiro ao longo de todo o processo.

Está pensando em comprar um imóvel na planta? Me chame no WhatsApp. Vou ajudar você a entender as condições e avaliar se a compra faz sentido para o seu momento.

Edson Gilmar | Seu Guia Imobiliário
Corretor de imóveis e engenheiro civil
CRECI 293979-F

19/10/2026

🏛️ O PERIGO DE ADIAR A COMPRA DO IMÓVEL

No vídeo, o Raul Sena explica como a migração dos recursos da caderneta de poupança para aplicações mais rentáveis impacta diretamente o funding imobiliário tradicional, reduzindo a base de dinheiro barato que os bancos utilizam para financiar a habitação.

Como especialista, concordo com esse cenário de transição. O mercado e os órgãos competentes já estudam alternativas para buscar recursos de outras fontes, mas é importante ter em mente que essas novas captações privadas tendem a carregar taxas de juros mais altas do que as praticadas atualmente.

Vale destacar uma distinção fundamental: essa pressão afeta sobretudo as aquisições fora do programa Minha Casa Minha Vida (até a faixa 3). Os imóveis do programa utilizam recursos do FGTS, o que mantém as linhas mais acessíveis — embora esse saldo também sofra o reflexo da diminuição de trabalhadores com carteira assinada.

Para quem busca imóveis fora desse perfil subsidiado, adiar a decisão pode signif**ar encarar um crédito mais caro no futuro. A compra programada de imóveis na planta surge justamente como uma alternativa inteligente para construir patrimônio com previsibilidade e blindar o seu planejamento financeiro.

📲 QUER PLANEJAR A SUA COMPRA COM SEGURANÇA?

Se você quer entender as melhores oportunidades de imóveis na planta em Campinas e estruturar a sua compra com inteligência financeira, vamos conversar.

Comente "PLANTA" aqui embaixo ou me chame no direct para alinharmos a sua estratégia, ok?

Edson Gilmar | Seu Guia Imobiliário

Corretor de Imóveis & Engenheiro Civil

CRECI 293979-F

Conteúdo original de Raul Sena l Investidor Sardinha

18/10/2026

CAMBUÍ: O metro quadrado mais caro de Campinas!

O vídeo do g1 Campinas traz um levantamento interessante sobre a valorização do Cambuí, apontando o bairro como o detentor do metro quadrado mais caro da cidade, com média superando os R$ 17.500 em 2026. A reportagem destaca a evolução histórica e a transição do bairro para grandes empreendimentos verticais.

Analisando este cenário pelo prisma técnico e de mercado, essa valorização contínua não é por acaso. O Cambuí une uma localização estratégica central, uma infraestrutura comercial hiper consolidada e uma demanda reprimida constante por imóveis de alto padrão. Mesmo com o metro quadrado consideravelmente acima de outras regiões tradicionais, como o Nova Campinas, o bairro continua sendo um dos refúgios mais seguros para preservação de capital e valorização a médio e longo prazo na cidade.

Entender a dinâmica macroeconômica e os índices de valorização regional é o que separa um investimento comum de um excelente ativo imobiliário.

📲 QUER INVESTIR NO CAMBUÍ COM SEGURANÇA?

Se você quer encontrar as melhores oportunidades de médio e alto padrão em Campinas, vamos conversar.

Comente "CAMBUÍ" aqui embaixo ou me chame no direct para alinharmos a sua estratégia, ok?

Edson Gilmar | Seu Guia Imobiliário

Corretor de Imóveis & Engenheiro Civil

CRECI 293979-F

Conteúdo original de

18/10/2026

🏢 OPORTUNIDADE EM CAMPINAS: MENOS DE R$ 300 MIL

Se você está buscando o primeiro imóvel ou quer investir com segurança, encontrar um projeto moderno em Campinas por menos de R$ 300 mil é o grande diferencial do momento.

Este apartamento combina planta inteligente de 2 dormitórios com varanda e uma área de lazer completa: piscina, academia, playground, salão de festas e muito mais para a sua família.

⚠️ ATENÇÃO: Para este mês de outubro de 2026, o empreendimento conta com uma condição promocional exclusiva de até R$ 25 mil de desconto.

A entrega está prevista para o 1º semestre de 2028, lembrando que a construtora possui um histórico real de antecipar a entrega das chaves em seus projetos.

📲 Quer conhecer o decorado pessoalmente e fazer uma simulação sem compromisso?

Comente “APÊ” aqui embaixo ou me chame para conversarmos!

Edson Gilmar | Seu Guia Imobiliário
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CRECI 293979-F

17/10/2026

🏢 SEU APÊ EM CAMPINAS POR MENOS DE 300 MIL!

Quem achava que não era mais possível encontrar um apartamento bem localizado e estruturado nessa faixa de preço em Campinas precisa conhecer esta oportunidade.

Com plantas inteligentes de 2 dormitórios e varanda, o projeto oferece condomínio completo com piscina, academia, playground e salão de festas. Além disso, conta com condições especiais e exclusivas válidas para este mês de outubro de 2026, incluindo até 25 mil de desconto.

Previsão de entrega para o primeiro semestre de 2028, com histórico real de antecipação da construtora.

📲 Quer saber a localização exata, ver as plantas e analisar as condições de pagamento para o seu perfil?

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Edson Gilmar | Seu Guia Imobiliário
Corretor de Imóveis & Engenheiro Civil
CRECI 293979-F

17/10/2026

🏢 PRONTO PARA MORAR | HM MAXI CAMPINAS

Parece improvável, mas a construtora ainda tem unidades disponíveis direto no estoque deste condomínio que já está 100% pronto.

No HM Maxi Campinas, você conta com estrutura de lazer completa, plantas versáteis com opções para 2 ou 3 dormitórios, varanda com churrasqueira e a grande facilidade de mudar imediatamente sem precisar esperar nenhum prazo de obra.

✨ Destaques do Projeto:

Condomínio 100% pronto para morar

Lazer completo entregue equipado

Plantas versáteis com excelente distribuição

Oportunidades limitadas direto no estoque da construtora

📲 Quer conhecer o projeto e analisar as condições de perto?

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Corretor de Imóveis & Engenheiro Civil

CRECI 293979-F

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